Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Benalmádena, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese 99 m² große Wohnfläche auf einem 70 m² großen Grundstück Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zum Strand und zur Küste, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Käufer, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt direkt an der Küste in Benalmádena, einer Gegend mit urbanem Charakter und Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (9,3 km) sind wesentliche Standortvorteile. Zahlreiche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die praktische Lage unterstreicht.
Diese Duplex-Wohnung richtet sich an Käufer, die ein Potenzial zur Anpassung und Erweiterung suchen. Die vorhandene Terrasse und der Garten bieten Raum für individuelle Gestaltung und Renovierungsprojekte. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich die Immobilie für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ohne Wartezeiten auf der Baustelle einzuziehen. Der Zustand erfordert möglicherweise Renovierungsarbeiten, um die Immobilie an persönliche Vorlieben anzupassen.
Diese Wohnung ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Neubauimmobilie ohne Renovierungsbedarf suchen. Die Beschreibung deutet auf einen Zustand hin, der Anpassungen und Umbauten erfordert, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Es gibt keine detaillierten Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen, was darauf hindeuten könnte, dass diese begrenzt sind.
Ref: VL650004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine strandnahe Lage in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung suchen und bereit sind, in die Renovierung und individuelle Anpassung zu investieren. Sie spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, aber auch Wert auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga legen. Personen, die einen Zweitwohnsitz planen und das Potenzial sehen, den Wert der Immobilie durch gezielte Umbauten zu steigern, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen.
Die Wohnung ist eine Bestandsimmobilie mit einer Wohnfläche von 99 m² und einem 70 m² großen Grundstück. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass Renovierungsarbeiten und Umbauten erforderlich sind, um die Immobilie auf einen modernen Standard zu bringen und persönliche Wohnwünsche zu realisieren. Die Bilder einer renovierten Nachbarimmobilie dienen als Referenz für mögliche Gestaltungsoptionen, spiegeln aber nicht den aktuellen Zustand des angebotenen Objekts wider. Das Potenzial liegt in der Erweiterung der Wohnfläche und der individuellen Neugestaltung.
Die Duplex-Wohnung wird ab einem Preis von 375.000 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 99 m² Wohnfläche auf einem 70 m² großen Grundstück. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die bezugsfertig ist, jedoch Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen bietet. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie 'Blossom in Benalmadena' (ab 418.000 €), 'Nexus Residences' (ab 464.000 €) und 'Finca Dona Maria' (ab 430.000 €) zeigen, dass dieses Angebot im Vergleich als preislich attraktiv erscheint, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs und des Potenzials zur Wertsteigerung.
Benalmádena ist eine Stadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen bietet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden wie dem Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m). Die urbane Umgebung gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (245 m), Apotheken (402 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés leicht zugänglich sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und die Verfügbarkeit von 219 Sportanlagen in der Umgebung bereichern das Freizeitangebot.
Diese Duplex-Wohnung befindet sich im Herzen von Benalmádena, einer beliebten Küstenstadt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Hauptverkehrswege der Costa del Sol sind ebenfalls ersichtlich.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Málaga (12 km) und dem internationalen Flughafen (9,3 km) erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Die Stadt selbst ist Teil eines urbanen Korridors entlang der Küste, der eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Playa de Santa Ana ist nur 588 m entfernt, weitere Strände wie Playa Malapesquera sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 9,3 km entfernt, was Reisen erleichtert. Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Die Gegend wird durch 9 ÖPNV-Linien und 15 Haltestellen gut bedient, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Anbindung per Auto ebenfalls gut ist. Bahnhöfe wie Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, mit Spitzenwerten, die das ganze Jahr über angenehme Außentemperaturen ermöglichen. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist fast ganzjährig nutzbar, wobei das Wasser in den Sommermonaten (rund 4 Monate) regelmäßig über 20°C erreicht. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die durchschnittliche Steigung zum Strand von 6,7% (steil) sind charakteristische Merkmale der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Der Playa de Santa Ana (588 m) und der Playa Malapesquera (229 m) sind leicht erreichbar und bieten Küstenfreuden. Die Region ist auch für ihre Sport- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Es gibt 2 Blue Flag-Strände in der Nähe, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) gut erreichbar. Zusätzlich stehen 219 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Sportzentren.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Málaga (12 km) und dem internationalen Flughafen (9,3 km) erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Die Stadt selbst ist Teil eines urbanen Korridors entlang der Küste, der eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete Andalusiens.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmádena wie 'Blossom in Benalmadena' (ab 418.000 €), 'Nexus Residences' (ab 464.000 €) und 'Finca Dona Maria' (ab 430.000 €) bietet diese Duplex-Wohnung einen Einstiegspreis von 375.000 €. Dies positioniert sie als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder höhere Ausbaustandards aufweisen, bietet dieses Objekt die Chance, eine Immobilie in bester Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial handelt, unterscheidet sie von reinen Neubauprojekten und spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Individualisierung legt und bereit ist, die damit verbundenen Arbeiten und Kosten zu tragen. Die Lage direkt an der Küste mit guter Infrastruktur ist ein gemeinsames Merkmal der Gegend, aber der niedrigere Einstiegspreis macht dieses Objekt zu einer überlegenswerten Alternative.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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