דירת סטודיו זו, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מציעה פתרון מגורים קומפקטי בסביבה עירונית מבוססת. הנכס מציע תכנון פרקטי בתוך בניין הכולל מתקנים משותפים ושירותי אבטחה. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף של הים התיכון, מה שהופך אותו לבסיס פונקציונלי לתושבים.
שוק הנדל"ן בבנלמדנה קוסטה מציע מגוון אפשרויות, כאשר סטודיו כמו זה מספק נקודות כניסה נגישות. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחאס (€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (€269,000), סטודיו זה במחיר €173,000 מייצג טווח מחירים נמוך יותר. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל בנייה חדשה וגדולה יותר, ולעיתים קרובות כוללים מתקנים פרטיים נרחבים יותר. הסטודיו הנדון, כיחידה קיימת ומשופצת, מתמקד במיקום ובזמינות מיידית. גודלו ורמת מחירו מתאימים יותר לפתרונות מגורים קומפקטיים בתוך אזורים עירוניים מבוססים, המועדפים לעיתים קרובות להשכרה לחופשות או כבסיס פרקטי, ולא כמגורים עיקריים למשפחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בתוך אזור מסחרי ועירוני, סטודיו זה נהנה מקרבה מיידית לחנויות ושירותים. הוא ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים, ומציע גישה קלה לפנאי חופי. האזור הסובב מתאפיין בנגישותו ובזמינות של שירותים המשרתים את חיי היום-יום.
הסטודיו, שתוכנן ליעילות, מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מרחב מגורים מיטבי. מאפייניו, כגון מיזוג אוויר ומטבחון מאובזר, עונים על צרכי נוחות בסיסיים. הכללת גישה לאנשים עם מוגבלות בתנועה ובריכת שחייה משותפת מגבירה את הפרקטיות שלו עבור מגוון רחב של דיירים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שנבנה בשנת 1975. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא שופץ לאחרונה, מה שמעיד על עדכונים אחרונים במצבו ואולי גם בהתקנים הפנימיים. הבניין עצמו מייצג פיתוח מגורים מבוסס באזור.
הסטודיו מציע שטח מגורים של 25 מ"ר, הנחשב קומפקטי. הוא נמכר ללא ריהוט, והקונה יידרש לדאוג לריהוט משלו. כסטודיו, אין לו חדרי שינה נפרדים. הנכס כולל בריכת שחייה משותפת ולא פרטית, וחנייה אינה מפורטת במפורש כמאפיין פרטי.
סטודיו זה מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש פונקציונלית בקוסטה דל סול. הוא בחירה פרקטית לדיירים בודדים או לזוגות המעדיפים מיקום ונגישות על פני מרחב מגורים נרחב. קונים המחפשים בית חופשות הדורש תחזוקה מינימלית, או בסיס לטיולים באזור, ימצאו את קרבתו לשירותים ולקווי תחבורה מועילה. מעמדו כנכס ששופץ לאחרונה ומוכן למגורים גם מושך משקיעים המחפשים רכישה פשוטה, פוטנציאלית לצורכי השכרה. עבור אלה המעדיפים אורח חיים המחובר לים ולנוחות עירונית, שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל, סטודיו זה מציע פתרון נוח.
הסטודיו שופץ לאחרונה, מה שמרמז על מצב וגימור מעודכנים. מאפיינים עיקריים כוללים מיזוג אוויר לבקרת אקלים ומטבחון מאובזר במלואו, המעיד על מוכנות לשימוש מיידי. למרות שהבנייה המקורית מתוארכת לשנת 1975, השיפוץ האחרון מרמז על שיפורים במשטחים ובהתקנים. פרטים כמו ארונות קיר מובנים תורמים לניצול יעיל של המרחב. הנכס כולל גישה לאנשים עם מוגבלות בתנועה, המשקף התחשבות בשימושיות. האזורים המשותפים, כולל גינה ובריכה משותפות, מתוחזקים כחלק מהפרויקט. האבטחה מנוהלת באמצעות שירות 24 שעות ביממה, המוסיף שכבה של פיקוח.
הסטודיו מוצע במחיר מבוקש קבוע של €173,000. מחיר זה משקף נכס קיים ששופץ לאחרונה. בהתחשב בגודלו ובמיקומו בתוך אזור מפותח, הוא מייצג את אחת מנקודות הכניסה הנגישות יותר לשוק הנדל"ן בבנלמדנה קוסטה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי עם השלמת המכירה. כיחידה בודדת, אין וריאציית מחיר התחלתי; זהו המחיר הסופי עבור הסטודיו הספציפי הזה.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבה עירונית תוססת עם אופי חופי מובהק. הסביבה הקרובה מתאפיינת ברשת צפופה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה או רכיבה קל. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם מספר קווים ותחנות המקלים על התנועה באזור. הסביבה העירונית מבטיחה שנוחות יומיומית זמינה בקלות, בעוד שהקרבה לים מספקת חיבור חזק לאורח החיים הים תיכוני. נוכחותם של מלונות מעידה על זרימה מתמדת של מבקרים, התורמת לאווירה תוססת לכל אורך השנה. עבור התושבים, פירוש הדבר חוויית מגורים פרקטית ונגישה, שבה ניתן לענות על רוב הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב.
בנלמדנה קוסטה מספקת סביבה עירונית דינמית הממוקמת ישירות על חוף הים התיכון. האזור רווי בשירותים, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קל. צפיפות עירונית זו מבטיחה רמה מתמדת של פעילות ונגישות. אפשרויות התחבורה הציבורית מפותחות, עם קווי אוטובוס ותחנות רבים המשרתים את האזור ומחברים את התושבים לעיירות הסמוכות ולפרובינציה הרחבה. עבור נהגים, יש גישה לרשתות כבישים ראשיות, אם כי תנועה עירונית עשויה להוות גורם. המרחק בקו ישר לעיר מאלגה הוא כ-17 ק"מ, המציע מרכז עירוני גדול יותר עם היצע תרבותי ומסחרי נרחב.
מפה זו מציגה את בנלמדנה קוסטה, מחוז חוף בתוך פרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני, ומדגישה את קרבתו לחופים, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולקישורי תחבורה. עיירות מרכזיות באזור כמו מאלגה ומרבייה מוצגות ביחס למיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית לאורך הקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא שוכנת בין בירת הפרובינציה, מאלגה (במרחק 17 ק"מ), לבין עיירת הנופש הפופולרית מרבייה (במרחק 34 ק"מ). מיקום מרכזי זה בתוך פרובינציית מאלגה מספק לתושבים גישה נוחה למגוון מרכזים עירוניים, מהמרכז התרבותי והמסחרי של מאלגה ועד להיצע היוקרתי יותר של מרבייה. האזור הוא חלק ממסדרון תיירות מפותח, הידוע בחופים שלו, באקלים ובמתקני הפנאי.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק של כ-400 מטר בקו ישר. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק של 286 מטר בלבד, ובית מרקחת קרוב אף יותר במרחק 176 מטר. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 3.6 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק קצר, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.6 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק ישיר של כ-9 ק"מ, המקל על נסיעות פנים וחוץ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת נמצאות במרחק 1.1 ק"מ, מה שמשפר עוד יותר את הקישוריות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה קוסטה אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה מעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או יותר. המיקום, בגובה של 51 מטר מעל פני הים, מציע קרבה לחוף ללא שינויי גובה משמעותיים לכיוון הים עצמו. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, הוא 9.5%, מה שמעיד על ירידה תלולה יחסית. האזור נהנה משפע שמש לאורך כל השנה, התורם למשיכתו כיעד לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית למגוון חופים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 400 מטר בקו ישר. חופים בולטים אחרים כמו פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה ביל ביל נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל זירות קרח עירוניות ומועדוני מחבטות בטווח של 1 ק"מ. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt הסמוך. הסביבה העירונית משלימה נקודות תצפית המציעות פרספקטיבות של קו החוף והנוף הסובב, כגון Mirador Los Cañones במרחק 2.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL265199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID