Cette villa individuelle, située à Benalmádena Costa, province de Málaga, offre une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 306 m². Achevé et prêt à emménager, ce bien comprend 4 chambres et 4 salles de bains, avec une orientation sud-sud-ouest-ouest. Le prix de vente est fixé à 1 149 000 €. Le projet bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités et de la plage, tout en offrant des vues panoramiques sur la mer.
La Costa del Sol, et plus particulièrement la zone de Benalmádena, se caractérise par une offre immobilière diversifiée, allant des appartements aux villas de luxe. Comparativement aux projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix nettement inférieurs et souvent dans des phases de construction plus avancées ou avec des caractéristiques différentes (par exemple, appartements plutôt que villas individuelles), ce bien se positionne dans un segment de marché plus élevé. L'Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente une offre plus abordable dans la même localité, mais la villa analysée ici se distingue par sa taille, son caractère individuel, ses équipements privés (piscine, ascenseur) et ses vues panoramiques, justifiant sa valeur plus élevée. La localisation directe à Benalmádena Costa, à proximité immédiate de la plage et des services, est un facteur clé de différenciation par rapport à des développements plus éloignés des centres urbains ou de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel de Benalmádena Costa, à une courte distance de marche de la plage et des infrastructures urbaines. Cette localisation facilite l'accès aux services quotidiens, tout en offrant un cadre de vie agréable avec des perspectives sur la mer Méditerranée.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne, espace et vues dégagées. La présence d'un ascenseur privé et de multiples niveaux distribuant les espaces de vie répond aux attentes d'une famille ou de personnes souhaitant une séparation fonctionnelle des zones jour et nuit.
Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Il s'agit d'une construction de type villa indépendante, conçue dans une optique de résidence principale ou de résidence secondaire de standing. Aucune phase de construction ou de planification future n'est associée à ce bien.
Ce bien n'offre pas de vues sur les montagnes depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur les vues mer. Il ne s'agit pas d'une résidence neuve en construction, l'achèvement étant déjà effectif. La proximité des centres urbains peut impliquer un certain niveau d'activité sonore ambiante.
Cette villa correspondra aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable et bien située pour des séjours fréquents, sans les contraintes de gestion d'un bien en construction. Elle convient également aux familles désirant s'installer à l'année sur la Costa del Sol, profitant de la proximité des écoles et des services médicaux. Les personnes appréciant un mode de vie actif, avec un accès aisé aux activités nautiques, aux terrains de golf et aux infrastructures sportives, trouveront également leur compte. L'ascenseur privé la rend accessible aux personnes à mobilité réduite, tout en offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de repos pour les familles avec enfants ou adolescents. Enfin, les acquéreurs étrangers recherchant une propriété offrant des vues sur la mer et un confort moderne, sans nécessiter de rénovations importantes, trouveront ici un bien prêt à l'emploi.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas fournis, la mention 'Excellent' pour l'état général et les caractéristiques telles qu'un ascenseur privé, la climatisation réversible (chaud/froid) et les vues panoramiques suggèrent un niveau de finition élevé. Les finitions modernes attendues dans ce type de propriété impliquent généralement l'utilisation de matériaux durables et esthétiques pour les sols, les murs et les salles de bains. La présence de terrasses couvertes et la conception architecturale orientée vers l'extérieur indiquent une attention portée à l'intégration du cadre de vie. L'efficacité énergétique, bien que non spécifiée par un label précis, est souvent prise en compte dans les constructions récentes par l'isolation et les systèmes CVC modernes.
La villa est proposée au prix de 1 149 000 €. Ce tarif correspond à une villa indépendante de 4 chambres et 4 salles de bains avec une surface habitable de 300 m² et un terrain de 306 m². Le marché immobilier de Benalmádena Costa présente une diversité d'offres, mais ce bien se positionne dans le segment supérieur, justifié par sa localisation, ses caractéristiques (ascenseur privé, piscine privée) et ses vues panoramiques sur la mer. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Les prix dans cette zone urbaine, proche des commodités et de la plage, tendent à rester stables, avec une légère appréciation possible liée à la demande pour des propriétés offrant ces caractéristiques spécifiques.
