Cette villa indépendante est située dans le quartier de Montealto à Benalmádena, à environ 12 kilomètres à l'ouest de Málaga. Construite en 1984, la propriété offre une surface habitable de 232 m² sur un terrain de 417 m². La maison comprend quatre chambres et quatre salles de bain. Le projet se trouve à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue sur la mer depuis plusieurs pièces. Une licence touristique est associée à ce bien, ce qui le distingue des résidences strictement privées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine consolidée de la Costa del Sol. La distance en ligne droite jusqu'à la Playa Malapesquera est de 229 mètres. Le quartier de Montealto est situé à flanc de colline, ce qui implique des différences de niveau naturelles. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services et de résidences.
Cette villa répond à un besoin d'espace et de vie extérieure grâce à son jardin privatif et sa piscine. La présence d'une licence touristique s'adresse aux acquéreurs orientés vers l'investissement locatif. La configuration en villa détachée offre une intimité que l'on ne retrouve pas dans les appartements en copropriété de la région.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une construction achevée en 1984. La structure principale est en place et opérationnelle. La livraison est immédiate, sans délais d'attente liés à des travaux de finition. L'état général correspond à celui d'une propriété de cette époque nécessitant potentiellement des mises à jour.
La villa ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui peut être un facteur limitant en raison de la configuration à niveaux et de la pente du terrain. La performance énergétique ne correspond pas aux standards des constructions neuves actuelles (A/B). Il n'y a pas de service de concierge ou de sécurité 24h/24 sur place.
Ref: VL558521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux investisseurs cherchant un bien locatif avec une licence opérationnelle dès l'acquisition. Il est adapté aux familles qui privilégient l'espace extérieur et la piscine privée plutôt que les commodités partagées d'une résidence. La situation est pertinente pour ceux qui ne nécessitent pas une isolation totale par rapport au bruit urbain et qui acceptent la mobilité verticale liée au relief du terrain.
La construction date de 1984, période caractérisée par des murs épais et une structure en béton armé. Les images révèlent la présence de plafonds voûtés, typiques de l'architecture andalouse de cette époque. La cuisine semble équipée, mais l'état des installations techniques (plomberie, électricité) correspond aux normes de la fin du XXe siècle. Le jardin est décrit comme entretenu, suggérant une végétation mature.
Le prix de départ est fixé à 985 000 €. Ce montant inclut la valeur du terrain et la surface habitable de 232 m². La présence d'une licence touristique active influence la valorisation du bien. Comparé aux appartements voisins comme Astrid ou Casatalaya, le prix est plus élevé en raison de la nature indépendante de la villa et de la surface du terrain.
Le quotidien à cet endroit est marqué par la proximité immédiate de la mer et l'animation urbaine de Benalmádena. La pente moyenne de 8,2 % vers la plage signifie que les déplacements vers le rivage impliquent une descente et une montée physique. Le quartier est dense, offrant un accès piéton aux commerces, mais génère un niveau sonore ambiant typique des zones touristiques espagnoles. La vie extérieure se concentre sur la terrasse et le jardin, offrant un abri par rapport à l'agitation de la rue.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 186 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'accès aux supermarchés se fait à pied en moins de 250 mètres. La présence de deux centres de santé et de nombreuses écoles (13 primaires) indique une infrastructure urbaine complète. L'environnement est pratique pour la vie quotidienne sans dépendance systématique d'un véhicule.
La carte montre une topographie marquée par des collines descendant vers la côte. La villa est située sur le versant, avec un accès routier depuis les quartiers supérieurs et un sentier piétonnier vers la plage. On note la présence d'infrastructures touristiques denses le long du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena se situe entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie intégrante de l'agglomération touristique de la Costa del Sol. La position offre un équilibre entre l'accès à l'aéroport international de Malaga et les villes côtières. C'est une zone centrale, bien connectée par le train de banlieue (Cercanías) et l'autoroute A-7.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 km en ligne droite, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les plages de Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont accessibles à moins de 600 mètres. Les terrains de golf, tels que Golf Benalmadena Pitch&Putt, se trouvent à environ 3,4 km. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel est à 1 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ 4 mois. L'altitude de 54 mètres et l'orientation permettent de profiter des brises marines tout en restant à l'abri des vents forts du large.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Malapesquera à 229 mètres. Bien que la plage adjacente Playa de Santa Ana soit proche, les drapeaux bleus (Carvajal, Fuente de la Salud) se trouvent à une distance légèrement plus grande. Les installations sportives sont nombreuses, dont le Club Municipal de Hielo à 600 mètres et plusieurs centres de fitness. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de 8 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se situe entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie intégrante de l'agglomération touristique de la Costa del Sol. La position offre un équilibre entre l'accès à l'aéroport international de Malaga et les villes côtières. C'est une zone centrale, bien connectée par le train de banlieue (Cercanías) et l'autoroute A-7.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Contrairement aux projets récents comme Marina Golden Bay, cette villa offre une intimité totale sans copropriété, mais avec une performance énergétique moindre. Par rapport aux appartements plus abordables comme Astrid ou Casatalaya, ce bien demande un investissement initial plus élevé (à partir de 985 000 €) contre plus d'espace et une licence locative incluse. La localisation à Montealto diffère des zones plus plates de Torremolinos par son relief prononcé et ses vues dégagées, un peu comme la différence entre la côte belge à Westende et les dunes de Koksijde.
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