Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie im Volleigentum im lebendigen Herzen von Benalmádena Costa, und zwar speziell in Arroyo de la Miel, zu erwerben. Die Immobilie umfasst einen etablierten und profitablen Friseurbetrieb mit einem hervorragenden Ruf, der über Jahre des Service für ansässige Bewohner und Saisonbesucher aufgebaut wurde. Der Verkauf bietet eine saubere Übergabe, sodass ein neuer Eigentümer den Betrieb sofort übernehmen kann. In erstklassiger Lage gelegen, entfallen bei diesem Angebot die üblichen gewerblichen Mietkosten, was einen erheblichen Vorteil für jeden neu ankommenden Betrieb darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der Plaza Bonanza, Arroyo de la Miel, gelegen, profitiert diese Gewerbefläche von einer zentralen, urbanen Lage mit bequem erreichbaren Einrichtungen. Die Position bietet Sichtbarkeit auf einem lebhaften Platz, der Fußgängerverkehr aus den umliegenden Wohngebieten und Touristenunterkünften anzieht und so eine stetige Präsenz potenzieller Kundschaft gewährleistet.
Diese Immobilie richtet sich an selbstnutzende Betreiber oder Investoren, die in einen bestehenden Betrieb mit nachweislicher Erfolgsbilanz einsteigen möchten. Sie eignet sich für alle, die einen schlüsselfertigen Betrieb suchen, bei dem Kundenstamm, Abläufe und etablierter Ruf bereits vorhanden sind, wodurch die anfänglichen Herausforderungen und Risiken von Neugründungen minimiert werden.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1987. Sie befindet sich derzeit in bezugsfertigem Zustand, das heißt, für den Geschäftsbetrieb sind keine weiteren Bau- oder Renovierungsmaßnahmen unmittelbar erforderlich. Das Volleigentum bietet einen stabilen, langfristigen Vermögenswert ohne laufende Pachtbedenken.
Diese Immobilie ist eine Gewerbeeinheit und ohne erhebliche Umbauten und Baugenehmigungen nicht für Wohnzwecke geeignet. Der Verkauf umfasst den bestehenden Betrieb; sie wird nicht als leerstehendes Objekt verkauft. Potenzielle Käufer sollten alle erforderlichen Lizenzen oder Genehmigungen für künftige Geschäftstätigkeiten oder alternative Nutzungen überprüfen.
Ref: VL754370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit eignet sich hervorragend für Unternehmer, die einen profitablen Betrieb in erstklassiger Lage mit minimalem Gründungsaufwand erwerben möchten. Sie spricht Investoren an, die einen greifbaren Vermögenswert mit bestehendem Einkommensstrom suchen, der weiter ausgebaut werden kann. Personen, die von einer Veränderung der Lebensumstände träumen und ihr eigenes Geschäft an einem sonnigen europäischen Reiseziel führen möchten, werden den etablierten Kundenstamm und das angenehme Klima als überaus attraktiv empfinden. Sie eignet sich auch für alle, die den Komfort des Stadtlebens in Kombination mit dem leichten Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Stränden und Golf schätzen.
Die Immobilie wird als in hervorragendem Zustand befindlich beschrieben, was ihren Status als bezugsfertige Gewerbeeinheit widerspiegelt. Während spezifische Details zu Materialien und Ausstattung über den Zustand „hervorragend“ hinaus nicht angegeben sind, deuten die Bilder auf ein gut gepflegtes Interieur hin, das sich für einen professionellen Friseursalon eignet. Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage tragen zum Komfort des Arbeitsplatzes bei. Die 71,80 m² Fläche im Erdgeschoss sind funktional, und die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was darauf hinweist, dass wesentliche Einrichtungen für den Betrieb bereits vorhanden sind.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie im Volleigentum, einschließlich des etablierten Betriebs als funktionierendes Unternehmen, beträgt €389.000. Als Bestandsverkauf zu Festpreis stellt dies die Gesamtkosten für Immobilie und Betrieb dar. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern und Rechtsgebühren im Zusammenhang mit dem Kauf einplanen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet sofortige Verfügbarkeit für Übertragung und Betrieb.
Arroyo de la Miel bietet ein lebendiges urbanes Umfeld, in dem der Alltag durch die Fülle nahegelegener Einrichtungen erleichtert wird. Diese konkrete Lage in der Plaza Bonanza ist ein Brennpunkt, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Geschäften, Cafés und Restaurants, die einen steten Fluss an Aktivität über den Tag gewährleistet. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und urbanen Komfort mit einer begehbaren Küstenlebensart verbindet. Die ÖPNV-Anbindungen sind ausgezeichnet, wodurch die Fortbewegung innerhalb Benalmádenas und in umliegende Städte unkompliziert ist. Das Gebiet bedient eine gemischte Bevölkerung aus Dauerwohnenden und Touristen, was das ganze Jahr über eine dynamische Atmosphäre schafft, wobei die lokalen Feiertage den Festtagskalender der Gemeinschaft bereichern.
Das Leben in Benalmádena Costa, insbesondere in Arroyo de la Miel, ist von Komfort und Erreichbarkeit geprägt. Mit 192 Restaurants, 43 Cafés, 22 Banken und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km lassen sich tägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Das Vorhandensein von 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen unterstreicht die Familieneignung des Gebiets. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club Municipal de Hielo (0,6 km) und dem Club de Raqueta (1,0 km) bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Das urbane Umfeld wird durch den leichten Zugang zu natürlichen Aussichtspunkten und Küstengebieten ergänzt.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in Benalmádena Costa, einem beliebten Touristen- und Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht ihre zentrale Position innerhalb von Arroyo de la Miel und hebt die Nähe zu wichtigen Diensten, Stränden und Verkehrsanbindungen hervor, was sie zu einer gut angebundenen und erreichbaren Lage in der weiteren Provinz Málaga macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol mit einfachem Zugang zu wichtigen regionalen Zentren. Málaga, eine bedeutende Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt etwa 17 km entfernt. Weiter die Küste hinab liegt Marbella, bekannt für seine gehobene Lebensart, etwa 34 km entfernt. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Einrichtungen und das kulturelle Angebot größerer Städte zu nutzen und gleichzeitig die etablierte Gemeinschaftsatmosphäre Benalmádenas zu genießen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 0,4 km vom Playa de Santa Ana entfernt und innerhalb von 1,4 km weiterer beliebter Strände. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgestattet und verbindet die Bewohner mit wichtigen Punkten. Die Immobilie liegt günstig, 8,8 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, und Bahnhöfe wie Benalmádena - Arroyo de la Miel sind nur 1,1 km entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze liegen in Fahrweite, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,6 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Region bietet reichlich Sonnenschein, wobei die Badesaison in der Regel etwa 4 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel. Die direkte Entfernung zum nächsten Strand, Playa de Santa Ana, beträgt etwa 0,4 km, wobei das Gefälle zur Küste mit 9,5 % als steil angegeben ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend ist für ihre attraktive Küstenlinie bekannt, mit dem Playa de Santa Ana nur 0,4 km entfernt und weiteren bemerkenswerten Stränden wie dem Playa Malapesquera (0,7 km) und dem Playa de Bil Bil (0,7 km) in unmittelbarer Nähe. Über die Strände hinaus sind die Freizeitmöglichkeiten reichhaltig. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km). Sporteinrichtungen wie Eislaufbahnen und Racketsportclubs sind ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Einheimische und Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) bietet dieses Objekt ein anderes Anlageprofil. Während es sich dort um Wohnprojekte mit Startpreisen handelt, die typischerweise für Wohnungen gelten, handelt es sich hier um eine Gewerbe-Bestandsimmobilie einschließlich eines laufenden Betriebs. Der Preis von €389.000 spiegelt den Wert sowohl der Räumlichkeiten im Volleigentum als auch des etablierten Betriebs wider und hebt sich damit von typischen Wohnimmobilieninvestitionen in der Region ab. Die zentrale Stadtlage in Benalmádena Costa bietet direkten Zugang zu einem vorhandenen Kundenstamm und Einrichtungen, im Gegensatz zu den möglicherweise abgelegeneren oder resortorientierten Lagen einiger neuer Wohnprojekte. Das Volleigentum ist besonders erwähnenswert, da es eine erhebliche laufende Ausgabe entfernt, die häufig mit gewerblichen Unternehmungen verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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