Vila v Benalmádeni ponuja priložnost za ustvarjanje vrednosti z nakupom prostora, lokacije in razgledov po ugodni ceni. Nahaja se na parceli 660 m², nudi neposreden dostop do obale in je obdana z zelenico, ki zagotavlja trajne razglede na morje. Njena lokacija v Benalmádeni, med Torremolinosem in Fuengirolom, jo postavlja v dinamično območje Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni, kot so Casatalaya (od 900.000 €), Marina Golden Bay (od 1.038.000 €) in Macan Beach Residences (od 1.040.000 €), se Villa Veracruz s svojo ceno 1.150.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar je morda odraz njene velikosti, parcele in potenciala za ustvarjanje vrednosti. Medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo novejše gradnje ali drugačne tipe nepremičnin, Veracruz izstopa s svojo lokacijo in zasnovo, ki omogoča prilagodljivost. Na širšem območju Costa del Sol so cene nepremičnin zelo različne, vendar lokacija v Benalmádeni, znani po svojih plažah, športnih objektih in bližini letališča, običajno zagotavlja stabilno povpraševanje. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji, Benalmádena ponuja bolj uveljavljeno infrastrukturo in storitve, kar se odraža v višjih cenah, zlasti za nepremičnine s pogledom na morje in velikimi parcelami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v bližini plaž, kot je Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m), ter ponuja udoben dostop do lokalnih trgovin (245 m) in storitev. Njeno mestno okolje zagotavlja, da so bistvene potrebe in rekreacijske dejavnosti lahko dosegljive peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od vozila.
Zaradi svoje zasnove z dvema ločenima enotama, od katerih ima vsaka lastno kuhinjo in bivalne prostore, je ta vila primerna za različne bivanjske potrebe. Ponuja možnosti za bivanje več generacij, najem dodatnega prostora za dohodek ali namestitev gostov, kar povečuje njeno vsestranskost in privlačnost za širši krog kupcev.
Projekt je že zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za vselitev ali takojšnje obnove. Ta status odstranjuje negotovost glede gradbenih rokov in omogoča kupcem, da se osredotočijo na prilagajanje prostora svojim željam in potencialno povečanje vrednosti skozi posodobitev.
Čeprav vila ponuja potencial za prenovo, trenutno ne izpolnjuje sodobnih standardov glede energetske učinkovitosti ali sodobnega oblikovanja. Zasnova dveh enot, čeprav vsestranska, morda ne bo ustrezala vsem željam po enotnem bivalnem prostoru. Nepremičnina je zasnovana kot samostojna vila, ne kot del kompleksa z dodatnimi skupnimi objekti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo priložnost za ustvarjanje vrednosti skozi prenovo v dobro locirani coni Benalmádena. Zasnova z dvema ločenima enotama jo naredi idealno za večgeneracijsko družinsko življenje, kjer si lahko vsaka družinska veja zagotovi lastno zasebnost, hkrati pa ostane blizu. Prav tako je primerna za posameznike ali pare, ki želijo ustvariti primarno bivališče z ločenim apartmajem za goste ali oddajo. Prisotnost turistične licence dodatno odpira možnosti za ustvarjanje prihodkov z najemom. Kupci, ki cenijo stalen, neoviran razgled na morje, ki ga zagotavlja bližina zelene cone, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno. Tisti, ki so pripravljeni vložiti čas in sredstva v posodobitev in dvig vrednosti nepremičnine, bodo prepoznali strateško priložnost v tej vili.
Trenutno stanje vile Veracruz kaže na njeno dobro vzdrževanost, vendar je priznana potreba po prenovi, da bi dosegli sodobne standarde. V notranjosti so na voljo osnovne, funkcionalne opreme, kot so vgrajene omare, ki zagotavljajo urejenost prostora. Klimatske naprave in kamin nudijo udobje skozi vse leto. Čeprav so nekateri kopalniški prostori nedavno posodobljeni, celotna notranjost zahteva estetsko in funkcionalno nadgradnjo. Uporaba kakovostnih materialov v prenovi bi lahko bistveno povečala vrednost nepremičnine in izboljšala njeno energetsko učinkovitost. Potencialni kupci imajo možnost izbrati končne materiale in opremo, ki odražajo njihov osebni slog in želje, kar omogoča popolno prilagoditev prostora.
Ta samostojna vila je na voljo po ceni 1.150.000 €. S 5 spalnicami in 4 kopalnicami, ki obsegajo 304 m² bivalne površine na 660 m² zemljišča, predstavlja to nepremičnino pomembno investicijo. Soba število in velikost parcele sta primerni za družinsko življenje ali zaželeno nastanitev za goste. Trenutno je nepremičnina v dobrem stanju, vendar potrebuje obnovo, kar omogoča kupcu, da jo prilagodi svojim specifičnim potrebam in estetiki, kar lahko dodatno poveča njeno tržno vrednost. Zaradi svoje lokacije in potenciala za ustvarjanje vrednosti je ta vila zanimiva za kupce, ki iščejo priložnosti na trgu nepremičnin na Costa del Sol.
Vila Veracruz ponuja vpogled v življenjski slog na obali Benalmádena, kjer se mestno udobje sreča z obmorskim šarmom. Dnevni ritem narekujejo bližina plaž, restavracij in trgovin, ki so lahko dostopne peš ali s kolesom. Zasnova z dvema enotama omogoča prilagodljivo uporabo, bodisi kot enotna družinska rezidenca z dodatnimi prostori ali kot dve ločeni bivališči. To omogoča gostoljubje ali ustvarjanje dodatnega dohodka. Lokacija v mestnem okolju zagotavlja živahno vzdušje, medtem ko zaščiten razgled na morje in bližina zelenih površin dodajata element miru. Vsakodnevno življenje lahko vključuje sprehode ob plaži, obiske lokalnih trgovin ali uživanje v razgledu s terase, kar obogati izkušnjo bivanja na tej priljubljeni obali.
Benalmádena ponuja živahno mestno življenje z obilico storitev na dosegu roke. V bližini se nahajajo številne restavracije (185), kavarne (44), lekarne (27) in banke (22), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Lokacija v bližini plaž, kot sta Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti in sprostitve. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini več avtobusnih postaj in železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 km), kar olajša potovanje po regiji. Bližina izobraževalnih ustanov, vključno z osnovnimi šolami, ter športnih centrov, kot je Club de Raqueta (0.7 km), dopolnjuje ponudbo za družine in aktivne posameznike.
Vila se nahaja v Benalmádeni, živahnem obalnem mestu na jugu Španije, ki je del znane Costa del Sol. Območje je znano po svojih plažah, turistični infrastrukturi in bližini večjih mest, kot je Málaga. Ta lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in obmorskega življenjskega sloga.
Benalmádena se nahaja na strateški lokaciji na Costa del Sol, med Torremolinosem in Fuengirolom, le 12 km zahodno od Málage. To omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (18 km) z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, ter Marbella (31 km), znano po svojem luksuznem življenjskem slogu. Velikost regije Benalmádena znaša 27,2 km², z ocenjeno populacijo 78.338 prebivalcev (2025), kar kaže na razmeroma gosto poseljeno, a še vedno privlačno območje za bivanje. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in raziskovanje.
Vila je odlično locirana glede na prometno infrastrukturo. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) znaša približno 9 km, kar omogoča hiter dostop za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa so na voljo trije igrišči v bližini: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Plaže so v neposredni bližini, z Playa Malapesquera le 229 metrov stran. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev, vključno s supermarketi, lekarne in restavracije, kar zagotavlja udobno življenje brez potrebe po dolgih poteh.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in topla poletja, z povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Območje prejme približno 3.888 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lega vile na nadmorski višini 53 metrov nad morjem nudi prijeten pogled na obalo. Kljub temu, da je območje ob obali, je naklon do plaže 6,7%, kar nakazuje na strmejši teren v bližini obale, kar lahko vpliva na lahkoto dostopa do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Benalmádena je znano po svojih čudovitih plažah, ki ponujajo širok spekter možnosti za prosti čas. V bližini vile se nahajajo Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Benalmádena (1.1 km). Dve plaži v regiji, Carvajal in Fuente de la Salud, imata priznanje Modra zastava, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistoče. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z bližnjim Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Poleg tega regija ponuja obsežno infrastrukturo za športne aktivnosti, s 219 športnimi objekti, vključno s teniškimi klubi in bazeni, ki zadovoljujejo potrebe aktivnih prebivalcev.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nahaja na strateški lokaciji na Costa del Sol, med Torremolinosem in Fuengirolom, le 12 km zahodno od Málage. To omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (18 km) z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, ter Marbella (31 km), znano po svojem luksuznem življenjskem slogu. Velikost regije Benalmádena znaša 27,2 km², z ocenjeno populacijo 78.338 prebivalcev (2025), kar kaže na razmeroma gosto poseljeno, a še vedno privlačno območje za bivanje. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in raziskovanje.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Junij | 22.2°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL430827
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
