וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח בנוי של 145 מ"ר וממוקמת על מגרש של 481 מ"ר, נמצאת בבנלמדנה. במחיר של 1,100,000 €, הנכס משלב עיצוב מודרני ומיקום פריבילגי כדי להציע את הטוב ביותר של החיים הים תיכוניים. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה וגישה קלה לחופים וצמתי תחבורה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבנלמדנה, קרוב לחוף, עם שירותי מחייה במרחק הליכה. הקרבה לחופים (229 מ') מבטיחה רמת נוחות יומיומית גבוהה. הגישה הקלה לכבישים ראשיים מקלה על הנסיעה לערים ואזורים סמוכים.
התצורה של ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקת מספיק מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. שטח המגורים של 145 מ' רבוע ומגרש של 481 מ' רבוע עונים על צרכי מגורים נוחים ופעילויות בחוץ. אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות מודרנית ותאורה טבעית טובה.
אמנם אין אינדיקציה ברורה לבנייה חדשה, אך העיצוב המודרני מרמז על בנייה או שיפוץ יחסית עדכני. תאריך סיום ספציפי לא צוין, אך הנכס מוכן למגורים מיידיים או להתאמה אישית לפי רצון הקונה.
הנתונים אינם מספקים מידע על מרתף מרווח או בריכה פרטית. בנוסף, הקרקע תלולה למדי (6.7% לכיוון החוף), מה שעלול להוות קושי לאנשים עם מוגבלות בניידות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש על חוף אירופה שטוף השמש. התצורה של ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה אידיאלית למשפחות או לאלו שרוצים להקים משרד ביתי או חדרי אורחים. המיקום הוא יתרון משמעותי עבור אלו המעריכים נוחות ורוצים גישה רגלית לחוף הים, לחנויות ולמסעדות. גם הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) הופכת אותו לבחירה נוחה עבור מטיילים בינלאומיים. התשתית של האזור, כולל בתי ספר ומרכזים ספורטיביים, מושכת גם משפחות המחפשות סביבת מגורים יציבה.
הווילה מציגה עיצוב מודרני וסטנדרטים גבוהים של בנייה. למרות שחומרים ספציפיים אינם מצוינים בפירוט בנתונים, על בסיס הוויזואליים, הפנים נראה מודרני, עם גימורים יוקרתיים בחדרי הרחצה ובסלון. החללים נהנים מאור טבעי והם מרווחים ומוארים. הסגנון הארכיטקטוני החיצוני משתלב בהרמוניה עם הסביבה. בהתחשב בנקודת המחיר, ניתן לצפות לרמה גבוהה של בנייה וגימור, עם דגש על פרטים ועמידות.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,100,000 €. הבית מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה כדי לענות על צרכי משפחות שונות. למרות שלא מפורטות כאן אפשרויות מחיר נוספות, מחיר זה משקף את השווי השוק של נכסי פרימיום באזור זה, בהתחשב במיקומו ובשירותים המוצעים. הנכס ממוקם באזור תיירותי ומגורים פופולרי, ומיועד לקונים המחפשים סגנון חיים נוח ופוטנציאל השקעה.
בנלמדנה היא עיירה באנדלוסיה, דרום ספרד, הממוקמת על חוף השמש (Costa del Sol) בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. היא משלבת את השלווה של אתר נופש עם הנוחות של החיים העירוניים. באזור ישנם מסעדות רבות, חנויות ואטרקציות תיירותיות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, וכ-3888 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי למגורים בכל ימות השנה. למרות צפיפות האוכלוסייה הגבוהה באזור (78,338 תושבים, 2025), הפרויקט עצמו ממוקם בשכונה יחסית שקטה, המספקת רמה מסוימת של פרטיות. רוב השירותים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי, ובמקביל מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
בנלמדנה היא עיירה תוססת המציעה מגוון רחב של פעילויות ושירותים. החופים (הקרוב ביותר במרחק 229 מ'), סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת, המכסים את הצרכים היומיומיים. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם מספר קווי אוטובוס ו-15 תחנות. מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 3.4 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים (הקרוב ביותר במרחק 0.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
נכס זה ממוקם בבנלמדנה, עיירת חוף ציורית בקוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור כולל תשתית טובה, כולל חופים, חנויות וחיבורי תחבורה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים. המיקום קרוב לים ומציע גישה נוחה לרשת התחבורה ולמגוון מלא של שירותי קהילה.
