Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в градската среда на Беналмадена Коста, провинция Малага. Имотът предлага четириетажно жилищно пространство с обща площ от 557 кв.м., разположено върху парцел от 1320 кв.м. Вилата е завършена и готова за обитаване. Сградата е ориентирана на юг, което осигурява добра осветеност през деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживен градски район, проектът е на пешеходно разстояние от плажа и предлага лесен достъп до множество местни удобства. Същевременно, близостта до ключови транспортни артерии осигурява свързаност с околните райони.
Вилата е проектирана за нуждите на по-големи семейства или домакинства, търсещи простор и удобства. Наличието на шест спални и пет бани, заедно с обширния парцел, задоволява изискванията за комфорт и лично пространство.
Сградата е завършена и готова за обитаване, което елиминира времето за изчакване на строителство. Вилата е налична за незабавно придобиване, като предлага възможност за бързо настаняване.
Проектът изисква цялостен ремонт, което означава, че бъдещите собственици трябва да предвидят допълнителни разходи и време за обновяване. Имотът не предлага модерно строителство или нови инсталации като стандарт.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят просторен семеен дом в оживена крайбрежна зона с всички удобства на градската среда. Посочената необходимост от ремонт я прави привлекателна за инвеститори или собственици, които желаят да персонализират и обзаведат имота според собствените си предпочитания и да реализират потенциала за повишаване на стойността след обновяване. Близостта до плажа, спортните центрове и добрата транспортна свързаност я правят добър избор за семейства с деца, като има 5 училища в близост. Също така, тя може да бъде атрактивна за хора, които прекарват значителна част от годината в Испания и ценят лесен достъп до услуги и развлечения, без да се отказват от уединението на самостоятелен имот.
Настоящият проект се характеризира с това, че изисква цялостен ремонт, което означава, че оригиналните материали и завършващи работи може да са остарели или в лошо състояние. Това предоставя възможност на новите собственици да приложат съвременни стандарти за качество и дизайн. Предвид размерите на имота (557 кв.м. жилищна площ) и парцела (1320 кв.м.), потенциалът за обновяване е значителен. Характеристики като вградени гардероби, самостоятелна тераса и солариум са част от съществуващата структура. Наличието на отделна сауна предполага възможност за добавяне на луксозни елементи по време на ремонта. Вилата разполага с частен басейн и градина, които също могат да бъдат обновени до най-висок стандарт. Ориентацията на юг гарантира добро естествено осветление, което може да бъде подобрено с правилен избор на материали и интериорни решения.
Предлаганата самостоятелна вила е позиционирана на цена от 1,750,000 евро. Тази стойност отразява местоположението, размера на парцела и жилищната площ, както и броя на спалните и баните. Към момента на предоставяне на информацията, имотът е обявен като завършен, което предполага незабавна наличност. Важно е да се отбележи, че посочената цена е начална и не включва разходите за ремонт, които са необходими за този обект. Пазарната ситуация в региона показва активност с 800 регистрирани имотни трансакции, което индикира ликвиден пазар.
Разположена в сърцето на Беналмадена Коста, тази вила предлага живот в динамична градска среда, съчетана с близостта до средиземноморския бряг. Ежедневието е белязано от лесен достъп до широк спектър от удобства – от магазини и ресторанти до спортни и развлекателни съоръжения, всички на пешеходно разстояние. Наличието на над 190 ресторанта, 43 кафенета и 28 аптеки в радиус от 2 км показва гъстотата на услугите. Това прави района привлекателен за хора, ценящи удобството и активния начин на живот, където повечето ежедневни нужди могат да бъдат удовлетворени без необходимост от автомобил. Близостта до плажове като Playa de Santa Ana (300 м) допълва картината на средиземноморския начин на живот.
Разположен в рамките на Беналмадена Коста, проектът предлага предимството на живот в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Близостта до супермаркет (171 м) и аптека (151 м) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Освен това, наличието на 192 ресторанта и 43 кафенета в радиус от 2 км предполага разнообразие от опции за хранене и социални контакти. За семейства с деца, съществуването на 5 основни училища в района допълва картината на добре устроена общност. Спортните центрове като Club de Raqueta (0.9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 км) предлагат възможности за активен отдих. Въпреки градския характер, проектът се намира на сравнително ниска надморска височина (35 м), което обикновено корелира с по-лесен достъп до крайбрежието.
Вилата се намира в южната част на Беналмадена Коста, в район с гъста градска застроена среда. Местоположението подчертава близостта до плажа и основните удобства, като същевременно показва връзката с околните населени места и транспортната мрежа.
Беналмадена Коста е стратегически разположена по крайбрежието на Малага, между по-големите градове като Торремолинос на запад и Фуенхирола на изток. Този централен район на Коста дел Сол предлага баланс между спокойствието на жилищен квартал и оживеността на крайбрежен курорт. Разстоянието до летище Малага (около 9 км) я прави лесно достъпна за международни посетители. Близостта до регионални пътища, като AP-7, осигурява бърза връзка с други ключови локации като Марбея и Малага град. Това позициониране прави Беналмадена Коста привлекателна както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Проектът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е само на 300 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 9 км въздушно разстояние, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (171 м и 151 м съответно), а болница е на 2.3 км. За любителите на голфа, има няколко игрища в близост, включително Golf Benalmadena Pitch& Putt на 2.4 км. Наличието на 7 линии за обществен транспорт и 50 спирки в района допълнително улеснява придвижването. ЖП гарите Benalmadena - Arroyo de la Miel и El Pinillo също са в близост (1.2 км и 2.0 км), свързвайки района с регионалната мрежа.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с благоприятен средиземноморски климат, с годишна средна температура от 18.7°C и средно 3,888 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства и близостта до плажа. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата се намира на 35 метра надморска височина, което предлага лек бриз и гледки, без да е твърде отдалечена от крайбрежието. Наклонът към плажа е 7.3%, което означава, че придвижването пеша може да бъде леко предизвикателно, но в рамките на нормалното за крайбрежен район. Климатичните условия са идеални за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Беналмадена Коста предлага богато разнообразие от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е само на 300 метра. Други плажове като Playa de Bil Bil и Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros са на по-малко от 1 км. За любителите на голфа, има три голф игрища в радиус от 9 км, включително Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 км). Спортните центрове като Club de Raqueta (0.9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 км) предлагат разнообразни възможности за спорт и рекреация. Наличието на пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola на 10 км допълва спектъра от водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста е стратегически разположена по крайбрежието на Малага, между по-големите градове като Торремолинос на запад и Фуенхирола на изток. Този централен район на Коста дел Сол предлага баланс между спокойствието на жилищен квартал и оживеността на крайбрежен курорт. Разстоянието до летище Малага (около 9 км) я прави лесно достъпна за международни посетители. Близостта до регионални пътища, като AP-7, осигурява бърза връзка с други ключови локации като Марбея и Малага град. Това позициониране прави Беналмадена Коста привлекателна както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL685040
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Беналмадена Коста е позиционирана на значително по-високо ценово ниво (€1,750,000). Това се обяснява с размера на имота, голямата площ на парцела и локацията в утвърдена градска зона с директен достъп до плажа. Докато посочените сравнителни проекти предлагат нови жилища на по-достъпни цени, тази вила се отличава с потенциала си за мащабна реновация и възможността за създаване на луксозен имот по индивидуални изисквания. Цената отразява потенциала на земята и мащаба на съществуващата сграда, като се има предвид, че тя изисква значителни инвестиции за ремонт. Пазарът в Беналмадена Коста обикновено предлага имоти с по-висока стойност поради развитата инфраструктура и близостта до големи градове и летището.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
