Dieses Geschäftslokal mit 128 m² Fläche befindet sich in Benalmádena, Málaga, und bietet eine vielseitige Grundlage für unternehmerische Tätigkeiten. Als schlüsselfertiges Objekt ist es sofort verfügbar und positioniert sich in einer städtisch geprägten Küstenumgebung. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen, was es zu einem interessanten Standort für diverse Geschäftskonzepte macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen ergänzt das Profil dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Lokal profitiert von seiner direkten Küstenlage in Benalmádena, einer Stadt, die für ihre touristische Anziehungskraft und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Kundenverkehr und Sichtbarkeit. Die Integration in das städtische Gefüge ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage suchen. Mit seiner offenen Grundrissgestaltung bietet es Flexibilität für die Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle, sei es Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen. Die vorhandene Küchenzeile und die zwei Bäder sind praktische Elemente für den laufenden Betrieb. Die Attraktivität liegt in der Möglichkeit, ein bestehendes Objekt mit geringem Anpassungsaufwand zu nutzen.
Der Bau des Geschäftslokals ist abgeschlossen, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die keine Wartezeiten auf Fertigstellung mit sich bringt. Dieses Merkmal erleichtert die Planung für potenzielle Käufer, die schnell mit ihrem Geschäftsvorhaben beginnen möchten. Der Zustand ist als 'gereed' klassifiziert, was eine zügige Übernahme ermöglicht.
Das Objekt wird als reines Geschäftslokal ohne Wohnnutzung angeboten; eine Umwandlung in Wohnraum ist nicht vorgesehen. Es ist nicht möbliert und die Küche ist nicht ausgestattet, was Anpassungen durch den Käufer erfordert. Die Aussicht ist auf die Straße fokussiert, und es gibt keine Balkone oder Terrassen. Die Immobilie wird ohne die Nebenkosten wie Notar-, Registrierungs- oder Steuergebühren verkauft.
Dieses Geschäftslokal eignet sich für Unternehmer, die eine gut erreichbare und belebte Geschäftsadresse an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie ein Restaurant, eine Boutique, eine Agentur oder ein Dienstleistungsunternehmen eröffnen möchten, bietet die offene Struktur und die Verkaufsfläche von 128 m² viel Spielraum für Ihre spezifischen Anforderungen. Die strategische Platzierung in Benalmádena, mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz, ist vorteilhaft für Geschäfte, die auf Sichtbarkeit und Kundenfluss angewiesen sind. Die Nähe zu Stränden und touristischen Anziehungspunkten kann besonders für saisonale oder auf Touristen ausgerichtete Betriebe attraktiv sein. Auch für Investoren, die ein bestehendes Objekt in einer etablierten touristischen Region erwerben möchten, stellt dieses Lokal eine Option dar. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach dem Kauf beschleunigt den Start Ihres Vorhabens.
Das Geschäftslokal präsentiert sich als ein leerer Raum mit 128 m² Fläche, der darauf wartet, nach den spezifischen Bedürfnissen des neuen Betreibers gestaltet zu werden. Die Grundausstattung umfasst zwei Sanitärbereiche und eine vorbereitete Küchenzeile, die als Basis für die weitere Einrichtung dienen kann. Die großen Fensterfronten an der Straßenseite, insbesondere an der Ecklage, gewährleisten eine optimale Ausleuchtung und Sichtbarkeit des Geschäfts. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind zweckmäßig, jedoch nicht als luxuriös zu bezeichnen, und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Klimaanlage ist vorhanden, was für den Komfort von Kunden und Mitarbeitern in den wärmeren Monaten sorgt. Das Objekt wird unmöbliert übergeben, was volle Freiheit bei der Auswahl von Möbeln und Ausstattungen ermöglicht.
Das Geschäftslokal wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion Andalusiens und die vorhandene Infrastruktur. Da es sich um ein schlüsselfertiges Objekt handelt, sind keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung zu erwarten. Das Angebot unterliegt den üblichen Marktbedingungen wie möglichen Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Kosten beinhalten nicht die zusätzlichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Mehrwertsteuer (VAT), Beurkundungs- und Registrierungsgebühren.
Dieses Geschäftslokal in Benalmádena, Málaga, repräsentiert eine strategische Positionierung in einer dynamischen Küstenstadt. Mit 128 m² Fläche und einem offenen Grundriss bietet es beträchtliche Anpassungsfähigkeit für verschiedene Geschäftszwecke, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Supermärkten und Apotheken entfernt, fördert den täglichen Kundenverkehr. Die gute Erreichbarkeit über das lokale Verkehrsnetz, einschließlich zahlreicher öffentlicher Verkehrslinien, erleichtert sowohl den Zugang für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Nähe zu touristischen Attraktionen wie Stränden und Yachthäfen kann das Potenzial für frequenzstarke Geschäfte erhöhen. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C begünstigt das ganze Jahr über Geschäftsaktivitäten im Freien und zieht Besucher an.
Benalmádena, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige urban-mediterrane Lebensweise. Die Umgebung des Geschäftslokals ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Angestellte und gelegentliche Kunden erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana, die nur wenige hundert Meter entfernt liegen, ermöglicht Erholungspausen oder Kundenveranstaltungen in strandnaher Umgebung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 15 Haltestellen und 9 Linien in der Nähe vereinfacht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Präsenz von Sportzentren und Aussichtspunkten im Umkreis von wenigen Kilometern trägt zur Attraktivität der Region bei.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage des Geschäftslokals in Benalmádena, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand, dem Stadtzentrum und verschiedenen Dienstleistungen hervor. Die Darstellung ermöglicht eine visuelle Einschätzung der Erreichbarkeit und der umgebenden Infrastruktur.
Benalmádena positioniert sich strategisch an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen. Diese zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den beliebten Ferienorten Torremolinos und Fuengirola eine breite Palette an touristischen Attraktionen und Dienstleistungen. Die Stadtfläche von 27,2 km² umfasst sowohl städtische Zentren als auch ruhigere Zonen, was eine vielfältige Bevölkerungsstruktur und Wirtschaftsaktivität ermöglicht.
Die Erreichbarkeit dieses Geschäftslokals ist durch seine strategische Lage in Benalmádena sehr gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 9,3 km entfernt, was internationale Anreisen und Geschäftsreisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km), sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 15 Haltestellen und 9 Linien sowie nahegelegene Bahnhöfe wie Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) verbessern die Erreichbarkeit zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und einer erheblichen Anzahl von Sonnenstunden von rund 3.888 pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Geschäftsaktivitäten, die von gutem Wetter profitieren. Das Klima erlaubt ein langes Freiluft-Saison für Terrassengeschäfte. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, was die Attraktivität der Küstenregion weiter erhöht. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (6,7%) sind typisch für die Küstenlandschaft der Costa del Sol und beeinträchtigen die Nutzbarkeit des Standortes kaum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km). Diese Küstenabschnitte sind Teil des Angebots der Costa del Sol, die für ihre Sonnen- und Strandaktivitäten bekannt ist. Zusätzlich zu den Stränden gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter 219 Einrichtungen in der Umgebung, sowie Tennisplätze im Club de Raqueta (0,7 km) und das städtische Schwimmbad (3,3 km). Die Region ist ebenfalls ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) in Reichweite.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena positioniert sich strategisch an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen. Diese zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den beliebten Ferienorten Torremolinos und Fuengirola eine breite Palette an touristischen Attraktionen und Dienstleistungen. Die Stadtfläche von 27,2 km² umfasst sowohl städtische Zentren als auch ruhigere Zonen, was eine vielfältige Bevölkerungsstruktur und Wirtschaftsaktivität ermöglicht.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL898914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benalmádena, wie Finca Dona Maria (ab €430.000) oder Nexus Residences (ab €464.000), positioniert sich dieses Geschäftslokal mit einem Preis von €600.000 im oberen Segment, was seine spezifische Lage und Beschaffenheit widerspiegelt. Astrid, ein weiteres Projekt, beginnt bei €753.800 und liegt damit preislich höher. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um ein reines Geschäftsobjekt. Die Preisgestaltung für Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol wird stark von Faktoren wie Lage, Größe, Sichtbarkeit und dem Potenzial für Kundenverkehr beeinflusst. Benalmádena selbst ist eine etablierte touristische Destination, was die Nachfrage nach gut gelegenen Geschäftsflächen stützt. Die 800 durchgeführten Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga im Jahr 2025 deuten auf eine aktive Marktphase hin. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz von 16.450 € könnte die Kaufkraft lokaler Kunden beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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