בנלמדנה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, עיירה חשובה במחוז מלאגה, ממערב לעיר מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי, ומחברת בין ערים סמוכות כמו טורמולינוס ופואנג'ירולה. האזור ידוע בנופיו החופיים, מתקני הפנאי העשירים ורשת התחבורה הנוחה שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למגורים ותיירות בקוסטה דל סול. הכלכלה של האזור מבוססת בעיקר על תיירות ועל מגזר השירותים, עם הכנסה ממוצעת של 16,450 € (ברמת המחוז).
מבחינת נוחות, נכס זה ממוקם באופן יוצא דופן. חוף Playa Malapesquera נמצא במרחק של 229 מטר בלבד ונגיש ברגל. סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמקל באופן משמעותי על נסיעות בינלאומיות. הגישה למגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 3.4 ק"מ) ולמרכזים ספורטיביים (הקרוב ביותר במרחק 0.7 ק"מ) נוחה מאוד. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות הופכת את התנועה לקלה עוד יותר. עבור נהגים, הקרבה לכבישים הראשיים מספקת גם חיבור טוב.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, קיץ חם וחורפים מתונים. האזור מקבל 3888 שעות שמש מרשימות בשנה, המבטיחות שפע של אור. בעוד שגובה האזור הוא כ-53 מטר מעל פני הים, הקרבה לחוף פירושה שעונת השחייה בקיץ נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). שיפוע הקרקע הוא 6.7% לכיוון החוף, מה שעשוי להציע נופים טובים, אך גם דורש התחשבות בהשפעתו על המגורים. הנוף הטבעי של האזור מאופיין בעיקר בקו החוף ובאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים, הקרוב ביותר, Playa Malapesquera, נמצא במרחק של 229 מטר בלבד, ו-Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר. באזור בנלמדנה ישנם 2 חופי דגל כחול (Carvajal, Fuente de la Salud). בנוסף לפעילויות חוף, ישנם 219 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מרכזי טניס (0.7 ק"מ) ובריכה עירונית (3.3 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק 3.4 ק"מ, מה שנוח לחובבי גולף. בנוסף, באזור ישנם מספר נקודות תצפית המציעות נופים עוצרי נשימה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, עיירה חשובה במחוז מלאגה, ממערב לעיר מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי, ומחברת בין ערים סמוכות כמו טורמולינוס ופואנג'ירולה. האזור ידוע בנופיו החופיים, מתקני הפנאי העשירים ורשת התחבורה הנוחה שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למגורים ותיירות בקוסטה דל סול. הכלכלה של האזור מבוססת בעיקר על תיירות ועל מגזר השירותים, עם הכנסה ממוצעת של 16,450 € (ברמת המחוז).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL204626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בבנלמדנה מציע אפשרויות מגוונות. בהשוואה לוילה נפרדת זו (1,100,000 €), Marina Golden Bay (החל מ-1,038,000 €) ו-Macan Beach Residences (החל מ-1,040,000 €) מציעות טווחי מחירים דומים ועשויות לייצג סוגי נכסים שונים, כגון דירות או בתי טורי. Casatalaya (החל מ-900,000 €) מצביעה על קיומן של אפשרויות זולות יותר בשוק, אולי עם שטח קטן יותר או מיקום מעט שונה. שטח המגורים של 145 מ"ר ושטח הקרקע של 481 מ"ר מציעים יותר שטח מגורים ושטח חיצוני בהשוואה לנכסים במחיר דומה בסביבה, במיוחד באזור החוף. בנלמדנה, כחלק מקוסטה דל סול, ערך הנדל"ן מושפע ממעמדה כיעד תיירותי ועיר למגורים. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (800) מצביע על פעילותו, בעוד שהכנסה ממוצעת (16,450 €) משקפת את המצב הכלכלי המקומי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
