Penthouse ubicado en Benalmádena, Málaga, con 130 m² construidos distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Construido en 1999, este ático ofrece una terraza de 30 m² con vistas al mar y a la montaña. La propiedad se encuentra en un complejo residencial con zonas ajardinadas, dos piscinas comunitarias y pistas de pádel. Incluye plaza de aparcamiento privada y trastero. El inmueble está actualmente alquilado, generando una renta mensual de €1.250. Situado a pocos metros del playa Malapesquera y en una zona urbana con todos los servicios al alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se ubica en una zona residencial consolidada de Benalmádena, a escasos metros de la línea de costa. La posición elevada característica de un ático permite vistas despejadas al mar Mediterráneo y hacia el interior montañoso. Su localización dentro del tejido urbano ofrece acceso inmediato a infraestructuras y servicios esenciales sin necesidad de desplazamientos largos.
Esta propiedad satisface necesidades residenciales permanentes o como segunda vivienda. Con tres dormitorios, ofrece espacio suficiente para familias o para quienes reciben visitas frecuentes. La terraza de 30 m² amplía el espacio habitable al exterior, proporcionando una zona adicional para ocio y relax. La existencia de plaza de parking y trastero resuelve necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
El ático forma parte de un edificio completado en 1999, lo que indica que la construcción ha superado ya la fase de asentamiento inicial. Como propiedad terminada, está disponible para ocupación inmediata o continuación del alquiler vigente. La estructura principal cuenta con más de dos décadas de exposición a las condiciones mediterráneas, mostrando su comportamiento ante el entorno climático local.
El ático no incluye características de nueva construcción o eficiencia energética contemporánea. No dispone de sistemas domóticos integrados ni tecnologías de última generación en climatización. Las áreas comunes mantienen un diseño correspondiente a la década de 1990, sin renovaciones recientes documentadas. La ubicación en zona urbana consolidada limita las posibilidades de expansión o modificaciones significativas en el entorno residencial.
Esta propiedad resulta adecuada para inversores que buscan activos inmobiliarios con rentabilidad inmediata, dado que cuenta con inquilino instalado y contrato vigente. La combinación de uso residencial y potencial de alquiler la hace apropiada para quienes desean diversificar su cartera con propiedades en la Costa del Sol sin necesidad de búsqueda de arrendatarios. Para familias que valoran la accesibilidad a servicios, la ubicación permite desarrollar rutinas diarias sin dependencia del vehículo particular. Los niños pueden asistir a alguno de los cinco centros educativos en un radio de 2 km, mientras los adultos realizan compras y gestiones a pie. Como segunda residencia, el ático ofrece ventajas significativas: la gestión puede delegarse en administradores locales gracias al tamaño manejable de la propiedad, y la existencia de inquilino puede mantenerse durante periodos de no uso, generando ingresos.
El ático presenta acabados correspondientes a estándares residenciales de finales de los años 90, caracterizados por durabilidad y funcionalidad sobre criterios estéticos contemporáneos. La cocina, descrita como totalmente equipada, incluye electrodomésticos integrados y mobiliario fijo que forman parte de la venta. El sistema de armarios y distribución del espacio responde a criterios prácticos de la época, con prioridad al almacenamiento y superficie útil. Los materiales de construcción utilizados en la estructura principal son los habituales en la costa malagueña de ese período, con predominio de hormigón armado y fábrica de ladrillo para cerramientos. Estos materiales han demostrado su comportamiento adecuado frente a las condiciones climáticas mediterráneas, particularmente en lo que respecta a resistencia a humedades y salinidad. La terraza de 30 m² cuenta con toldos de protección solar, elemento esencial para el uso durante los meses estivales.
El precio de partida de este ático se sitúa en €479.000, una cifra que se sitúa en el rango medio-alto del mercado benalmadense. Esta valoración incluye tanto la vivienda como la plaza de aparcamiento y el trastero, elementos que incrementan el valor funcional de la propiedad. La existencia de un contrato de alquiler vigente con rentas de €1.250 mensuales ofrece un rendimiento bruto anual del 3,13%, dato relevante para inversores. Comparativamente, el precio se posiciona por encima de opciones como Blossom Hills (desde €338.900) pero dentro de un espectro similar a otras propiedades en la misma zona como Blossom (desde €418.000) y Finca Dona Maria (desde €430.000).
Este ático en Benalmádena ofrece una experiencia residencial caracterizada por la conveniencia urbana combinada con el acceso costero. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza mientras se observa el amanecer sobre el Mediterráneo, antes de dirigirse a pie a las tiendas o cafeterías cercanas. La proximidad a la playa Malapesquera, a apenas 229 metros, facilita espontáneas visitas a la arena durante cualquier momento del día. El complejo residencial proporciona un entorno estructurado donde los residentes pueden disfrutar de las piscinas comunitarias sin abandonar la seguridad del recinto. Las tardes ofrecen la posibilidad de practicar pádel en las instalaciones del propio complejo o de explorar a pie los numerosos restaurantes y comercios de la zona. La existencia de un inquilino actual demuestra la viabilidad del inmueble para alquiler a largo plazo, sugiriendo un equilibrio entre uso personal e inversión. La ubicación permite tanto una vida residencial permanente como una segunda vivienda para períodos vacacionales, con la ventaja de generar ingresos cuando no está ocupada por los propietarios.
