Tento penthouse v Benalmádene ponúka 130 m² obývacej plochy s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nachádza sa len 229 metrov od pláže Playa Malapesquera, nehnuteľnosť má 30 m² terasu s výhľadom na more a hory. Dokončený v roku 1999, tento dobre udržiavaný byt zahŕňa súkromné parkovanie a komoru. Nachádza sa v mestskej pobrežnej oblasti s vybavenosťou na vzdialenosť chôdze, je súčasťou obytného komplexu so spoločnými bazénmi a pádelovými kurtmi. Momentálne prenajatý za €1,250 mesačne, čo ho robí zaujímavým pre investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Benalmádene, priamo na pobreží Costa del Sol. S plážami do 230 metrov a mestskými vybavenosťami ľahko dostupnými pešo, nehnuteľnosť ponúka vyváženú kombináciu pobrežného bývania a pohodlia. Poloha poskytuje prístup k prírodnému prostrediu aj vyvinutej infraštruktúre tohto zabehnutého španielskeho pobrežného mesta.
Tento penthouse spĺňa praktické potreby bývania s dispozíciou troch spální vhodnou pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. 130 m² obývacej plochy zahŕňa plne vybavenú kuchyňu a priamy prístup na terasu, čo poskytuje súkromné aj spoločenské priestory. Prítomnosť komory a súkromného parkovania rieši bežné potreby ukladania a mobility v mestskom prostredí.
Dokončený v roku 1999, tento penthouse predstavuje zabehnutú výstavbu z konca 20. storočia. Budova vykazuje dobré štandardy údržby s funkčnými vybaveniami vrátane výťahov a dobre udržiavaných spoločných priestorov. Nehnuteľnosť ťaží z vyspelých krajinných úprav v obytnom komplexe, ktoré pridávajú zabehnutý charakter životného prostredia namiesto novej výstavby.
Nehnuteľnosť nenabáza priamy prístup na pláž napriek blízkosti. 8,4% sklon k pláži môže predstavovať výzvy pre pohybovo obmedzených obyvateľov. Ako mestská lokalita postráda exkluzivitu bránených komunitov mimo mestských centier. Energetický certifikát sa čaká, čo ponecháva charakteristiky efektivity neurčené. Dispozícia terasy nemusí vyhovovať tým, ktorí uprednostňujú život na úrovni terénu.
Tento penthouse vyhovuje niekoľkým špecifickým skupinám kupujúcich. Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosti na prenájom na španielskom pobrežnom trhu, existujúce nájomné usporiadanie poskytuje okamžitý nájomný príjem bez typického čakacieho obdobia pri kúpe. Infraštruktúra turistiky v Benalmádene podporuje konzistentný dopyt po prenájme počas celého roka. Rodiny hľadajúce trvalé bývanie v Španielsku ocenia trojspálňovú dispozíciu a blízkosť k vzdelávacim zariadeniam, s 13 základnými školami a 11 strednými školami v oblasti. Mestské prostredie s supermarketom 245 metrov ďaleko rieši každodenné praktické potreby. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, kombinácia súkromného vonkajšieho priestoru a prístupu k spoločenským vybavenostiam ponúka nízkoúdržbovú možnosť. Prítomnosť správcu budovy a zabezpečený komplex poskytujú pokoj pre absentujúcich majiteľov. Profesionáli pracujúci na diaľku alebo dochádzajú do Málaga (18 km) ťažia zo zabehnutej infraštruktúry vrátane dobrého internetového pripojenia typického pre mestské pobrežné oblasti Španielska. Blízkosť k letisku (9,3 km) uľahčuje medzinárodné cesty pre tých, ktorí si udržujú obchodné záujmy v zahraničí. Nehnuteľnosť sa hodí aj pre tých so zníženou pohybovou schopnosťou, ktorí uprednostňujú bývanie v budove s výťahom a vybavením na mieste, hoci 8,4% sklon k pláži by mal byť zohľadnený pri hodnotení fyzickej dostupnosti.
Tento penthouse z roku 1999 demonštruje kvalitu výstavby typickú pre koniec 20. storočia v španielskych pobrežných vývojoch. Štruktúra budovy vykazuje pevnú betónovú výstavbu bežnú pre toto obdobie, čo poskytuje dobrú tepelnú hmotu a zvukovú izoláciu medzi jednotkami. Udržiavaný stav naznačuje primeraný dohľad a pravidelnú údržbu bežných prvkov. Vnútorné prvky zahŕňajú plne vybavenú kuchyňu s spotrebičmi, čo naznačuje aktualizácie od pôvodnej výstavby. Prítomnosť vyhradenej komory odráža praktické španielske myslenie o organizácii domácnosti a využívaní priestoru. 30 m² terasa predstavuje významný vonkajší obývací priestor, dobre integrovaný s hlavným obývacím priestorom priamym prístupom. Terasa zahŕňa markízy, čo demonštruje pozornosť venovanú vonkajšiemu pohodliu a ochrane pred slnkom, dôležitej v stredomorskom klíme. Budova ponúka vybavenie vrátane dvoch spoločných bazénov a pádelových tenisových kurtov, čo ukazuje investície do rekreačných zariadení, ktoré boli udržiavané v priebehu času. Prítomnosť výťahu naznačuje zváženie dostupnosti a pohodlia. Bezpečnostné prvky zahŕňajú bránený komplex s interkomovým systémom, štandardné pre španielske mestské vývoje tejto éry. Podzemné parkovanie chráni vozidlá pred pobrežným počasím pri maximalizácii povrchovej plochy pre krajinné úpravy a peších. Hoci energentický certifikát sa čaká, budovy z tohto obdobia majú typicky nižšie energetické hodnotenia ako nová výstavba, čo by kupujúci mali zvážiť pri plánovaní dlhodobých prevádzkových nákladov.
Cenovo ocenený na €479,000, tento penthouse predstavuje vyššiu kategóriu trhu s nehnuteľnosťami v Benalmádene. Cena odráža jeho pobrežnú lokalitu, trojspálňovú konfiguráciu a prítomnosť 30 m² terasy s výhľadom na more. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti ako Blossom Hills (od €338,900) a Blossom (od €418,000), táto nehnuteľnost si vyžaduje prémiovú cenu, pravdepodobne vďaka štatútu penthouse a potenciálu existujúcich nájomných príjmov. Nehnuteľnosť sa predáva s nájomníkom platiacim €1,250 mesačne, čo ponúka okamžitý návrat investície. Tento faktor ovplyvňuje cenovú štruktúru, čo ju robí atraktívnejšou pre investorov ako pre tých, ktorí hľadajú primárne bývanie. Cena zahŕňa poplatky realitnej kancelárie, ale nie dodatočné náklady na kúpu ako sú notárske poplatky, poplatky za kataster alebo daň z prevodu, ktoré kupujúci musí zahrnúť do svojho rozpočtu.
Každodenný život v tomto penthousi v Benalmádene sa sústreďuje na stredomorský pobrežný štýl života. Rána môžu začať kávou na 30 m² terase, vychutnávaním si výhľadu na more pred cestou do blízkych obchodov len 245 metrov ďaleko. Mestské prostredie znamená, že základné veci ako potraviny, lekárne a reštaurácie sú na krátku vzdialenosť, čo eliminuje potrebu denného používania auta. Lokalita podporuje aktívny štýl života s plážami dostupnými v priebehu minút, čo ponúka možnosti ranného plávania alebo večerných prechádzok. Pre rodiny blízkosť k 13 základným školám a vzdelávacím zariadeniam pridáva praktickú pohodlie. Spoločné bazény a pádelové kurty v obytnom komplexe poskytujú rekreačné možnosti bez opustenia domova. Večery možno tráviť večeraním na terase alebo objavovaním 194 reštaurácií v rámci 2 km, čo odráža živú kultúru jedálania v oblasti. Zabehnutá povaha štvrti znamená, že komunitná atmosféra existuje počas celého roka, nielen počas turistických sezón. S dobrou verejnou dopravnou spojivosťou vrátane 9 autobusových liniek a železničnej stanice 0,9 km ďaleko, lokalita podporuje život bez auta pre tých, ktorí to uprednostňujú. Kombinácia súkromného vonkajšieho priestoru a prístupu k mestským vybavenostiam vytvára vyvážený denný rytmus medzi domovom a komunitným zapájením.
Lokalita penthouse v Benalmádene ponúka vyvážené mestské pobrežné životné prostredie. V rámci 2 km polomeru majú obyvatelia prístup k 194 reštauráciám, 46 kaviarňam a 23 bankám, čo vytvára komplexné servisné prostredie zriedkavé v viac izolovaných pobrežných vývojoch. Hustota komerčných zariadení podporuje každodennú pohodlnosť bez potreby dopravných prostriedkov pre rutinné potreby. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 9 verejných autobusových liniek a 15 zastávok, so železničnou stanicou Benalmádena - Arroyo de la Miel len 0,9 km ďaleko. Táto spojivosť uľahčuje cesty do Málaga (18 km) a iných pobrežných miest bez závislosti od súkromných vozidiel. Zdravotné potreby sú obslúžené 28 lekárňami v rámci 2 km a 2 zdravotnými strediskami v obci, s najbližšou nemocnicou 3,4 km ďaleko. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 13 základných škôl a 11 stredných škôl v oblasti, čo ho robí vhodným pre rodiny s deťmi. Lokalita ťaží zo zabehnutej mestskej infraštruktúry vrátane spoľahlivých utilít, vysokorýchlostného internetu typického pre rozvinuté španielske pobrežné mestá a dobre udržiavaných verejných priestorov. Blízkosť k mestským vybavenostiam a prírodným rysom vytvára životné prostredie, ktoré vyvažuje pohodlie s dôležitými aspektmi kvality života. Nadmorská výška 55 m poskytuje miernu ochranu pred pobrežnou vlhkosťou pri zachovaní ľahkého prístupu k pobrežiu, čo ponúka optimálnu mikroklimatickú pozíciu pre pohodlné celoročné bývanie.
