Cette offre commerciale, idéalement située à Benalmádena sur la Costa del Sol, représente une opportunité d'investissement dans un emplacement prisé. D'une superficie de 102 m², cet espace prêt à l'emploi offre une polyvalence appréciable pour diverses activités commerciales ou de services, à proximité immédiate de la côte et des commodités locales.
Par rapport à des projets résidentiels comme 'Blossom Hills' ou 'Blossom' à Benalmádena, qui proposent des appartements à partir de 338 900 € et 418 000 € respectivement, cet espace commercial de 430 000 € se positionne différemment. Il s'adresse à une clientèle d'affaires recherchant un emplacement prime plutôt qu'à des acheteurs de résidences secondaires. Le projet 'Finca Dona Maria', également à Benalmádena et au même prix de 430 000 €, représente une comparaison plus pertinente si sa nature est résidentielle, mais l'offre actuelle est clairement orientée vers l'activité commerciale. La valeur de ce bien réside dans sa localisation 'Puerto Marina', un centre névralgique touristique et commercial, différent des zones potentiellement plus résidentielles de Benalmádena. Le prix est justifié par l'accès direct à un flux constant de personnes et la polyvalence de l'espace pour diverses entreprises.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dynamique, le long de la côte de Benalmádena. Sa proximité avec la mer (229 m) et les infrastructures de transport, notamment l'aéroport à 9.3 km, en fait un point d'accès stratégique pour une clientèle variée.
Ce local est conçu pour des professionnels ou des entreprises recherchant une visibilité et une accessibilité optimales. La configuration ouverte et l'espace de 102 m² permettent une adaptation flexible aux besoins spécifiques d'un commerce de détail, d'un bureau ou d'un espace de services.
L'espace est déjà construit et prêt à être occupé. La mention 'Gereed' dans les données du projet indique qu'aucune attente liée à une phase de construction n'est à prévoir pour l'acquisition et la mise en exploitation de ce bien.
Ce bien est spécifiquement un espace commercial (Office) et non une résidence principale ou secondaire. Il ne dispose pas de chambres à coucher et son agencement actuel est orienté vers une utilisation professionnelle, avec une seule salle de bain fonctionnelle.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs ou aux entreprises cherchant à s'établir dans un pôle d'activité majeur de la Costa del Sol. Il est particulièrement pertinent pour des projets nécessitant une forte visibilité et un accès aisé pour la clientèle, tels qu'un café, une boutique haut de gamme, un bureau de services ou un espace d'exposition. L'acheteur potentiel doit rechercher un emplacement déjà établi, avec une infrastructure de transport solide, incluant la proximité de l'aéroport de Malaga (9.3 km). Il s'adresse à ceux qui valorisent l'animation d'une zone côtière, avec un accès direct aux plages (229 m) et aux installations récréatives, tout en bénéficiant de la commodité des services quotidiens à portée de main (supermarché à 245 m, pharmacie à 402 m).
Les informations disponibles ne fournissent pas de détails spécifiques sur la qualité des matériaux ou les techniques de finition employées dans ce local commercial. L'état 'Gereed' suggère une structure fonctionnelle prête à l'emploi, mais sans spécifications précises sur les finitions intérieures, les équipements sanitaires ou les revêtements. L'analyse visuelle mentionne des éléments tels que des carreaux à motifs dans la salle de bain et un escalier extérieur, indiquant une certaine structure architecturale, mais le niveau de finition général reste à évaluer sur place. Pour une évaluation complète, une visite des lieux est indispensable afin de juger de la qualité intrinsèque des matériaux et de la précision des finitions.
Le prix de ce local commercial est fixé à 430 000 €. Il s'agit d'un bien unique de 102 m² avec une salle de bain, prêt à être occupé. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction. Compte tenu de son emplacement stratégique, de sa surface et de son état, ce prix reflète le positionnement de marché pour des espaces commerciaux de cette nature dans des zones à forte fréquentation de la Costa del Sol.
Cet espace commercial de 102 m² se trouve à Benalmádena, une localité côtière animée de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, ce qui favorise une fréquentation constante. La présence de restaurants, de commerces et de services dans un rayon restreint contribue à une atmosphère vivante. La proximité de la plage (229 m) offre un cadre de vie et de travail agréable, combinant l'accès à la mer avec les avantages d'une infrastructure développée. Les journées sont rythmées par l'activité locale et le flux touristique, particulièrement pendant les mois d'été, offrant un potentiel commercial certain. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une vue dégagée sur les environs.
Vivre ou travailler à Benalmádena signifie bénéficier d'un environnement méditerranéen dynamique. Le bien est situé dans une zone urbaine, avec une densité de 185 restaurants, 5 écoles, 27 pharmacies et 44 cafés dans un rayon de 2 km, soulignant l'abondance de services. La population de 78 338 habitants (2025) assure une activité locale constante, complétée par le flux touristique. La proximité de centres sportifs comme le Club de Raqueta (0.7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) offre des options de loisirs actives. Les points de vue comme le Mirador Los Cañones (2.8 km) et l'accès aux plages (Playa de Santa Ana à 0.6 km) enrichissent le quotidien. La présence de 9 lignes de transport public avec 15 arrêts facilite la mobilité sans véhicule personnel.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Benalmádena, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, de l'aéroport de Malaga, ainsi que la densité des centres urbains et des infrastructures touristiques environnantes.
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un accès facile aux principales villes de la côte. Málaga, avec son aéroport international, son centre historique et ses infrastructures culturelles, est rapidement accessible. Fuengirola, connue pour ses longues plages et sa promenade maritime, est également à proximité. Cette situation centrale permet de profiter des spécificités de chaque localité tout en résidant dans un pôle dynamique.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9.3 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les gares ferroviaires, telles que Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0.8 km, offrent des liaisons régionales efficaces. Les plages sont très proches, avec Playa de Santa Ana à seulement 600 mètres, et Playa Malapesquera à 1 km. La densité des commodités est notable : un supermarché est à 245 m, une pharmacie à 402 m, et un hôpital à 3.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes dans la région.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18.6°C, variant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 6.7% vers la plage la plus proche, indiquant un environnement côtier typique. Ces conditions naturelles favorisent un mode de vie actif et agréable en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. Playa de Santa Ana se trouve à 600 mètres, Playa de Bil Bil à 0.7 km, et Playa Malapesquera à 1 km. Ces zones côtières sont propices aux activités de loisirs balnéaires. La région compte 2 plages certifiées Pavillon Bleu (Carvajal, Fuente de la Salud), gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à disposition, incluant le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). De nombreuses installations sportives, totalisant 219 unités recensées, complètent l'offre récréative, allant des centres de raquette aux piscines municipales.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un accès facile aux principales villes de la côte. Málaga, avec son aéroport international, son centre historique et ses infrastructures culturelles, est rapidement accessible. Fuengirola, connue pour ses longues plages et sa promenade maritime, est également à proximité. Cette situation centrale permet de profiter des spécificités de chaque localité tout en résidant dans un pôle dynamique.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL724106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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