Das Projekt befindet sich in Benalmádena Costa, einem urbanen Küstenort an der spanischen Costa del Sol. Der 1982 erbaute und mittlerweile sanierte Penthouse liegt auf 35 Metern Höhe und bietet eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse mit Meerblick sowie eine vollständige Möblierung. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug. Mit einem Startpreis von 280.000 Euro positioniert sich die Immobilie in gehobener Wohnlage nahe dem Puerto Marina.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in dichter Bebauung nahe der Küstenstraße. Playa de Santa Ana ist etwa 300 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben und Einzelhandel geprägt. Die Topographie fällt mit 7,3 Prozent Gefälle zum Meer hin ab.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die einen sofort nutzbaren Wohnsitz suchen. Die Aufteilung bietet Platz für einen Hauptwohnbereich und ein Schlafzimmer, wobei durch die Sanierung Platz für ein zweites Zimmer geschaffen wurde. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauküche ist vorhanden.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1982. Eine durchgeführte Renovierung hat den Wohnstandard angehoben. Bauarbeiten sind nicht mehr vorhanden. Die Infrastruktur der Gemeinde ist vollständig ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten oder privaten Pool. Aufgrund der Nordost-Ausrichtung ist die Sonnenbelastung auf der Terrasse im Tagesverlauf begrenzt. Die Hanglage erfordert körperliche Anstrengung beim Weg zu Fuß zum Strand.
Ref: VL032684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Zweitwohnung zur sofortigen Nutzung suchen und nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten. Auch Investoren, die an der Vermietung an Touristen interessiert sind, profitieren von der Lage. Für Singles oder Paare, die ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen bevorzugen, ist dies eine passende Option. Weniger geeignet ist das Objekt für Menschen mit Gehbehinderung aufgrund der Hanglage.
Das Gebäude stammt aus den 1980er Jahren, weist aber durch die Renovierung einen guten Zustand auf. Die Materialien im Inneren sind zeitgemäß ausgewählt. Die Einrichtung ist funktional und komplett. Die Fassade und das Treppenhaus entsprechen dem Standard des Baujahres. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und modernisierte sanitäre Anlagen. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt.
Der Kaufpreis liegt bei 280.000 Euro für eine 72 Quadratmeter große Wohnung. Dies ergibt einen Quadratmeterpreis von rund 3.888 Euro. Die Preise in dieser Region variieren je nach Entfernung zum Meer und Zustand des Gebäudes. Da die Wohnung vollmöbliert verkauft wird, fallen keine direkten Einrichtungskosten an. Instandhaltungskosten für das Gebäude sind über die Gemeinschaftskosten abzudecken.
Der Alltag in diesem Penthouse wird von der urbanen Dynamik Benalmádenas bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der kurze Weg zum Strand führt bergab, was bequem ist, während der Rückweg eine sportliche Herausforderung darstellen kann. Der Puerto Marina ist ein zentraler Punkt für Freizeitaktivitäten und Nachtleben und fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet einen Wohnraum für diejenigen, die das Leben in der Stadt schätzen, aber dennoch den Blick auf das Meer wünschen. Die Innenhöfe der Nachbarschaft sorgen für ein belebtes Ambiente.
Die Umgebung ist stark urbanisiert mit einer hohen Dichte an Dienstleistern. Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen. Die Autobahn A-7 ist schnell zu erreichen, was die Mobilität in die Region erleichtert. Der Flughafen Málaga liegt nur 8,8 Kilometer entfernt.
Die Darstellung zeigt die Lage direkt an der Küste zwischen Autobahn und Meer. Der Puerto Marina ist als markanter Punkt südwestlich erkennbar. Das Gelände fällt zum Meer hin ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 17 Kilometer entfernt. Torremolinos grenzt unmittelbar nordöstlich an. Die Position ermöglicht schnelle Wege in die größeren Städte der Küste sowie in das Hinterland.
Der Strand Playa de Santa Ana ist in Gehweite erreichbar. Der Puerto Marina ist fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen. Supermärkte befinden sich weniger als 300 Meter vom Objekt entfernt. Der Flughafen Málaga ist in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie der Golf Benalmádena Pitch & Putt liegen in einer Entfernung von etwa 3,6 Kilometern.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Die Region verzeichnet rund 3.888 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate möglich. Die Hanglage sorgt für Luftbewegung. Die Nordost-Ausrichtung der Terrasse ermöglicht Morgensonne, bietet aber am Nachmittag Schatten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nahe Playa de Santa Ana ist ein Sandstrand mit touristischer Infrastruktur. Der Puerto Marina bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersport. Golfspieler finden im benachbarten Benalmádena Pitch & Putt eine Übungsmöglichkeit. Sportzentren wie der Club de Raqueta sind in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 17 Kilometer entfernt. Torremolinos grenzt unmittelbar nordöstlich an. Die Position ermöglicht schnelle Wege in die größeren Städte der Küste sowie in das Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona bietet dieser Penthouse einen günstigeren Einstiegspreis. Während Neuigkeiten oft am Stadtrand liegen, befindet sich dieses Objekt im lebendigen Zentrum. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas ist die Infrastruktur hier dichter und urbaner. Aquamar in Torre del Mar ist preislich ähnlich, liegt aber in einer ruhigeren Gegend. Dieser Standort unterscheidet sich durch die hohe Dynamik und touristische Nutzung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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