Cette villa individuelle de 4 chambres et 5 salles de bain, d'une superficie de 250 m², est située à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Érigée dans un quartier recherché, elle propose un cadre de vie conjuguant confort, intimité et environnement de qualité. La propriété, en excellent état, est prête à être occupée. Son orientation multiple assure une luminosité naturelle constante, valorisant les espaces intérieurs et extérieurs avec des vues sur la mer, la montagne, le jardin et la piscine privée. Les équipements de confort et la cuisine équipée facilitent l'emménagement.
Benalmádena, et plus particulièrement ce secteur côtier, se distingue par son dynamisme urbain et sa proximité immédiate avec la mer. Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Marina Golden Bay ou Macan Beach Residences, qui sont également situés à Benalmádena et proposent des appartements ou villas à des prix inférieurs (à partir de 1.038.000 € et 1.040.000 € respectivement), cette villa individuelle offre un espace et une intimité supérieurs. Elle se positionne différemment de La Roca 2, qui est significativement plus cher (à partir de 1.740.000 €) et pourrait représenter une offre plus exclusive ou avec des caractéristiques distinctes. La présence de 4 chambres et 5 salles de bain pour 250 m² habitables, couplée à un terrain privé avec piscine, justifie son positionnement tarifaire distinct. La localisation en première ligne de côte, avec des commodités à distance de marche, est un facteur clé qui la différencie des propriétés situées plus en retrait ou dans des zones plus calmes et moins connectées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de côte, au cœur d'un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Cette proximité immédiate avec les services et la mer, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport, structure l'accessibilité quotidienne du bien.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort supérieur. Les quatre chambres et cinq salles de bain, les espaces de vie généreux et les aménagements extérieurs tels que la terrasse couverte et le jardin privé sont conçus pour une famille ou pour accueillir des invités, tout en garantissant intimité et détente.
La villa est présentée comme étant 'Gereed' (prête à être occupée). Cela implique que la construction est achevée et que le bien est disponible immédiatement pour la vente et l'emménagement. Aucune phase de construction ou planification future n'est mentionnée pour cette propriété spécifique.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques telles que des vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, un accès direct à une plage privée, ou une conception architecturale avant-gardiste typique des programmes neufs. L'absence de mention de systèmes domotiques avancés ou d'options de personnalisation suggère une offre axée sur le confort immédiat plutôt que sur des innovations futures.
Ce bien convient à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre ensoleillé et bien équipé, particulièrement s'ils privilégient la proximité de la mer et des commodités sans sacrifier l'intimité. Les familles apprécieront les quatre chambres spacieuses et les cinq salles de bain, offrant confort et indépendance. Les amateurs de vie côtière active seront séduits par la proximité des plages, des restaurants et des installations sportives accessibles à pied. De même, les personnes désirant une propriété prête à l'emploi, nécessitant peu de travaux d'aménagement, trouveront leur compte. L'orientation multiple et la présence d'une piscine privée et d'un jardin sont idéales pour profiter du climat local tout au long de l'année, que ce soit pour des résidences permanentes ou des séjours prolongés.
Cette villa, présentée en excellent état, met l'accent sur le confort et la fonctionnalité. Elle est équipée de la climatisation réversible (chaud et froid) et du chauffage central, assurant un bien-être thermique constant, quelle que soit la saison. La cuisine est entièrement équipée, facilitant une transition aisée pour les nouveaux propriétaires. Les finitions intérieures semblent conçues pour offrir un environnement de vie agréable et pratique. L'orientation multiple (Nord, Est, Sud, Ouest) maximise l'apport de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et aérés. Les extérieurs comprennent des terrasses couvertes et privées, ainsi qu'un jardin et une piscine privée, conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol offre un espace supplémentaire modulable pour le stockage ou d'autres usages.
