Tato samostatně stojící vila se nachází v čtvrti Montealto v Benalmádeně. Objekt s dispozicí 4 ložnice a 4 koupelny byl postaven v roce 1984 a nabízí 232 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 417 m². Nemovitost se vyznačuje přímou blízkostí k pobřeží a městské infrastruktuře. K objektu náleží soukromá zahrada s bazénem a garážové stání. Vila disponuje turistickou licencí, což umožňuje komerční pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Montealto, což je městská část Benalmádeny v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k plážím činí přibližně 230 metrů. Terén mezi nemovitostí a mořem má sklon 8,2 %. Lokalita je integrována do urbanizované zóny s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky.
Dispozice objektu uspokojí požadavky na trvalé rodinné bydlení nebo ubytování větších skupin hostů. Soukromý bazén a udržovaná zahrada poskytují venkovní prostor pro rekreaci. Garáž nabízí zázemí pro jedno vozidlo. Existující turistická licence naplňuje požadavek na legalizovaný pronájem.
Projekt představuje dokončenou stavbu z roku 1984. Není to novostavba ve výstavbě, ale sekundární nemovitost okamžitě k dispozici. Technický stav odpovídá době výstavby s možností modernizace podle současných standardů. Kupující nepodléhá procesu předprodeje, ale standardnímu převodu vlastnictví.
Sklon terénu k moři (8,2 %) může představovat fyzické omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Objekt není novostavbou, a proto nenabízí energetické standardy ani záruky nových budov. Garáž má kapacitu pouze pro jedno vozidlo. Pozemek nenabízí panoptický výhled na moře z všech úrovní.
Ref: VL558521
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje investorům zaměřeným na výnosy z krátkodobého ubytování díky existující turistické licenci. Je také vhodná pro rodiny hledající dostatek prostoru v centru městské aglomerace. Není vhodná pro kupující hledající klidnou, izolovanou lokalitu bez hluku nebo pro ty, kdo upřednostňují architekturu a energetickou účinnost novostavby. Vyžaduje ochotu udržovat starší nemovitost a zahradu.
Konstrukce budovy z roku 1984 využívá tradiční stavební materiály typické pro dané období. Zdivo je masivní, omítky hladké. Podlaha je pravděpodobně řešena keramickou dlažbou. Technické rozvody (elektřina, voda, kanalizace) jsou funkční, ale mohou odpovídat dřívějším normám. Koupelny vyžadují posouzení stavu obkladů a sanitární keramiky. Okna jsou pravděpodobně dřevěná nebo hliníková s jedním nebo dvojitým sklem. Zahrada je osázena zelení a vyžaduje pravidelnou údržbu. Bazén je soukromý, vyžaduje servisování filtrace a chemie.
Nabízená cena začíná na 985 000 €. Tato částka odpovídá velikosti pozemku (417 m²) a existující turistické licenci. V kontextu lokálního trhu je cena konkurenceschopná ve srovnání s novými projekty, které často dosahují vyšších cen za metr čtvereční na menších pozemcích. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako je projekt Astrid nebo Casatalaya, začínají na nižších cenách, avšak často s menší obytnou plochou.
Montealto je dynamická čtvrť, kde se snoubí městský ruch s pobřežním životním stylem. Většina denních potřeb je dostupná pěšky, což snižuje závislost na automobilu. Okolí je hustě osídlené, což zajišťuje stálý provoz obchodů a služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Večer může být oblast živá díky blízkosti restaurací a taveren. Vila se soukromou zahradou poskytuje izolaci od městského hluku. Zdejší denní rytmus ovlivňuje španělská kultura 'paseo', kdy večerní procházky podél pobřeží tvoří součást života místních obyvatel.
Benalmádena je město s vysokou hustotou služeb. V okruhu 2 km se nachází 186 restaurací a 28 lékáren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Dopravní obsluha je zajištěna vlakovým spojením Cercanías ze stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel (1 km), která nabízí přímé spojení do Málagy a letiště. Místní autobusové linky (8 linek) pokrývají příměstské spojení.
Mapa ilustruje polohu vily na svahu v Montealto. Zvýrazněna je vzdálenost k plážím Malapesquera a Santa Ana. Dále je vyznačena poloha vlakové stanice Arroyo de la Miel a blízkost golfových hřišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží mezi městy Torremolinos a Fuengirola, přibližně 12 km západně od Málagy. Čtvrť Montealto je situována na svahu nad pobřežní promenádou. Tato poloha zajišťuje rychlý přístup k dálnici A-7 i k vlakovým koridorům. Je to strategické místo pro pohyb po celém západním pobřeží Costa del Sol.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 9,3 km vzdušnou čarou, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Nejbližší golfové hřiště, Golf Benalmadena Pitch&Putt, je vzdáleno 3,4 km. Hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leží 4,9 km daleko. Pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana jsou v docházkové vzdálenosti do 600 metrů. Supermarkty jsou dostupné již ve vzdálenosti 245 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 54 metrů nad mořem. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Historický průměr slunečních hodin činí 3 888 hodin ročně. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Počet místních svátků činí 34 ročně, což ovlivňuje provoz služeb. Poloze dominují východní a západní větry přicházející od pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším pobřežním úsekem je Playa Malapesquera ve vzdálenosti 229 m. V těsné blízkosti se nachází Playa de Santa Ana (588 m). V oblasti se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, konkrétně Carvajal a Fuente de la Salud. Rekreační infrastruktura zahrnuje sportovní centrum Club Municipal de Hielo (0,6 km) a tenisový klub Club de Raqueta (1,0 km). Pro milovníky přírody jsou poblíž vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží mezi městy Torremolinos a Fuengirola, přibližně 12 km západně od Málagy. Čtvrť Montealto je situována na svahu nad pobřežní promenádou. Tato poloha zajišťuje rychlý přístup k dálnici A-7 i k vlakovým koridorům. Je to strategické místo pro pohyb po celém západním pobřeží Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Srovnání s okolními projekty ukazuje rozdíly v parametrech a cenách. Projekt Astrid (od €753,800) a Casatalaya (od €750,000) představují cenově dostupnější varianty, avšak často s menšími pozemky nebo v jiné fázi výstavby. Projekt Marina Golden Bay (od €998,000) je cenově srovnatelný, ale zaměřený na luxusnější segment přímo u moře. Tato vila v Montealto se odlišuje existující turistickou licencí a větším pozemkem, což je pro investory klíčový parametr. Na rozdíl od novostaveb nabízí okamžitou dostupnost a ověřenou lokalitu, ale s nutností počítat s modernizací interiéru odpovídajícího roku 1984.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID