Wolnostojąca willa położona w dzielnicy Montealto w Benalmádenie, w prowincji Malaga. Nieruchomość wybudowana w 1984 roku oferuje 232 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 417 m². Obiekt składa się z czterech sypialni i czterech łazienek. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z bezpośrednim dostępem do infrastruktury oraz bliskością plaży (Playa Malapesquera w odległości około 230 metrów). Obszar ten zapewnia wysoki stopień dostępności usług codziennego użytku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej, w odległości niecałego kilometra od centrum miasta i w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Benalmádena położona jest między Torremolinos a Fuengirolą. W najbliższym otoczeniu dominują zabudowania mieszkalne oraz usługowe, co wiąże się z obecnością ruchu turystycznego i miejskiego. Ukształtowanie terenu wykazuje spadek w kierunku morza.
Rozkład pomieszczeń zapewnia prywatność dla czterech sypialni, co odpowiada potrzebom większych grup lub rodzin. Działka zawiera prywatny basen i ogród, co umożliwia rekreację na terenie nieruchomości bez konieczności opuszczania posesji. Istniejąca licencja turystyczna wskazuje na możliwość komercyjnego wykorzystania obiektu w sektorze wynajmu.
Nieruchomość została ukończona w 1984 roku i jest oddana do użytku. Jako projekt z rynku wtórnego nie podlega obecnie harmonogramom budowy nowej. Stan techniczny odzwierciedla standardy tamtego okresu, z możliwościami modernizacji w zależności od indywidualnych potrzeb. Inwestycja nie oferuje gwarancji producenta ani deweloperskich typowych dla nowych budynków.
Projekt nie oferuje gwarancji ani standardów technicznych typowych dla nowej budowy. Ze względu na miejską lokalizację nie zapewnia izolacji characteristicznej dla obszarów wiejskich lub ekskluzywnych zamkniętych osiedli. Ukształtowanie terenu obejmuje spadek o 8,2% w kierunku morza, co może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością. Budynek wymaga prawdopodobnie aktualizacji instalacji.
Ref: VL558521
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada wymaganiom nabywców poszukujących przestrzeni w strefie zurbanizowanej, gdzie kluczowa jest bliskość plaży i usług. Format wolnostojącej wili z czterema sypialniami jest adekwatny dla rodzin wielopokoleniowych lub grup zorganizowanych. Istnienie licencji turystycznej czyni ten obiekt odpowiednim dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy, biorąc pod uwagę wysoką frekwencję turystyczną w Benalmádenie. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które preferują dostęp do miejskich wygód, restauracji, sklepów i środków transportu publicznego, w niedalekiej odległości od miejsca zamieszkania. Może być to również rozwiązanie dla emerytów aktywnych, ceniących dostęp do opieki medycznej oraz możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, pod warunkiem akceptacji miejskiego charakteru okolicy.
Budynek oddany do użytku w 1984 roku reprezentuje standardy architektoniczne tamtego okresu. Widoczne na fotografiach elementy, takie jak białe kuchnie z zabudową lodówki oraz łazienki z kabinami prysznicowymi, wskazują na funkcjonalne, lecz konserwatywne podejście do designu. Użycie drewna w meblach łazienkowych dodaje ciepła, lecz ogólna estetyka wymaga analizy pod kątem aktualnych trendów. Technologia budowlana sprzed czterech dekad może różnić się od obecnych norm w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej. Materiały wykończeniowe, takie jak terakota na zewnątrz i glazura wewnątrz, są trwałe, lecz mogą wymagać odświeżenia. Wysokie sufity w częściach mieszkalnych, w tym w kuchni, wpływają na wrażenie przestronności. Istotnym aspektem jest stan techniczny instalacji (elektryczna, hydrauliczna), które przy budowie z lat 80. mogą wymagać modernizacji w celu zapewnienia wydajności energetycznej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 985 000 euro. Dla porównania, w okolicy znajdują się projekty takie jak Astrid (ceny od 753 800 euro) oraz Marina Golden Bay (ceny od 998 000 euro). Cena tej wili plasuje się w wyższym segmencie rynku lokalnego, co wynika z powierzchni działki, lokalizacji przy plaży oraz formatu wolnostojącego budynku. Cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej wynosi około 4245 euro. Należy uwzględnić potencjalne koszty remontu związane z rokiem budowy.
