Ce duplex de Benalmádena offre 155 m² d'espace habitable sur la Costa del Sol. Avec trois chambres et deux salles de bain, cet appartement achevé en 1999 propose un logement entièrement meublé. La propriété dispose d'une piscine commune, du chauffage central, d'un ascenseur et d'un solarium avec vue sur la mer. Situé à seulement 229 mètres de la plage Playa Malapesquera, ce bien combine accès à la mer et services urbains à distance de marche. Les parquets en bois et la terrasse privée contribuent à la fonctionnalité de ce logement dans le quartier Puerto Marina.
Par rapport à des projets similaires dans la région, ce duplex se situe dans le segment supérieur des prix à Benalmádena. Des projets comme Astrid (à partir de 753 800 €) et Casatalaya (à partir de 900 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais manquent peut-être de la même combinaison d'avantages de localisation et d'équipements. Marina Golden Bay (à partir de 1 038 000 €) se situe dans la même catégorie de prix mais diffère en caractère et type de développement. La situation centrale dans Puerto Marina offre un avantage spécifique par rapport aux projets plus éloignés du littoral, comme ceux dans le quartier Arroyo de la Miel, qui est plus résidentiel et moins touristique. Par rapport aux villes côtières voisines comme Fuengirola, Benalmádena offre un meilleur équilibre entre équipements touristiques et qualité de vie locale. La proximité de l'aéroport (9,3 km) le rend plus pratique pour les voyages fréquents que les destinations plus éloignées de Málaga, comme Estepona ou Nerja. Par rapport aux projets de Marbella (31 km), Benalmádena offre des avantages côtiers similaires mais à des prix plus bas et avec de meilleures connexions vers Málaga. La caractéristique distinctive principale est la combinaison de situation littorale directe, de services urbains et de bonnes liaisons de transport, rendant cet appartement adapté tant à la résidence permanente qu'aux opportunités de location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex se trouve dans le quartier Puerto Marina de Benalmádena, à proximité immédiate de la Méditerranée. L'environnement direct offre un mélange d'équipements touristiques et services quotidiens, avec supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. L'emplacement combine la proximité du littoral avec l'accès aux services urbains, résultant en un environnement de vie dynamique. Le quartier est réputé pour son port de plaisance et ses possibilités de récréation orientées vers la mer.
Avec 155 m² d'espace de vie répartis sur deux étages, ce duplex offre suffisamment d'espace pour une famille ou comme résidence principale. Les trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins de confort quotidien. Le caractère entièrement meublé signifie une occupation immédiate sans investissements supplémentaires. La présence d'un ascenseur et d'une piscine commune améliore le confort de vie, particulièrement pour les personnes ayant une mobilité réduite ou appréciant les installations communautaires.
Ce projet étant déjà achevé en 1999, il n'appartient pas au secteur de la construction neuve. En tant que construction existante, il offre l'avantage de la disponibilité immédiate et d'un environnement de vie éprouvé. La qualité de construction et la finition ont résisté à l'épreuve du temps, avec conservation d'éléments fonctionnels comme le chauffage central, les parquets et la piscine commune. L'emplacement dans un quartier développé signifie que toutes les infrastructures et commodités sont déjà opérationnelles.
Le duplex n'offre pas de parking inclus avec la propriété, ce qui peut être une considération pratique dans cette zone urbaine. La construction datant de 1999 signifie que l'efficacité énergétique ne répond peut-être pas aux normes les plus récentes. L'emplacement dans une zone touristique peut entraîner plus d'affluence et moins d'intimité pendant la haute saison. L'appartement ne dispose pas de jardin privatif, ce qui peut représenter une limitation pour certains occupants. La pente de 8,4% vers la plage peut poser des difficultés aux personnes à mobilité réduite.
Ce duplex convient aux personnes recherchant un logement sur la Costa del Sol immédiatement disponible sans nécessiter de rénovation. Il est adapté aux familles ou couples préférant une résidence principale côtière avec toutes les commodités à distance de marche. L'ameublement complet le rend également attractif pour les personnes envisageant une résidence secondaire en Espagne sans le temps ou l'envie de choisir et installer eux-mêmes les meubles. Des opportunités d'investissement sont également présentes, compte tenu de la forte demande touristique dans le quartier Puerto Marina. Les personnes appréciant une vie active avec accès aux plages, restaurants et activités récréatives à pied apprécieront cet emplacement. La présence d'un ascenseur le rend également accessible aux personnes âgées ou à mobilité réduite souhaitant éviter les escaliers. La proximité de la gare (0,9 km) le rend pratique pour les personnes voyageant régulièrement à Málaga ou autres villes côtières sans dépendre d'une voiture.
Le duplex présente diverses caractéristiques indiquant une finition correcte pour un bâtiment de 1999. Les parquets en bois offrent durabilité et une ambiance plus chaleureuse que les carrelages standards, contribuant au confort de vie. Les salles de bain sont équipées de doubles lavabos et de douches séparées, ce qui est fonctionnel pour l'usage quotidien par plusieurs personnes. L'installation de chauffage central est un avantage pour un logement sur la Costa del Sol, où les hivers sont doux mais parfois frais, particulièrement en soirée. L'appartement est entièrement meublé, indiquant une sélection soignée de meubles conçus pour les conditions de vie méditerranéennes. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une construction réfléchie prenant en compte l'accessibilité à long terme. Le solarium et la terrasse privée sont carrelés avec des carreaux blancs, un choix pratique pour un climat côtier en raison de leur résistance aux intempéries et facilité d'entretien.
Le duplex est proposé à un prix à partir de 1 030 000 €, ce qui correspond à environ 6 645 € par m² de surface habitable. Ce prix inclut le mobilier et l'équipement de base, signifiant qu'aucun coût d'aménagement immédiat n'est nécessaire. Comparé à des logements similaires à Benalmádena, comme Astrid (à partir de 753 800 €) et Casatalaya (à partir de 900 000 €), ce bien se situe dans le segment supérieur, proche de Marina Golden Bay (à partir de 1 038 000 €). Le prix reflète l'emplacement près du port, la situation littorale directe et l'équipement complet de l'appartement. Le fait que la construction soit déjà achevée en 1999 signifie qu'il n'y a pas de risques liés aux retards de construction ou aux projets inachevés.
La vie quotidienne dans ce duplex tourne autour de l'équilibre entre vie côtière et confort urbain. Le matin, on peut prendre son petit-déjeuner sur la terrasse privée avec vue sur la mer, suivi d'une courte promenade jusqu'à l'une des plages voisines comme Playa Malapesquera à seulement 229 mètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 245 mètres, et pharmacies et services médicaux sont également accessibles à pied. La proximité des restaurants et cafés offre des possibilités de détente sans longs déplacements. La piscine commune fournit une alternative pour la récréation lors des journées chaudes. Pour les activités du soir, Puerto Marina et le centre de Benalmádena sont facilement accessibles à pied ou avec de courts trajets. La combinaison de l'accès à la plage, des commodités et des options de transport rend cet endroit pratique tant pour la résidence permanente que pour la location saisonnière.
L'environnement de vie est caractérisé par la proximité immédiate à la fois de la mer et des services urbains. À distance de marche se trouvent 194 restaurants, 28 pharmacies et 23 banques, indiquant un secteur de services bien développé. L'hôpital le plus proche se situe à 3,4 km, signifiant que les soins médicaux sont accessibles dans un délai raisonnable. Pour les familles avec enfants, il y a 5 écoles dans le voisinage immédiat et plus loin dans la ville 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires. Les transports publics sont bien développés avec 9 lignes et 15 arrêts à proximité, dont la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à seulement 0,9 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 245 mètres. Les résidents sportifs peuvent utiliser 219 installations sportiques dans la commune, avec des centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,9 km) et Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) à courte distance. La combinaison de ces commodités crée un environnement où de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou avec de courts trajets.
