Das Penthouse in Benalmadena bietet 130 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über einen 30 m² großen Terrassenbereich mit Meeres- und Bergblick. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1.250 €, was sie für Investoren interessant macht. Die Anlage umfasst zwei Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätze sowie einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung an der Küste von Benalmadena. Playa Malapesquera ist nur 229 Meter entfernt, Playa de Santa Ana 588 Meter. Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitiger Nähe zum Meer.
Die dreiräumige Wohnung mit 130 m² bietet Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die praktische Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur 30 m² großen Terrasse. Die vollständig eingerichtete Küche mit Geräten ermöglicht einen sofortigen Einzug. Der Private Stellplatz und Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das Projekt wurde bereits 1999 fertiggestellt und befindet sich somit in etablierter Bauweise. Die durchgängige Qualität der Bausubstanz ist über die Jahre erhalten geblieben. Die Immobilie weist einen guten Erhaltungszustand auf, was durch die regelmäßige Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen unterstützt wird. Die Energieeffizienzklasse steht noch aus.
Das Penthouse bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Immobilie verfügt über keinen direkten Zugang zum Strand, sondern eine kurze Gehstrecke. Die Bauweise entspricht den Standards von 1999, aktuellen energetischen Anforderungen könnte das Objekt möglicherweise nicht vollständig entsprechen. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die zentrale Lage in Benalmadena mit Fußdistanz zum Meer und zu Einkaufsmöglichkeiten eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Personen, die das mediterrane Leben genießen möchten, als auch als Zweitwohnung für regelmäßig wiederkehrende Aufenthalte. Die Existenz eines Mieters macht die Immobilie besonders für Investoren attraktiv, die eine sofortige Rendite ohne Leerstandzeiten suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für die Beherbergung von Gästen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (9,3 km) ist für internationale Käufer vorteilhaft, die regelmäßige Reisen zwischen Heimatland und Spanien planen.
Die Immobilie verfügt über eine vollständige Möblierung und Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Böden und Flächen entsprechen den bei der Fertigstellung 1999 üblichen Standards, weisen aber einen guten Erhaltungszustand auf. Die 30 m² große Terrasse ist mit Markisen ausgestattet und bietet einen komfortablem Außenbereich mit Meerblick. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut gepflegt und umfassen zwei Schwimmbäder sowie Paddle-Tennisplätze. Die Sicherheit der Anlage wird durch einen abschließbaren Komplex und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die die Erreichbarkeit des Penthousegeschosses erleichtert. Die energetische Bewertung steht noch aus, was bei älteren Gebäuden nicht ungewöhnlich ist und potenzielle Käufer berücksichtigen sollten.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 479.000 € angeboten. Bei dieser Summe sind bereits die Maklergebühren enthalten. Nicht im Preis enthalten sind Notarkosten, Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie weitere Ausgaben, die im Zusammenhang mit dem Kauf oder der Miete entstehen können. Die monatliche Mieteinnahme von derzeit 1.250 € bietet eine Renditeperspektive für Investoren. Die Preispunkt positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Benalmadena Immobilienmarktes.
Das Penthouse eignet sich für ein lebendiges Stadtleben mit direkter Anbindung an die Küstenattraktionen Benalmadenas. Die Nähe zu Playa Malapesquera ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während die zahlreichen Restaurants und Geschäfte in der Umgebung ein vielfältiges gastronomisches und Einkaufserlebnis bieten. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen machen die Location auch für Familien attraktiv. Der Mieter der Immobilie zeugt von der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend. Die Gemeinschaftsanlagen including zwei Schwimmbäder und Paddle-Tennisplätze bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die urbanen Annehmlichkeiten der Costa del Sol sind hier mit dem Charme einer etablierten Wohnanlage verbunden.
Benalmadena bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 194 Restaurants, 46 Cafés und 23 Banken innerhalb eines 2-km-Radius. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte in nur 245 Metern Entfernung gewährleistet. Für medizinische Versorgung stehen 28 Apotheken und 9 Zahnarztpraxen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 3,4 km entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch 9 öffentliche Verkehrslinien und 15 Haltestellen in der Umgebung sichergestellt. Der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel liegt nur 0,9 km entfernt. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Meer schafft eine Lebensqualität, die sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitbewohner attraktiv ist.
Die Lage des Penthouses ist durch die direkte Nähe zur Küste und die zentrale Position innerhalb Benalmadenas gekennzeichnet. Die Karte zeigt, wie die Immobilie in der urbanen Struktur eingebettet ist, mit direktem Zugang zu Stränden, städtischen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Die topografische Position auf 55 Metern Höhe bietet natürliche Höhenunterschiede und Weitblicke.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, etwa 12 km westlich von Málaga gelegen. Die Stadt ist zwischen Torremolinos und Fuengirola positioniert und profitiert von der guten Anbindung an die Hauptstadt der Provinz. Mit 78.338 Einwohnern (2025) bietet Benalmadena eine gute Balance zwischen städtischen Angeboten und bewohnbarem Maßstab. Die Nähe zu Málaga (18 km) mit seinen kulturellen, administrativen und wirtschaftlichen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (31 km) bietet Benalmadena eine etwas entspanntere Lebensatmosphäre bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Lage an der Küste mit den Bergen im Hintergrund schafft eine charakteristische Umgebung, die die Costa del Sol definiert.
Die Strände Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 9,3 km Entfernung, was etwa 15 Minuten Fahrtzeit entspricht. Für Golffreunde stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Die nächstgelegene E-Ladestation befindet sich 7,0 km entfernt. Die Stadt Málaga ist 18 km entfernt und leicht über die Autobahn zu erreichen. Die zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht schnell den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Region.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Küstenhauch ohne die extremen Temperaturen des Hinterlandes. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die sonnenreichen Tage ermöglichen es, die 30 m² große Terrasse über weite Teile des Jahres zu nutzen. Die leichte Hanglage des Objekts mit 8,4% Gefälle zum Meer bietet einen natürlichen Blick auf die Küste. Die Kombination aus Meeresklima, ausreichend Sonne und den Bergblicken schafft ein angenehmes Mikroklima für das tägliche Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strandabschnitte, darunter die Blue-Flag-Strände Carvajal und Fuente de la Salud. Playa Malapesquera ist nur 229 m vom Penthouse entfernt und bietet tägliche Bademöglichkeiten. Für Sportbegeisterte stehen in Benalmadena 219 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter der Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Die öffentlichen Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km) ergänzen das Angebot. Golfer haben die Wahl zwischen verschiedenen Anlagen, von der nahen Pitch&Putt-Anlage bis zu ausgewiesenen 18-Loch-Golfplätzen in der Umgebung. Die Vielfalt der Freizeitaktivitäten reicht von Wassersport über Tennismöglichkeiten bis hin zu Wanderungen zu den nahegelegenen Aussichtspunkten wie Mirador Los Cañones (2,7 km).
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, etwa 12 km westlich von Málaga gelegen. Die Stadt ist zwischen Torremolinos und Fuengirola positioniert und profitiert von der guten Anbindung an die Hauptstadt der Provinz. Mit 78.338 Einwohnern (2025) bietet Benalmadena eine gute Balance zwischen städtischen Angeboten und bewohnbarem Maßstab. Die Nähe zu Málaga (18 km) mit seinen kulturellen, administrativen und wirtschaftlichen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (31 km) bietet Benalmadena eine etwas entspanntere Lebensatmosphäre bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Lage an der Küste mit den Bergen im Hintergrund schafft eine charakteristische Umgebung, die die Costa del Sol definiert.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL310127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmadena wie Blossom Hills (ab 338.900 €) und Blossom (ab 418.000 €) positioniert sich dieses Penthouse mit 479.000 € im höheren Preissegment. Allerdings bietet es dafür auch einen etablierten Baubestand von 1999 mit direkter Strandnähe und bereits laufender Mieteinnahme. Während neuere Projekte wie Finca Dona Maria (ab 430.000 €) möglicherweise modernere Standards und energetische Effizienz bieten, überzeugt dieses Objekt durch seine Lage in einer gewachsenen urbanen Umgebung und die vorhandene Mieterlösstruktur. Benalmadena selbst profitiert im Vergleich zu den Nachbarstädten durch seine zentrale Lage zwischen Málaga und Marbella bei gleichzeitig geringerer Urbanisierungsdichte. Die Infrastruktur mit 2.299 Immobilien Transaktionen in der Region zeugt von einem aktiven und liquiden Immobilienmarkt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Küstenlage macht Benalmadena im Vergleich zu anderen Gemeinden der Costa del Sol besonders für Investoren und Personen attraktiv, die Wert auf Annehmlichkeiten legen.
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