Dzienny rytm życia w tej lokalizacji jest zdeterminowany przez bliskość morza oraz infrastruktury miejskiej. Plaża Playa Malapesquera znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, co umożliwia częste korzystanie z kąpieli morskich bez konieczności korzystania z pojazdu. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co sprzyja wykonywaniu codziennych zakupów na piechotę. Obszar Benalmádeny, ze względu na wysoką gęstość zaludnienia i liczbę turystów, wykazuje duży natężenie ruchu w sezonie. Mieszkańcy mają dostęp do różnorodnych rozrywek, od portów jachtowych po parki rozrywki. Prywatny ogród i basen stanowią strefę wyciszenia w kontraście do tętniącego życiem miasta. Komunikacja publiczna w postaci przystanków autobusowych i stacji kolejowej w Arroyo de la Miel ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 186 restauracji, co świadczy o dużej koncentracji gastronomicznej. Dostępność edukacji jest zapewniona przez 13 szkół podstawowych i 11 średnich w obrębie gminy. Dla rodzin ważna jest bliskość aptek (28 w promieniu 2 km) oraz ośrodków zdrowia. Komunikacja jest ułatwiona przez bliskość lotniska w Maladze (9,3 km w linii prostej), co jest istotnym atutem dla osób często podróżujących. Sieć transportu publicznego obejmuje 15 przystanków i 8 linii autobusowych, a stacja kolejowa Benalmádena - Arroyo de la Miel oddalona jest o 1 km. Ta gęsta sieć połączeń pozwala na ograniczenie używania samochodu w codziennych dojazdach.
Mapa obrazuje położenie willi w kontekście gęstej zabudowy miejskiej Benalmádeny. Widoczna jest krótka odległość do linii brzegowej oraz węzłów komunikacyjnych. Zaznaczona różnica wysokości wskazuje na ukształtowanie terenu w kierunku wybrzeża. Oznaczenia pokazują lokalizację kluczowych punktów usługowych w promieniu 1 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje centralną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, leżąc 12 km na zachód od Malagi. Położenie pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą pozwala na łatwy dostęp do większych miast aglomeracji. Mniejsza skala gminy w porównaniu do Malagi oferuje bardziej skoncentrowane środowisko mieszkalne, przy zachowaniu szybkiego dojazdu do lotniska i centrów biznesowych.
Najbliższa plaża, Playa Malapesquera, znajduje się w odległości 229 metrów, co umożliwia piesze dotarcie do morza w kilka minut. Niezbędne zakupy można zrobić w supermarkecie położonym 245 metrów od willi. Dla graczy w golfa dostępne są pola Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 9,3 km, co przy dobrych połączeniach drogowych skraca czas transferu do około 15-20 minut. Należy pamiętać o nachyleniu terenu wynoszącym 8,2% w kierunku plaży, co oznacza, że powrót do domu może wymagać pokonania wzniesienia.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar położony jest na wysokości 54 metrów nad poziomem morza, co sprzyja cyrkulacji powietrza i łagodzi wilgotność. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3888, co zapewnia intensywne nasłonecznienie przez większość roku. Średnia temperatura roczna utrzymuje się na poziomie 18,6°C, z okresem letnim pozwalającym na kąpiel przez cztery miesiące. Mimo zurbanizowania otoczenia, bliskość gór Sierra de Mijas w tle krajobrazu kształtuje mikroklimat. Wysokość i nachylenie terenu wpływają na odpływ wód opadowych. Miejska zabudowa może przyczyniać się do wyższych temperatur nocnych w porównaniu z obszarami wiejskimi, jednak przestrzeń wokół willi z zielenią łagodzi ten efekt.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Carvajal, co potwierdza czystość wody i standardy bezpieczeństwa. Infrastruktura rekreacyjna jest bardzo rozbudowana; w promieniu kilku kilometrów działa 219 obiektów sportowych. W szczególności warto zauważyć Club Municipal de Hielo (lodowisko) oraz Club de Raqueta (korty tenisowe) w odległości około 1 km. Dla miłośników sportów wodnych dostępność portu w Benalmádenie oraz bliskość plaż sprzyjają uprawianiu żeglarstwa i windsurfingu. Liczne ścieżki spacerowe wzdłuż wybrzeża zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu. Obecność pól golfowych w promieniu 5 km uzupełnia ofertę rekreacyjną o aktywności lądowe.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zajmuje centralną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, leżąc 12 km na zachód od Malagi. Położenie pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą pozwala na łatwy dostęp do większych miast aglomeracji. Mniejsza skala gminy w porównaniu do Malagi oferuje bardziej skoncentrowane środowisko mieszkalne, przy zachowaniu szybkiego dojazdu do lotniska i centrów biznesowych.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
W porównaniu do projektu Astrid w tej samej miejscowości, cena niniejszej willi (985 000 euro) jest wyższa o około 230 000 euro. Różnica ta wynika z rodzaju nieruchomości, willa wolnostojąca w porównaniu do prawdopodobnie mniejszych jednostek w zabudowie szeregowej lub apartamentowcach, a także z wielkości działki. Marina Golden Bay, z cenami startującymi od 998 000 euro, konkuruje bezpośrednio cenowo, lecz oferuje standard nowej budowy, którego brakuje w willi z 1984 roku. W lokalnym kontekście Benalmádeny, obszar Montealto charakteryzuje się większą gęstością zabudowy i bliskością plaży w porównaniu do rejonów w głębi lądu, takich jak Benalmádena Pueblo. Nabywcy muszą zważyć na plusy związane z rokiem budowy (np. większe działki) minusami (potencjalne koszty remontu, niższa efektywność energetyczna). Mimo wieku budynku, lokalizacja pierwszej linii blisko morza utrzymuje wysoką wartość inwestycyjną, porównywalną z nowymi inwestycjami w tej strefie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID