דירת קצה משופצת בבנלמדנה פואבלו, ממוקמת באזור מבוקש המשלב שלווה ונוחות. הנכס מציע נוף לים, גישה נוחה למרכז הכפר ולשירותים, וגימור ברמה גבוהה. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ומרפסות פרטיות. פרויקט זה מתאים למי שמחפש איכות חיים באזור תוסס אך שקט של החוף הדרומי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה פואבלו מציעה שילוב ייחודי של מיקום כפרי ושקט עם נגישות גבוהה. המחיר, 549,000 אירו, גבוה יותר מהממוצע בפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחס (החל מ-205,000 אירו), אך גם משקף את איכות השיפוץ, גודל הנכס והמיקום המבוקש. פרויקטים כמו 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע מחירים נגישים יותר, אך לעיתים ממוקמים קרוב יותר לחופים או באזורים פחות כפריים. יתרונה של הדירה בבנלמדנה פואבלו הוא השילוב של קרבה לשירותים, נופים פתוחים וסגנון חיים רגוע יותר, לעומת ריכוז גבוה יותר של בניינים וצפיפות באזורים כמו טורמולינוס או פואנגירולה. ההשקעה בדירה זו מתמקדת באיכות החיים ובמיקום ייחודי, ולא רק בקרבה מיידית לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה בתוך בנלמדנה פואבלו, כפר ציורי, מבטיח קרבה לטיילת הכפרית, מסעדות מקומיות וחנויות. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה לנמלי תעופה וערים סמוכות, תוך שמירה על אווירה רגועה.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית פעיל ופונקציונלי, עם עיצוב מודרני וגימור איכותי. האפשרויות לבילוי בחוץ, כולל מרפסות וגישה לבריכה משותפת, מתאימות לסגנון חיים המשלב רוגע עם פעילות.
הפרויקט הושלם ועבר שיפוץ מקיף, מה שמבטיח סטנדרט בנייה עדכני. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. זהו נכס קיים המציע יתרונות של בנייה חדשה.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית. כפרויקט מגורים קיים, ייתכנו מגבלות סטנדרטיות הקשורות לבניינים משותפים, כגון רעש פוטנציאלי משכנים או מגבלות על שינויים מבניים. לא ניתן לטעון רכבים חשמליים בצמוד לדירה.
הדירה מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור מרכזי בקוסטה דל סול. מיקומה בבנלמדנה פואבלו, המשלב אווירה כפרית עם נגישות גבוהה, מתאים למי שמעוניין בשקט יחסי מבלי לוותר על קרבה לשירותים מגוונים. השיפוץ המודרני והגימור האיכותי יתאימו לרוכשים בעלי טעם מודרני, המחפשים נכס מוכן לכניסה. קרבת המקום למרכז ספורט, גולף ופעילויות פנאי נוספות מתאימה לאנשים פעילים. גם זוגות צעירים או משפחות קטנות עשויים למצוא את הדירה המתאימה, בזכות 3 חדרי השינה והמתקנים הקהילתיים. חניה פרטית תת-קרקעית פותרת את סוגיית החניה באזור.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני ופונקציונלי. המטבח הפתוח עם אי מרכזי, חדרי השינה עם ארונות מובנים, וחדר האמבטיה הצמוד (ensuite) משקפים את רמת הגימור הגבוהה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (ducted air conditioning) מבטיחה נוחות אקלימית בכל החללים. חלונות גדולים ותכנון חכם מבטיחים כמות אור טבעי נאותה. המרפסת הראשית, הפונה לדרום-מזרח, מציעה נוף פתוח, בעוד המרפסת השנייה, המכוסה, משמשת כאזור פנאי נוסף. הגימור הכללי משדר איכות ועמידות.
