Ce local commercial, d'une superficie de 128 m², est situé à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Actuellement prêt à l'emploi, il offre une toile vierge pour diverses activités professionnelles, grâce à son agencement modulable. Son emplacement stratégique en fait un point d'intérêt pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone à fort passage, à proximité immédiate de commodités et de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain dynamique, directement accessible depuis la côte. Les commodités essentielles, telles que commerces et restaurants, se trouvent à quelques pas, facilitant la vie quotidienne et l'activité professionnelle. La proximité de la mer, à moins de 300 mètres, constitue un atout majeur pour cette localisation.
Cet espace est conçu pour des professionnels ou entrepreneurs cherchant un lieu d'activité adaptable. La configuration ouverte permet une personnalisation selon les besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un point de vente, d'un bureau ou d'un espace de services. Les deux salles de bain intégrées répondent aux exigences fonctionnelles d'un établissement commercial.
Le bien est déclaré comme prêt à l'emploi ('Gereed'). Cela implique que la construction est achevée et que le local est disponible pour une occupation immédiate. Aucune phase de construction ou de développement futur n'est associée à ce bien, permettant une transition rapide pour l'acquéreur.
Ce local commercial ne dispose pas de chambres ni d'espaces résidentiels dédiés. Il n'est pas meublé ni équipé d'une cuisine fonctionnelle, nécessitant des aménagements personnalisés. L'absence de jardin ou d'espace extérieur privatif est une caractéristique inhérente à sa nature d'espace commercial urbain.
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs qui recherchent un espace commercial dans un environnement à fort potentiel sur la Costa del Sol. La localisation à Benalmádena, une ville reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, constitue un avantage. Les 128 m² modulables conviennent à ceux qui souhaitent créer ou développer leur activité, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau, d'un espace de coworking ou d'un lieu de service. La proximité de la plage et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à 9.3 km, est un atout pour les entreprises ayant une clientèle internationale ou nécessitant une bonne connectivité. Les professionnels recherchant une forte visibilité, notamment grâce à une implantation en coin de rue, trouveront ici un emplacement de choix. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région bénéficiant d'un climat favorable et d'une économie locale dynamique.
Le local commercial se présente comme un espace brut, offrant une liberté totale pour l'aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l'activité. Les caractéristiques mentionnées indiquent des finitions de base, telles que des murs potentiellement préparés pour la peinture ou le revêtement, et des installations pour deux salles de bain qui nécessiteront un équipement complet (sanitaires, robinetterie). La zone avec kitchenette est également à équiper. Les grandes vitrines en façade suggèrent l'utilisation de verre et de structures métalliques pour une présentation optimale des produits ou services. L'état 'prêt à l'emploi' implique que les structures porteuses, la toiture et les façades sont achevées, mais que les finitions intérieures (revêtements de sol, éclairage, peinture, mobilier) sont à la charge de l'acquéreur. L'absence de système de climatisation installé est notée, bien que ce type d'équipement soit souvent envisagé dans les projets commerciaux.
Le prix de vente affiché pour ce local commercial s'élève à 600 000 €. Ce tarif est basé sur la surface de 128 m² et son emplacement privilégié à Benalmádena. Il est important de noter que ce prix s'entend comme un point de départ, et que des frais supplémentaires tels que les taxes (ITP ou TVA/AJD), les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront au montant annoncé. La disponibilité est actuelle, le bien étant prêt à être acquis et occupé.
Ce local commercial de 128 m² se trouve à Benalmádena, une localité côtière dynamique de la Costa del Sol. Son implantation en zone urbaine, à proximité immédiate de la mer et des commodités, assure une visibilité et une accessibilité constantes. L'espace ouvert offre une grande flexibilité pour l'aménagement, permettant d'accueillir diverses activités professionnelles, des commerces de détail aux bureaux en passant par des services. La présence de grandes vitrines en façade renforce son potentiel attractif pour la clientèle. Les deux salles de bain intégrées répondent aux besoins fonctionnels. La proximité de zones commerciales et de loisirs environnantes contribue à une atmosphère vivante, propice au développement d'une entreprise. L'environnement immédiat comprend des restaurants, des boutiques et des services, tous accessibles à pied, ce qui facilite la vie des employés et l'attraction des clients.
L'environnement immédiat du local commercial à Benalmádena est typiquement urbain et animé. Situé en zone côtière, il bénéficie d'une forte fréquentation, tant résidentielle que touristique. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : restaurants (185 dans un rayon de 2 km), pharmacies (27), banques (22) et cafés (44) sont disponibles à proximité. Les plages, comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, se trouvent à quelques centaines de mètres, offrant un cadre de vie agréable. La présence d'infrastructures sportives, telles que des centres de raquette et piscines, enrichit l'offre de loisirs. La ville de Benalmádena elle-même, entre Torremolinos et Fuengirola, offre une vie locale active tout au long de l'année, avec une population estimée à 78 338 habitants. Le réseau de transport public, avec 15 arrêts et 9 lignes, facilite la mobilité sans nécessiter obligatoirement un véhicule personnel.
Cette carte positionne le local commercial au cœur de Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, des plages et des principales infrastructures routières et de transport. La densité des commerces et services environnants est également visible, soulignant le caractère urbain et l'accessibilité du site.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle forme une continuité urbaine avec des communes voisines comme Torremolinos à l'est et Fuengirola au sud-ouest. Cette position centrale sur le littoral andalou lui confère une accessibilité notable. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres de l'aéroport international de Malaga, un hub majeur pour le sud de l'Espagne. La ville s'intègre dans un axe touristique et résidentiel dynamique, bénéficiant de l'attractivité économique et culturelle de la province de Malaga.
Le local bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 9.3 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, sont respectivement à 229 m et 588 m, rendant l'accès à la mer très aisé. Un supermarché se trouve à 245 m et une pharmacie à 402 m, assurant un accès rapide aux nécessités quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. Le réseau de transports en commun est dense, avec 15 arrêts et 9 lignes de bus à proximité, complété par les gares ferroviaires (Benalmádena - Arroyo de la Miel à 0.8 km) offrant des liaisons régionales.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. La région enregistre un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, prolongeant ainsi la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de la ville, établie à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente modérée vers la plage (6.7%) contribuent à un environnement agréable et accessible. L'environnement naturel offre un accès direct à la côte et aux plages environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur. Le local se situe à une courte distance de plusieurs plages réputées, dont Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m), qui arborent souvent le label Pavillon Bleu. L'offre de loisirs est complétée par de nombreuses installations sportives dans un rayon de quelques kilomètres, incluant des centres de raquette et des piscines municipales. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt situé à 3.4 km. Les marinas, comme celle de Fuengirola à moins de 10 km, offrent également des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle forme une continuité urbaine avec des communes voisines comme Torremolinos à l'est et Fuengirola au sud-ouest. Cette position centrale sur le littoral andalou lui confère une accessibilité notable. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres de l'aéroport international de Malaga, un hub majeur pour le sud de l'Espagne. La ville s'intègre dans un axe touristique et résidentiel dynamique, bénéficiant de l'attractivité économique et culturelle de la province de Malaga.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL898914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Benalmádena, où ce local commercial est proposé, se caractérise par une offre variée. Comparé à des projets résidentiels comme 'Finca Dona Maria' ou 'Nexus Residences' (dont les prix démarrent respectivement autour de 430 000 € et 464 000 €), ce bien se positionne sur un segment différent, celui de l'immobilier commercial. Son prix de 600 000 € reflète son emplacement de choix et sa superficie. Le projet 'Astrid', affiché à partir de 753 800 €, représente une offre résidentielle plus haut de gamme dans la même localité. Le secteur commercial de Benalmádena bénéficie de l'afflux touristique constant et d'une population locale résidente importante, assurant une demande soutenue pour les commerces et services. La proximité de Malaga, avec son aéroport international et son activité économique croissante, renforce l'attractivité de la zone. Contrairement aux biens résidentiels qui se concentrent sur le confort et les équipements de vie, ce local met l'accent sur la visibilité, l'accessibilité et le potentiel de développement d'une activité commerciale, dans une région où le tourisme et les services jouent un rôle économique prépondérant.
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