Diese freistehende Villa befindet sich im Stadtteil Montealto von Benalmádena, direkt an der Küste der Costa del Sol. Das im Jahr 1984 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von 232 Quadratmetern auf einem 417 Quadratmeter großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Bewohner. Ein wesentliches Merkmal ist das Vorhandensein einer Touristenlizenz, die eine gewerbliche Vermietung erlaubt. Die Lage ist urban und infrastrukturell gut erschlossen, während der Flughafen Málaga nur etwa 9,3 Kilometer entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in das städtische Gefüge von Benalmádena Costa integriert. Die Positionierung ermöglicht eine direkte Erreichbarkeit der Strände und der städtischen Einrichtungen. Montealto liegt in Küstennähe, was zu einer belebten Umgebung führt. Der nächste Bahnhof in Arroyo de la Miel ist in etwa einem Kilometer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraße ist gegeben.
Das Projekt richtet sich an Personen mit hohem Platzbedarf und Interesse an urbaner Infrastruktur. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gästebetreuung. Ein privater Pool und Garten dienen dem Freizeiterholung. Die vorhandene Garage bietet Stellplatz für einen Pkw. Durch die Touristenlizenz ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1984. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, keine Bauabläufe oder Wartezeiten sind zu erwarten. Die Bausubstanz entspricht den Standards der 1980er Jahren. Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind hier bereits etablierte Vegetation und Gärten vorhanden.
Das Grundstück ist auf 417 Quadratmeter begrenzt, Erweiterungen sind baurechtlich eingeschränkt. Die Hanglage mit einem Gefälle von 8,2 Prozent zum Meer kann die Zugänglichkeit einschränken. Aufgrund des Alters des Gebäudes (1984) ist eine modernisierungsbedürftige Haustechnik wahrscheinlich. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie in großen Urbanisierungen.
Ref: VL558521
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die zentral und unmittelbar am Meer wohnen möchten, ohne auf eine Neubauphase warten zu wollen. Aufgrund der Touristenlizenz eignet es sich für Investoren, die Renditen erzielen möchten. Auch für Familien, die Schulen und Infrastruktur in der Nähe schätzen, ist die Lage vorteilhaft. Personen, die bereit sind, Instandhaltungsarbeiten an einem Bestandsbau durchzuführen, finden hier ein solides Fundament. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die absolute Einsamkeit suchen oder einen Neubau mit modernster Architekturgerüst bevorzugen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1984, was sich in der klassischen Bauweise zeigt. Die Beschreibung weist auf weiße Küchen und Badezimmer mit Holzelementen hin. Die Decken sind teilweise als Gewölbedecken ausgeführt, was einen mediterranen Baustil repräsentiert. Die Wände sind in Massivbauweise errichtet. Die technische Ausstattung (Sanitär, Elektro) entspricht dem damaligen Standard und sollte bei Übernahme überprüft werden. Der Pool und Garten benötigen laufende Pflege durch den Eigentümer.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 985.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im höheren Preissegment im Vergleich zu lokalen Projekten wie 'Astrid' oder 'Casatalaya', was auf die freistehende Bauweise und die Grundstücksgröße zurückzuführen ist. Das Projekt 'Marina Golden Bay' liegt im ähnlichen Preisbereich. Da es sich um eine sofort verfügbare Immobilie handelt, ist keine Finanzierung über Baufortschrittszahlungen notwendig.
Der Alltag in Montealto ist von der Nähe zum Meer und der Stadt geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 245 Metern zu erreichen, was den Autogebrauch im Alltag reduziert. Die Strände, insbesondere die Playa Malapesquera, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge am Wasser ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, da Benalmádena eine hohe Einwohnerdichte und touristische Aktivität aufweist. Der private Garten bietet einen geschützten Rückzugsort vom städtischen Trubel. Das Klima ist mild mit vielen Sonnenstunden, was das Leben im Freien auf der Terrasse oder am Pool auch in den Übergangszeiten attraktiv macht. Die Nähe zur Bahnstation ermöglicht Fahrten nach Málaga oder Fuengirola ohne eigenen Pkw.
Die Umgebung ist städtisch und dicht besiedelt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es eine hohe Dichte an Restaurants (186), Cafés (48) und Banken (23). Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus (3,4 km) gewährleistet. Sporteinrichtungen wie Eislaufbahn oder Tennisplätze sind in der Nähe vorhanden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit mehreren Bushaltestellen und Bahnanbindung.
Die Kartendarstellung zeigt die Position der Villa in Montealto mit direktem Zugang zu den Straßen der Küstenzone. Deutlich erkennbar ist die geringe Entfernung zur Strandpromenade und die Hanglage Richtung Meer. Die markanten Punkte wie der Hafen und die Bahnhöfe sind in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, westlich von Málaga. Montealto ist Teil der Küstenzone Costa. Diese Position ermöglicht schnelle Verbindungen in die Großstadt Málaga sowie in die Nachbargemeinden. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
Der Flughafen Málaga ist 9,3 Kilometer entfernt und in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Strände Playa Malapesquera und Santa Ana sind in unter 500 Metern zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz 'Benalmadena Pitch&Putt' liegt 3,4 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Meli ist etwa einen Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ein sehr sonniges Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate. Die Villa liegt auf 54 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Windabzug zum Meer ermöglicht. Die Hanglage kann dazu führen, dass Grundstücke bei Starkregen eine erhöhte Wasserableitung benötigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist 229 Meter entfernt. In der Umgebung gibt es Strände mit der Blauen Flagge (Carvajal, Fuente de la Salud). Neben den Stränden bieten Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) Freizeitaktivitäten. Auch Wassersport und Sportzentren wie der Club Municipal de Hielo sind in der Nähe.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, westlich von Málaga. Montealto ist Teil der Küstenzone Costa. Diese Position ermöglicht schnelle Verbindungen in die Großstadt Málaga sowie in die Nachbargemeinden. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie 'Astrid' und 'Casatalaya' (beide ab ca. 750.000 Euro) liegt die Villa in Montealto preislich höher. Der Preisansatz von 985.000 Euro begründet sich durch die Größe des Grundstücks, die freistehende Position und die direkte Küstennähe, die bei den günstigeren Projekten oft nicht in diesem Umfang gegeben ist. Das Projekt 'Marina Golden Bay' bewegt sich mit Einstiegspreisen ab 998.000 Euro auf einem ähnlichen Niveau, bietet jedoch wahrscheinlich eine neuere Bauweise und andere Wohnstrukturen. Während Montealto eine etablierte Wohngegend mit bestehender Vegetation und charmanter Bausubstanz der 80er Jahre bietet, sind andere Projekte oft Neubauten oder befinden sich in etwas stärker verdichteten Zonen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID