Tento penthouse s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v benalmádenské městské části, přímo u pobřeží Costa del Sol. S užitnou plochou 130 m² a 30 m² terasou nabízí výhledy na moře a hory. Nemovitost dokončená v roce 1999 je součástí soukromého komplexu se dvěma společnými bazény a plochami pro paddle tenis. Umístění v urbánní oblasti zajišťuje přístup k místním službám a plážím v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě Benalmádeny, v těsné blízkosti středomořského pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa Malapesquera činí pouhých 229 metrů. Lokalita nabízí přímý přístup k místním obchodům, restauracím a dopravním spojením, což zajišťuje praktické každodenní fungování bez nutnosti používat automobil.
Penthouse odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Ubytovaný nájemník generuje měsíční příjem 1 250 eur, což nabízí možnost okamžité návratnosti investice. Terasa s výhledem rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity.
Nemovitost byla dokončena v roce 1999, což ji řadí mezi již existující zástavbu s osvědčenou kvalitou. Budova prošla přirozeným procesem usazování, což eliminuje rizika spojená s novostavbami. Stavební materiály a technická řešení odpovídají standardům konce 90. let, s důrazem na funkčnost a odolnost v pobřežním klimatu.
Projekt nenabízí exkluzivitu nové výstavby, jelikož nemovitost pochází z roku 1999. Skeptici mohou mít výhrady k energetické náročnosti starších budov. Terén s 8,4% sklonem k pláži může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Vnější terasa je vybavena markýzou, ale chybí pevné zastřešení pro ochranu před extrémními povětrnostními podmínkami.
Tento penthouse je vhodný pro investory hledající nemovitost s okamžitým nájemním výnosem ve stabilní turistické oblasti. Díky poloze u pláže a s výhledem na moře odpovídá také potřebám zájemců o rekreační bydlení s možností pronájmu při nevyužívání. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost pláží, škol a sportovních zařízení. Seniorům může vyhovovat městská charakteristika s dostupností služeb a zdravotní péče. Nemovitost není vhodná pro osoby vyžadující maximální soukromí a klid, jelikož se nachází v městské zástavbě s vyšší koncentrací obyvatel. Uplynulých 20 let existence budovy také může odrazovat zájemce o moderní architekturu a nejnovější technologická řešení.
Nemovitost reflektuje stavební standardy konce 90. let s důrazem na funkčnost a odolnost. Dispozice penthouse nabízí 100 m² obytné plochy s praktickým uspořádáním tří ložnic a dvou koupelen. Kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči a nábytkem, což umožňuje okamžité použití. Obývací pokoj s jídelnou je přímo propojen s 30 m² terasou, která rozšiřuje obytný prostor. Vybavení zahrnuje markýzy pro stínění terasy. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky odpovídajícími době vzniku. Vzhledem k roku výstavby 1999 může být energetická náročnost vyšší než u novostaveb, což může být relevantní pro dlouhodobé náklady na provoz. Společné prostory komplexu jsou udržované včetně dvou bazénů a sportovních ploch.
Nabízená cena 479 000 eur představuje počáteční hodnotu této třípokojové nemovitosti. V porovnání s podobnými penthousy v Benalmádéně se jedná o konkurenceschopnou nabídku s ohledem na velikost, polohu a vybavení. Současný nájemní výnos 1 250 eur měsíčně nabízí okamžitou návratnost investice. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, nicméně kupující by měl počítat s dodatečnými náklady na notářské poplatky, daň z převodu nemovitostí a další poplatky spojené s koupí.
Denní život v tomto penthouse vychází z jeho pobřežní polohy a městského okolí. Ráno lze využít terasu pro snídani s výhledem na moře, následně vyrazit na nákup do supermarketů v docházkové vzdálenosti. Odpoledne nabízí možnost relaxace u jednoho ze dvou společných bazénů nebo aktivní trávení času na paddle tenisových kurtech. Večer je lokalita vhodná pro procházky po pobřeží nebo návštěvu místních restaurací. Blízkost pláží umožňuje pravidelné koupání během čtyřměsíčního letní sezóny. Městská infrastruktura zajišťuje dostupnost všech základních služeb, přičemž dopravní spojení umožňuje snadný přístup do sousedních měst jako Málaga nebo Fuengirola. Život zde kombinuje pobřežní rekreační charakter s praktickým přístupem k městským službám.
Lokalita v Benalmádéně nabízí vyváženou dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti 245 metrů se nachází supermarket, ve 402 metrech lékárna a v rozmezí 1-1,5 km zastoupení několika restaurací a kaváren. Zdravotnická služba je dostupná ve vzdálenosti 3,4 km. Děti mohou navštěvovat jednu z 13 základních škol v oblasti, přičemž 5 škol se nachází v okruhu 2 km. Dopravní spojení zajišťuje vlaková stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel vzdálená 900 metrů a 15 zastávek městské hromadné dopravy. Pro motoristy je důležitý přístup k dálnici spojující s Málagou a dalšími částmi Costa del Sol. Nájemní parkoviště v podzemí garáže řeší parkovací kapacitu, která může být v letní sezóne ve městě omezená.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse v městské části Benalmádeny. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti pobřeží, s přímým přístupem k plážím Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. V okolí jsou zobrazeny klíčové služby jako supermarkety, školy a zdravotnická zařízení. Mapa také dokumentuje dopravní dostupnost k letišti Málaga-Costa del Sol a sousedním městům, což ilustruje výhodnou polohu nemovitosti v rámci celé regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol mezi většími městy Málaga (18 km) a Fuengirola. Leží 12 km západně od Málagy a tvoří součást pobřežního pásu mezi Torremolinos a Fuengirolou. S 78 338 obyvateli představuje středně velkou pobřežní obec s dostatečnou infrastrukturou pro každodenní život, ale zároveň s větším klidem než hlavní město provincie. Vzdálenost 31 km od luxusní Marbelly umožňuje snadný přístup do prestižnějších částí Costa del Sol. Lokalita je tak dostupná z mezinárodního letiště v Málagě (9,3 km) a zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost do klíčových míst celé oblasti.
Přístup k plážím je výhodou této lokality. Nejbližší pláž Playa Malapesquera je vzdálena pouze 229 metrů, Playa de Santa Ana 588 metrů a širší pláž Playa de Benalmádena 1,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 9,3 km od nemovitosti, což zajišťuje rychlé spojení pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště jsou zastoupena blízkým Golfem Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Dobrá dostupnost je zajištěna také do velkoměsta Málaga (18 km) a přímořského města Fuengirola (10 km) s jeho jachetním přístavem. Pro elektromobily je nejbližší veřejná nabíjecí stanice vzdálena 7,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Benalmádena se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Nadmořská výška 55 metrů a pobřežní poloha přispívají k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Letní měsíce nabízejí vodní teplotu vhodnou pro koupání po dobu 4 měsíců, přičemž dvě nejbližší pláže (Carvajal a Fuente de la Salud) drží modrou vlajku pro kvalitu vody. Sklon terénu 8,4% směrem k pláži vytváří charakteristickou pobřežní topografii. Poloha na jihu Španělska zajišťuje vysoký počet slunečných dnů během celého roku. Kombinace mírného klimatu, přístupu k moři a dostatku slunečního svitu vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity a celoroční využití terasy a společných prostor komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Benalmádeny nabízí přístup k několika plážím, z nichž dva drží prestižní modrou vlajku za kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláž Playa Malapesquera (229 m) je oblíbená pro své městské vybavení a čisté vody. Sportovní vyžití zajišťují dvě golfová hřiště v bezprostřední blízkosti: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). V komplexu jsou k dispozici dva společné bazény a paddle tenisové kurty pro aktivní trávení volného času. Širší sportovní vyžití nabízí místní sportovní centra jako Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Oblast disponuje celkem 219 sportovními zařízeními, což dokazuje bohatou možnost rekreačního vyžití pro různé věkové skupiny a zájmy.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol mezi většími městy Málaga (18 km) a Fuengirola. Leží 12 km západně od Málagy a tvoří součást pobřežního pásu mezi Torremolinos a Fuengirolou. S 78 338 obyvateli představuje středně velkou pobřežní obec s dostatečnou infrastrukturou pro každodenní život, ale zároveň s větším klidem než hlavní město provincie. Vzdálenost 31 km od luxusní Marbelly umožňuje snadný přístup do prestižnějších částí Costa del Sol. Lokalita je tak dostupná z mezinárodního letiště v Málagě (9,3 km) a zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost do klíčových míst celé oblasti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL310127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu benalmádenského trhu nabízí tento penthouse konkurenceschopný poměr ceny, velikosti a polohy. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že Blossom Hills v Benalmádéně začíná na ceně 338 900 eur, ale s menšími dispozicemi. Projekt Blossom ve stejné lokalitě má sice vyšší počáteční cenu od 418 000 eur, ale nabízí modernější specifikace. Finca Dona Maria s cenou od 430 000 eur se zaměřuje na jiný typ klientely s důrazem na rezidenční klid. Hlavní výhodou tohoto penthouse je jeho bezprostřední blízkost k plážím, kterou nemají všechny srovnatelné projekty v regionu. Oproti nemovitostem ve vzdálenějších oblastech jako Mijas Pueblo (s vyšší nadmořskou výškou) nebo Torremolinos (s větší koncentrací hotelů) nabízí Benalmádena vyváženou kombinaci městských služeb a pobřežního charakteru. Investiční potenciál je podpořen existujícím nájemním výnosem, což oceňují investoři ve srovnání s jinými nemovitostmi bez nájemců.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID