立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの沿岸部に位置し、都市部の生活圏内にあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校が徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸までわずか229メートルという近さも、このロケーションの大きな魅力です。
広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、そしてプライベートプールとサウナを備えたこの物件は、快適さとリラクゼーションを重視する居住者に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。海を望むパノラマビューは、日常生活に彩りを添えるでしょう。
この物件は、良好な状態にある既存の建物です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、維持管理が行き届いた状態であることが想定されます。具体的な建設時期やリノベーションの履歴に関する詳細情報は、別途確認が必要です。
この物件は、高台に位置しており、ビーチへの傾斜は6.7%とやや急です。また、一部の画像からは、都市部特有の景観も確認できます。EV充電ステーションは、物件から約7km離れた場所にあります。すべての生活必需品やレクリエーション施設が至近にあるわけではなく、一部の移動には車両が必要となる場合があります。
この物件は、利便性と快適な居住空間を両立させたいと考える個人や家族に適しています。都市部へのアクセスが容易でありながら、プライベートプールやサウナでリラックスできる環境を求める方には、理想的な選択肢となり得ます。例えば、日中は周辺のレストランやショップで賑わいを楽しんだり、ビーチで過ごしたりしながら、夕方には自宅のテラスから夕日を眺め、プライベートプールで涼むといった、メリハリのある生活を送りたい方にお勧めです。また、3つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、またはホームオフィスとして活用でき、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。内部エレベーターは、年齢を問わず、すべての居住者にとって快適な移動を保証します。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。この地域は、年間34日の祝祭日があり、地元の文化やイベントに触れる機会も豊富です。アクティブなライフスタイルを送りつつも、静かでプライベートな空間を求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、内部にエレベーターを備え、快適さと機能性を追求した造りになっています。キッチンは高品質な素材でデザインされており、料理を楽しむ居住者にとって魅力的な空間となるでしょう。広々としたパティオ、ドレッシングルーム、そして多目的に利用できるアティック（屋根裏部屋）は、収納スペースや居住空間の柔軟性を高めます。冬用のテラスは、季節を問わず屋外の空間を楽しむための工夫です。建物の状態は「良好」と評価されており、全体的に質の高い仕上がりが期待できます。外部では、183平方メートルの敷地にプライベートプールとサウナが設置され、リラクゼーションとウェルネスを重視した設計となっています。南東および南西向きの配置は、日当たりの良さを考慮したものです。ただし、具体的な使用されている建材の種類、断熱性能、窓の仕様、または最新のエネルギー効率基準への適合性に関する詳細情報は、追加で確認する必要があります。これらの要素は、長期的な快適性、エネルギーコスト、および物件の全体的な品質に影響を与えるため、購入検討の際には重要な確認事項となります。
この物件の価格は528,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルーム、126平方メートルの居住スペースを持つこのタウンハウスは、その広さと設備、そしてロケーションを考慮すると、市場における適正な価格帯にあると言えます。周辺の類似物件と比較して、この物件は海や山のパノラマビュー、プライベートプール、サウナ、そして内部エレベーターといった付加価値を提供しています。ベナルマデナ地域では、800件の不動産取引が記録されており、活発な市場状況が示唆されています。この物件の具体的な間取りや、区画面積（50平方メートル）、そしてその他の詳細については、さらなる確認が必要です。価格は、物件の状態、最終的な仕様、そして市場の動向によって変動する可能性があります。
ベナルマデナの活気ある都市環境に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。周辺には185軒以上のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、賑やかな雰囲気を醸し出しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、そして複数のスポーツセンターや展望台があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。物件自体も、プライベートプール、サウナ、そして屋上テラスを備え、自宅にいながらリゾートのような体験が可能です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、地中海沿岸ならではの恵みです。ただし、約7km離れた場所にはEV充電ステーションがあり、日常的な移動手段としては自動車が依然として重要である可能性が示唆されます。この地域は、年間を通して平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれており、豊かな自然と都市的な利便性が融合した、魅力的な居住環境を提供しています。
ベナルマデナは、アンダルシア地方に位置する魅力的な町で、マラガから西へ約12km、コスタ・デル・ソル沿いにあります。この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,888時間という豊富な日照時間を誇ります。平均標高53mのこの町は、地中海に面し、美しいビーチと豊かな自然環境が特徴です。人口は78,338人（2025年予測）で、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。周辺には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局、22軒の銀行、8軒の歯科医院があり、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。教育面では、5つの小学校があり、子育て世代にも適した環境です。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブや屋内プールなど、219箇所の施設が利用可能です。また、3つの主要なゴルフコースが近郊にあり、ゴルファーにとっても魅力的なロケーションです。公共交通機関も整備されており、9つの路線と15のバス停があり、自動車がなくても移動が可能です。しかし、 provincia（県）の平均所得が16,450ユーロであることに対し、近隣のEV充電ステーションまでの距離（7km）や、ビーチへの傾斜（6.7%）は、日常生活における考慮事項となるかもしれません。この地域は、2つのブルーフラッグ認証ビーチを有し、質の高いレクリエーション環境を提供しています。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。物件からビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、および日常生活に必要な施設への近さが視覚的に示されています。地図は、この地域が都市部でありながら、自然やレクリエーション施設にも容易にアクセスできることを示唆しています。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ湾に面しています。西にフエンヒロラ、東にトレモリーノスといった、人気の沿岸都市に挟まれており、地理的に恵まれたロケーションです。マラガ空港から約9.3kmという近さでありながら、山々にも近接しており、多様な自然景観を楽しめるのが特徴です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして美しいビーチで知られ、国内外から多くの観光客や居住者を引きつけています。スペイン国内の他の沿岸地域と比較して、ベナルマデナは、都市的な利便性とリゾートのような環境がバランス良く融合している点が特徴的です。また、交通インフラも整備されており、鉄道駅や高速道路へのアクセスも容易であるため、アンダルシア地方の他の主要都市への移動も比較的スムーズに行えます。
この物件は、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか588m、プラヤ・マラペスケラまでは229mという近さです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約9.3kmと、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（245m）や薬局（402m）は徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達に不便はありません。都市部へのアクセスも良好で、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.8km）をはじめ、近隣には複数の鉄道駅があり、公共交通機関の利用も可能です。9つの公共交通路線と15のバス停が地域を網羅しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）や、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（4.9km）などが近接しており、利便性が高いです。ただし、EV充電ステーションは7km離れた場所に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,888時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の特徴であり、快適なアウトドアライフを可能にします。特に、6月から9月にかけての4ヶ月間は、海水温が20℃以上となり、海水浴シーズンとして最適です。標高は海抜53mと、海岸線に近いため、比較的平坦な地形ですが、ビーチへの傾斜は6.7%とやや急です。この地域は、年間を通して穏やかな気候が続き、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度で過ごしやすいです。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて様々なアクティビティを楽しむ機会を提供し、国内外からの居住者にとって大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやスポーツ施設が充実したエリアです。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナ（0.6km）で、その他にもプラヤ・デ・ビルビル（0.7km）、プラヤ・マラペスケラ（1.0km）などが近接しています。地域全体では、カルバハルやフエンテ・デ・ラ・サルーなど、2つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。スポーツ愛好家にとっては、0.7km先にはクラブ・デ・ラケータ、1.0km先にはポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルといったスポーツセンターがあり、多様なアクティビティが可能です。ゴルフに関しても、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.7km）や、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（5.4km）などが周辺に点在しています。また、複数の展望台（例：ミライドール・ロス・カニョネス、2.8km）からは、地域の美しい景観を楽しむことができます。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（9.9km）では、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。全体で219箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域は非常に魅力的です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ湾に面しています。西にフエンヒロラ、東にトレモリーノスといった、人気の沿岸都市に挟まれており、地理的に恵まれたロケーションです。マラガ空港から約9.3kmという近さでありながら、山々にも近接しており、多様な自然景観を楽しめるのが特徴です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして美しいビーチで知られ、国内外から多くの観光客や居住者を引きつけています。スペイン国内の他の沿岸地域と比較して、ベナルマデナは、都市的な利便性とリゾートのような環境がバランス良く融合している点が特徴的です。また、交通インフラも整備されており、鉄道駅や高速道路へのアクセスも容易であるため、アンダルシア地方の他の主要都市への移動も比較的スムーズに行えます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL255876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ周辺には、類似した特徴を持つ物件が複数存在します。例えば、「Blossom in Benalmadena」（418,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、物件の詳細や設備については、この物件と比較して確認が必要です。「Nexus Residences in Benalmadena」（464,000ユーロ〜）も、価格帯が近いですが、販売されている物件タイプや規模が異なる可能性があります。一方、「Stella 8 in Benalmadena」（680,000ユーロ〜）は、より高価格帯の物件であり、より広大な敷地、高級な設備、または特別なロケーションを提供している可能性があります。今回分析している物件（528,000ユーロ）は、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、126㎡の居住スペース、プライベートプール、サウナ、内部エレベーター、そして良好な眺望という点で、市場における中〜高価格帯の競争力のある選択肢と言えます。特に、都市部への近さ、ビーチへのアクセスの良さ、そして充実したプライベート設備は、この価格帯において際立った特徴です。ベナルマデナ地域全体の不動産取引件数が800件と活発であることから、市場は需要と供給のバランスが取れていると考えられますが、個々の物件の価格設定は、その立地、設備、状態、そして眺望といった要因に大きく左右されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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