立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナールマデナの都市化されたエリアにあり、海岸の近くに位置し、生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあります。ビーチへの近さ（229m）は、高いレベルの日常的な利便性を提供します。主要道路への容易なアクセスは、近隣の町や地域への移動を容易にします。
4つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。145㎡のリビングエリアと481㎡の敷地は、快適な生活とアウトドアアクティビティのニーズを満たします。モダンな快適さと良好な自然光を求める購入者に最適です。
新築であるという明確な言及はありませんが、モダンなデザインは比較的最近の建設または改修を示唆しています。具体的な完成日は提供されていませんが、物件は即時入居または購入者の希望に応じたカスタマイズの準備ができています。
データには、広々とした地下室やプライベートプールに関する情報はありません。さらに、敷地はかなりの傾斜（ビーチに向かって6.7%）があるため、移動に制限のある方には困難をもたらす可能性があります。
この物件は、ヨーロッパの晴れた海岸線に永住または別荘を探している購入者に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、家族連れや、ホームオフィスやゲストルームを設けたい方に理想的です。利便性を評価し、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩で行けることを望む人々にとって、この立地は重要な魅力です。マラガ空港（9.3km）への近さも、国際的な旅行者にとって便利な選択肢となります。地域インフラ、学校やスポーツセンターなども含めて、安定した生活環境を求める家族にも魅力的です。
ヴィラはモダンなデザインと高品質な建築基準を示しています。具体的な素材はデータに詳細に記載されていませんが、ビジュアルに基づくと、インテリアはモダンで、バスルームとリビングルームには豪華な仕上げが施されています。空間は自然光を豊富に取り入れ、広々として明るいです。外観の建築様式は周囲の環境と調和しています。価格帯を考慮すると、細部と耐久性に重点を置いた、高いレベルの建設と仕上げが期待できます。
この独立型ヴィラの価格は1,100,000ユーロから始まります。家は、さまざまな家族のニーズを満たすために、4つのベッドルームと3つのバスルームを提供しています。ここには他の価格オプションがリストされていませんが、この価格は、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、この地域の一流不動産の市場価値を反映しています。物件は人気のある観光および居住エリアに位置し、快適なライフスタイルと投資の可能性を求める購入者を対象としています。
ベナールマデナは、アンダルシア南部、コスタ・デル・ソル沿いの、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置する町です。リゾート地の静けさと都市生活の利便性を兼ね備えています。周辺には多くのレストラン、ショップ、観光スポットがあります。平均気温は12℃から26℃の間で、年間約3888時間の晴天時間は、年間を通じて理想的な生活場所となっています。地域の人口密度が高い（2025年で78,338人）にもかかわらず、プロジェクト自体は比較的静かな近隣に位置し、ある程度のプライバシーを提供しています。ほとんどのアメニティは徒歩または自転車でアクセス可能で、自家用車への依存を減らし、公共交通機関への容易なアクセスも提供します。
ベナールマデナは、多様なアクティビティとアメニティを提供する活気ある町です。ビーチ（最も近いのは229m）、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）は徒歩圏内にあります。2km圏内には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、日々のニーズを満たしています。この地域は、複数のバス路線と15のバス停があり、交通の便も良好です。ゴルフコース（最も近いのは3.4km）やスポーツセンター（最も近いのは0.7km）も近くにあり、住民に様々なレジャーの選択肢を提供しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシアにあるコスタ・デル・ソル沿いの絵のように美しい海岸沿いの町、ベナールマデナに位置しています。この地域には、ビーチ、ショップ、交通機関の接続など、良好なインフラがあり、理想的な生活の場となっています。この場所は海に近く、交通網やコミュニティサービスへの簡単なアクセスを提供しています。
ベナールマデナは、アンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県の重要な町であり、マラガ市の西にあります。地理的には戦略的な位置を占め、トレモリーノスやフエンヒロラなどの隣接する町を結ぶハブとなっています。この地域は、その海岸線の景観、豊富なレクリエーション施設、便利な交通網で知られ、コスタ・デル・ソルで人気のある居住および観光の目的地となっています。地域の経済は主に観光業とサービス業に基づいており、平均所得は16,450ユーロ（県レベル）です。
利便性の観点から、この物件は並外れたロケーションにあります。プラヤ・マラペスケラ・ビーチはわずか229メートル先で、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（245m）や薬局（402m）も近くにあります。マラガ空港は9.3km先にあり、国際旅行を大幅に容易にします。ゴルフコース（最も近いのは3.4km）やスポーツセンター（最も近いのは0.7km）へのアクセスも非常に便利です。9つのバス路線と15のバス停を持つ発達した公共交通網により、移動がさらに簡単になります。ドライバーにとっては、主要道路への近さが良好な接続も提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナールマデナは、平均年間気温18.6℃の地中海性気候を誇り、夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域は年間驚異的な3888時間の太陽光を得ており、豊富な光を確保しています。地域の海抜は約53メートルですが、海岸に近いことから、夏の海水浴シーズンは約4ヶ月（水温≥20℃）続きます。敷地の傾斜はビーチに向かって6.7％であり、良好な眺めを提供する可能性がありますが、居住への影響も考慮する必要があります。この地域の自然景観は、主に海岸線と快適な気候によって特徴づけられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いプラヤ・マラペスケラはわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナは588メートルです。ベナールマデナ地域には、ブルーフラッグビーチが2つあります（Carvajal, Fuente de la Salud）。ビーチアクティビティに加えて、近くには219のスポーツ施設があり、テニスセンター（0.7km）や市立プール（3.3km）などが含まれます。最も近いゴルフコースは3.4km先にあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。さらに、この地域には壮大な景色を望むいくつかの展望台があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナールマデナは、アンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県の重要な町であり、マラガ市の西にあります。地理的には戦略的な位置を占め、トレモリーノスやフエンヒロラなどの隣接する町を結ぶハブとなっています。この地域は、その海岸線の景観、豊富なレクリエーション施設、便利な交通網で知られ、コスタ・デル・ソルで人気のある居住および観光の目的地となっています。地域の経済は主に観光業とサービス業に基づいており、平均所得は16,450ユーロ（県レベル）です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL204626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナールマデナの不動産市場は多様な選択肢を提供しています。この独立型ヴィラ（1,100,000ユーロ）と比較すると、近隣のMarina Golden Bay（1,038,000ユーロから）やMacan Beach Residences（1,040,000ユーロから）は同様の価格帯を提供しており、アパートやタウンハウスなどの異なるタイプの物件を表している可能性があります。Casatalaya（900,000ユーロから）は、より手頃な価格の選択肢が市場に存在することを示唆しており、おそらく面積が小さいか、位置がわずかに異なる可能性があります。このプロジェクトの145㎡のリビングエリアと481㎡の敷地は、特に海岸沿いのエリアで、周辺の同様の価格帯の物件と比較して、より広い居住空間とアウトドアスペースを提供しています。ベナールマデナはコスタ・デル・ソルの一部として、観光地および居住可能な町としての地位によって不動産価値に影響を受けています。この地域の不動産取引量（800件）はその活況を示しており、平均所得（16,450ユーロ）は地元の経済状況を反映しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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