La villa est proposée au prix de 1.350.000 €. Ce tarif correspond à une propriété individuelle avec 4 chambres et 5 salles de bain, offrant 250 m² d'espace habitable. Compte tenu de sa localisation en front de mer et de son excellent état, ce prix se positionne dans la gamme supérieure des biens résidentiels à Benalmádena. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement, sans délais liés à la construction. Cette offre est donc destinée aux acheteurs recherchant une acquisition rapide d'une résidence de standing dans un secteur prisé de la Costa del Sol.
Cette villa à Benalmádena se situe dans une zone côtière dynamique, où la vie quotidienne s'articule autour de la mer et des commodités urbaines. L'environnement immédiat, caractérisé par sa proximité avec la plage (à moins de 300 mètres de Playa Malapesquera) et les commerces (supermarché à 245m, pharmacie à 402m), favorise un mode de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés. La présence de 185 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2km témoigne d'une vie sociale et animée. Les infrastructures sportives, telles que le Club de Raqueta à 0.7 km, complètent l'offre de loisirs. La villa elle-même, avec son jardin et sa piscine privée, offre un espace de quiétude et de détente au sein de cet environnement animé, permettant de conjuguer vie sociale active et vie privée paisible.
Vivre à Benalmádena, dans cette zone côtière, signifie s'intégrer dans un environnement urbain animé et bien desservi. La proximité immédiate de commodités essentielles comme les supermarchés (à 245 m) et les pharmacies (à 402 m) simplifie le quotidien. L'abondance de restaurants (185) et de cafés (44) dans un rayon de 2 km promet une vie sociale riche et variée. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Club de Raqueta à seulement 0,7 km. Le littoral, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en quelques minutes, offre de nombreuses opportunités de loisirs nautiques et de détente. L'accès aisé aux transports publics, via 9 lignes et 15 arrêts, facilite les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol. Le cadre offre ainsi un équilibre entre la vie urbaine active et la tranquillité d'une résidence privée.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de Benalmádena, une municipalité côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des principales infrastructures de transport, ainsi que l'intégration du bien dans un environnement urbain doté de nombreux services.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga (12 km). Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, formant un axe côtier attractif. Cette localisation permet un accès aisé aux grandes villes andalouses et à l'aéroport international de Malaga (9,3 km). La ville s'intègre dans un territoire dynamique, caractérisé par son littoral, ses infrastructures touristiques et résidentielles. La présence de trois gares à proximité (Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0,8 km) et de 9 lignes de transport public renforce sa connexion régionale et facilite les déplacements vers les centres d'intérêt voisins.
La localisation de cette villa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se trouve à seulement 229 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Santa Ana sont à 588 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 9,3 km, une distance très pratique pour les voyages internationaux. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 245 m et une pharmacie à 402 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,4 km. Les infrastructures médicales sont également présentes avec un hôpital à 3,4 km. L'accès aux infrastructures de recharge pour véhicules électriques est à noter à 7,0 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 888 par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer. Bien que proche de la côte, la pente vers la plage est de 6,7%, ce qui indique un léger dénivelé à considérer pour les déplacements. L'environnement naturel est agrémenté de vues sur la montagne, complétant le panorama côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette villa. Les plages de Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km) sont facilement accessibles. La région compte deux plages certifiées Pavillon Bleu, gages de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt se trouve à 3,4 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Le Club de Golf Málaga Parador est également accessible à 7,7 km. Les installations sportives abondent, avec des centres tels que le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) à proximité, offrant un large éventail d'activités pour tous les âges et tous les goûts.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga (12 km). Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, formant un axe côtier attractif. Cette localisation permet un accès aisé aux grandes villes andalouses et à l'aéroport international de Malaga (9,3 km). La ville s'intègre dans un territoire dynamique, caractérisé par son littoral, ses infrastructures touristiques et résidentielles. La présence de trois gares à proximité (Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0,8 km) et de 9 lignes de transport public renforce sa connexion régionale et facilite les déplacements vers les centres d'intérêt voisins.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL829819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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