Dieses renovierte Stadthaus in Benalmádena, Málaga, bietet auf 187 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Anwesen, das als 'Gerecht' klassifiziert ist, kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten richtet sich dieses Haus an Käufer, die Wert auf eine funktionale Raumgestaltung und einen zeitgemäßen Lebensstil legen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen unterstreicht das attraktive Profil dieser Immobilie.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Benalmádena, wie dem Alba Benalmádena (ab €699.000) und Stella 8 (ab €680.000), positioniert sich dieses renovierte Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment. Der angegebene Preis von €695.000 für ein 4-Schlafzimmer-Haus mit 187 m² Wohnfläche und umfangreichen Renovierungsarbeiten scheint angemessen, insbesondere wenn man die Qualität der Ausstattungen wie die dreifach verglasten Fenster und die bioklimatische Pergola berücksichtigt. Astrid, ein weiteres Projekt in Benalmádena, startet bei €753.800, was darauf hindeutet, dass dieses Objekt eine wettbewerbsfähige Option darstellt, besonders für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, modernisierte Immobilie suchen. Die vergleichbaren Projekte scheinen ähnliche Merkmale aufzuweisen, was die generelle Attraktivität von Benalmádena als Wohnort für Stadthäuser unterstreicht. Die spezifischen Vorteile dieses Hauses liegen in der Kombination aus Lage, Zustand und den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem privaten Garten und dem Mehrzweckraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Zone, wodurch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Infrastrukturen definieren die Lage dieses Objekts.
Dieses Domizil eignet sich für Käufer, die ein praktisch gestaltetes Zuhause mit modernem Komfort suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitsbereich. Die Außenbereiche wie die Terrasse und der Garten ermöglichen Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien, während die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich im Status 'Gerecht'. Dies bedeutet, dass die Immobilie bezugsfertig ist und keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich sind. Die Modernisierungen umfassen unter anderem neue Fenster, eine isolierte Außenwand und eine bioclimatische Pergola.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Grundstücksgröße ist mit 75 m² relativ klein für ein Stadthaus dieser Größe. Der steile Hang zum Strand könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer lebhaften Küstenstadt suchen. Familien finden hier ausreichend Platz durch vier Schlafzimmer und einen privaten Garten. Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause mit Arbeitsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wünschen, werden die Renovierungen und die Lage schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Sportanlagen und Restaurants, finden hier ideale Bedingungen. Auch Käufer, die Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Baumaterialien legen, profitieren von den durchgeführten Modernisierungen. Die Möglichkeit zur Erweiterung bietet Potenzial für zukünftige Anpassungen.
Die Qualität der Renovierung dieses Stadthauses in Benalmádena manifestiert sich in durchdachten Details und hochwertigen Materialien. Die Fenster des Systems EUROFUTUR von KÖMMERLING mit PL ULTRA N Glas (4mm/20mm/6mm) bieten eine dreifache Isolierung, die sowohl akustischen Komfort als auch thermische Effizienz gewährleistet. Die Außenwände sind mit Supafil 034 Mineralwolle gedämmt, was ein "Kaltwand"-Effekt verhindert, die Temperatur gleichmäßig verteilt und zudem schallabsorbierend wirkt. Diese Isolierung ist feuchtigkeitsresistent und umweltfreundlich. Die bioklimatische Pergola von Solisysteme (8x4 m) mit LED-Beleuchtung und verstärkter Struktur, im Wert von €25.000, schafft eine angenehme Atmosphäre auf der Terrasse. Die Küche, erneuert in 2024, ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, ebenso wie Waschmaschine und Trockner (teilweise neuere Modelle). Die Bodenbeläge kombinieren Keramik und Holz, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Markise auf der vorderen Terrasse ist von der deutschen Marke Markilux.
Das Stadthaus in Benalmádena, Málaga, wird zu einem Preis ab €695.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 187 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Da die Immobilie als 'Gerecht' klassifiziert ist, steht sie sofort zur Verfügung. Die Preisgestaltung spiegelt die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage in Strandnähe wider. Mögliche Erweiterungen im Untergeschoss könnten zusätzliche Kosten verursachen, sind aber im aktuellen Angebot nicht enthalten.
Dieses renovierte Stadthaus in Benalmádena, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 187 m² auf einem 75 m² großen Grundstück. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei Wert auf Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gelegt wurde. Große Terrassen (50 m²) mit Ost- und Westausrichtung sowie ein privater Gartenbereich mit Spielmöglichkeit erweitern den Wohnraum im Freien. Ein vielseitiger Mehrzweckraum mit eigenem Eingang und Tageslicht bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gästezimmer oder Lagerfläche. Die Installationen umfassen dreifach verglaste Fenster für verbesserte Schall- und Wärmeisolierung, eine hochwertige Außenwandisolierung und eine bioclimatische Pergola. Die Küche und Haushaltsgeräte wurden kürzlich erneuert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Nähe zum Strand, ermöglicht einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Das Leben in Benalmádena, wo dieses Stadthaus liegt, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Mit nur 229 Metern zur Playa Malapesquera und 588 Metern zur Playa de Santa Ana sind die Strände unmittelbar erreichbar. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (185 innerhalb von 2 km) und Cafés (44), was kulinarische Vielfalt garantiert. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Schulen, und die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (3.4 km) gewährleistet. Die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 9 Linien und 15 Haltestellen reduzieren die Abhängigkeit von einem Auto, obwohl die 9.3 km zur Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen sicherstellen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Benalmádena, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana, sowie zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel und dem Supermarkt. Die Positionierung im urbanen Zentrum unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga und gleichzeitig den Zugang zu den weiteren Küstenorten der Costa del Sol. Mit 78.338 Einwohnern (Prognose 2025) ist Benalmádena eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die eine eigene Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Die Provinz Málaga selbst zeichnet sich durch ein hohes Einkommensniveau aus, was auf eine entwickelte Wirtschaft und Lebensqualität hindeutet, auch wenn das Medianeinkommen von €16.450 hierbei zu beachten ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieses Stadthauses. Der Playa de Santa Ana ist nur 588 Meter entfernt, die Playa Malapesquera 229 Meter. Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Das Stadtzentrum von Benalmádena mit zahlreichen Restaurants (185 im 2-km-Radius), Geschäften und Banken ist ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer liegen die ersten Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 9.3 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 9 Linien und 15 Haltestellen sowie die Nähe zu Bahnhöfen wie Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet jährlich historisch ermittelte 3.888 Sonnenstunden, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18.6°C. Das Stadthaus liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de Santa Ana, beträgt 6.7%, was als steil einzustufen ist. Diese klimatischen Bedingungen und die Nähe zur Küste fördern einen Lebensstil, der stark von Outdoor-Aktivitäten geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km). Zwei dieser Strände, Carvajal und Fuente de la Salud, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Über die Strände hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 219 Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, angefangen vom Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Zahlreiche Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (2.8 km) laden zu Ausflügen ein.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga und gleichzeitig den Zugang zu den weiteren Küstenorten der Costa del Sol. Mit 78.338 Einwohnern (Prognose 2025) ist Benalmádena eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die eine eigene Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Die Provinz Málaga selbst zeichnet sich durch ein hohes Einkommensniveau aus, was auf eine entwickelte Wirtschaft und Lebensqualität hindeutet, auch wenn das Medianeinkommen von €16.450 hierbei zu beachten ist.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL080323
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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