Cette carte montre la situation centrale du duplex à Benalmádena, entre Málaga et Marbella sur la Costa del Sol. Le logement se trouve dans le quartier Puerto Marina, à proximité du port de plaisance et de plusieurs plages. La carte illustre l'accès direct à la plage, tandis que l'infrastructure et les services de la ville sont à distance de marche. La position stratégique près des routes principales et de la gare souligne les bonnes liaisons avec les villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Avec une superficie de 27,2 km² et une population de 78 338 habitants (2025), c'est une ville côtière de taille moyenne qui maintient l'équilibre entre développement touristique et vie locale. La situation à seulement 18 km de Málaga (une ville de 579 076 habitants) offre accès aux services urbains et opportunités d'emploi, tout en conservant le caractère touristique de Benalmádena. À 31 km se trouve Marbella (147 958 habitants), une autre importante ville côtière. La position entre ces villes plus grandes fait de Benalmádena un point central pour explorer la Costa del Sol occidentale. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (9,3 km) renforce l'accessibilité internationale, important tant pour le tourisme que pour les affaires. Cette position centrale dans la région combine les avantages d'une petite ville côtière avec l'accès aux centres urbains plus grands.
Le duplex offre un excellent accès à diverses commodités grâce à sa position centrale à Benalmádena. Les plages Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km) sont facilement accessibles à pied, permettant la baignade ou les promenades côtières quotidiennes. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) et Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) sont à courte distance en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 9,3 km, signifiant que les connexions internationales sont accessibles en 15-20 minutes de route. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge se trouve à 7,0 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est à 10,0 km, offrant des possibilités de sports nautiques et récréatifs. Cette concentration de commodités dans un rayon de 10 km rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter de longs déplacements.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, signifiant des hivers doux et des étés chauds. La situation à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise marine, offrant un rafraîchissement pendant les mois d'été. L'emplacement offre environ 300 heures d'ensoleillement par mois, contribuant à un style de vie extérieur actif. La saison de baignade dure environ 4 mois, quand la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente de 8,4% vers la plage peut contribuer à un refroidissement naturel en été, l'air chaud s'élevant. La situation littorale signifie que la mer a un effet modérateur sur les températures extrêmes, résultant en des étés et hivers plus doux que dans l'intérieur de l'Andalousie. Ces conditions climatiques sont favorables aux activités extérieures la majeure partie de l'année, bien que les mois de juillet et août puissent être très chauds avec des températures dépassant régulièrement 30°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation près du littoral offre accès à plusieurs plages, dont Playa Malapesquera à seulement 229 mètres de distance. À proximité immédiate se trouvent également Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Bil Bil (0,7 km). Deux de ces plages ont le statut Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud, indiquant une bonne qualité de l'eau et des équipements. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours dans le secteur : Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,8 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,3 km) et Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Pour d'autres activités sportives, il y a 219 installations sportives dans la commune, dont le Club de Raqueta (0,9 km) et Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Les piscines les plus proches sont Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km). Les possibilités de sports nautiques sont disponibles via le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola à 10,0 km. Cette concentration d'équipements récréatifs dans le voisinage immédiat en fait un lieu adapté aux vacances actives et à un style de vie actif.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Avec une superficie de 27,2 km² et une population de 78 338 habitants (2025), c'est une ville côtière de taille moyenne qui maintient l'équilibre entre développement touristique et vie locale. La situation à seulement 18 km de Málaga (une ville de 579 076 habitants) offre accès aux services urbains et opportunités d'emploi, tout en conservant le caractère touristique de Benalmádena. À 31 km se trouve Marbella (147 958 habitants), une autre importante ville côtière. La position entre ces villes plus grandes fait de Benalmádena un point central pour explorer la Costa del Sol occidentale. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (9,3 km) renforce l'accessibilité internationale, important tant pour le tourisme que pour les affaires. Cette position centrale dans la région combine les avantages d'une petite ville côtière avec l'accès aux centres urbains plus grands.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL005928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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