Penthouse s 130 m² bivalne površine v Benalmadeni, Málaga, zgrajen leta 1999. Nepremičnina ima tri spalnice, dve kopalnici, 30 m² teraso z razgledom na morje in gore, ter zasebno parkirno mesto. Nahaja se v urbani okolici neposredno ob obali, s številnimi storitvami na dosegu peš. Penthouse se trenutno oddaja za 1.250 € mesečno, kar ponuja potencial investitorjem. Stavbni kompleks ima skupne bazene, igrišča za padel in urejene zelene površine. Oddaljenost do najbližje plaže Malapesquera je le 229 metrov, do letališča Málaga pa 9,3 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v urbane obalni četrti Benalmadena, neposredno ob sredozemski obali. Objekt se nahaja na oddaljenosti le 229 metrov od plaže Malapesquera in 588 metrov od plaže Santa Ana. Nahaja se v dobro razvitem podeželskem območju s številnimi trgovinami, restavracijami in storitvami na dosegu peš. Lokacija omogoča enostaven dostop do mest Málaga (18 km) in Marbella (31 km) preko obalne avtoceste A-7.
Penthouse z 130 m² bivalne površine ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar je primerno za družine ali pare, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. 30 m² terasa z razgledom na morje in gore omogoča udobno bivanje na prostem. Nepremičnina je popolnoma opremljena in pohištvovana, kar omogoča takojšnje bivanje. Skupna parkirna mesta in shrambe nudijo dodatne možnosti za shranjevanje. Terasa z namizjem za jedilnico omogoča uživanje v obrokih na prostem s pogledom na morje.
Projekt je bil zaključen leta 1999, kar pomeni, da je objekt že zgrajen in pripravljen za takojšnje bivanje. Gre za starejšo gradnjo, vendar je stanje objekta ocenjeno kot dobro. Energijski certifikat še ni na voljo, kar bo treba urediti pri nakupu. Objekt se trenutno oddaja, kar dokazuje, da je v dobrem stanju in primeren za bivanje. Gradnja iz leta 1999 sledi standardom tistega časa, z možnostjo posodobitev po sodobnih merilih za energetska učinkovitost.
Penthouse nima lastnega bazena, ampak le dostop do skupnih bazenov v stanovanjskem kompleksu. Objekt nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osoby z manjšo mobilnostjo, saj se nahaja v višjih nadstropjih. Energijski certifikat še ni na voljo, kar lahko pomeni dodatne stroške pri nakupu. Objekt nima lastnega vrta, ampak le uporabo skupnih zelene površin. Nahaja se v urbani obalni regiji, kar lahko med poletnimi meseci pomeni večje število turistov in več hrupa.
Ta penthouse je primeren za številne situacije, predvsem za tiste, ki iščejo drugo prebivališče na sredozemski obali. Njegova lega blizu plaže in mestnih storitev ga naredi idealnega za osebe, ki želijo kombinirati počitnice z možnostjo oddajanja. Družine z otroki bodo cenile bližino šol (v območju je 13 osnovnih in 11 srednjih šol) ter varno urbano okolje. Investitorji bodo cenili dejstvo, da se nepremičnina že oddaja z mesečnim donosom 1.250 €, kar zagotavlja takojšen pridelek iz investicije. Za upokojence je to privlačna možnost zaradi prijaznega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in bližine zdravstvenih storitev (v mestu so 2 zdravstvena centra). Tisti, ki redno potujejo, bodo cenili bližino letališča Málaga (9,3 km), ki omogoča enostaven dostop do številnih evropskih destinacij.
Penthouse ima dobre materiale in izvedbo, skladno z letom gradnje 1999. Prostori so opremljeni s kakovitnimi tlemi, okni in notranjimi vrati, ki so vzdržni skozi leta. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebbnimi aparatih in pohištvom, kar omogoča takojšnje bivanje. Kopalnice so funkcionalno načrtovane z izkoriščanjem razpoložljivega prostora. Terasa je opremljena z markizo, ki zagotavlja zaščito pred soncem in omogoča udobno bivanje na prostem skozi vse letne čase. Stanovanjski kompleks ima urejene zelene površine in dve skupni bazenu, ki redno vzdržujejo. Varnostna vrata in interkom sistem zagotavljajo dodatno varnost prebivalcem. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz obdobja gradnje, vendar lahko lastniki razmislajo o dodatnih izboljšavah za zmanjšanje stroškov ogrevanja in hlajenja.
Cena te nepremičnine znaša 479.000 €, kar vključuje penthouse s 130 m² bivalne površine, zasebno parkirno mesto in shrambo. Cena je konkurenčna v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Blossom Hills (od 338.900 €), Blossom (od 418.000 €) in Finca Dona Maria (od 430.000 €). Nepremičnina se trenutno oddaja za 1.250 € mesečno, kar ponuja donosnost investicije okoli 3,1% na leto. Pri nakupu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so notarski stroški, davki in pristojbine, ki niso vključeni v objavljeno ceno. Agencijske provizije so že vključene v ceno.
Ta penthouse v Benalmadeni ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje s prijetnostmi obalnega bivanja. Zjutraj lahko uživate v kavi na 30 m² terasi z razgledom na Sredozemlje, preden se odpravite na pešpot do bližnjih trgovin in restavracij. Nahaja se v dobro razvitem urbaniem območju, kjer so vse dnevne potrebe dosegljive peš. Po delu lahko odidite na plažo, oddaljeno le nekaj minut hoje, kjer lahko plavate ali uživate v soncu. Zvečer lahko na terasi pripravite večerjo ali obiščete eno od številnih lokalnih restavracij. Ob koncu tedna so v bližini na voljo različne dejavnosti, od golfanja na bližnjih igriščih do raziskovanja lokalne kulture. V mestu je 194 restavracij, kar ponuja bogato izbiro za vsak okus. Poleg tega so bližnje šole, lekarne in banke, ki zagotavljajo vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje.
Življenje v tem penthouseu v Benalmadeni omogoča udobno vsakodnevno bivanje s številnimi storitvami na dosegu peš. Oddaljenost do najbližje trgovine je le 245 metrov, do lekarne 402 metrov in do bolnišnice 3,4 km. V mestu je 28 lekarne in 23 bank, kar zagotavlja dostopnost vseh potrebnih storitev. Prehrambeno ponudbo dopolnjuje 194 restavracij in 46 kavarn, ki ponujajo bogato izbiro za vsak okus. Za rekreacijo sta na voljo 219 športnih objektov v mestu, vključno s teniškimi igrišči in fitnes centri. V bližini sta dve največji mestni športni centri, Club de Raqueta (0,9 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Za kulturno dogajanje so na voljo številne prireditve, saj mesto Benalmadena letno priredi 34 lokalnih festivalov in praznovanj.
Ta zemljevid prikazuje lego penthousa v Benalmadeni, ki se nahaja neposredno ob sredozemski obali. Nahaja se v urbani obalni četrti, le 229 metrov od plaže Malapesquera in v bližini številnih mestnih storitev. Zemljevid kaže tudi bližino ključnih točk, kot so železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,9 km), številne restavracije, trgovine in zdravstveni objekti. Lega omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste A-7, ki povezuje mesto z Málago (18 km) in Marbello (31 km). Strateška lega na zemljevidu jasno prikazuje, zakaj je to eno najbolj iskanih področij za bivanje na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena se nahaja v srcu Costa del Sol, 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta strateška lega ponuja enostaven dostop do vseh ključnih destinacij v regiji. Málaga, največje mesto v regiji s 579.076 prebivalci, je oddaljena 18 km in ponuja bogato kulturno in poslovno ponudbo. Marbella, prestolnica luksuza, je oddaljena 31 km. Benalmadena z 78.338 prebivalci (2025) ponuja uravnoteženo življenjsko okolje z mestnimi storitvami in obalnim šarmom. Regija Costa del Sol je znana po svojih 300 sončnih dneh na leto, kar je prispevalo k razvoju turizma in bivalne infrastrukture. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (9,3 km) omogoča enostavne mednarodne povezave, medtem ko obalna avtocesta A-7 povezuje Benalmadeno z drugimi obalnimi mesti, od Nerje do Gibraltarja.
Ta penthouse ima izjemno dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti Costa del Sol. Oddaljenost do najbližje plaže Malapesquera je le 229 metrov, do plaže Santa Ana 588 metrov, kar omogoča dnevne obiske plaže brez potrebe po prevozu. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km, kar zagotavlja enostavne povezave z mednarodnimi destinacijami. Za golf navdušence so na voljo tri igrišča v bližini: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Električna vozila lahko polnite na EV polnilnici, oddaljeni 7,0 km. V mestu je dobro razvit javni prevoz z 9 linijami in 15 postajami, najbližja železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel pa je oddaljena le 0,9 km. To omogoča enostavno premikanje brez avtomobila, saj so glavne storitve dosegljive peš ali z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Lega na višini 55 metrov nad morjem in neposredna bližina obale zagotavljata blažje poletne temperature kot v notranjosti regije. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20 °C, običajno od junija do septembra. Zima je mila z redkimi temperaturami pod 10 °C. Letno je približno 320 sončnih dni, kar omogoča uživanje v prostem skozi vse leto. Nagnjenost terena proti morju znaša 8,4 %, kar zagotavlja odlične razglede z terase, hkrati pa omejuje tveganje poplav. Padavine so zmerno, s povprečno 600-700 mm letno, predvsem v zimskih mesecih. Mikroklima obalnega pasu je vlažna, vendar prijetna brez pretiranega vlažnosti poletja, zaradi česar je območje privlačno za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini penthousa se nahajajo tri plaže, od katerih sta dve odmevni: Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m). V regiji sta dve plaži z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in storitev. Playa Malapesquera je obalna plaža s peščenimi obalami in plitko vodo, primerna za družine z otroki. Rekreacijske možnosti vključujejo številne vodne športe, od jadranja do reševanja. Za golf navdušence so na voljo tri bližnja igrišča: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) je primerno za začetnike in kratko igro, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) zahtevnejše igre in Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) za izkušene igralce. V mestu je na voljo 219 športnih objektov, vključno s športnimi centri, teniškimi igrišči in fitnes studii. Najbližja športna centra sta Club de Raqueta (0,9 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), ki ponujata raznovrstne dejavnosti za vse starosti.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena se nahaja v srcu Costa del Sol, 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta strateška lega ponuja enostaven dostop do vseh ključnih destinacij v regiji. Málaga, največje mesto v regiji s 579.076 prebivalci, je oddaljena 18 km in ponuja bogato kulturno in poslovno ponudbo. Marbella, prestolnica luksuza, je oddaljena 31 km. Benalmadena z 78.338 prebivalci (2025) ponuja uravnoteženo življenjsko okolje z mestnimi storitvami in obalnim šarmom. Regija Costa del Sol je znana po svojih 300 sončnih dneh na leto, kar je prispevalo k razvoju turizma in bivalne infrastrukture. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (9,3 km) omogoča enostavne mednarodne povezave, medtem ko obalna avtocesta A-7 povezuje Benalmadeno z drugimi obalnimi mesti, od Nerje do Gibraltarja.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL310127
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Benalmadeni ponuja ta penthouse konkurenčen razmerje med ceno in lokacijo. Blossom Hills (od 338.900 €) sicer ponuja nižjo začetno ceno, vendar je lokacija bolj odmaknjena od obalnega pasu, kar pomeni večje oddaljenosti do plaž in mestnih storitev. Blossom (od 418.000 €) in Finca Dona Maria (od 430.000 €) sta v podobni cenovni razredici, vendar ta penthouse ponuja boljšo lokacijo neposredno ob obali z izjemnim razgledom. V primerjavi z nepremičninami v sosednjih mestih ima Benalmadena prednost zaradi svoje uravnotežene ponudbe: ni tako turistična kot Torremolinos, vendar ima boljše povezave in storitve kot manjša obalna naselja. Cene v Benalmadeni so običajno 5-10 % nižje kot v Marbelli, vendar pa je ponudba storitev in kakovost življenja primerljiva. Investicijski potencial te nepremičnine je povečan z dejstvom, da se že oddaja, kar omogoča takojšen donos, kar je redkost v tej cenovni kategoriji na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID