Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien commercial en pleine propriété au cœur animé de Benalmádena Costa, plus précisément à Arroyo de la Miel. Le bien comprend un salon de coiffure établi et rentable, bénéficiant d'une solide réputation bâtie au fil d'années de service auprès des résidents locaux comme des visiteurs saisonniers. La vente offre une passation en douceur, permettant à un nouveau propriétaire de reprendre immédiatement l'exploitation. Située dans un emplacement de premier choix, cette offre évite les coûts de location commerciale habituels, ce qui représente un avantage considérable pour toute activité entrante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur la Plaza Bonanza, à Arroyo de la Miel, ce local commercial bénéficie d'un cadre urbain et central avec des commodités facilement accessibles. Sa position offre une bonne visibilité au sein d'une place animée, attirant le passage piétonnier des quartiers résidentiels et des hébergements touristiques environnants, garantissant une présence constante d'une clientèle potentielle.
Ce bien est conçu pour un exploitant-propriétaire ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire existante au parcours éprouvé. Il s'adresse à ceux qui recherchent une activité clés en main où la clientèle, la routine opérationnelle et la réputation établie sont déjà en place, minimisant les défis de démarrage et les risques associés aux nouvelles entreprises.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1987. Il est actuellement en état de clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction ni rénovation supplémentaire n'est immédiatement nécessaire pour exploiter l'activité. La pleine propriété offre un actif stable et durable sans souci de bail foncier.
Ce bien est un local commercial et ne convient pas à un usage résidentiel sans transformations importantes et autorisations d'urbanisme. La vente inclut l'activité existante ; il n'est pas vendu comme local vacant. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les licences ou permis requis pour les futures activités commerciales ou usages alternatifs.
Ref: VL754370
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant acquérir une affaire rentable dans un emplacement de premier choix avec un minimum de contraintes de démarrage. Elle séduit les investisseurs en quête d'un actif tangible avec un flux de revenus existant pouvant être développé davantage. Les personnes rêvant d'un changement de vie, désireuses de gérer leur propre entreprise dans une destination ensoleillée d'Europe, trouveront la clientèle établie et le climat agréable particulièrement attractifs. Elle convient également à ceux qui apprécient le confort de la vie urbaine associé à un accès facile aux activités de loisirs comme les plages et le golf.
Le bien est décrit comme étant en excellent état, reflétant son statut de local commercial clés en main. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et finitions ne soient pas fournis au-delà de l'« excellent état », les images suggèrent un intérieur bien entretenu, adapté à un salon de coiffure professionnel. Des équipements comme la climatisation réversible contribuent au confort de l'espace de travail. Les 71,80 m² d'espace en rez-de-chaussée sont fonctionnels, et le bien est vendu partiellement meublé, indiquant que les équipements essentiels à l'activité sont déjà en place.
Le prix demandé pour ce bien commercial en pleine propriété, incluant l'activité établie en tant qu'entreprise en exploitation, est de 389 000 €. S'agissant d'une vente à prix fixe, ce montant représente le coût total du bien et de l'activité. Les acquéreurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour les taxes et frais juridiques liés à l'achat. Le bien est proposé clés en main, offrant une disponibilité immédiate pour le transfert et l'exploitation.
Arroyo de la Miel offre un environnement urbain vibrant où la vie quotidienne est facilitée par l'abondance de commodités à proximité. Cet emplacement précis sur la Plaza Bonanza est un point névralgique, caractérisé par une forte densité de commerces, cafés et restaurants, garantissant un flux constant d'activité tout au long de la journée. La proximité du littoral signifie que la plage est accessible à pied, mariant confort urbain et art de vivre côtier recherché. Les liaisons en transports en commun sont solides, rendant les déplacements dans Benalmádena et vers les communes voisines aisés. La zone accueille une population mixte de résidents permanents et de touristes, créant une atmosphère dynamique toute l'année, à laquelle s'ajoutent les jours fériés locaux au calendrier festif de la communauté.
La vie à Benalmádena Costa, en particulier à Arroyo de la Miel, se caractérise par le confort et l'accessibilité. Avec 192 restaurants, 43 cafés, 22 banques et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes se font facilement à pied ou à vélo. La présence de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires souligne la convivialité familiale de la zone. La proximité de centres sportifs comme le Club Municipal de Hielo (0,6 km) et le Club de Raqueta (1,0 km) offre de nombreuses opportunités récréatives. L'environnement urbain est complété par un accès facile aux points de vue naturels et aux zones côtières.
Ce bien commercial se situe à Benalmádena Costa, une zone touristique et résidentielle prisée de la Costa del Sol. La carte illustre sa position centrale dans Arroyo de la Miel, mettant en évidence sa proximité avec les services essentiels, les plages et les axes de transport, en faisant un emplacement bien desservi et accessible au sein de la province de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa est stratégiquement positionnée le long de la Costa del Sol, offrant un accès facile aux grands centres régionaux. Málaga, importante capitale de province comptant 579 076 habitants, se trouve à environ 17 km. Plus loin sur la côte, Marbella, réputée pour son art de vivre haut de gamme, est située à environ 34 km. Cette localisation permet aux résidents de profiter des commodités et de l'offre culturelle de grandes villes tout en savourant l'atmosphère communautaire établie de Benalmádena.
L'emplacement offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 0,4 km de la Playa de Santa Ana et à moins de 1,4 km d'autres plages populaires. Les transports en commun sont bien desservis avec 7 lignes et 50 arrêts, reliant les résidents aux points clés. Le bien est idéalement situé à 8,8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), et des gares comme Benalmádena - Arroyo de la Miel ne sont qu'à 1,1 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture, dont Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,6 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade durant généralement environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Le bien est situé à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance directe à la plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est d'environ 0,4 km, bien que la pente vers la côte soit notée comme raide, à 9,5 %.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région est réputée pour son littoral attrayant, avec la Playa de Santa Ana à seulement 0,4 km et d'autres plages notables comme Playa Malapesquera (0,7 km) et Playa de Bil Bil (0,7 km) à proximité immédiate. Au-delà des plages, les options de loisirs abondent. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours, dont Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km). Des installations sportives telles que des patinoires et des clubs de raquette sont également à proximité, offrant des activités de loisirs variées aux résidents comme aux visiteurs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette offre présente un profil d'investissement différent. Tandis qu'il s'agit de projets résidentiels dont les prix de départ correspondent généralement à ceux d'appartements, ce bien est un local commercial en revente incluant une entreprise en exploitation. Le prix de 389 000 € reflète la valeur du local en pleine propriété et de l'activité établie, le distinguant des investissements résidentiels typiques de la région. Son emplacement urbain central à Benalmádena Costa offre un accès direct à une clientèle établie et aux commodités, contrastant avec les cadres potentiellement plus isolés ou axés sur les résidences fermées de certaines constructions neuves. La pleine propriété est particulièrement remarquable, car elle élimine une dépense récurrente importante souvent associée aux activités commerciales.
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