Este estudio de 25 m² se encuentra situado en la planta novena de un edificio residencial en Benalmádena, Málaga. La propiedad está ubicada en un entorno urbano consolidado a escasa distancia de la costa. Al disponer de licencia turística, el inmueble presenta aptitud para uso vacacional y alquiler. El edificio, original de 1970, se mantiene en estado excelente y cuenta con ascensor y ventanas de doble acristalamiento. La posición en altura y la proximidad a servicios definen su carácter.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el núcleo urbano de Benalmádena Costa, a menos de 250 metros de la línea de costa. Se integra en un tejido residencial con alta densidad de servicios comerciales e infraestructuras. La conexión con el transporte público es inmediata, facilitando la movilidad hacia Málaga capital y municipios limítrofes sin necesidad de vehículo privado.
La distribución en formato estudio satisface la necesidad de alojamiento compacto para uno o dos ocupantes. La cocina equipada y los armarios empotrados maximizan el espacio útil de 25 m². La presencia de licencia turística responde a la demanda de propiedades con capacidad para generar rendimiento o para estancias temporales en la Costa del Sol.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, por lo que no se clasifica como obra nueva. El estado de conservación se reporta como excelente. El edificio incorpora ascensor, lo que mitiga las barreras arquitectónicas de la altura. Los sistemas de carpintería exterior cuentan con doble acristalamiento, lo que indica una actualización técnica respecto a los estándares originales.
El inmueble no dispone de dormitorio separado, configurándose como una estancia diáfana tipo estudio. La superficie de 25 m² limita la capacidad de almacenamiento y el espacio habitable. La antigüedad del edificio (1970) implica que las instalaciones comunitarias corresponden a dicha época. La ficha técnica no especifica la inclusión de plaza de garaje o trastero.
Ref: VL071023
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje resulta adecuado para inversores que buscan un activo con licencia turística activa en una zona de alta ocupación hotelera y turística. También responde a la necesidad de un alojamiento base para personas que visitan la Costa del Sol de forma recurrente y no requieren grandes superficies. La ausencia de áreas extensas en el apartamento hace que el foco del uso residencial se dirija hacia el exterior. Personas solas o parejas cuya prioridad es minimizar el mantenimiento y los costes asociados a viviendas más grandes pueden encontrar en este formato una solución eficiente. La ubicación urbana, cerca de servicios y transporte, favorece a quienes no desean depender del automóvil para desplazamientos diarios. No es el escenario adecuado para familias que requieren privacidad y múltiples habitaciones, ni para quienes buscan aislamiento residencial, dado el entorno comercial y turístico del área.
Aunque la construcción data de 1970, la descripción indica un estado general excelente. La cocina se encuentra totalmente equipada, lo que sugiere un mantenimiento o renovación de las instalaciones y mobiliario. La presencia de ventanas de doble acristalamiento es un factor técnico relevante, ya que mejora el aislamiento térmico y acústico frente a las carpinterías originales típicas de esa época. Los armarios empotrados indican un aprovechamiento funcional del espacio limitado. El ascensor es un elemento de infraestructura crítico en un edificio de plantas altas, garantizando la accesibilidad vertical. Al ser un estudio, los materiales de acabado se centran en la durabilidad y el fácil mantenimiento. El suelo y los revestimientos, habituales en la zona costera, están concebidos para soportar el uso intensivo. La eficiencia energética corresponde a los estándares de la construcción antigua, aunque la actualización de las ventanas puede contribuir a una mejor climatización interior.
El precio de entrada se sitúa en 168.500 € para una superficie de 25 m². Este valor posiciona el metro cuadrado en un segmento acorde a la zona costera, justificado por la ubicación frontal marítima, la planta alta y la licencia turística incluida. La inversión se alinea con propiedades de uso vacacional en zonas de alta demanda. Al tratarse de una unidad única, no existen variaciones en el número de habitaciones. La disponibilidad es inmediata al encontrarse el edificio finalizado.
La ubicación determina el ritmo de vida en esta propiedad. Al estar situado en el corazón de Benalmádena Costa, la actividad diaria transcurre en un entorno urbano y dinámico. La cercanía al Paseo Marítimo permite desplazamientos a pie hasta el mar en pocos minutos. La presencia de restaurantes, cafeterías y comercios en las inmediaciones sugiere un entorno donde no es imprescindible el uso del coche para el abastecimiento básico o el ocio nocturno. La novena planta ofrece una posición elevada respecto al nivel de la calle, lo que influye en la iluminación y la ventilación del domicilio. La disposición como estudio implica que las zonas de estar y descanso comparten espacio, un diseño funcional para quienes priorizan el uso de la vivienda sobre la dimensión del espacio. La logística de residentes y visitantes se mezcla en la zona, dada la vocación turística consolidada del municipio.
El entorno inmediato ofrece una elevada densidad de servicios y equipamientos. A menos de 500 metros se localizan supermercados, farmacias y numerosos establecimientos de hostelería. El puerto deportivo de Benalmádena, situado a corta distancia, añade una oferta de ocio complementaria. La conexión con la red de transporte público es fluida, con paradas de autobús y la estación de tren de Arroyo de la Miel a un kilómetro, lo que permite conectar con el aeropuerto de Málaga en aproximadamente 20 minutos. La infraestructura sanitaria está cubierta por centros de salud y hospitales comarcales a unos pocos kilómetros. La proximidad a zonas de ocio nocturno y restaurantes configura un entorno con movimiento constante. La accesibilidad a pie es alta, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas cotidianas, aunque el aparcamiento en superficie puede presentar dificultades por la demanda existente.
El mapa muestra la posición central del inmueble dentro del tejido urbano de Benalmádena Costa. Se observa la corta distancia al litoral mediterráneo y la proximidad de las principales vías de comunicación, como la A-7 y la N-340, que discurren paralelas a la costa. Los puntos de interés y servicios se distribuyen densamente en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se sitúa a 12 kilómetros al oeste de Málaga, entre Torremolinos y Fuengirola. Esta posición central en la Costa del Sol Occidental la convierte en un nodo de conexión estratégico. El inmueble se halla en el área costera del municipio, conocida como Benalmádena Costa, que se distingue de la zona histórica (Arroyo de la Miel) por su orientación turística y verticalidad. Su ubicación permite el acceso rápido hacia cualquier punto de la bahía de Málaga a través de la autovía A-7.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 9,3 kilómetros, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas, como Playa Malapesquera y Santa Ana, están a menos de 600 metros, permitiendo el acceso peatonal directo al litoral. Para la práctica del golf, el campo de Golf Benalmádena Pitch & Putt se encuentra a unos 3,4 kilómetros. Los supermercados básicos están a 245 metros. El hospital más cercano se ubica a 3,4 kilómetros. Las estaciones de tren para conectar con Málaga o Fuengirola se sitúan entre 1 y 1,8 kilómetros. Esta red de distancias cortas posiciona el inmueble en un entorno de alta conveniencia urbana.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. El inmueble está ubicado a una altitud de 54 metros sobre el nivel del mar. La topografía presenta una pendiente del 8,2% hacia la playa, lo que caracteriza el acceso descendente hacia el litoral en un terreno urbanizado. Esta orientación y altitud favorecen la ventilación natural. La temporada de baño se extiende por cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La alta exposición solar, combinada con la doble acristalamiento de la vivienda, influye en la gestión de la temperatura interior. La existencia de zonas verdes es limitada en el entorno inmediato, compensándose por la cercanía al paseo marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, Malapesquera y Santa Ana, constituyen el foco recreativo principal. La gestión de playas en la zona es intensiva durante el periodo estival. La presencia de clubes deportivos, como el Club Municipal de Hielo y centros polideportivos a menos de un kilómetro, ofrece alternativas de ocio deportivo. El puerto deportivo de Benalmádena, situado en las proximidades, amplía las opciones de recreo náutico. Para los practicantes de golf, el campo de pitch & putt más cercano se ubica a 3,4 km, mientras que campos de 18 agujeros se encuentran a una distancia media de 5 a 8 kilómetros. La concentración de bares y restaurantes en la costa proporciona una oferta de ocio continuada.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se sitúa a 12 kilómetros al oeste de Málaga, entre Torremolinos y Fuengirola. Esta posición central en la Costa del Sol Occidental la convierte en un nodo de conexión estratégico. El inmueble se halla en el área costera del municipio, conocida como Benalmádena Costa, que se distingue de la zona histórica (Arroyo de la Miel) por su orientación turística y verticalidad. Su ubicación permite el acceso rápido hacia cualquier punto de la bahía de Málaga a través de la autovía A-7.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Comparado con nuevos desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), este estudio en Benalmádena presenta un punto de entrada de precio más bajo (€168.500). A diferencia de los proyectos de obra nueva que suelen ofrecer piscinas comunitarias y eficiencia energética moderna, este inmueble se integra en la infraestructura urbana existente. Mientras que en promociones como Etherna Homes 2 en Estepona se prima el espacio y la exclusividad, aquí el valor reside en la inmediatez con el núcleo urbano consolidado y la posesión de licencia turística. La superficie es inferior a la media de los nuevos proyectos de inversión en la región, lo que limita el aforo pero reduce el coste de adquisición. Es una opción de ubicación céntrica frente a las periferias en desarrollo donde suelen ubicarse las promociones de nueva planta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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