تتميز هذه الفيلا المستقلة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة 145 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ 481 مترًا مربعًا، في بنالمادينا. بسعر 1,100,000 يورو، يجمع العقار بين التصميم الحديث والموقع المتميز، لتقديم أفضل تجربة معيشة على البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع مرافق قريبة على مسافة قريبة، وسهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية، مما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن الراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ببنالمادينا، بالقرب من الساحل، مع مرافق حياتية متكاملة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ (229 مترًا) يوفر مستوى عالٍ من الراحة اليومية. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التنقل إلى المدن والمناطق المجاورة.
توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تُلبي مساحة المعيشة البالغة 145 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 481 مترًا مربعًا متطلبات العيش المريح والأنشطة الخارجية. مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والإضاءة الطبيعية الجيدة.
على الرغم من عدم وجود إشارة واضحة إلى أنها بناء جديد، فإن التصميم الحديث يشير إلى بناء أو تجديد حديث نسبيًا. لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء المحدد، ولكن العقار جاهز للسكن الفوري أو للتخصيص حسب رغبة المشتري.
لا تتوفر بيانات حول وجود مساحة قبو واسعة أو مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الأرض بانحدار كبير (6.7% باتجاه الشاطئ)، مما قد يشكل صعوبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على ساحل أوروبا المشمس. يعتبر تكوين أربع غرف نوم وثلاث حمامات مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مساحة للمكتب المنزلي أو غرف الضيوف. يعد الموقع ميزة مهمة لمن يقدرون الملاءمة ويرغبون في القدرة على الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. كما أن القرب من مطار مالاغا (9.3 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. تجذب البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك المدارس والمراكز الرياضية، العائلات التي تبحث عن بيئة معيشية مستقرة.
تُظهر الفيلا تصميمًا حديثًا وتشطيبات عالية الجودة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل عن المواد المستخدمة، إلا أن التصميم الداخلي يبدو عصريًا، مع تشطيبات فاخرة في الحمامات وغرف المعيشة. تستفيد المساحات الداخلية من الضوء الطبيعي وهي واسعة ومشرقة. يتناغم النمط المعماري الخارجي مع البيئة المحيطة. بالنظر إلى نقطة السعر، يمكن توقع مستوى عالٍ من البناء والتشطيبات مع الاهتمام بالتفاصيل والمتانة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,100,000 يورو. يوفر المنزل أربع غرف نوم وثلاث حمامات لتلبية احتياجات الأسر المختلفة. على الرغم من عدم وجود خيارات أسعار أخرى مدرجة هنا، إلا أن هذا السعر يعكس القيمة السوقية للعقارات الراقية في هذه المنطقة، نظرًا لموقعها والمرافق المقدمة. يقع العقار في منطقة سياحية وسكنية شهيرة، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وإمكانات استثمارية.
بنالمادينا هي بلدة في الأندلس بجنوب إسبانيا، تقع على ساحل الشمس بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تجمع المنطقة بين هدوء المنتجع وراحة الحياة الحضرية. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والمعالم السياحية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. على الرغم من الكثافة السكانية للمنطقة (78,338 نسمة في عام 2025)، يقع المشروع نفسه في حي هادئ نسبيًا، مما يوفر مستوى معينًا من الخصوصية. يمكن الوصول إلى معظم وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة، ويوفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
بنالمادينا هي بلدة نابضة بالحياة توفر مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق. تقع الشواطئ (أقربها 229 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة. يوجد 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة سهلة الوصول إليها، مع وجود العديد من خطوط الحافلات و 15 محطة للحافلات. تقع ملاعب الجولف (الأقرب 3.4 كم) والمراكز الرياضية (الأقرب 0.7 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية متنوعة.
يقع هذا العقار في بنالمادينا، وهي بلدة ساحلية خلابة على ساحل الشمس في الأندلس، جنوب إسبانيا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والاتصالات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. يقع مكان الإقامة بالقرب من البحر، ويوفر سهولة الوصول إلى شبكة النقل ومجموعة كاملة من الخدمات المجتمعية.
تقع بنالمادينا على ساحل الشمس في الأندلس، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا، غرب مدينة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا، وهي محور يربط المدن المجاورة مثل توريمولينوس وفوينخيرولا. تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية ومرافقها الترفيهية الغنية وشبكة نقلها المريحة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكن والسياحة على ساحل الشمس. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على السياحة وقطاع الخدمات، مع متوسط دخل يبلغ 16,450 يورو (للمقاطعة).
من حيث الملاءمة، يتمتع هذا العقار بموقع متميز. يقع شاطئ بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) أيضًا في مكان قريب. يقع مطار مالاغا على بعد 9.3 كم، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. يعد الوصول إلى ملاعب الجولف (الأقرب 3.4 كم) والمراكز الرياضية (الأقرب 0.7 كم) مريحًا للغاية. تجعل شبكة النقل العام المتقدمة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة، التنقل أسهل. بالنسبة لسائقي السيارات، يوفر القرب من الطرق الرئيسية أيضًا اتصالًا جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة ما يقدر بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. في حين أن ارتفاع المنطقة حوالي 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن قربها من الساحل يعني أن موسم السباحة في الصيف يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ انحدار قطعة الأرض 6.7% باتجاه الشاطئ، مما قد يوفر إطلالات جيدة ولكنه يتطلب أيضًا النظر في تأثيره على المعيشة. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية تتمثل أساسًا في خط ساحلي ومناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. يوجد في منطقة بنالمادينا شاطئان حاصلان على العلم الأزرق (كارفاخال، فوينتي دي لا سالود). بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، يوجد 219 مرفقًا رياضيًا في الجوار، بما في ذلك مراكز التنس (0.7 كم) والمسبح البلدي (3.3 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 3.4 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من نقاط المراقبة التي توفر مناظر خلابة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا على ساحل الشمس في الأندلس، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا، غرب مدينة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا، وهي محور يربط المدن المجاورة مثل توريمولينوس وفوينخيرولا. تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية ومرافقها الترفيهية الغنية وشبكة نقلها المريحة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكن والسياحة على ساحل الشمس. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على السياحة وقطاع الخدمات، مع متوسط دخل يبلغ 16,450 يورو (للمقاطعة).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL204626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في بنالمادينا خيارات متنوعة. مقارنة بهذه الفيلا المستقلة (1,100,000 يورو)، توفر Marina Golden Bay (ابتداءً من 1,038,000 يورو) و Macan Beach Residences (ابتداءً من 1,040,000 يورو) نطاقًا سعريًا مماثلًا، وقد تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات مثل الشقق أو المنازل المتجاورة. يشير Casatalaya (ابتداءً من 900,000 يورو) إلى وجود خيارات أقل تكلفة في المنطقة، ربما بمساحات أصغر أو مواقع مختلفة قليلاً. توفر الفيلا المساحة المعيشية البالغة 145 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 481 مترًا مربعًا مساحة أكبر للمعيشة والاستخدام الخارجي مقارنة بالعقارات المماثلة في النطاق السعري المحيط، لا سيما في المناطق الساحلية. بنالمادينا، كجزء من ساحل الشمس، تتأثر قيمة عقاراتها بوضعها كوجهة سياحية ومدينة صالحة للسكن. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (800) إلى نشاطها، بينما يعكس متوسط الدخل (16,450 يورو) الوضع الاقتصادي المحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
