Studio o powierzchni 25 m² zlokalizowane w Benalmádenie, w regionie Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w budynku oddanym do użytku w 1970 roku, na dziewiątym piętrze. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej i nadmorskiej, z plażą Playa Malapesquera w odległości 229 metrów. Obiekt posiada ważną licencję turystyczną. Jest to gotowa jednostka mieszkaniowa w strefie o dużej gęstości zabudowy, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych i usług. Położenie umożliwia korzystanie z uroków życia nad morzem w połączeniu z wygodą miejskiego zaplecza. Mały format apartamentu sprawia, że jest to rozwiązanie wymagające niewielkich nakładów na utrzymanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w strefie miejskiej Benalmádeny, w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej. Miejsce to zapewnia dostęp do usług niezbędnych w codziennym życiu. Dystans do portu lotniczego Malaga-Costa del Sol wynosi około 9 kilometrów. Okolica jest intensywnie zagospodarowana z dużą dostępnością restauracji i sklepów.
Nieruchomość jest przystosowana do użytku jako miejsce zamieszkania dla jednej osoby lub pary. Mała powierzchnia wymaga funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni. Istniejąca licencja turystyczna pozwala na wynajem krótkoterminowy. Budynek wyposażony jest w windę, co ułatwia dotarcie na dziewiąte piętro. Rozwiązania takie jak szafy wbudowane przyczyniają się do optymalizacji przechowywania rzeczy.
Projekt nie jest inwestycją deweloperską, lecz nieruchomością z rynku wtórnego z 1970 roku. Stan budynku i wykończenia określono jako doskonały. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub przejęcia pod wynajem. Konstrukcja budynku odzwierciedla standardy tamtego okresu, z widocznymi modernizacjami wewnętrznymi, takimi jak podwójne szyby w oknach.
Nieruchomość nie posiada miejsca parkingowego. Powierzchnia 25 m² nie oferuje osobnej sypialni. Brak dostępu do prywatnego basenu w lokalu, co odróżnia ją od nowoczesnych kompleksów zamkniętych. Wysokość budynku i wąska działka mogą ograniczać dostępność światła słonecznego w niższych partiach. Nie jest to przestrzeń przystosowana dla dużych rodzin.
Ref: VL071023
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt odpowiada potrzebom inwestorów szukających gotowego produktu do wynajmu turystycznego dzięki ważnej licencji. Jest to również opcja dla osób pary lub singla poszukujących bazy wypadowej na Costa del Sol bez konieczności utrzymywania dużego domu. Mały metraż oznacza niższe koszty utrzymania i mniej czasu poświęconego na sprzątanie. Osoby podróżujące często samolotem docenią krótki czas dojazdu z lotniska Malaga. Może to również służyć jako mieszkanie dla studentów lub pracowników sezonowych ze względu na dostępność transportu publicznego. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób wymagających ciszy, izolacji lub dużego ogrodu. Nieruchomość sprawdzi się w sytuacji, gdzie priorytetem jest lokalizacja centralna nad przestrzenią życiową.
Wykończenie wnętrza wskazuje na modernizację w porównaniu do stanu pierwotnego z 1970 roku. Kuchnia jest w pełni umeblowana z białymi szafkami i zabudową sprzętów AGD, co jest standardem w gotowych do wynajmu apartamentach. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową i miejsce na pralkę, co jest praktycznym rozwiązaniem na małym metrażu. Podłogi i ściany są utrzymane w neutralnej kolorystyce. Wspomniane podwójne szyby w oknach poprawiają izolację akustyczną, co jest istotne w gęsto zabudowanej strefie miejskiej. Materiały użyte do wykończenia wydaje się być trwałe i łatwe w czyszczeniu, co jest kluczowe przy intensywnym użytkowaniu. Meble w zabudowie szafowej pozwalają na maksymalne wykorzystanie przestrzeni składowanej. Standard techniczny budynku obejmuje windę, co nie jest oczywistością w starszych obiektach z tej epoki.
Cena za nieruchomość wynosi od 168 500 euro. Dla tej lokalizacji i odległości od plaży jest to kwota konkurencyjna w porównaniu do nowszych inwestycji w okolicy, które często przekraczają 200 000 euro za mniejsze metraże. Wartość rynkowa jest podyktowana faktem, że jest to starszy budynek z 1970 roku oraz małą powierzchnią użytkową. Obecność licencji turystycznej może wpływać na potencjalne zyski z wynajmu, co jest istotne przy analizie rentowności. Cena nie uwzględnia kosztów transakcyjnych i podatków.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na dostępności miejskich udogodnień i bliskości morza. Mieszkańcy mają do dyspozycji szeroką sieć restauracji i kawiarni w promieniu kilku minut spacerem. Plaża Malapesquera jest na wyciągnięcie ręki, co sprzyja porannym kąpielom lub wieczornym spacerom. Wysokość 54 metrów nad poziomem morza oznacza, że dojście na plażę wiąże się z pokonaniem nachylenia terenu, co może być wyzwaniem dla osób z ograniczoną mobilnością. Gęsta zabudowa miejska oznacza obecność wyraźnego rytmu miejskiego, który nie zanika całkowicie poza sezonem turystycznym. Bliskość stacji kolejowej w Arroyo de la Miel umożliwia szybkie przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. Domowa przestrzeń ze względu na metraż jest kompaktowa, co skupia życie wewnątrz na strefie dziennej połączonej z aneksem kuchennym. To rozwiązanie dla osób, które spędzają czas aktywnie poza domem.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 kilometry znajduje się 186 restauracji, co świadczy o dużej koncentracji gastronomicznej. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony poprzez pobliskie apteki i szpital oddalony o 3,4 kilometra. Usługi bankowe i sklepy spożywcze są dostępne w odległości około 250 metrów, co umożliwia załatwienie spraw codziennych pieszo. Okolica jest dynamiczna, z dużą liczbą turystów, szczególnie w miesiącach letnich. Mieszkańcy mają dostęp do obiektów sportowych, takich jak lodowisko czy centra tenisowe, położone w odległości do 1 kilometra. Gęstość zaludnienia w Benalmádenie wynosi około 78 tysięcy mieszkańców, co tworzy miejską atmosferę. Sieć transportu publicznego obejmuje 8 linii autobusowych i stację kolejową, co ułatwia poruszanie się po regionie bez własnego samochodu.
Mapa pokazuje gęstą zabudowę miejską wzdłuż wybrzeża. Obiekt jest oznaczony w pobliżu portu i głównych tras komunikacyjnych. Widać bliskość linii kolejowej Cercanías. Kolor niebieski oznacza strefy nadmorskie, podczas gdy teren wznosi się w kierunku północnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje pozycję centralną między Torremolinos a Fuengirolą. Jest to punkt pośredni na trasie wzdłuż wybrzeża. Lokalizacja jest bardziej zurbanizowana i ruchliwa niż miejscowości na wschód od Malagi, ale mniej rozległa niż ośrodki turystyczne dalej na zachód. Pozycja ta umożliwia łatwy dostęp do atrakcji zarówno Malagi, jak i rejonów na zachód od lotniska.
Najbliższa plaża, Playa Malapesquera, znajduje się około 230 metrów od budynku w linii prostej. Lufthavnia Malaga-Costa del Sol jest położona 9,3 kilometra stąd, co czyni dojazd relatywnie krótkim. Pole golfowe Golf Benalmadena Pitch&Putt znajduje się w odległości 3,4 kilometra. Najbliższe większe miasto, Malaga, jest oddalone o 12 kilometrów w kierunku wschodnim. Dojazd do Fuengiroli na zachód zajmuje około 15 minut samochodem lub koleją. Dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 7 kilometrów.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,6°C i dużą liczbą godzin słonecznych, około 3888 rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość terenu wynosi 54 metry nad poziomem morza. Należy uwzględnić istnienie spadku terenu o nachyleniu 8,2% w kierunku plaży, co oznacza konieczność pokonania wzniesienia przy powrocie do domu. Lokalizacja zapewnia ekspozycję na słońce, typową dla południowego wybrzeża Hiszpanii.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże z błękitną flagą, takie jak Carvajal i Fuente de la Salud. Playa Santa Ana i Malapesquera są głównymi lokalnymi plażami dostępnymi pieszo. Infrastruktura rekreacyjna jest rozbudowana, oferując dostęp do sportów wodnych i promenad. W okolicy działa 219 obiektów sportowych. Dla miłośników golfu dostępne są pola w odległości 3 do 8 kilometrów, w tym pole zaprojektowane przez Miguela Ángela Jiméneza. Turystyka odgrywa dużą rolę, o czym świadczy 24 hoteli w okolicy.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zajmuje pozycję centralną między Torremolinos a Fuengirolą. Jest to punkt pośredni na trasie wzdłuż wybrzeża. Lokalizacja jest bardziej zurbanizowana i ruchliwa niż miejscowości na wschód od Malagi, ale mniej rozległa niż ośrodki turystyczne dalej na zachód. Pozycja ta umożliwia łatwy dostęp do atrakcji zarówno Malagi, jak i rejonów na zachód od lotniska.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
W porównaniu do nowych inwestycji takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które startują od około 205 000 do 270 000 euro, ten obiekt oferuje niższą cenę wejścia za cenę mniejszego metrażu i wieku budynku. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów z basenami wspólnymi i recepcjami, jest to samodzielna jednostka w miejskim bloku. Lokalizacja Benalmádeny jest bardziej zurbanizowana niż w przypadku inwestycji w okolicach Estepony. Inwestorzy muszą wyważyć niższą cenę i natychmiastową dostępność ryzykiem związanym z wiekiem instalacji w budynku z 1970 roku. Dla osób szukających drugiego domu czysto rekreacyjnego, nowsze projekty na obrzeżach mogą oferować więcej przestrzeni i ciszy, jednak ten obiekt wygrywa dostępnością do miejskich atrakcji wprost z drzwi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID