立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ベナルマデナのランチョ・ドミンゴという高級住宅地に位置しています。海岸線に近く、都市環境の中にありながら、多くの生活必需品が徒歩圏内にあります。周辺には194軒のレストラン、23軒の銀行、46軒のカフェなど、生活を豊かにする施設が充実しています。
8つの寝室と8つの浴室を備えたこの広々とした邸宅は、洗練された家族生活と、ゲストを招いてのエンターテイメントの両方に対応できるよう設計されています。独立したゲスト用アパートメントも完備しており、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
1970年に完成したこの物件は、最高水準で全面的に改修されています。最新の設備と現代的な効率性を兼ね備え、伝統的なエレガンスが息づく住まいとなっています。エネルギー効率に関する具体的なラベルの記載はありませんが、ソーラーパネルが設置されています。
この物件は、バルコニー、ジム、または海への直接アクセスなどの特定の設備は提供していません。また、物件は建設年が1970年（目安）であり、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。エネルギー効率に関する具体的なラベルは提供されていません。
Ref: VL106049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、広々としたプライベートな空間と、地中海の素晴らしい眺望を求める方に最適です。8つの寝室と8つの浴室は、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭、あるいはプライベートなサービススタッフを抱える方に適しています。コートホスタイルのデザインと現代的な設備（床暖房、セントラル空調、独立した部屋ごとの空調管理）の融合は、伝統的な魅力を保ちつつ、快適な生活を求める方に響くでしょう。また、独立したゲスト用アパートメントは、長期滞在する家族や友人、あるいはホームオフィスとしての利用にも柔軟性をもたらします。海岸線や都市の利便性からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を重視する方にも適しています。
この邸宅は、最高水準で全面的に改修されており、卓越した品質の仕上がりを誇ります。南、南西、西向きの明るい室内は、自然光が豊かに降り注ぎ、地中海の海岸線と周囲の山々のパノラマビューを際立たせます。現代的な快適さとして、水性床暖房、セントラル空調システム、そして各部屋ごとの独立した空調管理が採用されています。内装は高級感あふれる家具で統一されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンはフル装備で、細部にまでこだわり抜かれたデザインが特徴です。ソーラーパネルが設置されていることも、現代的な効率性への配慮を示しています。
この邸宅は、€4,600,000という価格で提供されています。8つの寝室と8つの浴室を備え、584平方メートルの広々とした居住空間を有しています。2,600平方メートルの広大な敷地には、プライベートプールと、3台分のガレージに加え、屋外にさらに3台分の駐車スペースがあります。この物件は、ベナルマデナで最も需要の高い住宅地の一つにある、希少なプライベート高級邸宅であり、卓越した眺望、高品質、そして恵まれたコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める方に適しています。
ベナルマデナのランチョ・ドミンゴ地区にあるこの邸宅は、コートホスタイルのエレガンスと現代的な快適さを融合させた、プライベートな隠れ家を提供します。2,600平方メートルの広大な敷地には、手入れの行き届いた庭園と、周囲を気にすることのない完全なプライバシーが保たれています。南、南西、西向きの明るい室内からは、地中海の海岸線と周囲の山々のパノラマビューが広がります。独立したゲスト用アパートメントは、家族や友人、スタッフのための柔軟な居住空間を提供します。ベジタブルガーデンは、地中海らしい田舎暮らしの趣を添え、都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を演出します。プールと庭園のメンテナンスのための独立したアクセスも、プライバシーと利便性を最大限に高めます。
ベナルマデナのランチョ・ドミンゴ地区に位置するこの邸宅は、都市の利便性と静かな環境のバランスが取れています。物件は海岸線に近く、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）が徒歩圏内にあります。スポーツセンター（0.9km）、ゴルフコース（3.4km）、そして複数のビューポイント（2.7km）も比較的近くにあります。ベナルマデナ・プエブロへもアクセスしやすく、地域の文化や生活に触れる機会が豊富です。Málaga（18km）、Marbella（31km）といった主要都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行やビジネスにも便利です。
この地図は、ベナルマデナのランチョ・ドミンゴ地区に位置する邸宅の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、そしてスポーツ施設やゴルフコースなどのレクリエーション施設への近さが視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県西部に属しています。西にフエンヒロラ、東にトレモリーノスといった人気の沿岸都市に挟まれています。マラガ市までは約18km、マルベーリャまでは約31kmと、主要都市へのアクセスが良好です。この立地により、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易でありながら、ベナルマデナ独自の落ち着いた雰囲気も享受できます。
この邸宅は、非常に良好なアクセスと充実した周辺環境を誇ります。最寄りのビーチ、Playa Malapesqueraまではわずか229m、Playa de Santa Anaまでは588mです。空港（Málaga-Costa del Sol）までは約9.3kmと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（245m）や薬局（402m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）などが選択肢としてあります。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、約4ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やマリンスポーツを楽しめます。標高は55mで、穏やかな丘陵地帯に位置しており、海への傾斜は8.4%とやや急ですが、その分、素晴らしい海の眺望を得られます。年間を通して過ごしやすい気候であり、屋外での生活やアクティビティを最大限に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか数百メートルの距離に、Playa Malapesquera（229m）、Playa de Santa Ana（588m）、Playa de Benalmádena（1.1km）といった複数のビーチがあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と地中海での海水浴を楽しむのに最適です。さらに、この地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが2つ（Carvajal、Fuente de la Salud）あり、水質と環境の良さが保証されています。スポーツ施設も充実しており、Club de Raqueta（0.9km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのスポーツセンター、そして複数のゴルフコースが近隣にあります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県西部に属しています。西にフエンヒロラ、東にトレモリーノスといった人気の沿岸都市に挟まれています。マラガ市までは約18km、マルベーリャまでは約31kmと、主要都市へのアクセスが良好です。この立地により、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易でありながら、ベナルマデナ独自の落ち着いた雰囲気も享受できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル沿岸部の不動産市場は多様であり、ベナルマデナのこの邸宅は、その規模、立地、そして改修レベルにおいて特異な存在感を示しています。例えば、トーレ・デル・モル（Aquamar）やエステポナ（Etherna Homes 2）などの地域では、より比較的手頃な価格帯（20万ユーロ台）で新しいアパートメントや小規模なヴィラが見られます。これらの物件は、多くの場合、共有施設やモダンなデザインを特徴としていますが、プライベートな広さやコートホススタイルのような伝統的な特徴は限定的です。ミハス（Lantana Residencial）でも同様に、比較的手頃な価格帯の物件が見られます。ベナルマデナのこの邸宅は、€4,600,000という価格帯で、8つの寝室、2,600平方メートルの敷地、そして全面的な改修という点で、より高級で広大なプライベートなライフスタイルを求める層に特化しています。周辺の都市、マラガ（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約15万人）との近さも、この地域の利便性を高めていますが、この邸宅はそれらの都市の喧騒から距離を置き、プライベートな隠れ家としての価値を提供しています。ベナルマデナ自体の人口は約7.8万人（2025年予測）であり、観光客も多い地域ですが、ランチョ・ドミンゴのような住宅地は、より落ち着いた居住環境を提供します。この物件は、既存の市場における「高級」「広大」「プライベート」という要素を重視する顧客層に響くものと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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