Ce penthouse duplex, situé à Benalmádena Costa, province de Málaga, offre un espace de vie généreux de 211 m² dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate de la plage et de toutes commodités, ce bien, prêt à emménager, combine confort moderne et accès facile aux infrastructures locales. La typologie en duplex sur trois niveaux, complétée par une terrasse solarium, est conçue pour maximiser les vues et l'ensoleillement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier recherché de Benalmádena Costa, à une distance de marche de la plage et des services essentiels. Son positionnement dans un environnement urbain favorise l'accès aux commodités quotidiennes tout en maintenant une proximité avec les zones de loisirs côtières.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec des extérieurs utilisables. La configuration en duplex sur trois étages, incluant un solarium, répond aux attentes d'un confort résidentiel élevé, potentiellement adapté comme résidence principale ou secondaire.
Bien que le bâtiment date de 2001, le bien a fait l'objet de rénovations complètes en 2017 et une nouvelle fois début 2025. Ces interventions assurent un état de conservation excellent et une adaptation aux standards de confort et de design actuels, le rendant immédiatement habitable.
Ce bien n'offre pas une parcelle de terrain privée; les espaces extérieurs sont des terrasses ou un solarium. L'environnement urbain, bien que pratique, peut impliquer une densité de population plus élevée et une exposition au bruit urbain par rapport à des zones plus isolées.
Ce bien convient à une personne ou un couple désirant un espace de vie spacieux avec des terrasses pour profiter du climat, et une proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Il est également adapté pour une famille recherchant une résidence principale dans un environnement dynamique, bénéficiant de toutes les infrastructures éducatives et de loisirs. Les investisseurs visant la location touristique pourraient être intéressés, étant donné la présence d'une licence touristique et l'emplacement très prisé. Pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services, la marche ou le vélo étant des modes de déplacement privilégiés, ce penthouse répondra à leurs attentes. Enfin, ceux qui apprécient une vue dégagée, la lumière naturelle et l'accès à des installations communes comme une piscine, trouveront dans ce bien une proposition attrayante sur la Costa del Sol.
Le penthouse duplex présente un niveau de finition élevé, marqué par deux rénovations complètes en 2017 et début 2025. Ces travaux ont modernisé l'espace, le rendant fonctionnel et actualisé. L'installation de la climatisation assure un confort thermique optimal. Le double vitrage aux fenêtres et portes-fenêtres contribue à l'isolation thermique et acoustique, un atout dans un environnement potentiellement animé. Les équipements tels que les stores améliorent également le confort quotidien. L'accès à une piscine communautaire et la qualité générale de l'entretien du complexe, incluant un ascenseur, suggèrent un standing cohérent avec le prix du bien.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 629 000 €. Cette tarification reflète la typologie, la superficie de 211 m², l'emplacement privilégié en seconde ligne de plage et l'état impeccable suite aux rénovations récentes. Compte tenu des 800 transactions immobilières dans la région, ce bien se positionne dans le segment supérieur du marché local. Les biens de cette envergure et de cette qualité, prêts à l'emploi, sont une denrée rare dans ce secteur très demandé de la Costa del Sol, justifiant ainsi son positionnement prix.
Ce penthouse duplex s'inscrit dans le rythme de vie de la côte, à Benalmádena Costa. La proximité immédiate de la plage et des commodités comme les supermarchés (à 286 m) et les pharmacies (à 176 m) facilite le quotidien. Les nombreux restaurants (192 dans un rayon de 2 km) et cafés (43) témoignent d'une vie sociale animée. La présence de 5 écoles primaires à proximité suggère un environnement adapté aux familles. Les transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts, offrent une bonne mobilité sans forcément dépendre d'un véhicule. La vie ici est caractérisée par l'accès facile aux plaisirs de la plage, aux activités de loisirs et aux services, dans un cadre où le climat méditerranéen invite aux activités extérieures une grande partie de l'année.
La vie dans ce quartier de Benalmádena Costa est rythmée par la proximité de la mer et un environnement urbain dense en services. La plage de Santa Ana est à seulement 300 mètres, offrant un accès immédiat à la côte. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 286 m et une pharmacie à 176 m, tandis que l'offre de restauration est pléthorique avec près de 200 établissements dans un rayon de 2 km. L'accès aux transports est aisé, avec 7 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements vers d'autres communes ou vers l'aéroport (à 8.8 km) relativement simples. La présence d'un centre sportif à moins d'un kilomètre et de plusieurs parcours de golf à moins de 5 km complète l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
Cette carte situe le penthouse dans le tissu urbain de Benalmádena Costa, soulignant sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et l'ensemble des services et infrastructures de la région. Elle visualise l'accessibilité aux plages, aux commerces, et aux axes de transport majeurs de la Costa del Sol.
Situé à Benalmádena Costa, le projet bénéficie d'une position centrale sur le littoral de la province de Málaga. Il se trouve à 17 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale dynamique, et à 34 km de Marbella, réputée pour son glamour. Cette localisation permet un accès aisé aux grandes villes tout en profitant de l'atmosphère plus tranquille de Benalmádena. La proximité de ces centres urbains majeurs (Málaga et Marbella) offre des options culturelles, commerciales et de loisirs étendues, tout en étant desservi par des infrastructures de transport importantes comme l'aéroport de Málaga.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à 8.8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international de la région. La plage est accessible en quelques minutes à pied (Playa de Santa Ana à 300m, Playa de Bil Bil à 500m). Les commodités sont également à portée de main : un supermarché est à 286m et une pharmacie à 176m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. Les gares ferroviaires de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) et El Pinillo (2.0 km) facilitent les déplacements le long de la côte.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena Costa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C et environ 3,888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter du climat extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le bien est situé à une altitude de 35 mètres, ce qui assure une proximité avec la mer. La pente vers la plage est de 7.3%, qualifiée de 'raide', ce qui peut être un facteur à considérer pour la marche. Bien que la région soit côtière, la présence de montagnes en arrière-plan offre des vues panoramiques distinctes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le penthouse est idéalement placé pour profiter des activités balnéaires et sportives. La plage de Santa Ana se trouve à seulement 300 mètres, et d'autres plages comme Playa de Bil Bil (0.5 km) et Playa Malapesquera (0.7 km) sont également très proches. Ces plages sont reconnues pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que le Club de Raqueta à 0.9 km, proposant des activités de raquette. L'offre se complète par des centres sportifs et piscines municipales dans un rayon de 3.5 km.
Source: OpenStreetMap
Situé à Benalmádena Costa, le projet bénéficie d'une position centrale sur le littoral de la province de Málaga. Il se trouve à 17 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale dynamique, et à 34 km de Marbella, réputée pour son glamour. Cette localisation permet un accès aisé aux grandes villes tout en profitant de l'atmosphère plus tranquille de Benalmádena. La proximité de ces centres urbains majeurs (Málaga et Marbella) offre des options culturelles, commerciales et de loisirs étendues, tout en étant desservi par des infrastructures de transport importantes comme l'aéroport de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL106773
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse duplex à Benalmádena Costa se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, à 629 000 €. Cette différence s'explique par sa superficie plus importante (211 m² contre des tailles généralement plus modestes dans les exemples cités), sa typologie en duplex sur trois niveaux avec solarium, et son emplacement exceptionnel à deux pas de la plage dans une zone urbaine très demandée. Les projets comparés semblent être des développements plus récents ou de taille plus réduite, potentiellement situés un peu plus en retrait de la première ligne de mer ou dans des zones en cours de développement moins matures. L'état 'prêt à emménager' suite à des rénovations récentes et la présence d'une licence touristique ajoutent à la valeur perçue et au coût de ce bien, le distinguant des offres d'entrée de gamme ou des programmes de construction neuve moins centraux.
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