Penthouse di 130 m² situato nella zona costiera di Benalmádena, con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 1999, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà vanta un ampio terrazza di 30 m² e gode di servizi nelle immediate vicinanze, rendendolo adatto sia come residenza principale che come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a soli 229 metri da Playa Malapesquera e 588 metri da Playa de Santa Ana. Si trova in un'area urbana consolidata di Benalmádena, con facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol offre un solido equilibrio tra vita balneare e servizi urbani.
Con tre camere da letto e due bagni su 130 m², il penthouse soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca uno spazio generoso per ricevere ospiti. La presenza di un ampio terrazzo di 30 m² permette di sfruttare il clima mediterraneo per quasi tutto l'anno. L'immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente.
Questo penthouse è stato completato nel 1999, rappresentando quindi una proprietà consolidata con un'edilizia collaudata nel tempo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile maturo la cui struttura ha superato la prova del tempo, offrendo stabilità e prevedibilità rispetto a eventuali problemi strutturali che possono emergere in edifici più recenti.
L'immobile non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a due piscine comuni. Non vi sono spazi esterni esclusivi oltre al terrazzo. L'edificio non presenta le ultime tecnologie di efficienza energetica tipiche delle costruzioni moderne. L'immobile è attualmente occupato da un inquilino con contratto di locazione attivo, il che potrebbe limitare la disponibilità immediata per uso personale.
Questo penthouse è particolarmente adatto per investitori immobiliari che cercano una proprietà con rendita immediata, dato che è già affittato con un contratto attivo che genera €1,250 al mese. È adatto anche per famiglie che desiderano una residenza principale in una zona con servizi completi e vicinanza al mare. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la sua posizione centrale sulla Costa del Sol permette di godere sia della vita balneare che dei servizi urbani senza necessità di un'automobile per spostamenti quotidiani. È adatto anche per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano un ambiente tranquillo con buone connessioni di trasporto. La presenza di tre camere da letto lo rende versatile per diverse configurazioni familiari o per ospitare regolarmente amici e parenti durante le vacanze.
Il penthouse presenta finiture di buona qualità coerenti con gli standard edilizi della fine degli anni '90 in Spagna. Gli interni sono stati mantenuti bene, con una cucina completamente attrezzata e arredata con elettrodomestici. I materiali utilizzati nelle aree comuni dell'edificio dimostrano una costruzione solida con particolare attenzione alla durabilità. L'edificio gode di un buon stato di conservazione generale, come dimostrato dalla presenza di ascensore e sistemi di sicurezza moderni come il sistema di ingresso con videocitofono. La struttura del complesso residenziale include aree verdi ben curate e piscine comunali mantenute regolarmente. È importante notare che, essendo un edificio completato nel 1999, le finiture non corrispondono agli standard di efficienza energetica più recenti, e questo potrebbe essere un fattore da considerare per chi è particolarmente attento ai consumi energetici. Le infissi esterni e l'isolamento termico corrispondono agli standard dell'epoca di costruzione, che potrebbero richiedere aggiornamenti per raggiungere i livelli di efficienza odierni.
Il penthouse è offerto a un prezzo di partenza di €479,000, che si colloca nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili nella zona di Benalmádena. Il prezzo include la proprietà completamente arredata e un posto auto sotterraneo. È importante notare che l'immobile è attualmente occupato da un inquilino, il che potrebbe influenzare la disponibilità immediata per un uso personale. I costi di acquisto aggiuntivi come tasse, notarato e registrazione ipotecaria non sono inclusi nel prezzo indicato e dovranno essere considerati separatamente.
La quotidianità in questo penthouse segue il ritmo lento e piacevole tipico della Costa del Sol. Le giornate possono iniziare con la colazione sul terrazzo godendo delle prime luci del sole sul mare, seguite da una breve passeggiata fino alle spiagge vicine per il bagno mattutino. I servizi essenziali come supermercati e negozi sono a pochi metri a piedi, rendendo spostamenti rapidi e convenienti. Nel pomeriggio, il complesso residenziale offre aree verdi e piscine comuni per relax e socializzazione. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti e bar della zona, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione dei treni di Benalmadena - Arroyo de la Miel facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della costa, rendendo questo immobile adatto anche a chi non desidera utilizzare l'auto quotidianamente. La presenza di un inquilino attuale con un contratto di affitto da €1,250 mensili lo rende interessante come investimento con rendita immediata.
La vita nelle vicinanze di questo penthouse è caratterizzata da un mix di servizi urbani e opportunità ricreative. A soli 245 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre farmacie e servizi bancari sono entro 500 metri. Il complesso è ben collegato con il sistema di trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel a 900 metri, fornendo collegamenti frequenti con Málaga e altre località costiere. Le strade circostanti sono ben manutenute e adatte anche per spostamenti in bicicletta, con numerosi negozi, caffetterie e ristoranti raggiungibili a piedi. L'area è ben illuminata e sicura anche durante le ore serali, con un flusso costante di residenti e turisti che creano un'atmosfera vivace ma non caotica. La vicinanza a strutture sportive e ricreative, insieme all'accessibilità pedonale alla maggior parte dei servizi essenziali, contribuisce a un'esperienza di vita pratica e confortevole senza la necessità di un'automobile per le attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel cuore di Benalmádena, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. Si nota la distanza ridotta alle spiagge principali e la posizione centrale rispetto ai servizi essenziali. L'immobile si trova in un'area ben consolidata della città, con facile accesso sia alle aree residenziali sia alle zone commerciali e turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a soli 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale permette di sfruttare appieno sia le attrazioni urbane di Málaga, distante solo 18 km, sia le località più esclusive come Marbella, raggiungibile in circa mezz'ora di auto. La città di Benalmádena, con i suoi 27,2 km² di superficie, offre un equilibrio ottimale tra dimensioni gestibili e completa dotazione di servizi. La sua posizione lungo la costa mediterranea ne fa una base ideale per esplorare tutta la regione andalusa, con facile accesso a tangenziali e autostrade che collegano rapidamente sia l'aeroporto internazionale sia altre località di interesse turistico della Costa del Sol.
Il penthouse gode di un'eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine sono Playa Malapesquera a soli 229 metri e Playa de Santa Ana a 588 metri, facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per quanto riguarda i campi da golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 9,3 km di distanza, rendendo gli spostamenti aeroportuali particolarmente convenienti. La città di Málaga è a 18 km, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, mentre Marbella si trova a 31 km. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 3,4 km e una farmacia è disponibile a soli 402 metri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. L'area beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 55 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza marina che attenua il caldo estivo senza compromettere la calda tipica della Costa del Sol. L'inclinazione del terreno verso il mare (8,4%) favorisce drenaggio naturale e previene ristagni di umidità. Questa combinazione di altitudine moderata, vicinanza al mare e orientamento solare ottimale crea microclimi gradevoli durante la maggior parte dell'anno, con primavere e autunni particolarmente miti ideali per attività all'aperto. L'umidità relativa è generalmente confortevole, raramente raggiungendo livelli opprimenti grazie alla ventilazione costante proveniente dal Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante il penthouse offre numerose opportunità ricreative. Tra le spiagge più vicine, Playa Malapesquera a soli 229 metri e Playa de Santa Ana a 588 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Nella regione sono presenti due spiagge con Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud, che certificano la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e il Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. Nelle vicinanze si trovano anche duecentodiciannove strutture sportive tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km. Le piscine comunali del complesso residenziale offrono un'alternativa per il nuoto quando si preferisce non recarsi in spiaggia, mentre i campi da paddle tennis integrati nella struttura forniscono ulteriori opzioni per l'attività fisica.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a soli 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale permette di sfruttare appieno sia le attrazioni urbane di Málaga, distante solo 18 km, sia le località più esclusive come Marbella, raggiungibile in circa mezz'ora di auto. La città di Benalmádena, con i suoi 27,2 km² di superficie, offre un equilibrio ottimale tra dimensioni gestibili e completa dotazione di servizi. La sua posizione lungo la costa mediterranea ne fa una base ideale per esplorare tutta la regione andalusa, con facile accesso a tangenziali e autostrade che collegano rapidamente sia l'aeroporto internazionale sia altre località di interesse turistico della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL310127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse a Benalmádena si posiziona in modo interessante rispetto ad altre opzioni nella stessa area. Confrontando i prezzi, il progetto Blossom Hills nella stessa zona parte da €338,900, mentre Blossom parte da €418,000 e Finca Dona Maria da €430,000. Il nostro penthouse a €479,000 si colloca nella fascia alta, ma giustificata da fattori come la vista mare, la posizione prossima alla spiaggia e la presenza di un affittuario già stabilito con reddito garantito. A differenza di molti nuovi sviluppi che possono trovarsi in zone più periferiche o in fase di completamento, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata nel cuore di Benalmádena con servizi completamente sviluppati e accessibili. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol come Marbella o Estepona, dove i prezzi per proprietà simili possono essere significativamente più alti, Benalmádena offre un migliore rapporto qualità-prezzo, mantenendo comunque un alto standard di servizi e qualità della vita. La presenza di 2,299 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato dinamico e stabile, con buona liquidità per futuri investimenti o rivendite.
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