Este excepcional ático dúplex de quatro quartos está situado numa das áreas mais estratégicas e procuradas da Benalmádena Costa, Málaga. Oferece uma combinação inigualável de luxo, localização privilegiada e atraente potencial de investimento. A sua proximidade ao mar e as suas comodidades completas a uma curta distância a pé combinam conforto e conveniência. A excelente ligação ao aeroporto de Málaga e a outras importantes cidades costeiras tornam-no uma escolha ideal para compradores internacionais que procuram uma propriedade de primeira classe na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado diretamente na costa, num ambiente urbano. As comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. As praias de Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana ficam a poucos minutos a pé, garantindo proximidade imediata ao mar Mediterrâneo e às suas oportunidades de lazer. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira.
Com quatro quartos e duas casas de banho, este ático é ideal para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. Os amplos terraços oferecem espaço para relaxamento ao ar livre e para desfrutar de vistas para o mar e para a montanha. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos atrairá pessoas ativas, enquanto a acessibilidade a pé a lojas e serviços facilita o dia a dia. Um elevador e um lugar de estacionamento subterrâneo aumentam o conforto.
Este projeto representa um empreendimento existente em excelente estado. Foi concebido com foco na qualidade e no conforto, refletido nos acabamentos de alta qualidade, como pavimentos em mármore e vidros duplos. Os apartamentos estão prontos a habitar e oferecem uma solução de alojamento moderna. As instalações comuns, como a piscina e o jardim, contribuem para o apelo da residência. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida e de alta qualidade.
Este ático não oferece jardim privado, mas sim acesso a jardins comuns. Não há piscina privada, mas existe uma piscina comum. A propriedade está virada a sul, o que pode implicar uma exposição solar intensa. A localização num ambiente urbano pode estar associada a um nível de ruído mais elevado do que em zonas rurais. A inclinação do terreno para a praia (6,7%) pode representar um desafio para alguns utilizadores.
Este ático é adequado para compradores que procuram uma localização de primeira classe na Costa del Sol, que combina comodidades urbanas com proximidade à praia. É uma escolha apropriada para famílias que procuram uma casa espaçosa com quatro quartos e boa ligação a escolas internacionais (5 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer. Pessoas que valorizam uma alta qualidade de vida com muitas horas de sol (3.888 por ano) e um clima ameno (18,6°C de média anual) sentir-se-ão bem aqui. Investidores que procuram uma oportunidade atrativa de aluguer de férias beneficiarão da proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga (9,3 km). A possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de transportes públicos também o torna atrativo para compradores que pretendem evitar um carro. A boa acessibilidade ao aeroporto (estimados 15 min para 9,3 km) é uma vantagem para viajantes frequentes.
O ático destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelas suas características de alta qualidade. A área útil de 167 m² possui pavimentos em mármore, o que confere durabilidade e um aspeto nobre. Os vidros duplos nas janelas garantem segurança e eficiência energética. Uma cozinha totalmente equipada oferece conforto moderno para a preparação de refeições. Ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. Armários embutidos maximizam o espaço de arrumação nos quartos. Um terraço privado amplia o espaço de convivência para o exterior e oferece vistas sobre o mar e as montanhas circundantes. Uma arrecadação privada oferece espaço de arrumação adicional. A propriedade está equipada com elevador para facilitar o acesso, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo para um estacionamento conveniente. A piscina comum e os jardins comuns contribuem para a qualidade de vida.
Este ático de quatro quartos e duas casas de banho tem um preço inicial de 512.400 €. A área útil é de 167 m². A precificação reflete a localização privilegiada em frente ao mar e as instalações completas. Benalmádena é um mercado procurado na Costa del Sol, o que influencia os preços. Comparações com propriedades semelhantes como Blossom in Benalmadena (a partir de 418.000 €), Nexus Residences (a partir de 464.000 €) e Finca Dona Maria (a partir de 430.000 €) mostram que este ático se situa na faixa de preço superior, provavelmente devido ao seu tamanho, número de quartos e localização exclusiva. A disponibilidade depende da procura atual do mercado.
Este ático em Benalmádena Costa oferece uma vibrante experiência de vida urbana com acesso direto aos prazeres da costa. O dia começa frequentemente com vistas para o mar Mediterrâneo a partir dos amplos terraços virados a sul. A proximidade a pé de supermercados (245 m), farmácias (402 m) e numerosos restaurantes (185 num raio de 2 km) significa que as tarefas são realizadas rapidamente e a diversidade culinária da região é facilmente acessível. A proximidade a praias como Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) convida a passeios diários ou a banhos de sol. A piscina comum e os jardins comuns oferecem locais de relaxamento. Graças à boa ligação aos transportes públicos (9 linhas, 15 paragens) e à proximidade de estações como Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km), as deslocações sem carro também são possíveis. Para os golfistas, os campos de Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga (9,3 km) é alcançado rapidamente, facilitando as viagens. As 3.888 horas de sol por ano e o clima ameno de 12-26°C permitem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Benalmádena Costa é um trecho costeiro vibrante que oferece uma mistura de estilo urbano e estilo de vida mediterrâneo. O ambiente imediato do ático é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que simplifica o dia a dia. O passeio marítimo convida a passeios, enquanto as praias próximas, como Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km), são de fácil acesso. A área está bem conectada à rede de transportes públicos, com 15 paragens e 9 linhas, permitindo mobilidade flexível. A proximidade das estações de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) e El Pinillo (2,0 km) facilita os deslocamentos. Para os amantes do golfe, vários campos são acessíveis nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). A orientação sul garante muito sol durante a maior parte do ano, com uma média de 3.888 horas de sol.
Este ático está localizado em Benalmádena Costa, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata das praias de Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, bem como a acessibilidade de supermercados e do centro da cidade. A posição central na Costa del Sol é evidente pela proximidade do aeroporto de Málaga e de outras cidades costeiras conhecidas como Fuengirola e Marbella.
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 12 km a oeste de Málaga e a 9,3 km do aeroporto internacional. Esta posição no coração da região costeira permite um fácil acesso às principais cidades e atrações da Andaluzia. Málaga, a capital provincial, fica a uma curta distância de carro e oferece locais culturais, lojas e uma atmosfera vibrante. Mais a oeste encontram-se locais glamorosos como Marbella e Puerto Banús. A localização faz parte de uma região turística dinâmica e popular, conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe. A alta densidade populacional (78.338 habitantes em Benalmádena, previstos para 2025) e as numerosas transações imobiliárias anuais (800) atestam o atrativo da região.
A acessibilidade deste ático é excelente. A praia de Playa Malapesquera fica a apenas 229 m, Playa de Santa Ana a 588 m e Playa de Benalmádena a 1,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 9,3 km (aproximadamente 15 minutos estimados), o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Supermercados (245 m) e farmácias (402 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) são de fácil acesso. A região possui um sistema de transporte público bem desenvolvido com 9 linhas e 15 paragens, bem como duas estações de comboio próximas (Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0,8 km), o que reduz a dependência de um carro. O acesso rodoviário também é bom, com acesso às estradas principais, embora a distância exata de um ponto de carregamento de veículo elétrico (7,0 km) deva ser notada.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e uma variação de 12°C amenos no inverno a 26°C quentes no verão. A região goza historicamente de 3.888 horas de sol por ano, o que equivale a quase 324 dias de sol por ano. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A localização do ático a 53 m acima do nível do mar oferece vistas agradáveis, enquanto a inclinação moderada de 6,7% para a praia, embora presente, é manejável para a maioria dos utilizadores. O ambiente natural é caracterizado pela faixa costeira com praias e vista para as montanhas vizinhas. A qualidade do ar é geralmente boa, típica de regiões costeiras com brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste ático oferece acesso direto a várias praias. Playa Malapesquera fica a apenas 229 m, seguida por Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). Duas destas praias, Carvajal e Fuente de la Salud (na região mais ampla), têm Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. Além da vida de praia, a área oferece inúmeras oportunidades de lazer. Vários centros desportivos estão próximos, incluindo o Club de Raqueta (0,7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Para os golfistas, três campos são acessíveis, desde Pitch& Putt a campos de campeonato. Pontos de observação como o Mirador Los Cañones (2,8 km) oferecem vistas panorâmicas. A marina próxima, Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km), é outro ponto de atração para atividades de lazer.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 12 km a oeste de Málaga e a 9,3 km do aeroporto internacional. Esta posição no coração da região costeira permite um fácil acesso às principais cidades e atrações da Andaluzia. Málaga, a capital provincial, fica a uma curta distância de carro e oferece locais culturais, lojas e uma atmosfera vibrante. Mais a oeste encontram-se locais glamorosos como Marbella e Puerto Banús. A localização faz parte de uma região turística dinâmica e popular, conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe. A alta densidade populacional (78.338 habitantes em Benalmádena, previstos para 2025) e as numerosas transações imobiliárias anuais (800) atestam o atrativo da região.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL478118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Os preços imobiliários em Benalmádena variam consoante a localização, tamanho e comodidades. Este ático, com um preço inicial de 512.400 €, situa-se no segmento médio a superior das propriedades disponíveis. Comparando com projetos semelhantes como Blossom em Benalmadena (a partir de 418.000 €), Nexus Residences (a partir de 464.000 €) e Finca Dona Maria (a partir de 430.000 €), esta oferta posiciona-se num preço superior devido ao seu tamanho (4 quartos, 167 m²) e proximidade à praia. Benalmádena atrai uma vasta gama de compradores, desde residentes permanentes a investidores, o que leva a uma procura de mercado estável. O elevado número de transações (800) sugere um mercado ativo. Embora alguns novos desenvolvimentos possam oferecer preços de entrada mais baixos, este ático destaca-se pela sua localização estabelecida e proximidade a todas as comodidades essenciais, tornando-o uma opção atrativa para compradores que priorizam conforto e acessibilidade. A província de Málaga como um todo está a registar uma evolução positiva do mercado, com a Costa del Sol a continuar a ser uma das regiões mais procuradas por compradores internacionais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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