דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 199 מ"ר, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2001, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הפרויקט מספק שילוב של מגורים מודרניים ומיקום אטרקטיבי, ומכוון לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, המציע גישה נוחה לים. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים אחרים. המרחק הקצר משדה התעופה (10 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית, בעוד שהקרבה למרכזי ספורט ופנאי מדגישה את אופי האזור.
נכס זה מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות מרחב מחיה נדיב, עם 4 חדרי שינה ו-199 מ"ר של שטח פנימי. השילוב של גינה פרטית, טרסות ומתקנים קהילתיים כמו בריכות וטניס, מספק מגוון אפשרויות לפנאי ונופש. המיקום העירוני מאפשר אורח חיים פעיל ונוח.
הבניין הושלם בשנת 2001, והדירה עברה שיפוץ לאחרונה. למרות שהיא אינה חדשה, השיפוץ האחרון מבטיח שהיא עומדת בסטנדרטים מודרניים של נוחות ועיצוב. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת.
הפרויקט אינו מציע את המאפיינים של בנייה חדשה לחלוטין או עיצוב עכשווי מהיסוד. גובה המבנה (35 מטר מעל פני הים) והמדרון התלול יחסית לחוף (7.3%) עשויים להיות שיקול עבור חלק מהדיירים. כמו כן, חלק מהמתקנים, כמו טעינת רכב חשמלי, נמצאים במרחק של מספר קילומטרים.
Ref: VL010701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. משפחות המחפשות מרחב מחיה גדול, עם 4 חדרי שינה וגישה לגינה פרטית, ימצאו כאן פתרון מתאים. אנשים העובדים מרחוק או בעלי עסקים עצמאיים יעריכו את הקרבה למתקנים וכן את האפשרות להשתמש באחד החדרים כמשרד. חובבי ספורט ייהנו מקרבה למרכזי ספורט, מגרשי טניס וקורסי גולף. כמו כן, הדיירים ייהנו מגישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (10 ק"מ), המאפשרת נסיעות בינלאומיות תכופות. האווירה של 'אורבניזציה' (קהילה מגודרת) מספקת תחושת ביטחון ופרטיות, יחד עם מתקנים משותפים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח שהיא מציעה רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. תיאורי התמונות מצביעים על סגנון עיצוב עכשווי, עם מטבח פתוח וחדר מגורים אלגנטי, הכולל אח ופתרונות אחסון. פירוט של 'ארונות קיר מובנים' (Fitted Wardrobes) מרמז על ניצול יעיל של החלל ועל פתרונות אחסון איכותיים. המטבח הפתוח, עם אי מרכזי, מעיד על חיפוש אחר פונקציונליות ואינטראקציה בין חללי הבית. למרות שאין מידע מפורט על חומרים ספציפיים, השיפוץ האחרון מרמז על שימוש בחומרים איכותיים ועמידים, התואמים לסטנדרטים של נכסים באזור. ריצוף, חיפוי קירות ואביזרי חדר אמבטיה אמורים להיות מעודכנים ובעלי עיצוב מודרני.
הדירה מוצעת במחיר של 590,000 אירו. זוהי דירת 4 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 199 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו האטרקטיבי בקרבת החוף ובסביבה עירונית מפותחת, ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ. נכון לעכשיו, אין מידע זמין על דירות נוספות בפרויקט או על אפשרויות תמחור שונות, מה שמצביע על כך שהנכס המוצע הוא הזדמנות ספציפית. מחיר זה ביחס לממוצע הרישומים (800) מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן המקומי.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וקרבה לים. הדירה, הממוקמת בסמוך למרכז העיר, מאפשרת גישה נוחה ברגל למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (171 מ'), בתי מרקחת (151 מ'), ובתי ספר. הליכה קצרה תוביל אתכם אל חופי הים, כגון פלאיה דה ביל-ביל (558 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (599 מ'), המציעים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי. חיי הקהילה עשירים, עם 192 מסעדות, 43 בתי קפה ו-22 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'קלאב דה ראקטה' (0.9 ק"מ) מדגישה את הפוטנציאל לאורח חיים פעיל. גובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים פתוחים, למרות שהמדרון לעבר החוף (7.3%) עשוי לדרוש מאמץ מסוים.
האזור שבו ממוקמת הדירה, בנלמדנה קוסטה, מאופיין בסביבה עירונית תוססת המשלבת מגורים עם שירותים מגוונים. קרבת הדירה לסופרמרקטים (171 מ'), בתי מרקחת (151 מ') ובנקים (22) מבטיחה נוחות יומיומית. 192 המסעדות ו-43 בתי הקפה בסביבה מציעים מגוון אפשרויות בילוי וסעודה. הגישה הקלה לבתי ספר (5) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. עבור חובבי ספורט, הקרבה למרכזי ספורט כמו 'קלאב דה ראקטה' (0.9 ק"מ) ולאפשרויות בילוי כמו מגרשי טניס (בתוך הקהילה) וקורסי גולף (2.4 ק"מ) מוסיפה ערך רב. המרחק הקצר לחוף (כ-300-600 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות.
המיקום המוצג במפה הוא בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה, ספרד. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, הנמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. כמו כן, היא מדגישה את האופי העירוני של הסביבה, עם ריכוז גבוה של מבנים, כבישים ושירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר בקרבת מקום. ניתן לראות גם את המיקום ביחס לשדה התעופה של מלגה, וערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באזור מפתח בחוף מלגה (Costa del Sol). היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) ומרבייה (34 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי. קרבתה לשדה התעופה של מלגה (9 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנגישה מאוד עבור נוסעים בינלאומיים. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, כולל עיירות חוף קטנות יותר כמו בנלמדנה-ארויו דה לה מיל, ומרכזי תיירות נוספים. היא משלבת את היתרונות של עיר חוף פעילה עם גישה קלה לשירותים אזוריים נרחבים.
הנגישות באזור מצוינת. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהים, עם חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ) במרחק של דקות ספורות. המרחק משדה התעופה של מלגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי, 10 ק"מ נסיעה) מבטיח חיבור מהיר לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו בנלמדנה-ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) מקלות על התניידות באזור, ו-7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות פזורים סביב, מה שמצמצם את הצורך ברכב פרטי. למרות זאת, לגישה לקורסי גולף כמו 'גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט' (2.4 ק"מ) ייתכן ויהיה צורך ברכב. קרבה לערים גדולות כמו מלגה (17 ק"מ) ומרבייה (34 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לבילוי ותרבות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה במיוחד, כ-3,888 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. הגובה של 35 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי, אם כי המדרון התלול יחסית לעבר החוף (7.3%) עשוי להוות אתגר מסוים. נתונים אלו תורמים לאורח חיים בריא ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הנכס. במרחק של 300-700 מטר נמצאים חופים מוכרים כגון פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה דה ביל-ביל ופלאיה מלפסקה. החופים באזור נחשבים בדרך כלל לאטרקטיביים ומציעים מגוון שירותי פנאי. בנוסף, קיימות אפשרויות ספורט מגוונות: 3 מרכזי ספורט, כולל 'קלאב דה ראקטה' (0.9 ק"מ) ומרכז שחייה עירוני. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, 'גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט', נמצא במרחק של 2.4 ק"מ (בקו אווירי, 3 ק"מ נסיעה). הקהילה עצמה כוללת מגרש טניס, המשפר את האפשרויות לספורט קהילתי.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באזור מפתח בחוף מלגה (Costa del Sol). היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) ומרבייה (34 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי. קרבתה לשדה התעופה של מלגה (9 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנגישה מאוד עבור נוסעים בינלאומיים. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, כולל עיירות חוף קטנות יותר כמו בנלמדנה-ארויו דה לה מיל, ומרכזי תיירות נוספים. היא משלבת את היתרונות של עיר חוף פעילה עם גישה קלה לשירותים אזוריים נרחבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בנלמדנה קוסטה מציעה מיקום אטרקטיבי השוואתי לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מר (החל מ-€269,950), 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) ו-'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בבנלמדנה, במחיר של 590,000 אירו, מציעה שטח גדול יותר (199 מ"ר לעומת פחות מ-100 מ"ר בפרויקטים האחרים) ו-4 חדרי שינה. המחיר הגבוה יותר משקף את גודל הנכס, מיקומו בלב אזור עירוני מפותח וקרבתו הישירה לחוף, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר אך קטנים יותר הממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או במרכזי פיתוח חדשים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתמקד בדירות חדשות עם מתקנים עדכניים, נכס זה מציע מרחב ומיקום וותיק ומוכח, עם שיפוץ עדכני. האזור העירוני של בנלמדנה מאופיין בשירותים מפותחים יותר באופן מיידי, בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע פרויקטים חדשים יותר אך עם פחות שירותים זמינים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