מחיר הדירה, העומד על 549,000 אירו, משקף את מיקומה המבוקש, את השיפוץ המקיף ואת איכות הגימור. הנכס ממוקם באזור אטרקטיבי, מה שמצביע על יציבות ערך פוטנציאלית. המחיר כולל יחידת חניה תת-קרקעית פרטית, דבר המהווה יתרון משמעותי באזור זה. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהשיפוץ הושלם. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מיסי רכישה, דמי קהילה חודשיים (אם קיימים) ועלויות תחזוקה שוטפות.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, אזור הידוע באופיו הייחודי המשלב קסם של כפר עם קרבה לשירותים עירוניים. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי וזמינות של מתקנים כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. המרחק הקצר למרכז הכפר, בתי ספר ולמרכז ספורט מדגיש את האופי הנוח והנגיש של המקום. המרפסות הפרטיות והשטחים המשותפים, כמו הבריכה והגנים, מספקים הזדמנויות נוספות לפנאי ורגיעה, תוך ניצול אקלים הים התיכון. הקרבה לחוף ולמתקני פנאי אחרים משלימה את חווית המגורים.
החיים בבנלמדנה פואבלו מציעים חוויה אותנטית של חיים בכפר ספרדי, אך עם כל היתרונות של קרבה לעיר. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות, ברים, בתי קפה וחנויות, המספקים את כל צרכי היומיום. המרכז הספורטיבי הסמוך מציע אפשרויות לפעילות גופנית, כולל בריכה ומתקני ספורט נוספים. קרבת המקום למרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מלאגה ומרבייה, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ובילויים. למרות המרחק היחסי לחוף (מעל 2 ק"מ), הנגישות הנוחה באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי מקלה על ההגעה. אווירת הכפר, בשילוב עם הפעילות והשירותים, יוצרת סביבת מגורים נוחה ונעימה.
המיקום בבנלמדנה פואבלו, כפר הררי הממוקם במרחק מה מהחוף, מספק נופים פנורמיים וסביבה שקטה יותר. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים מחברת אותו במהירות לאזורים התיירותיים לאורך החוף, לשדה התעופה מלאגה, ולערים הגדולות באזור, כולל מלאגה עצמה.
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה פואבלו, חלק מרשות מקומית גדולה יותר בתוך מחוז מלאגה, אזור המכונה 'קוסטה דל סול'. מיקום זה ממקם אותו בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), שתיהן במרחק נסיעה קצר. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת גם היא במרחק נסיעה נוח. קרבת המקום לערים אלו מבטיחה נגישות קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות, קניות ובילויים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בסביבת המגורים.
מיקום הדירה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.8 ק"מ, ומספר קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מעידים על זמינות תחבורה ציבורית. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לחו"ל. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצר. החנויות, בתי המרקחת והבנקים הראשונים נמצאים במרחק הליכה, כמו גם בית חולים במרחק קילומטר. לטובת חובבי הגולף, קיימות מספר אופציות בטווח נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.1 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על 3,891, הוא גבוה מאוד ומבטיח ימים שטופי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים נוחה מעל 20°C. האזור מתאפיין במיקום הררי בגובה של 263 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פתוחים, אך גם תורם לשיפוע תלול יחסית (10.6%) לכיוון החוף. קרבה לאזורי טבע פתוחים משלימה את החוויה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה ארויו הונדו ופלאיה בוניטה. חופים אלו, למרות שאינם בעלי דגל כחול, מציעים שטחי רחצה ופנאי. עבור חובבי הגולף, מגרש הגולף 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' נמצא במרחק 1.2 ק"מ, עם אפשרויות נוספות במרחקים מעט גדולים יותר. מרכז הספורט הסמוך (1.4 ק"מ) מציע מגוון מתקנים, כולל מגרשי ספורט ובריכה. הקרבה למרינה (כ-7.6 ק"מ) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות נוספות. למרות שהחוף אינו במרחק הליכה מיידי, השילוב של פעילויות פנאי מגוונות קרוב לדירה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה פואבלו, חלק מרשות מקומית גדולה יותר בתוך מחוז מלאגה, אזור המכונה 'קוסטה דל סול'. מיקום זה ממקם אותו בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), שתיהן במרחק נסיעה קצר. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת גם היא במרחק נסיעה נוח. קרבת המקום לערים אלו מבטיחה נגישות קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות, קניות ובילויים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בסביבת המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL622908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
