Cette villa détachée, située à Benalmádena Costa, province de Málaga, représente une propriété clé dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie habitable de 385 m² sur un terrain de 814 m², ce bien est déjà achevé et prêt à être occupé. Il offre une combinaison d'espace, de confort et de proximité avec les commodités essentielles et le littoral méditerranéen. La localisation bénéficie d'un accès facile aux infrastructures et aux services, tout en maintenant une connexion avec la nature et la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Benalmádena Costa, une zone côtière de la province de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Son implantation dans un environnement urbain assure une présence des commodités et des infrastructures de transport à une distance raisonnable, tout en étant accessible à pied depuis la plage.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse et confortable, prête à l'emploi. Les quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur un seul niveau, facilitent la circulation et l'usage quotidien. La présence d'une terrasse offrant une vue dégagée et d'un jardin, bien que sauvage, répond au désir d'espace extérieur et de détente.
Le projet est achevé, signifiant que la construction est terminée et que la propriété est disponible pour occupation immédiate. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de calendrier de livraison à respecter pour l'acquéreur, permettant une transition rapide vers la vie dans la propriété.
Le projet ne propose pas d'extensions de construction futures prévues au-delà de la surface existante, ni de nouvelles constructions à venir. Les caractéristiques du jardin sont décrites comme 'sauvages', impliquant un entretien spécifique plutôt qu'un aménagement prêt à l'emploi. Aucune information n'est fournie concernant des commodités communes telles que piscines partagées ou espaces verts aménagés.
Cette villa conviendrait à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire établie, nécessitant une installation rapide sans attendre de construction. Elle s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie urbain avec accès immédiat aux commodités quotidiennes comme les magasins et restaurants, tout en souhaitant la proximité de la mer et des activités de loisirs. Les familles ou les groupes recherchant de l'espace, avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur un seul niveau, y trouveront également leur compte. La présence d'une terrasse avec vue et d'un jardin, bien que sauvage, peut intéresser ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés sans les contraintes d'un entretien intensif. La possibilité d'étendre la construction offre une perspective d'adaptation future, bien que non immédiate.
La propriété est décrite comme un 'joyau architectural moderne', avec une attention portée à la qualité de construction et de finition. Les menuiseries intérieures en aluminium et les fenêtres extérieures Climalit sont mentionnées pour leur performance en isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur toute l'année. Le système de chauffage et de climatisation assure le contrôle de la température ambiante. L'ajout d'un plafond en bois français, valorisé à 400 000 €, souligne une touche de luxe et de raffinement dans l'espace de vie. Le jardin est qualifié de 'sauvage', suggérant une approche plus naturelle et moins formelle de l'aménagement extérieur, potentiellement moins exigeante en entretien courant.
La villa détachée à Benalmádena Costa est proposée au prix de 3 390 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété (385 m² habitables sur un terrain de 814 m²), son état de construction achevé et ses caractéristiques, notamment la présence de 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une grande terrasse. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien existant. Le marché de la région de Málaga a connu un volume de 800 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue.
Benalmádena Costa est une localité côtière animée, caractérisée par sa proximité avec la mer et une densité urbaine modérée. Cette villa, située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une vue potentielle sur le littoral. L'environnement immédiat présente un mélange d'habitations résidentielles et de commerces, avec une concentration de restaurants, cafés et pharmacies accessibles à pied. La présence de centres sportifs et de plusieurs plages à courte distance suggère un mode de vie actif et orienté vers les loisirs extérieurs. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air pendant une bonne partie de l'année, notamment le long des 5 mois de saison de baignade.
La vie à Benalmádena Costa s'articule autour de la proximité de la mer et d'un environnement urbain fonctionnel. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la gestion quotidienne. La présence de 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km offre un large choix pour les sorties et les loisirs. L'accès à 5 écoles et 8 dentistes dans un rayon similaire indique une infrastructure adaptée aux familles et aux besoins de santé. Les centres sportifs et les plages à proximité immédiate encouragent un mode de vie actif et la pratique de diverses activités de plein air, tandis que les 32 jours fériés locaux par an contribuent à un rythme de vie potentiellement plus détendu.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Benalmádena Costa, mettant en évidence sa position par rapport à la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité des plages, des voies de communication principales et des zones résidentielles environnantes, offrant une compréhension visuelle de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol.
Benalmádena Costa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une zone côtière densément peuplée et économiquement active, bénéficiant de la proximité de villes importantes. Elle se trouve à environ 9 km de l'aéroport de Málaga, un hub international majeur, et à une distance raisonnable des centres urbains comme Torremolinos et Fuengirola. Cette position géographique facilite l'accès aux services régionaux, aux infrastructures de transport et aux attractions touristiques de l'Andalousie, tout en offrant un cadre de vie résidentiel distinct.
La villa est stratégiquement située à Benalmádena Costa, offrant une bonne accessibilité. Elle se trouve à seulement 171 mètres d'un supermarché et 151 mètres d'une pharmacie, rendant les courses et les nécessités quotidiennes très pratiques. Les plages comme Playa de Santa Ana sont accessibles à 300 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km, permettant des déplacements internationaux aisés, tandis que les gares ferroviaires comme Benalmadena - Arroyo de la Miel sont à 1,2 km, offrant des connexions régionales. La présence de 7 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la mobilité sans voiture, bien que la proximité des terrains de golf (à partir de 2,4 km) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (à 5,7 km) suggère aussi une ouverture à d'autres modes de transport.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et un ensoleillement historique de 3 888 heures par an. Cela permet de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 35 mètres, ce qui est caractéristique des zones côtières. La pente vers la plage est de 7,3%, qualifiée de 'raide', ce qui peut influencer le confort de marche pour certains. L'environnement local offre des zones naturelles, bien que le jardin de la villa soit décrit comme sauvage, suggérant une intégration avec la végétation locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs. À seulement 300 mètres se trouve la Playa de Santa Ana, et d'autres plages comme Playa de Bil Bil (558 m) et Playa de Benalmádena (599 m) sont également à distance de marche. L'existence de plusieurs centres sportifs à proximité, tels que le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), offre des opportunités pour la pratique de diverses disciplines. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,4 km. La proximité de marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola à 10 km, ouvre également des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une zone côtière densément peuplée et économiquement active, bénéficiant de la proximité de villes importantes. Elle se trouve à environ 9 km de l'aéroport de Málaga, un hub international majeur, et à une distance raisonnable des centres urbains comme Torremolinos et Fuengirola. Cette position géographique facilite l'accès aux services régionaux, aux infrastructures de transport et aux attractions touristiques de l'Andalousie, tout en offrant un cadre de vie résidentiel distinct.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL529024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Benalmádena Costa se distingue par son état de construction achevé, offrant une disponibilité immédiate, un avantage significatif par rapport aux programmes en phase de développement. Son prix de 3 390 000 € la positionne dans le segment haut de gamme, contrastant avec les prix de départ plus abordables de projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €). L'option Alba Benalmádena, également à Benalmádena, démarre à 598 000 €, ce qui indique une gamme de prix plus large dans la zone. La spécificité de cette villa réside dans sa surface habitable importante (385 m²), son terrain spacieux (814 m²) et ses finitions de luxe, dont un plafond en bois français valorisé, des éléments qui justifient son positionnement tarifaire distinct. Son emplacement en milieu urbain avec accès à pied aux commodités est également un facteur clé, différenciant potentiellement cette propriété des développements plus isolés ou axés uniquement sur le golf, bien que des parcours soient également accessibles dans la région.
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