Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Benalmádena, Málaga, an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 102 m² und einem Badezimmer ist es ein Projekt für Kapitalanleger oder Unternehmen, die eine etablierte Lage suchen. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für zukünftige Entwicklungen im dynamischen Umfeld von Benalmádena.
In Benalmádena, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol, zijn diverse vastgoedprojecten beschikbaar die verschillende behoeften bedienen. Het object zelf, een commerciële ruimte van 102 m² vanaf €430.000, richt zich op zakelijke gebruikers of investeerders in een dynamische maritieme omgeving. Vergelijkbare projecten in de nabijheid, zoals Finca Dona Maria, delen dezelfde startprijs van €430.000, wat suggereert dat dit een gangbaar prijsniveau is voor gevestigde locaties in Benalmádena. Blossom in Benalmádena (vanaf €418.000) en Blossom Hills in Benalmádena (vanaf €338.900) bieden respectievelijk appartementen of woningen aan, met een iets lagere instapprijs, en richten zich meer op bewoners dan op commerciële gebruikers. De focus van het hier beschreven object op commerciële functies, de directe ligging aan de kust en de nabijheid van toeristische faciliteiten zoals Puerto Marina onderscheiden het van de meer residentieel georiënteerde projecten. De prijsstelling lijkt de strategische commerciële locatie te weerspiegelen, in tegenstelling tot de prijzen van typische woon-appartementen die meer afhankelijk zijn van woonoppervlak en specifieke voorzieningen zoals slaapkamers en balkons.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt strategisch günstig in der Nähe des Jachthafens von Puerto Marina, einem belebten touristischen Zentrum. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Position für gewerbliche Zwecke.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmen oder Investoren, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einer touristisch hoch frequentierten Zone suchen. Die flexible Raumgestaltung ohne Schlafzimmer und mit einem Badezimmer ermöglicht eine Anpassung an diverse gewerbliche Nutzungsarten.
Der Bau dieser Gewerbeimmobilie ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und das Objekt sofort für die Nutzung oder weitere Anpassungen zur Verfügung steht. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie in einem entwickelten Gebiet.
Das Objekt ist als Bürofläche konzipiert und verfügt über keine Schlafzimmer. Es ist nicht für Wohnzwecke ausgelegt und bietet keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone direkt am Objekt. Die Nähe zu lebhaften Bereichen kann für bestimmte Nutzungen eine Lärmbelästigung darstellen.
Dieses Objekt passt gut für Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol etablieren möchten, insbesondere in einem touristisch belebten Umfeld. Für Dienstleister, die von hoher Kundenfrequenz profitieren, wie beispielsweise Anwaltskanzleien, Architekturbüros oder Beratungsfirmen, bietet die Lage in der Nähe von Puerto Marina ideale Voraussetzungen. Auch für Agenturen im Bereich Tourismus oder Immobilienvermittlung kann die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von Vorteil sein. Investoren, die nach einer gewerblichen Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen, könnten die sofortige Verfügbarkeit und das Potenzial für eine Weitervermietung an eine der vielen lokalen oder internationalen Firmen schätzen. Die geringe Entfernung zu Stränden und Freizeiteinrichtungen spricht zudem für ein Umfeld, das auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Die 102 m² Nutzfläche mit einem Badezimmer sind ausreichend für kleinere bis mittelgroße Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld legen.
Die vorliegenden Informationen zur Qualität der Ausführung sind begrenzt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Ausstattungsmerkmale umfassen ein Badezimmer. Basierend auf den Analysebildern (Checkered Tile im Badezimmer, Treppenhausansichten) lässt sich auf eine solide, aber potenziell ältere Bausubstanz schließen, die möglicherweise Modernisierungsbedarf aufweist. Es gibt keine detaillierten Angaben zu verwendeten Materialien für Böden, Wände oder Sanitärkeramik über die erwähnte Fliesenart hinaus. Die Tatsache, dass der Bau als 'gereed' angegeben ist, impliziert, dass die grundlegenden Installationen und Strukturen vorhanden sind. Für potenzielle Käufer ist eine detaillierte Besichtigung zur Bewertung des aktuellen Zustands und möglicher Investitionen in die Aufwertung der Oberflächen und technischen Anlagen unerlässlich. Die großzügigen Fenster, wie auf einem Bild eines unmöblierten Wohnraums mit großen Fenstern angedeutet, könnten auf eine gute natürliche Belichtung hinweisen.
Die angegebene Preisvorstellung für diese Gewerbeimmobilie in Benalmádena beträgt 430.000 €. Das Objekt umfasst eine Fläche von 102 m² und ist bereits fertiggestellt. Angesichts der Lage in einer touristisch geprägten Region und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (9,3 km) ist dies ein Faktor bei der Preisbildung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie beispielsweise Finca Dona Maria (ebenfalls ab 430.000 €), spiegelt der Preis die Positionierung im Markt wider. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, was einen schnellen Übergang für Käufer ermöglicht, die eine etablierte Geschäftsfläche suchen.
Dieses Geschäftsobjekt in Benalmádena positioniert sich als vielseitiger Raum in einer pulsierenden Küstenstadt. Die 102 m² Fläche, ausgestattet mit einem Badezimmer, sind ideal für eine breite Palette von gewerblichen Nutzungen, von Büros bis hin zu repräsentativen Geschäftsräumen. Die Lage im städtischen Kern, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt, erleichtert den täglichen Betrieb. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und touristischen Hotspots wie Puerto Marina sorgt für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden oder Besuchern, was besonders für Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel von Vorteil ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 15 Haltestellen und 9 Linien erleichtert zudem die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Klienten. Dieses Objekt ist daher ein attraktiver Standort für Unternehmen, die von der dynamischen Atmosphäre der Costa del Sol profitieren möchten.
Die Umgebung von Benalmádena bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt von Küstennähe und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Gegend um Puerto Marina ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten und Gastronomie, was zu einer belebten Atmosphäre beiträgt. Für Bewohner und Nutzer bedeutet dies, dass zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien ermöglicht eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Schulen und medizinischen Einrichtungen in erreichbarer Entfernung. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Málaga deutet auf eine heterogene Wirtschaftsstruktur hin.
Dieses Objekt befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Jachthafen Puerto Marina, dem Flughafen Málaga sowie die städtische Dichte mit zahlreichen Restaurants und Dienstleistern im Umkreis von zwei Kilometern.
Benalmádena liegt an der Costa del Sol in Andalusien, etwa 12 km westlich von Málaga und eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Positionierung an der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen als auch anderer beliebter Küstenorte. Die Stadt selbst erstreckt sich über 27,2 km² und ist durch ihre Lage am Meer geprägt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind entscheidende Standortfaktoren in der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 9,3 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände, darunter Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m), sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in kurzer Distanz erreichbar. Die Versorgung ist durch Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) im unmittelbaren Umfeld gesichert. Das Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 15 Haltestellen und 9 Linien gut ausgebaut, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die nächste EV-Ladestation ist 7,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch verzeichneten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison. Das Schwimmwetter am Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,6°C. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 6,7% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Santa Ana, 0,6 km) sind typisch für die Küstenregion. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nur wenige Gehminuten entfernten Playa de Santa Ana (588 m) und Playa Malapesquera (229 m). Das Gebiet verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Sportbegeisterte ist die Auswahl vielfältig: Es gibt 219 Sportanlagen in der Region, darunter Tennis- und Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Marina erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Bootsaktivitäten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt an der Costa del Sol in Andalusien, etwa 12 km westlich von Málaga und eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Positionierung an der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen als auch anderer beliebter Küstenorte. Die Stadt selbst erstreckt sich über 27,2 km² und ist durch ihre Lage am Meer geprägt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind entscheidende Standortfaktoren in der Region.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL724106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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