Poloha nehnuteľnosti v Benalmádene ju umiestňuje do jedného z najzabehnutejších pobrežných miest Costa del Sol. Mapa ukazuje jej blízkosť k mestu Málaga (18 km) a pozíciu pozdĺž pobrežného koridoru medzi Torremolinos a Fuengirola. Penthouse ťaží z bezprostredného prístupu k pláži pri zachovaní spojení s regionálnou infraštruktúrou vrátane diaľnice AP-7, ktorá uľahčuje cesty do iných destinácií Costa del Sol a na letisko Málaga (9,3 km).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena zaujíma strategickú pozíciu na Costa del Sol, nachádzajúca sa 12 km západne od mesta Málaga medzi Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia ponúka obyvateľom rovnováhu medzi prístupom k mestským vybavenostiam a miervoľnejšou pobrežnou atmosférou než v provinčnom hlavnom meste. Poloha mesta uľahčuje jednoduché preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol, s Marbellou 31 km na juhozápad a celým pobrežným úsekom dostupným prostredníctvom blízkej diaľnice AP-7. S rozlohou 27,2 km² predstavuje Benalmádena stredne veľké pobrežné mesto, ktoré vyvinulo komplexnú infraštruktúru pri zachovaní odlišných identít štvrtí. So 78 338 obyvateľmi (2025) je Benalmádena významným mestským centrom na Costa del Sol, ponúkajúcim služby a vybavenosti nad rámec tých, ktoré sa zvyčajne nachádzajú v menších letoviskách. Jej pozícia vytvára praktickú základňu pre prístup k východnej aj západnej časti pobrežia provincie Málaga.
Penthouse poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam Costa del Sol. Prístup na pláže je obzvlášť pohodlný, pričom Playa Malapesquera je len 229 metrov a Playa de Santa Ana 588 metrov. Obe pláže sú dosiahnuteľné pešo v priebehu minút, čo umožňuje spontánne pobrežné aktivity bez plánovania dopravy. Pre nadšencov golfu je Golf Benalmadena Pitch&Putt vzdialený 3,4 km, zatiaľ čo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je 4,9 km, čo ponúka možnosti pre rôzne úrovne zručností a časové nároky. Dostupnosť k leteckej doprave je silná, pričom letisko Málaga-Costa del Sol je len 9,3 km, približne 15 minút autom, čo uľahčuje medzinárodné cesty a návštevy zo zahraničia. Mestské nákupné potreby sú obslúžené supermarketom len 245 metrov, zatiaľ čo rozsiahlejšie maloobchodné možnosti sú dostupné v centre mesta Málaga, 18 km. Poloha blízkosť k diaľnici AP-7 poskytuje priamu dostupnosť k iným destináciám Costa del Sol vrátane Marbella (31 km) a Fuengirola (10 km), čo rozširuje rozsah dostupných vybaveností mimo bezprostrednej Benalmádeny.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Benalmádene poskytuje typické stredomorské podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Poloha vo výške 55 m nad morom ponúka rovnováhu medzi pobrežnou dostupnosťou a miernym zvýšením, ktoré môže znížiť úroveň vlhkosti v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží. 4-mesačná kúpacia sezóna (keď teplota vody presahuje 20°C) zvyčajne trvá od júna do septembra, čo zodpovedá vrcholným turistickým obdobiam. Oblasť dostáva hojné slnko, charakteristické pre južné Španielsko Costa del Sol, čo podporuje vonkajšie aktinity počas väčšiny roka. 8,4% sklon k pláži naznačuje rozmanitý terén, ktorý vytvára vizuálny záujem a prirodzené odvodnenie, hoci môže predstavovať pohybové úvahy. Tento výškový rozdiel tiež prispieva k prirodzenej ventilácii mestskej oblasti, čo mierdi letné teploty. Miestne klima podporuje celoročné vonkajšie bývanie, čo robí 30 m² terasu významným prvkom pre väčšinu roka. Kombinácia miernych zim a teplých letiek vytvára podmienky vhodné pre rozsiahle využitie vonkajších priestorov vrátane komunitných bazénov a záhrad komplexu. Ročné zrážkové vzorce typické pre región udržujú krajinu zelenú počas zimných mesiacov, zatiaľ čo podporujú odolné voči suchu vysádzanie bežné pre stredomorské záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť penthouseu k viacerým plážam poskytuje významné rekreačné možnosti. Playa Malapesquera, len 229 metrov, ponúka najbližšie možnosti plávania, zatiaľ čo Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km) poskytujú alternatívy na dosah chôdze. Oblasť zahŕňa dve Modré vlajkové pláže, Carvajal a Fuente de la Salud, čo naznačuje vysokú kvalitu vody a environmentálne štandardy. Golfové vybavenie je dobre zastúpené s Golfom Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) vhodným pre neformálnu hru a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ponúkajúcim zážitok na majstrovskej úrovni. Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) poskytuje ďalšiu možnosť v rámci ľahkej dosiahnutelnosti vedenia. Oblasť podporuje aktívny štýl života s 219 športovými zariadeniami v obci, vrátane Clubu Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) pre raketové športy a všeobecnú kondičnú aktivitu. Plaváreň Mestská Virgen del Carmen (3,2 km) ponúka celoročné možnosti plávania mimo sezóny pláží. Pre nadšencov jachtingu, Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km) poskytuje služby jachtového prístavu a prístup k stredozemnému jachtarovaniu, čo rozširuje rekreačné možnosti mimo bezprostrednej Benalmádeny.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaujíma strategickú pozíciu na Costa del Sol, nachádzajúca sa 12 km západne od mesta Málaga medzi Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia ponúka obyvateľom rovnováhu medzi prístupom k mestským vybavenostiam a miervoľnejšou pobrežnou atmosférou než v provinčnom hlavnom meste. Poloha mesta uľahčuje jednoduché preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol, s Marbellou 31 km na juhozápad a celým pobrežným úsekom dostupným prostredníctvom blízkej diaľnice AP-7. S rozlohou 27,2 km² predstavuje Benalmádena stredne veľké pobrežné mesto, ktoré vyvinulo komplexnú infraštruktúru pri zachovaní odlišných identít štvrtí. So 78 338 obyvateľmi (2025) je Benalmádena významným mestským centrom na Costa del Sol, ponúkajúcim služby a vybavenosti nad rámec tých, ktoré sa zvyčajne nachádzajú v menších letoviskách. Jej pozícia vytvára praktickú základňu pre prístup k východnej aj západnej časti pobrežia provincie Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL310127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu s nehnuteľnosťami v Benalmádene sa tento penthouse za €479,000 pozicionuje v vyššom segmente v porovnaní s podobnými projektmi. Vývoj Blossom Hills s cenami od €338,900 predstavuje dostupnejší vstupný bod, hoci pravdepodobne ponúka odlišné špecifikácie a pravdepodobne novšiu výstavbu. Projekt Blossom, v rozmedzí od €418,000, približuje sa cene tohto penthouseu, zatiaľ čo môže poskytovať odlišné vybavenia alebo polohové charakteristiky v rámci rovnakej obce. Pri porovnaní s Finca Dona Maria (od €430,000) vidíme podobné ceny, ale ten vývoj môže ponúkať odlišné typy nehnuteľností alebo pozicovanie v rámci Benalmádeny. Prémium tohto penthouseu odráža jeho štatút ako jednotky na najvyššom poschodí s terasou a existujúcim nájomným príjmom, faktory, ktoré nie sú nevyhnutne prítomné v porovnávacích projektoch. Regionálne Benalmádena zaujíma strednú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. Nehnuteľnosti v meste Málaga si zvyčajne vyžadujú vyššie ceny vzhľadom na mestskú centralitu, zatiaľ čo viac východné lokality ako Rincon de la Victoria môžu ponúknuť o niečo nižšie cenové body s porovnateľným pobrežným prístupom. Smerom na západ Torremolinos prezentuje podobné cenové dynamiky, zatiaľ čo trhové segmenty Fuengiroly paralelujú Benalmádu s miernymi variáciami založenými na špecifických mikropolohách. Tento penthouse predstavuje vyspelý mestský pobrežný option odlišný od novších vývoje v rozvíjajúcich sa oblastiach ako Estepona alebo exkluzívnejších trhov ako Zlatá míľa Marbella, kde porovnateľné nehnuteľnosti by si zvyčajne vyžadovali výrazne vyššie ceny. Táto pozicuje nehnuteľnosť ako hodnotovo orientovanú možnosť v rámci zabehnutej, dobre obslúženej pobrežnej komunity namiesto luxusnej alebo vstupnej investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID