Questo eccezionale attico duplex con quattro camere da letto si trova in una delle zone più strategiche e ambite di Benalmádena Costa, Málaga. Offre una combinazione impareggiabile di lusso, posizione privilegiata e attraente potenziale di investimento. La sua vicinanza al mare e ai servizi completi raggiungibili a piedi uniscono comfort e praticità. L'eccellente collegamento con l'aeroporto di Málaga e altre importanti città costiere lo rendono una scelta ideale per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una proprietà di prima classe sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova direttamente sulla costa, in un ambiente urbano. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Le spiagge di Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono a pochi minuti a piedi, garantendo una vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e alle sue opportunità ricreative. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo attico è ideale per famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. Le ampie terrazze offrono spazio per il relax all'aperto e per godere di viste sul mare e sulle montagne. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attirerà persone attive, mentre l'accessibilità a piedi a negozi e servizi facilita la vita quotidiana. Un ascensore e un posto auto sotterraneo aumentano il comfort.
Questo progetto rappresenta uno sviluppo esistente in eccellenti condizioni. È stato progettato con un focus sulla qualità e sul comfort, che si riflette nelle finiture di alta qualità come pavimenti in marmo e doppi vetri. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e offrono una moderna soluzione abitativa. I servizi comuni come la piscina e il giardino contribuiscono all'attrattiva della residenza. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una urbanizzazione consolidata e di alta qualità.
Questo attico non offre giardino privato, ma accesso a giardini comuni. Non c'è piscina privata, ma è disponibile una piscina comune. La proprietà è orientata a sud, il che può comportare un'intensa esposizione solare. La posizione in un ambiente urbano può essere associata a un livello di rumore più elevato rispetto alle aree rurali. La pendenza del terreno verso la spiaggia (6,7%) può rappresentare una sfida per alcuni utenti.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una posizione di prima classe sulla Costa del Sol, che combina servizi urbani con vicinanza alla spiaggia. È una scelta adatta per famiglie che cercano una casa spaziosa con quattro camere da letto e un buon collegamento con scuole internazionali (5 in un raggio di 2 km) e opportunità di svago. Le persone che apprezzano un'alta qualità della vita con molte ore di sole (3.888 all'anno) e un clima mite (18,6°C di media annua) si troveranno bene qui. Gli investitori che cercano un'attraente opportunità di affitto vacanze beneficeranno della vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga (9,3 km). La possibilità di svolgere molte commissioni a piedi o con i mezzi pubblici lo rende attraente anche per gli acquirenti che desiderano evitare un'auto. La buona accessibilità all'aeroporto (15 min stimati per 9,3 km) è un vantaggio per i viaggiatori frequenti.
L'attico si caratterizza per l'eccellente stato di conservazione e le finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 167 m² è dotata di pavimenti in marmo, che conferiscono durabilità e un aspetto nobile. I doppi vetri alle finestre garantiscono sicurezza ed efficienza energetica. Una cucina completamente attrezzata offre comfort moderno per la preparazione dei pasti. L'aria condizionata assicura temperature gradevoli in ogni stagione. Armadi a muro massimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. Una terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre viste sul mare e sulle montagne circostanti. Un ripostiglio privato offre ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà è dotata di ascensore per facilitare l'accesso, nonché di un posto auto sotterraneo per un comodo parcheggio. La piscina comune e i giardini comuni contribuiscono alla qualità della vita.
Questo attico con quattro camere da letto e due bagni ha un prezzo di partenza di 512.400 €. La superficie abitabile è di 167 m². La determinazione del prezzo riflette la posizione privilegiata fronte mare e i servizi completi. Benalmádena è un mercato ambito sulla Costa del Sol, il che influisce sui prezzi. Confronti con proprietà simili come Blossom in Benalmadena (da 418.000 €), Nexus Residences (da 464.000 €) e Finca Dona Maria (da 430.000 €) mostrano che questo attico si colloca nella fascia di prezzo superiore, probabilmente a causa delle sue dimensioni, del numero di camere da letto e della posizione esclusiva. La disponibilità dipende dalla domanda attuale del mercato.
Questo attico a Benalmádena Costa offre una vibrante esperienza di vita urbana con accesso diretto ai piaceri della costa. La giornata inizia spesso con la vista sul Mar Mediterraneo dalle ampie terrazze orientate a sud. La vicinanza a piedi a supermercati (245 m), farmacie (402 m) e numerosi ristoranti (185 in un raggio di 2 km) significa che le commissioni vengono svolte rapidamente e la diversità culinaria della regione è facilmente accessibile. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) invita a passeggiate quotidiane o a prendere il sole. La piscina comune e i giardini comuni offrono luoghi di relax. Grazie al buon collegamento con i trasporti pubblici (9 linee, 15 fermate) e alla vicinanza a stazioni come Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km), anche gli spostamenti senza auto sono possibili. Per i golfisti, i campi di Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga (9,3 km) viene raggiunto rapidamente, facilitando i viaggi. Le 3.888 ore di sole all'anno e il clima mite di 12-26°C consentono attività all'aperto tutto l'anno.
Benalmádena Costa è un vivace tratto costiero che offre un mix di fascino urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, semplificando la vita quotidiana. Il lungomare invita a passeggiare, mentre le spiagge vicine come Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km) sono rapidamente raggiungibili. La zona è ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con 15 fermate e 9 linee, che consentono una mobilità flessibile. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) e El Pinillo (2,0 km) facilita gli spostamenti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). L'orientamento a sud assicura molto sole durante la maggior parte dell'anno, con una media di 3.888 ore di sole.
Questo attico si trova a Benalmádena Costa, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge di Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, nonché l'accessibilità a supermercati e al centro della città. La posizione centrale sulla Costa del Sol è evidente dalla vicinanza all'aeroporto di Málaga e ad altre note località costiere come Fuengirola e Marbella.
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e a 9,3 km dall'aeroporto internazionale. Questa posizione nel cuore della regione costiera consente un facile accesso alle principali città e attrazioni dell'Andalusia. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a breve distanza in auto e offre siti culturali, negozi e un'atmosfera vivace. Più a ovest si trovano luoghi glamour come Marbella e Puerto Banús. La posizione fa parte di una regione turistica dinamica e popolare, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'alta densità di popolazione (78.338 abitanti a Benalmádena, previsti per il 2025) e le numerose transazioni immobiliari annuali (800) testimoniano l'attrattiva della regione.
L'accessibilità da questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa Malapesquera dista solo 229 m, Playa de Santa Ana 588 m e Playa de Benalmádena 1,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 9,3 km (circa 15 minuti stimati), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Supermercati (245 m) e farmacie (402 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) sono facilmente raggiungibili. La regione dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 9 linee e 15 fermate, oltre a due stazioni ferroviarie nelle vicinanze (Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0,8 km), che riduce la dipendenza da un'auto. Anche per gli automobilisti l'accesso stradale è buono, con accesso alle strade principali, sebbene la distanza esatta da una stazione di ricarica per veicoli elettrici (7,0 km) debba essere notata.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,6°C e un intervallo che va dai 12°C miti in inverno ai 26°C caldi in estate. La regione gode storicamente di 3.888 ore di sole all'anno, equivalenti a quasi 324 giorni di sole all'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione dell'attico a 53 m sul livello del mare offre viste piacevoli, mentre la pendenza moderata del 6,7% verso la spiaggia, sebbene presente, è gestibile per la maggior parte degli utenti. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla fascia costiera con le sue spiagge e dalla vista sulle montagne vicine. La qualità dell'aria è generalmente buona, tipica delle regioni costiere con brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione fronte mare di questo attico offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Malapesquera si trova a soli 229 m, seguita da Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). Due di queste spiagge, Carvajal e Fuente de la Salud (nella regione più ampia), hanno la Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alla vita da spiaggia, la zona offre numerose opportunità ricreative. Diversi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Raqueta (0,7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Per i golfisti, sono raggiungibili tre campi da golf, dal Pitch& Putt ai campi da campionato. Punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,8 km) offrono viste panoramiche. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) è un altro punto di attrazione per le attività ricreative.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e a 9,3 km dall'aeroporto internazionale. Questa posizione nel cuore della regione costiera consente un facile accesso alle principali città e attrazioni dell'Andalusia. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a breve distanza in auto e offre siti culturali, negozi e un'atmosfera vivace. Più a ovest si trovano luoghi glamour come Marbella e Puerto Banús. La posizione fa parte di una regione turistica dinamica e popolare, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'alta densità di popolazione (78.338 abitanti a Benalmádena, previsti per il 2025) e le numerose transazioni immobiliari annuali (800) testimoniano l'attrattiva della regione.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL478118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I prezzi immobiliari a Benalmádena variano a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi. Questo attico, con un prezzo di partenza di 512.400 €, si colloca nel segmento medio-alto delle proprietà disponibili. Paragonandolo a progetti simili come Blossom in Benalmadena (da 418.000 €), Nexus Residences (da 464.000 €) e Finca Dona Maria (da 430.000 €), questa offerta si posiziona a un prezzo più elevato a causa delle sue dimensioni (4 camere da letto, 167 m²) e della vicinanza alla spiaggia. Benalmádena attira una vasta gamma di acquirenti, dai residenti permanenti agli investitori, il che porta a una domanda di mercato stabile. L'elevato numero di transazioni (800) suggerisce un mercato attivo. Sebbene alcuni nuovi sviluppi possano offrire prezzi di ingresso inferiori, questo attico si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza a tutti i servizi chiave, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che privilegiano comfort e accessibilità. La provincia di Málaga nel suo complesso sta registrando un'evoluzione positiva del mercato, con la Costa del Sol che rimane una delle regioni più ambite dagli acquirenti internazionali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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