La ubicación de este ático en Benalmádena proporciona un entorno residencial con acceso inmediato a infraestructuras y servicios esenciales. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias a pie. La red de farmacias, con 28 establecimientos en un radio de 2 km, garantiza acceso a servicios sanitarios básicos y venta de medicamentos. El sistema educativo local presenta cinco centros escolares en la proximidad inmediata, mientras que a nivel sanitario el hospital más cercano se sitúa a 3,4 km. La red de transporte público cuenta con nueve líneas y quince paradas en los alrededores, incluyendo la estación de Benalmadena-Arroyo de la Miel a 0,9 km. La vida comercial y de servicios se caracteriza por una oferta abundante: 194 restaurantes, 23 bancos y 46 cafeterías en un radio de 2 km reflejan la vitalidad del tejido urbano.
El mapa muestra la posición privilegiada del ático en Benalmádena, destacando su proximidad inmediata al litoral mediterráneo y su inserción en el tejido urbano consolidado. La visualización permite apreciar la relación de cercanía con las principales playas, la red de transporte y las infraestructuras esenciales. La distribución del territorio refleja cómo la combinación de ubicación costera y acceso a servicios define el carácter de esta zona residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena ocupa una posición intermedia en el eje costero de la provincia de Málaga, situada a 12 kilómetros al oeste de la capital provincial y en el espacio comprendido entre Torremolinos y Fuengirola. Esta ubicación estratégica le actúa como nexo de conexión dentro de la Costa del Sol, equidistante de los principales núcleos urbanos de la zona. La distancia con ciudades relevantes de la región posiciona a Benalmádena como un punto bien comunicado: Málaga ciudad se encuentra a 18 kilómetros, Marbella a 31 kilómetros y Algeciras a 95 kilómetros.
La localización del ático destaca por su proximidad a las principales infraestructuras costeras. La playa más cercana, Playa Malapesquera, se encuentra a apenas 229 metros, mientras que Playa de Santa Ana está a 588 metros. Estas distancias permiten accesos peatonales de pocos minutos al litoral mediterráneo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea internacional, se sitúa a 9,3 km en distancia lineal. En cuanto a opciones de ocio deportivo, existen campos de golf a distancias variables: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km y Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena presenta un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C que favorece el uso exterior del ático durante gran parte del año. La altitud de 55 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera elevación respecto a la línea de costa, contribuyendo a ventilación natural y vistas amplias. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, concentrándose principalmente entre junio y septiembre. La pendiente del terreno hacia el playa presenta una inclinación del 8,4%, considerada de pendiente moderada que facilita los desplazamientos a pie hacia el litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno de Benalmádena ofrece opciones recreativas diversas dentro de un radio reducido. En materia de playas, la zona cuenta con dos espacios distinguidos con Bandera Azul: Carvajal y Fuente de la Salud. Las playas más próximas al ático incluyen Playa Malapesquera a 229 metros y Playa de Santa Ana a 588 metros, ambas accesibles mediante breves desplazamientos peatonales. La infraestructura deportiva local presenta 219 instalaciones, entre las que destacan centros como el Club de Raqueta a 0,9 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km. El complejo residencial donde se ubica el ático contribuye a esta oferta con pistas de pádel y piscinas comunitarias.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa una posición intermedia en el eje costero de la provincia de Málaga, situada a 12 kilómetros al oeste de la capital provincial y en el espacio comprendido entre Torremolinos y Fuengirola. Esta ubicación estratégica le actúa como nexo de conexión dentro de la Costa del Sol, equidistante de los principales núcleos urbanos de la zona. La distancia con ciudades relevantes de la región posiciona a Benalmádena como un punto bien comunicado: Málaga ciudad se encuentra a 18 kilómetros, Marbella a 31 kilómetros y Algeciras a 95 kilómetros.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL310127
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena se posiciona como un municipio consolidado dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, con características diferenciadoras respecto a localidades vecinas. Comparado con Torremolinos, su inmediato vecino oriental, Benalmádena presenta una oferta más variada de desarrollos residenciales y un menor grado de masificación turística. Frente a Fuengirola, localidad situada al oeste, Benalmádena mantiene un equilibrio similar entre población residente y oferta turística, aunque con una identidad más definida como zona residencial. En cuanto a precios, este ático con un valor de €479.000 se sitúa ligeramente por encima de la media de ofertas similares en la zona como Blossom Hills (desde €338.900) o Blossom (desde €418.000). Frente a opciones en municipios más exclusivos como Marbella, situada a 31 kilómetros, Benalmádena representa una alternativa con mejor relación calidad-precio, aunque con un perfil residencial menos elitista.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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