Ce studio réformé de 30 m² est situé à Benalmádena Costa, en première ligne de plage. Le bien, achevé en 1985 et modernisé, offre un espace de vie ouvert avec une salle de bain complète. Le prix de départ est de 245 000 euros. L'orientation est à l'est, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Le complexe résidentiel dispose de cinq piscines, dont une chauffée en hiver, et de vastes jardins. La propriété se trouve à quelques mètres de la Playa Malapesquera.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve directement sur le front de mer dans un environnement urbain dense. Les commerces et les services sont accessibles à pied. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée. La pente vers la plage est de 8,2 %, ce qui implique une descente rapide mais une remontée plus physique pour revenir.
Ce studio correspond à un besoin de superficie compacte et facile à entretenir. Il convient pour une utilisation personnelle saisonnière ou locative touristique. L'absence de chambre séparée limite la surface mais réduit les coûts d'entretien. La présence de climatisation et de chauffage électrique assure le confort thermique toute l'année.
Le bâtiment d'origine date de 1985, mais ce studio spécifique a fait l'objet d'une rénovation complète. Les finitions sont modernes. Le complexe est opérationnel et géré comme une résidence touristique avec réception et services communaux. Aucune attente de construction n'est à prévoir, le bien est disponible immédiatement.
La surface de 30 m² offre un espace de vie limité sans chambre fermée. Le parking est communautaire et non privatif, ce qui peut engendrer une recherche de place en haute saison. L'emplacement urbain implique un certain niveau de bruit ambiant lié à la proximité des activités touristiques et de la circulation côtière.
Ce bien s'adresse à un acheteur cherchant un pied-à-terre en Espagne sans contraintes d'entretien importantes. Il convient à une personne seule ou un couple utilisant la propriété pour des séjours répétés mais courts. La configuration en studio est pertinente pour un investisseur visant un rendement locatif immédiat. La situation géographique, proche de l'aéroport de Malaga, facilite les allers-retours fréquents depuis l'étranger. Elle est moins adaptée à une famille nécessitant plusieurs chambres distinctes. Le profil d'acheteur typique privilégie la localisation front de mer et la disponibilité de services sur place.
Le studio a été réformé, ce qui implique une mise à jour des installations électriques et sanitaires standards. Les matériaux utilisés sont contemporains, probablement du carrelage pour le sol pour une facilité de nettoyage. La climatisation est installée, indispensable pour les mois d'été, ainsi qu'un chauffage électrique pour l'hiver. Les menuiseries sont probablement en aluminium ou PVC avec double vitrage. L'ascenseur dans le bâtiment est un atout technique important pour l'accessibilité au quatrième étage. Les parties communes montrent un entretien régulier des jardins et des piscines, indicateur de la gestion de la copropriété.
Le prix affiché est de 245 000 euros pour cette unité spécifique de 30 m². Dans cette zone de Benalmádena Costa, les prix varient généralement en fonction de l'étage, de la vue et de l'état de la rénovation. Comparativement aux projets neufs de la région comme Etherna Homes à Estepona ou Aquamar à Torre del Mar, ce prix se situe dans une fourchette moyenne pour un bien en première ligne, incluant les services d'une résidence hôtelière. Les frais de communauté sont à prévoir au budget annuel.
La vie ici se rythme par la proximité immédiate de la Méditerranée. Le matin, l'orientation vers l'est capte les premiers rayons de soleil sur la terrasse. Le quotidien se passe essentiellement à pied : le supermarché se trouve à moins de 250 mètres et la pharmacie à 400 mètres. La configuration en studio impose une organisation pratique de l'espace, où la zone de nuit et de jour se confondent. L'après-midi peut être consacré aux piscines du complexe ou à la plage, accessible par un sentier en pente. Les 30 000 m² de jardins offrent des espaces de promenade sans quitter la résidence. En soirée, les restaurants et bars du front de mer sont accessibles sans véhicule. L'environnement est touristique, avec une activité soutenue en été, mais les services de sécurité et la réception 24h/24 assurent une gestion des accès. L'hiver, la piscine chauffée permet de maintenir une activité extérieure.
Benalmádena offre une infrastructure dense. À moins d'un kilomètre, on trouve le Club Municipal de Hielo et le Polideportivo Arroyo de la Miel, indiquant une offre sportive variée. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à 1 km, permettant des liaisons ferroviaires vers Malaga et Fuengirola. La présence de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km souligne la vocation touristique. Les établissements de santé restent accessibles. L'environnement est urbain, caractérisé par une forte fréquentation en saison estivale. La mobilité est principalement piétonne.
La carte montre une implantation directe sur le littoral. Les zones vertes indiquent les jardins du complexe. Les lignes de transport en commun sont visibles le long de la côte. La distinction entre la zone urbaine dense et le début de l'urbanisation de Torremolinos à l'est est claire. Le relief accidenté au nord de la bande côtière est également perceptible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena se situe entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Malaga. Cette position centrale offre un compromis entre l'animation urbaine et les zones touristiques. Le projet se trouve dans la partie basse (Costa), par opposition au village (Pueblo) situé plus haut. Cela assure un accès direct à la mer mais moins de tranquillité rurale.
La Playa Malapesquera est à 229 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les golfeurs disposent de plusieurs options : Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Le supermarché le plus proche est à 245 m. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est signalée à 7 km. La liaison routière via l'A-7 est rapide pour rejoindre les villes voisines.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne de 18,6°C. Le bâtiment est situé à 54 mètres d'altitude. La pente de 8,2 % vers la plage signifie un retour plus sportif depuis le rivage. Le climat est typiquement méditerranéen. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'exposition à l'est permet de profiter du soleil le matin mais offre de l'ombre en fin de journée. La présence de jardins atténue l'effet d'îlot de chaleur urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Santa Ana et Playa Malapesquera sont les plages les plus proches, accessibles à pied. Le complexe lui-même comporte des toboggans et un parc aquatique, ce qui constitue une récréation interne. Les golfs proches permettent de jouer toute l'année. Les installations sportives municipales (patinoire, paddle, tennis) à moins d'un kilomètre étendent les possibilités d'activité hors du complexe. La combinaison de l'accès direct à la mer et des équipements communs définit l'offre de loisirs ici.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se situe entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Malaga. Cette position centrale offre un compromis entre l'animation urbaine et les zones touristiques. Le projet se trouve dans la partie basse (Costa), par opposition au village (Pueblo) situé plus haut. Cela assure un accès direct à la mer mais moins de tranquillité rurale.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL530859
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce projet offre une localisation plus urbaine et directe au bord de mer, alors que Mijas est souvent plus résidentiel et éloigné de la plage. Le prix de 245 000 euros pour 30 m² est plus élevé au m² que Lantana, mais cela se justifie par la première ligne de plage et les services inclus. Face à Etherna Homes à Estepona, Benalmádena est plus central et plus proche de l'aéroport, décisif pour les utilisateurs fréquents venant du Nord. Cependant, Estepona offre parfois des installations plus modernes. Ici, l'attrait réside dans l'immédiateté des loisirs et la densité des commerces, typique de la Costa del Sol centrale, contrairement aux zones plus calmes de l'Ouest.
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