וילה עצמאית ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים בשטח של 557 מ"ר על מגרש של 1320 מ"ר. הנכס, הממוקם באזור עירוני, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, מה שהופך אותו לאופציה למגורים נוחים. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב נוסף. מצבו הנוכחי דורש שיפוץ, מה שמאפשר התאמה אישית של החלל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס בבנאלמדנה קוסטה ממקם אותו קרוב לחוף, עם מרחק הליכה למתקנים עירוניים. קרבה זו מתורגמת לנוחות יומיומית, כאשר חנויות, מסעדות ומרכזי פנאי נגישים בקלות. המרחק הקצר מהים, יחד עם הנוחות של מתקנים קרובים, מהווה מאפיין בולט של מיקום זה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית. שטח המגורים הנדיב, יחד עם מגרש גדול, מאפשר התאמות עיצוביות ופונקציונליות. הדרישה לשיפוץ מיועדת לאלו המעוניינים ליצור חלל מגורים המשקף את העדפותיהם האישיות, תוך ניצול הקרבה לשירותים וליופי של הסביבה החופית.
הפרויקט הינו וילה עצמאית שכבר הושלמה. מצב הבנייה הוא 'מוכן', מה שאומר שהנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדשה בתהליך. הדבר מבטיח זמינות מיידית, אך גם מצביע על כך שהמבנה קיים ויכול לדרוש עדכונים או שיפוצים, בהתאם למצב הנוכחי.
הנכס אינו חדש. מצבו דורש שיפוץ, ולכן אינו מציע חווית 'חדש מהקבלן' ללא השקעה נוספת. בנוסף, למרות שהוא נמצא קרוב לים, גובהו (35 מטר מעל פני הים) והשיפוע לכיוון החוף (7.3%) עשויים להשפיע על הנוף הישיר או על הגישה ללא מאמץ לכל חלקיו, בהתאם למיקום המדויק.
פרויקט זה מתאים לרכישים המחפשים נכס משמעותי באזור בנאלמדנה קוסטה, עם פוטנציאל להתאמה אישית רבה. אם אתם מחפשים בית גדול עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שבו תוכלו לעצב מחדש את הפנים לפי טעמכם, זה יכול להיות מתאים. הקרבה לעיר, למסעדות ולחנויות, כמו גם המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה (10 ק"מ), הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור אלו שמעריכים נוחות יומיומית ונגישות. דרישת השיפוץ מתאימה לאנשים שיש להם תקציב וזמן לעדכון הנכס, ורואים בכך הזדמנות ליצור בית ייחודי. אם אתם מתכננים מגורים קבועים, בית נופש נרחב, או אפילו בית שניתן לחלק ליחידות נפרדות בעתיד (בכפוף לתקנות), גודל הנכס והמגרש יכולים להתאים.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור והחומרים מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, אשר דורש שיפוץ. תיאורים כמו 'גינה גדולה עם פינת ברביקיו, בריכה נפרדת וחדר אמבטיה' ו'מוסך עם מקום לשני כלי רכב' מצביעים על פוטנציאל קיים. תכונות המצוינות כגון 'ארונות מובנים', 'מרפסת פרטית', 'סולריום', 'סאונה' ו'חדר שירות' הן חלק מהמבנה הקיים. עם זאת, מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, רמת הגימור הנוכחית אינה בהכרח משקפת את הסטנדרטים העדכניים ביותר. הרוכש יידרש להשקיע בחידוש או החלפה של גימורים, ריצוף, חיפויים, אינסטלציה וחשמל, על מנת להביא את הנכס לרמת גימור מודרנית ואיכותית. המצב הנוכחי של הגימור אינו מוגדר, אך ההנחה היא שיהיה צורך בעדכונים משמעותיים.
הוילה העצמאית מוצעת במחיר של 1,750,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (557 מ"ר בנוי על 1320 מ"ר מגרש) ואת מיקומו בבנאלמדנה קוסטה. מכיוון שהנכס כבר בנוי ודורש שיפוץ, המחיר אינו כולל את עלויות העדכון וההתאמה האישית. אין מידע זמין על מחירים של יחידות דומות או על מגוון מחירים בהתאם לגודל או תכונות אחרות. הזמינות היא של יחידה אחת, כפי שמקובל עבור וילות עצמאיות, והיא נמסרת כפי שהיא, עם דרישת השיפוץ.
וילה זו, הממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. המרחק הקצר מהים (כ-500 מטר) מחייב שימוש ברכב או תחבורה ציבורית כדי להגיע לרוב החופים, אך מתקנים כמו סופרמרקט (171 מ') ובתי מרקחת (151 מ') נמצאים במרחק הליכה. המיקום באזור עירוני מבטיח זמינות של מסעדות (192 באזור 2 ק"מ) ובתי ספר (5 באזור 2 ק"מ). גובה של 35 מטר מעל פני הים מספק פוטנציאל לנופים, אך גם מצביע על שיפוע מסוים לכיוון החוף. השטח הגדול של המגרש (1320 מ"ר) והוילה (557 מ"ר) מאפשרים מרחב מחיה ופוטנציאל גן גדול, למרות שהשיפוץ הנדרש מהווה גורם משמעותי בהערכת הנכס.
הוילה ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, אזור עירוני שמציע איזון בין מגורים שקטים לבין נגישות למתקנים. המרחק של 171 מטר מסופרמרקט ו-151 מטר מבית מרקחת מעידים על נוחות רבה לפעילויות יומיומיות. בנוסף, קיימות 192 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי. המיקום קרוב גם למרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ), וכן לבתי ספר (5 באזור 2 ק"מ). העובדה שהנכס דורש שיפוץ משפיעה על החוויה המיידית, אך הפוטנציאל לגינה גדולה, בריכה וסולריום מציעים אפשרויות רבות לפנאי ואיכות חיים בבית.
המיקום המדויק של הנכס בבנאלמדנה קוסטה, כפי שמוצג במפה, ממחיש את קרבתו לים ולאזורים עירוניים. המפה מדגישה את נגישות החופים הסמוכים, את הרשת העירונית של רחובות ושירותים, ואת המרחק המשוער למתקנים מרכזיים כמו שדה התעופה ותחנות רכבת. נתוני גובה ושיפוע, אם זמינים במפה, יכולים לספק פרספקטיבה נוספת על הטופוגרפיה של האזור.
הנכס ממוקם בבנאלמדנה קוסטה, חלק מהמחוז של מלאגה. מיקום זה מציב אותו בין הערים הגדולות יותר של מלאגה (מדרום-מזרח) למרקמניה (מדרום-מערב), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. העובדה שהוא במרחק 10 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מקלה על הגישה והתחבורה. קרבה זו למרכזי תחבורה ותשתיות חשובה עבור תושבים בינלאומיים או כאלו המרבים לנסוע. המיקום באזור החוף של קוסטה דל סול ידוע באקלים הנוח שלו ובשפע המתקנים.
המיקום בבנאלמדנה קוסטה מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של 300 מטר, אם כי המרחק הכולל לחוף עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הווילה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ו-7 קווי תחבורה ציבורית מספקים אפשרויות נוספות להתניידות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.4 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח ממוצע בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים, מה שמספק הזדמנויות רבות ליהנות מהים. גובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים, אך השיפוע של 7.3% לכיוון החוף עשוי להוות שיקול עבור חלק מהתושבים. האזור מציע יופי טבעי, עם קרבה לים ולנקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (2.8 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנאלמדנה קוסטה עשיר באפשרויות פנאי וחוף. מספר חופים, כולל Playa de Santa Ana (0.3 ק"מ), Playa de Bil Bil (0.5 ק"מ) ו-Playa Malapesquera (0.7 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים זמינים, החל מ-Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ) ועד למסלולים מרוחקים יותר. מתקני ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ) מספקים הזדמנויות לפעילויות גופניות. בנוסף, המרינה של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצאת במרחק 10 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנאלמדנה קוסטה, חלק מהמחוז של מלאגה. מיקום זה מציב אותו בין הערים הגדולות יותר של מלאגה (מדרום-מזרח) למרקמניה (מדרום-מערב), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. העובדה שהוא במרחק 10 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מקלה על הגישה והתחבורה. קרבה זו למרכזי תחבורה ותשתיות חשובה עבור תושבים בינלאומיים או כאלו המרבים לנסוע. המיקום באזור החוף של קוסטה דל סול ידוע באקלים הנוח שלו ובשפע המתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL685040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בבנאלמדנה קוסטה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם 1,750,000 אירו. ההבדל הבולט הוא גודל הנכס והמגרש, כמו גם מיקומו הספציפי, שהוא יותר עירוני וקרוב לשירותים מאשר חלק מהפרויקטים האחרים המצוינים, אשר עשויים להיות ממוקמים באזורים חדשים יותר או יוקרתיים יותר. המחיר הגבוה משקף את גודל הווילה (557 מ"ר) ואת המגרש הגדול (1320 מ"ר), במיוחד בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ. פרויקטים אחרים המוצעים במחירים נמוכים יותר הם לרוב דירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר, או ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או רחוקים יותר מהחוף והמתקנים. וילה זו, למרות הצורך בשיפוץ, מציעה פוטנציאל משמעותי למי שמחפש נכס גדול באזור פריים, עם אפשרות להתאמה אישית מלאה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
