Ce penthouse est situé à Benalmadena, une ville côtière de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Construit en 1999, il offre 130m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bain. La propriété comprend une terrasse de 30m² avec vue sur la mer et les montagnes. Implanté dans un environnement urbain côtier, le penthouse se trouve à seulement 229 mètres de la plage Playa Malapesquera. Actuellement occupé par des locataires générant un revenu locatif mensuel de 1 250 €, ce bien représente une option résidentielle achevée dans un quartier établi avec accès direct aux commodités locales et au style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans une zone urbaine côtière de Benalmadena, à seulement 229 mètres de la plage Playa Malapesquera. Cette situation offre un accès direct à la mer et aux commodités urbaines. Le bâtiment s'intègre dans un quartier résidentiel établi avec une infrastructure complète. La proximité du centre-ville et des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. La vue dégagée sur la mer et les montagnes caractérise cet emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Ce penthouse répond aux besoins résidentiels typiques des familles ou des couples recherchant un espace de vie complet. Les trois chambres offrent une capacité d'hébergement suffisante pour une résidence principale ou secondaire. La terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine équipée et le salon-salle à manger spacieux répondent aux exigences modernes de confort et de fonctionnalité pour la vie quotidienne.
Ce penthouse a été achevé en 1999, ce qui le place dans la catégorie des biens immobiliers établis plutôt que des constructions neuves. L'immeuble bénéficie d'une architecture mature avec des finitions qui ont fait leurs preuves au fil du temps. Les espaces communs comme les piscines et les terrains de paddle sont entièrement fonctionnels et intégrés dans le paysage urbain. Cette maturité confère au quartier une stabilité et un caractère établi que les nouvelles constructions n'offrent pas encore.
Ce penthouse ne propose pas de caractéristiques de nouvelle construction avec les dernières innovations technologiques. L'absence de certification énergétique constitue une limitation pour les acheteurs sensibles à l'efficacité énergétique. La présence d'un locataire en place peut restreindre la disponibilité immédiate pour occupation personnelle. La pente de 8,4% vers la plage peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. Le bien ne bénéficie pas d'un accès direct à une plage privée ou exclusive.
Ce penthouse convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats avec un emplacement côtier établi. Les familles désirant une résidence secondaire avec espace suffisant pour recevoir des invités apprécieront les trois chambres et la terrasse spacieuse. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans ce bien un environnement propice avec une bonne connexion Internet et un accès facile aux services. Les retraités actifs qui privilégient un climat méditerranéen avec un accès piétonnier aux commodités et à la plage y verront une option intéressante pour une installation à l'année. La présence d'établissements scolaires à proximité en fait également une solution viable pour les familles avec enfants envisageant une vie en Espagne.
Le penthouse présente une finition de bonne qualité standard typique des constructions de la fin des années 90 en Espagne. La cuisine entièrement équipée avec des électroménagers offre une fonctionnalité pratique pour la vie quotidienne. Le salon-salle à ménager dispose d'un agencement optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle. La terrasse de 30 m² est équipée d'auvents, démontrant une attention portée au confort extérieur et à la protection solaire. La présence d'un parking souterrain et d'un local de stockage indique une conception pratique répondant aux besoins de rangement et de sécurité des résidents. Les parties communes comprenant deux piscines et des terrains de paddle tennis témoignent d'un aménagement extérieur mature, entretenu au fil des années pour maintenir leur fonctionnalité et attrait.
Ce penthouse est proposé à un prix de départ de 479 000 €, reflétant sa position sur le marché de Benalmadena. Comparativement, des projets similaires dans la même région varient entre 338 900 € et 430 000 €, situant ce bien dans la gamme supérieure. La présence d'un locataire générant 1 250 € de revenu mensuel représente un facteur de valorisation supplémentaire à considérer dans l'évaluation. Le prix comprend les frais d'agence mais exclut les frais de notaire, d'enregistrement et la taxe de transfert qui doivent être ajoutés au budget total d'acquisition.
Ce penthouse s'inscrit dans un rythme de vie typiquement méditerranéen où les intérieurs et les extérieurs se rejoignent. Les matinées commencent souvent sur la terrasse, profitant du café face à la mer, avant de descendre à pied vers la plage pour une baignade. Les après-midis s'écoulent entre les commerces locaux, accessibles à quelques minutes à pied, et les espaces communs de la résidence. Les restaurants et cafés environnants offrent de nombreuses options pour les repas sans nécessiter de déplacements en voiture. Le soir, la terrasse devient le lieu privilégié pour observer le coucher de soleil sur la mer. La vie de quartier reste active toute l'année, avec une augmentation naturelle de l'animation pendant les saisons touristiques. Cette combinaison d'accès direct à la plage et aux commodités urbaines crée un équilibre entre vie balnéaire et confort pratique.
