Cet appartement en duplex est situé à Benalmádena, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cet espace de vie de 99 m² sur un terrain de 70 m² offre un potentiel d'aménagement personnalisé. La propriété est prête à emménager et se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et de la côte, combinée à la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga, fait de cet appartement une option attrayante pour les acheteurs en quête de style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte à Benalmádena, une zone à caractère urbain avec des commodités locales. La proximité immédiate des plages et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (9,3 km) sont des atouts majeurs. De nombreuses installations sont facilement accessibles à pied ou à vélo, soulignant ainsi l'emplacement pratique.
Cet appartement en duplex s'adresse aux acheteurs recherchant un potentiel de personnalisation et d'agrandissement. La terrasse existante et le jardin offrent un espace pour la conception individuelle et les projets de rénovation. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, la propriété convient aux familles ou aux acheteurs ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela offre aux acheteurs la possibilité d'emménager sans délai de chantier. L'état peut nécessiter des travaux de rénovation pour adapter la propriété aux préférences personnelles.
Cet appartement ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété neuve clé en main sans besoin de rénovation. La description suggère un état nécessitant des adaptations et des modifications pour exploiter tout le potentiel. Il n'y a pas d'informations détaillées sur les installations communes, ce qui pourrait indiquer qu'elles sont limitées.
Ref: VL650004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement proche de la plage dans un environnement urbain bien desservi et qui sont prêts à investir dans la rénovation et la personnalisation. Elle s'adresse aussi bien aux couples qu'aux petites familles désireuses de profiter du style de vie méditerranéen, tout en appréciant la proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Málaga. Les personnes envisageant une résidence secondaire et voyant le potentiel d'augmenter la valeur de la propriété par des modifications ciblées y trouveront leur compte. Les investisseurs acquérant une propriété avec un potentiel de développement dans une région touristique attractive devraient également considérer cette offre.
L'appartement est une propriété existante d'une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 70 m². Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains. La description suggère que des travaux de rénovation et des modifications sont nécessaires pour mettre la propriété à un niveau moderne et réaliser les souhaits personnels de vie. Les images d'une propriété voisine rénovée servent de référence pour les options de conception possibles, mais ne reflètent pas l'état actuel de l'objet proposé. Le potentiel réside dans l'extension de l'espace de vie et la refonte individuelle.
Cet appartement en duplex est proposé à partir de 375 000 €. La surface habitable indiquée est de 99 m² sur un terrain de 70 m². Il s'agit d'une propriété existante prête à emménager, mais offrant un potentiel de rénovation et d'agrandissement. Comparé à des projets similaires tels que 'Blossom in Benalmadena' (à partir de 418 000 €), 'Nexus Residences' (à partir de 464 000 €) et 'Finca Dona Maria' (à partir de 430 000 €), cette offre apparaît comme étant attractive en termes de prix, surtout compte tenu du besoin de rénovation et du potentiel d'appréciation.
Benalmádena est une ville de la Costa del Sol qui offre un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. La propriété est située à proximité immédiate de plages telles que Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). L'environnement urbain garantit que les installations importantes comme les supermarchés (245 m), les pharmacies (402 m) et une variété de restaurants et de cafés sont facilement accessibles. La température moyenne annuelle de 18,6°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La proximité de terrains de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et la disponibilité de 219 installations sportives dans les environs enrichissent l'offre de loisirs.
Cet appartement en duplex est situé au cœur de Benalmádena, une ville côtière prisée. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port de plaisance et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga et aux principaux axes routiers de la Costa del Sol est également visible.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un accès aux diverses attractions de toute la région côtière. La proximité de Málaga (12 km) et de l'aéroport international (9,3 km) facilite la connexion aux destinations nationales et internationales. La ville elle-même fait partie d'un corridor urbain le long de la côte, offrant une forte densité de services, de restaurants et d'activités de loisirs. Cet emplacement permet à la fois de profiter des commodités locales et de faire des excursions dans les villes environnantes et les zones naturelles d'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette propriété. La Playa de Santa Ana n'est qu'à 588 m, d'autres plages comme Playa Malapesquera sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 9,3 km, ce qui facilite les déplacements. Les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs options existent, notamment le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). La région est bien desservie par 9 lignes de transports en commun et 15 arrêts, réduisant le besoin d'une voiture, bien que la connexion en voiture soit également bonne. Les gares comme Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, avec des pics permettant des températures extérieures agréables toute l'année. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La mer est praticable presque toute l'année, l'eau dépassant régulièrement les 20°C pendant les mois d'été (environ 4 mois). La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente moyenne vers la plage de 6,7% (raide) sont des caractéristiques de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique majeure de cet emplacement. La Playa de Santa Ana (588 m) et la Playa Malapesquera (229 m) sont facilement accessibles et offrent les plaisirs de la côte. La région est également connue pour ses activités sportives et de loisirs. Il y a 2 plages Pavillon Bleu à proximité, indiquant une haute qualité de l'eau et une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sont bien accessibles. De plus, 219 installations sportives sont disponibles, y compris des courts de tennis et des centres sportifs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un accès aux diverses attractions de toute la région côtière. La proximité de Málaga (12 km) et de l'aéroport international (9,3 km) facilite la connexion aux destinations nationales et internationales. La ville elle-même fait partie d'un corridor urbain le long de la côte, offrant une forte densité de services, de restaurants et d'activités de loisirs. Cet emplacement permet à la fois de profiter des commodités locales et de faire des excursions dans les villes environnantes et les zones naturelles d'Andalousie.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets à Benalmádena tels que 'Blossom in Benalmadena' (à partir de 418 000 €), 'Nexus Residences' (à partir de 464 000 €) et 'Finca Dona Maria' (à partir de 430 000 €), cet appartement en duplex offre un prix d'entrée de 375 000 €. Cela le positionne comme une option plus abordable, en particulier pour les acheteurs prêts à investir dans des travaux de rénovation. Bien que les projets de comparaison mentionnés puissent présenter des constructions plus récentes ou des niveaux de finition plus élevés, cette propriété offre la possibilité de façonner un bien immobilier dans un emplacement privilégié selon ses propres préférences. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante avec du potentiel la distingue des projets de construction entièrement neufs et s'adresse à un groupe d'acheteurs spécifique qui valorise la personnalisation et est prêt à assumer les travaux et les coûts associés. L'emplacement direct sur la côte avec une bonne infrastructure est une caractéristique commune de la région, mais le prix d'entrée plus bas en fait une alternative à considérer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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