Este espaço comercial em Benalmádena, Málaga, oferece uma oportunidade estratégica de negócio. Localizado diretamente na costa, insere-se num ambiente urbano com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade ao Puerto Marina, um destino turístico de renome, garante um fluxo constante de tráfego pedestre e visibilidade. O imóvel, com 102 m², foi concluído e está pronto para ocupação, apresentando um potencial significativo para exploração comercial na Costa del Sol.
Na região de Benalmádena, onde a oferta imobiliária combina residências e espaços comerciais, este imóvel destaca-se pela sua localização específica e finalidade. Comparativamente a empreendimentos residenciais como o 'Blossom Hills' (a partir de €338.900) ou 'Blossom' (a partir de €418.000), que se focam na habitação com múltiplas divisões, este espaço é puramente comercial. O preço de €430.000 para 102 m² de espaço comercial em Benalmádena, embora superior a algumas opções residenciais de menor dimensão, reflete o valor de um imóvel pronto a usar numa localização prime como Puerto Marina. O 'Finca Dona Maria', também em Benalmádena e com um preço inicial de €430.000, sugere um contexto residencial ou de villas. Este espaço comercial distingue-se pela sua aplicabilidade direta a negócios que capitalizam o fluxo turístico e a vida urbana da Costa del Sol, algo que as propriedades estritamente residenciais não oferecem de forma tão direta. A sua adequação a atividades como restauração ou retalho, aliada à sua visibilidade e acessibilidade, confere-lhe um perfil de investimento distinto na oferta imobiliária local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa localização privilegiada em Benalmádena, com acesso direto à costa e inserido numa zona urbana consolidada. A proximidade a infraestruturas como supermercados, farmácias e centros desportivos, tudo a uma curta distância a pé, facilita a integração no dia a dia. A sua ligação ao Puerto Marina reforça a sua posição como um ponto de interesse comercial.
Este espaço é concebido para a exploração comercial, não para habitação. As suas características de área e localização sugerem um potencial para negócios que beneficiem de um elevado fluxo de pessoas e visibilidade, como estabelecimentos de restauração ou retalho especializado, adaptando-se a um ambiente dinâmico e turístico.
O imóvel foi concluído e encontra-se em estado de prontidão para utilização. A designação 'Gereed' indica que a construção foi finalizada, permitindo a ocupação ou adaptação imediata para fins comerciais. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, mas sim de uma unidade disponível para transação e operação.
Este imóvel destina-se exclusivamente a uso comercial, não sendo adequado para fins habitacionais. A sua configuração e licenciamento refletem esta finalidade, o que significa que não dispõe das características necessárias para residência, como divisões habitacionais ou áreas de lazer privadas típicas de imóveis residenciais.
Este espaço comercial em Benalmádena é adequado para investidores ou empresários que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa localização costeira de prestígio na Costa del Sol. É particularmente relevante para quem visa explorar o potencial turístico e residencial da área, como a abertura de um café, uma loja de retalho de luxo, ou um escritório de serviços com elevada visibilidade. A sua proximidade a portos de recreio, praias e uma infraestrutura urbana desenvolvida torna-o ideal para negócios que dependem de um fluxo constante de clientes locais e internacionais. Para empreendedores que valorizam a acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a menos de 10 km e várias praias nas imediações, este imóvel oferece uma base operacional estratégica. A sua conclusão ('Gereed') permite uma entrada rápida no mercado, minimizando os prazos de espera. A sua localização em Puerto Marina, conhecida pelo seu movimento, sugere um ambiente propício a negócios voltados para o comércio e lazer, beneficiando de um clima ameno durante a maior parte do ano, com uma temperatura média de 18.6°C e 3.888 horas de sol anuais.
A informação disponível não detalha especificamente a qualidade de acabamentos ou os materiais utilizados na construção deste espaço comercial. Sendo um imóvel do tipo 'Office' e estando em 'Gereed', assume-se que a construção cumpre os padrões de construção aplicáveis a espaços comerciais na região. A presença de uma casa de banho está confirmada. Sem dados adicionais sobre especificações técnicas, como isolamento térmico ou acústico, sistemas de climatização, ou os materiais empregados nos pavimentos, paredes e tetos, uma avaliação detalhada da qualidade de acabamento não é possível. No entanto, a localização numa área de destaque como Puerto Marina pode sugerir que os padrões de construção e acabamento são adequados ao contexto de um destino turístico de renome.
O imóvel comercial em Benalmádena tem um preço de venda a partir de €430.000. Esta oferta corresponde a um espaço com 102 m² de área útil e uma casa de banho. Dada a tipologia de 'Office' e o seu estado de 'Gereed', o preço reflete a sua localização privilegiada e o seu potencial para exploração comercial numa zona de elevada procura turística e residencial. Não há variação de preço associada a diferentes configurações de quartos, visto que se trata de um espaço comercial sem divisões habitacionais. A disponibilidade é imediata, permitindo a sua aquisição e utilização sem necessidade de aguardar por fases de construção.
Este espaço comercial situa-se numa área de elevada atividade turística e urbana em Benalmádena, diretamente ligada ao Puerto Marina. A sua localização costeira, aliada à proximidade a uma vasta gama de serviços – desde supermercados e farmácias a centros desportivos e restaurantes – confere-lhe um carácter dinâmico. A curta distância a pé até praias como a Playa de Santa Ana (588 m) e a Playa Malapesquera (229 m) sugere um ambiente vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A presença de 185 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km indica um ecossistema comercial robusto. A sua proximidade a núcleos urbanos maiores como Málaga (12 km) e a facilidade de acesso a infraestruturas de transporte, como o aeroporto a 9.3 km, reforçam a sua acessibilidade. O ambiente circundante é caracterizado pela combinação de atividades marítimas, comércio e lazer, com uma população residente que, em 2025, se estima em 78.338 habitantes na área de Benalmádena.
Viver ou operar um negócio em Benalmádena, e especificamente nesta localização costeira, significa estar imerso num ambiente vibrante e multifacetado. A área em torno do Puerto Marina é um centro de atividade, com uma vasta oferta de restaurantes (185 num raio de 2 km), cafés (44) e lojas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (a 245 m) e farmácias (a 402 m), garante conveniência no dia a dia. A infraestrutura de transportes é robusta, com 9 linhas de transporte público e 15 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade. A estação de comboios Benalmádena - Arroyo de la Miel fica a 0.8 km, e o aeroporto de Málaga a apenas 9.3 km, o que é vantajoso para negócios com componente internacional ou para residentes que viajam frequentemente. O ambiente oferece um estilo de vida associado ao mar, com praias acessíveis a pé e uma atmosfera animada, especialmente durante os meses de verão. A população de Benalmádena (estimada em 78.338 em 2025) sugere uma comunidade ativa fora do pico turístico.
A localização em Benalmádena, na província de Málaga, posiciona este imóvel comercial no coração da Costa del Sol. A proximidade ao Puerto Marina, uma marina de renome, e a uma curta distância de praias e serviços urbanos, definem o seu contexto geográfico e de mercado. A área é caracterizada pela sua forte componente turística e residencial, beneficiando do clima mediterrânico e de uma infraestrutura desenvolvida.
Este imóvel comercial em Benalmádena, Málaga, está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste de Málaga capital. Esta localização confere fácil acesso às principais artérias de comunicação da região, incluindo a rodovia A-7. A proximidade ao aeroporto de Málaga (9.3 km) é uma vantagem significativa para a conectividade internacional. Benalmádena é uma localidade com forte vocação turística, conhecida pelas suas praias e pela marina Puerto Marina. A área beneficia da infraestrutura e dinamismo da província de Málaga, uma das regiões mais desenvolvidas e procuradas do sul da Espanha, atraindo residentes e visitantes de todo o mundo.
A acessibilidade a partir deste local comercial em Benalmádena é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância de aproximadamente 9.3 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana, estão a poucas centenas de metros (229 m e 588 m, respetivamente), o que é ideal para negócios ligados ao turismo de praia. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. A presença de um supermercado a 245 m e uma farmácia a 402 m assegura o acesso a bens essenciais. A rede de transportes públicos é bem servida, com 9 linhas e 15 paragens, complementada pela estação de comboios Benalmádena - Arroyo de la Miel a 0.8 km, permitindo fácil deslocação pela Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C no inverno e picos mais elevados no verão. A região é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.888 horas anuais, o que contribui para um ambiente agradável durante todo o ano. O acesso direto à costa e a proximidade a praias como a Playa de Santa Ana (a 0.6 km) permitem desfrutar do ambiente marítimo. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 53 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 6.7% em direção à praia, embora descrita como 'steep', confere uma ligeira elevação ao terreno. Estes fatores climáticos e geográficos promovem um estilo de vida ao ar livre e atividades relacionadas com o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a este espaço comercial em Benalmádena oferece amplas oportunidades de lazer, com destaque para as suas praias. A Playa de Santa Ana (0.6 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) e Playa Malapesquera (1.0 km) estão a uma curta distância, sendo que algumas destas praias ostentam a Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. Para os praticantes de golfe, o Golf Benalmadena Pitch& Putt fica a 2.7 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5.4 km, e o Club de Golf Málaga Parador a 8.3 km. A oferta desportiva é diversificada, com centros como o Club de Raqueta (0.7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) nas proximidades. Adicionalmente, a marina de Puerto Marina, adjacente ao local, proporciona acesso a atividades náuticas e de lazer.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel comercial em Benalmádena, Málaga, está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste de Málaga capital. Esta localização confere fácil acesso às principais artérias de comunicação da região, incluindo a rodovia A-7. A proximidade ao aeroporto de Málaga (9.3 km) é uma vantagem significativa para a conectividade internacional. Benalmádena é uma localidade com forte vocação turística, conhecida pelas suas praias e pela marina Puerto Marina. A área beneficia da infraestrutura e dinamismo da província de Málaga, uma das regiões mais desenvolvidas e procuradas do sul da Espanha, atraindo residentes e visitantes de todo o mundo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL724106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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