La vie autour de ce penthouse s'organise autour d'une infrastructure dense et accessible. À moins de 250 mètres se trouvent des supermarchés pour les achats quotidiens, tandis que 28 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux services de santé. Les 194 restaurants et 46 cafés à proximité offrent une diversité culinaire remarquable, créant une offre gastronomique variée sans nécessiter de déplacements importants. Les 15 arrêts de transport public à proximité et la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel à 0,9 km facilitent les déplacements vers Malaga et autres villes de la Costa del Sol. Cette densité de services contribue à un mode de vie où la majorité des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou par des transports publics efficaces.
Cette carte montre l'emplacement privilégié du penthouse dans le tissu urbain de Benalmadena. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages, notamment la Playa Malapesquera à quelques minutes à pied. L'implantation urbaine dense environnante met en évidence l'accès facilité aux commerces, restaurants et services. Les principaux axes routiers et la présence de la gare illustrent les excellentes connexions de transport avec le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (18 km) et Fuengirola, faisant partie intégrante de l'agglomération côtière dynamique du sud de l'Espagne. Située à 12 km à l'ouest de Malaga, la ville bénéficie de l'accès aux infrastructures de la grande ville tout en conservant une identité propre. À 31 km de Marbella, elle permet des déplacements relativement courts vers cette destination touristique prisée. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à toute la région, de Nerja à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest. Cette position centrale permet aux résidents de profiter à la fois des équipements urbains de Malaga et des attractions touristiques plus distantes sans nécessiter des déplacements excessifs.
Ce penthouse bénéficie d'un accès remarquablement pratique aux équipements côtiers. La Playa Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres, permettant des allers-retours aisés à la plage à tout moment. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs accèdent facilement au Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km ou au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les services de santé sont représentés par l'hôpital à 3,4 km et de nombreuses pharmacies à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont particulièrement bien desservis avec 9 lignes et 15 arrêts à proximité, rendant possible une existence sans voiture pour les résidents ne nécessitant pas de déplacements fréquents hors de la zone immédiate.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, propice à une vie en plein air toute l'année. Les 55 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer créent une microclimat légèrement plus frais que les zones côtières directement au niveau de la mer pendant l'été. La pente de 8,4% vers la plage influence la circulation des brises marines et offre une meilleure exposition au soleil. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, avec des hivers doux permettant de profiter de la terrasse même pendant les mois les plus frais, créant un environnement extérieur utilisable pratiquement toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le territoire autour de Benalmadena propose plusieurs options de loisirs aquatiques, avec deux plages labellisées Blue Flag à proximité. La Playa Malapesquera à 229 mètres offre un accès quotidien à la mer, tandis que la Playa de Santa Ana à 588 mètres et la Playa de Benalmádena à 1,1 km fournissent des alternatives selon les préférences. Les amateurs de golf disposent de trois options dans un rayon de 8 km, dont le Pitch&Putt de Benalmadena à seulement 3,4 km. La région propose 219 installations sportives diversifiées, des clubs de tennis aux centres nautiques. Le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km représentent des équipements sportifs polyvalents accessibles à pied, complétés par la piscine municipale Virgen del Carmen à 3,2 km pour la natation en bassin.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (18 km) et Fuengirola, faisant partie intégrante de l'agglomération côtière dynamique du sud de l'Espagne. Située à 12 km à l'ouest de Malaga, la ville bénéficie de l'accès aux infrastructures de la grande ville tout en conservant une identité propre. À 31 km de Marbella, elle permet des déplacements relativement courts vers cette destination touristique prisée. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à toute la région, de Nerja à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest. Cette position centrale permet aux résidents de profiter à la fois des équipements urbains de Malaga et des attractions touristiques plus distantes sans nécessiter des déplacements excessifs.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL310127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Benalmadena se situe dans une gamme de prix supérieure à certains projets comparables de la région comme Blossom Hills (à partir de 338 900 €) ou Blossom (à partir de 418 000 €), mais reste compétitif par rapport à Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €). Contrairement aux développements plus récents, ce penthouse bénéficie d'un emplacement déjà établi avec une infrastructure mature et un accès immédiat aux plages et commerces. Benalmadena se distingue des localités plus touristiques comme Marbella par une atmosphère plus locale et authentique même en haute saison. La densité des services (194 restaurants, 28 pharmacies dans un rayon de 2 km) dépasse celle de nombreuses zones résidentielles plus isolées de la Costa del Sol. L'investissement se différencie également par la présence immédiate d'un locataire, offrant un rendement dès l'acquisition contrairement aux biens neufs nécessitant parfois plusieurs mois pour être loués.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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