Benalmádena Costa est une zone dynamique de la Costa del Sol, caractérisée par une densité urbaine modérée et une forte concentration de services. La villa se trouve dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de boutiques, restaurants et installations sportives, le tout accessible à pied. La présence de la plage à quelques centaines de mètres seulement confère un rythme de vie influencé par la mer, avec des possibilités de promenades côtières quotidiennes. La proximité de la ville d'Arroyo de la Miel, via une marche ou un court trajet, offre un accès à une vie locale plus traditionnelle et à des infrastructures supplémentaires comme les gares ferroviaires. L'environnement est conçu pour ceux qui apprécient la commodité des services à portée de main tout en bénéficiant d'un cadre de vie ensoleillé et proche de la côte méditerranéenne.
Vivre à Benalmádena Costa signifie bénéficier d'un environnement urbain animé mais à taille humaine. La villa est située à quelques pas d'une multitude de commodités : 171 m d'une superette, 151 m d'une pharmacie, 192 restaurants dans un rayon de 2 km, et 28 pharmacies supplémentaires. Cet accès facile aux biens de première nécessité et aux loisirs contribue à un quotidien pratique. Les infrastructures sportives, comme le Club de Raqueta (0.9 km) ou le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), sont facilement accessibles, tout comme les centres de soins (hôpital à 2.3 km). La proximité des plages, à moins de 600 m, permet des activités balnéaires régulières. Les 7 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la zone.
Cette carte situe la villa dans son environnement immédiat à Benalmádena Costa. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des infrastructures urbaines essentielles comme les commerces et les services, ainsi que des axes de transport majeurs facilitant l'accès à l'aéroport et aux villes voisines.
Benalmádena Costa est une localité côtière située entre Torremolinos et Fuengirola, faisant partie intégrante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Sa position est stratégique : à moins de 10 km de l'aéroport international de Malaga, elle offre une excellente accessibilité pour les résidents internationaux. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, permettant de rejoindre facilement la capitale provinciale, Málaga, vers l'est, et les villes balnéaires plus au sud comme Fuengirola et Marbella. Benalmádena se distingue par son équilibre entre urbanisation développée et préservation d'un environnement naturel et balnéaire.
La villa jouit d'une excellente connectivité. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera se trouvent respectivement à 300 m, 500 m et 700 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6.0 km, et Club de Golf Málaga Parador à 8.9 km. Les gares ferroviaires de Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) et El Pinillo (2.0 km) permettent de rejoindre facilement d'autres villes côtières. La présence de 50 arrêts de transport public dans la zone renforce la mobilité.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur, permettant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La température de l'eau atteint les 20°C pendant une période de 5 mois, favorisant la baignade et les activités nautiques. La villa est située à une altitude de 35 mètres, ce qui est typique des zones côtières, et présente une pente de 7.3% vers la mer, qualifiée de 'steile' inclinaison. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant un climat agréable pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est un point fort de cette localisation. La Playa de Santa Ana se situe à 300 m, suivie par la Playa de Bil Bil à 500 m et la Playa Malapesquera à 700 m. Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, offrent des infrastructures et des services adaptés aux familles et aux amateurs de sports nautiques. Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec des centres tels que le Club de Raqueta (0.9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km). Les marinas, comme celle de Fuengirola (10.0 km), complètent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est une localité côtière située entre Torremolinos et Fuengirola, faisant partie intégrante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Sa position est stratégique : à moins de 10 km de l'aéroport international de Malaga, elle offre une excellente accessibilité pour les résidents internationaux. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, permettant de rejoindre facilement la capitale provinciale, Málaga, vers l'est, et les villes balnéaires plus au sud comme Fuengirola et Marbella. Benalmádena se distingue par son équilibre entre urbanisation développée et préservation d'un environnement naturel et balnéaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL061143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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