Ce studio de 25 m² est situé à Benalmádena, dans une zone urbaine densément équipée et à proximité immédiate de la côte. Le bien, achevé en 1970, se trouve au neuvième étage et bénéficie d'une licence touristique, ce qui facilite une mise en location immédiate. La disposition intérieure optimise l'espace avec une cuisine équipée et des placards intégrés. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales et aux plages, tout en offrant une perspective élevée sur l'environnement immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le tissu urbain de Benalmádena, à moins de 300 mètres de la Playa Malapesquera. Le quartier se caractérise par une forte densité commerciale et résidentielle. La connexion avec la promenade maritime est directe, bien que la topographie locale présente des pentes significatives entre l'axe principal et le bord de mer.
Ce bien répond à un besoin de compacité fonctionnelle et d'autonomie. L'aménagement intérieur inclut une cuisine équipée et des rangements, permettant une occupation immédiate sans travaux. La présence d'une licence touristique offre une flexibilité d'usage, adaptée tant pour des séjours personnels que pour un investissement locatif à court terme.
La construction, achevée en 1970, place le bien dans la catégorie de l'immobilier existant rénové. L'état général est noté comme excellent, suggérant une maintenance active et potentiellement une modernisation des équipements internes. Il s'agit d'un bien disponible sans délai de construction, offrant une jouissance immédiate pour l'acquéreur.
La surface de 25 m² impose des contraintes d'espace, ne permettant pas l'accueil de familles ou de groupes nombreux. L'absence de chambre distincte limite l'intimité. Le bien ne dispose pas de jardin privatif. La date de construction indique des caractéristiques thermiques qui ne correspondent pas aux standards des constructions neuves actuelles, bien que des améliorations comme le double vitrage soient présentes.
Ref: VL071023
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio correspond au profil d'un investisseur cherchant un rendement locatif immédiat grâce à la licence touristique. Il convient également à une personne seule ou un couple désireux d'un pied-à-terre pour des vacances fréquentes, sans la charge d'une grande propriété. Les travailleurs nomades peuvent y trouver un intérêt pour de courts séjours. Ce bien est moins adapté aux familles nécessitant de l'espace ou à ceux recherchant le silence absolu, étant donné l'environnement urbain.
Les finctions sont décrites comme excellentes, ce qui indique une rénovation probable pour un bâtiment de cette époque. La cuisine présente des caissons blancs et un splashback en marbre, matériaux courants pour leur durabilité. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, un atout dans une zone à forte densité. Les placards intégrés permettent une organisation efficace du volume limité. La salle de bain, bien que compacte, est équipée d'une douche et d'un raccordement pour machine à laver, maximisant la fonctionnalité.
Le prix de départ est fixé à 168 500 €. Compte tenu de la surface de 25 m², le prix au mètre carré se situe dans une plage élevée pour la région, justifiée par la localisation centrale et la potentialité locative. Il s'agit d'une offre distinctif pour ce studio spécifique. Les acquéreurs doivent prévoir les frais associés à la transaction immobilière espagnole et les charges de copropriété non incluses dans ce prix.
Le quotidien sur place se définit par un rythme urbain et touristique. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, réduisant la nécessité d'un véhicule pour les besoins élémentaires. L'ambiance est animée, caractéristique d'une station côtière active. L'accès à la plage se fait rapidement, mais le retour implique de gravir une pente de 8,2 %, ce qui représente un effort physique. Les transports en commun, dont la gare à environ un kilomètre, facilitent les déplacements vers Málaga. Le soir, l'environnement reste vivant, et la présence de tourisme est perceptible toute l'année. C'est un cadre adapté à un mode de vie extérieur où l'appartement sert principalement de base logistique.
Le quartier offre une densité exceptionnelle de services avec 186 restaurants et 48 cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par 28 pharmacies et un hôpital proche. Les infrastructures sportives, comme le Club Municipal de Hielo, sont accessibles à pied. L'ambiance est cosmopolite, mêlant résidents permanents et touristes. La vie urbaine est prépondérante, avec une animation commerciale permanente.
La visualisation cartographique montre l'implantation du bien en bordure de l'axe urbain principal, face à la mer. On distingue la proximité immédiate du front de mer et l'extension urbaine vers l'intérieur. L'indication des pentes vers le littoral est clairement visible sur le relief local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est positionnée entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Málaga. Cette localisation centrale en fait un point de névralgie sur la Costa del Sol. Le projet se situe dans le secteur le plus urbanisé de la commune, offrant une connectivité maximale par rapport aux zones plus résidentielles de l'intérieur des terres.
La plage la plus proche est à 229 mètres. Un supermarché se trouve à 245 mètres, garantissant l'autonomie quotidienne. L'aéroport de Málaga est situé à 9,3 km. Les golfs, comme le Benalmadena Pitch & Putt, sont accessibles en quelques minutes de voiture. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miet, à un kilomètre, offre une liaison ferroviaire régulière le long de la côte.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18,6 °C. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une circulation de l'air naturelle. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois. L'exposition et l'élévation offrent une protection relative contre l'humidité excessive.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Malapesquera, à quelques minutes à pied, est une plage urbaine équipée de services. Bien que les drapeaux bleus voisins soient situés à Carvajal, les plages locales disposent d'équipements complets. La promenade maritime permet de pratiquer la marche ou le jogging sur une distance considérable. Les installations nautiques sont accessibles le long du littoral.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est positionnée entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Málaga. Cette localisation centrale en fait un point de névralgie sur la Costa del Sol. Le projet se situe dans le secteur le plus urbanisé de la commune, offrant une connectivité maximale par rapport aux zones plus résidentielles de l'intérieur des terres.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Par rapport aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce studio à Benalmádena présente un ticket d'entrée nettement inférieur, de l'ordre de 168 500 €. Contrairement à ces développements récents qui offrent des surfaces plus spacieuses et des installations modernes de type complexe résidentiel, ce bien privilégie la localisation urbaine immédiate et l'absence de délais de construction. En comparaison avec Lantana Residencial à Mijas, la surface ici est restreinte (25 m² contre des minimums plus élevés ailleurs), mais l'accessibilité aux services piétons est supérieure. Benalmádena offre une ambiance plus urbaine et dense que les zones plus périphériques de Mijas, ce qui peut convenir à ceux qui recherchent l'animation plutôt que le calme résidentiel. C'est une opportunité pour un investissement ciblé plutôt que pour une acquisition patrimoniale de grande envergure.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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