コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ、フエンヒロラ、エステポナなど、多様な特性を持つ地域に多くの住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、€219,950からとより手頃な価格帯で、海岸に近い立地が特徴です。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、これらは比較的新しいプロジェクトで、価格帯も異なります。今回紹介するベナルマデナ・プエブロの物件は、€549,000という価格設定で、既存の建物を高品質に改装し、村の中心部近くというユニークな立地と、眺望、ガレージ、共用施設といった付加価値を提供しています。これらの要素は、より手頃な価格帯の新規開発プロジェクトとは異なる、独自の価値提案となります。ベナルマデナ・プエブロという、伝統的な白い村の雰囲気と近代的な利便性を併せ持つロケーションは、沿岸部の賑やかなリゾートとは一線を画し、静かで落ち着いた生活を求める層にアピールします。周辺の不動産市場の動向や、物件の改装品質、眺望といった要素を考慮すると、この価格設定は、特定のニーズを持つ購入者にとっては妥当な範囲にあると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ショップ、レストラン、バーが徒歩圏内にあるベナルマデナ・プエブロの中心部からわずか500メートルの距離にあります。200メートル先には、ジムやプールを備えたスポーツセンターがあり、日常生活の利便性を高めています。周辺は、静かな住宅街でありながら、必要な施設へのアクセスが容易な立地です。
広々としたリビング・ダイニングエリア、モダンなオープンキッチンのアイランド、そして十分な自然光が差し込む設計は、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームは、プライベートテラスやエンスイートバスルームを備え、家族やゲストにも配慮した機能性を備えています。全面改装済みで、すぐに新生活を始められます。
この物件は2004年に建設され、現在は全面改装済みで「Gereed（完成済み）」の状態です。最新の基準に沿って改修されており、現代的な快適さとスタイルを備えています。建設後も継続的なメンテナンスが行われ、良好な状態が維持されています。
この物件は、エレベーター（建物は2階建て）、プライベートガレージ、共用プール、庭園、および2つのテラス（うち1つは屋根付き）を備えています。しかし、近隣の施設へのアクセスは徒歩圏内ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。また、海岸から若干の距離があり、ビーチへの傾斜は10.6%です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始める、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考える個人や家族に適しています。ベナルマデナ・プエブロの静かな環境で、伝統的なスペインの生活を体験したい方には理想的です。村の中心部やスポーツセンターが近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車に依存しない生活を求める方にも適しています。また、南東向きのテラスからの海と山の眺望は、リラクゼーションや屋外での時間を重視する居住者にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルを好む人々や、ゴルフ、テニス、ハイキングなどのアウトドアアクティビティを楽しむ人々を惹きつけるでしょう。改装済みの状態であるため、購入後すぐに快適な生活を開始したい方にも最適です。€549,000という価格設定は、この地域の同等物件と比較して、品質と立地のバランスを求める購入者層に合致すると考えられます。
このアパートメントは、最近の全面改装により、高品質な素材とモダンなデザインが施されています。床材、壁材、キッチン、バスルームは、耐久性と美観を両立させたものが選ばれています。ダクト式エアコンが全室に設置されており、一年中快適な室温を保つことができます。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。オープンキッチンのアイランドは、料理中のコミュニケーションを促進し、モダンなライフスタイルに対応しています。エンスイートバスルームは、マスターベッドルームのプライベートな空間を豊かにします。テラスは、屋外でのリラックスや食事に適した空間を提供します。建物の構造は2004年築で、この地域の建築基準を満たしています。全体として、物件は良好な状態にあり、居住者の快適性と満足度を追求した仕上がりとなっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€549,000から提供されています。111平方メートルの広さを持ち、全面改装済みで即入居可能です。物件は1階に位置し、南東向きのテラスからは海と山が見渡せます。年間ゴミ処理税は€172です。この価格帯には、地下のプライベートガレージも含まれています。コスタ・デル・ソル地域における、この条件（改装済み、良好な立地、海と山の眺望、ガレージ付き）のアパートメントとしては、市場の標準的な価格帯に位置していると考えられます。物件の希少性や周辺の不動産市場の動向によって、将来的な価値変動の可能性も考慮されます。
ベナルマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸に位置し、伝統的なアンダルシアの白い村の魅力を保ちながらも、近代的な利便性を享受できる地域です。このアパートメントは、村の中心部からわずかな距離にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、病院（1km）などが徒歩圏内に点在しています。また、15軒以上のレストランやカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。スポーツセンターも200m先にあり、フィットネスやアクティビティへのアクセスが容易です。年間3,891時間という豊富な日照時間と、17.1℃の平均気温は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候をもたらします。この物件は、静かな環境を好みつつも、都市の活気と文化にアクセスしたいと考える居住者にとって、バランスの取れた生活空間を提供します。
ベナルマデナ・プエブロは、スペイン南部アンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの活気ある地域にありながらも、丘の上に広がる静かで趣のある白い村です。このアパートメントは、村の中心部からわずか500メートルの距離にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、銀行（2軒）、カフェ（3軒）などが徒歩圏内にあります。また、15軒以上のレストランが近隣にあり、地元の食文化を堪能できます。教育面では、近隣に1つの小学校があります。スポーツ施設も充実しており、200メートル先にはジムやプールを備えたスポーツセンターがあります。年間を通じて温暖な気候（平均17.1℃、最高25℃）と豊富な日照時間（年間3,891時間）は、アウトドアアクティビティや、村の広場でのんびり過ごすといった、ゆったりとした地中海式のライフスタイルを可能にします。週末には、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも容易です。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロにおけるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、空港、および公共交通機関への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸部のベナルマデナに位置しています。ベナルマデナは、活気ある海岸沿いのリゾート地として知られていますが、この物件は内陸の丘陵地帯にあるベナルマデナ・プエブロに位置するため、より静かで伝統的な雰囲気を持っています。直線距離で約11kmの位置にあるマラガ空港は、国際的なアクセスを提供し、フエンヒロラやマルベーリャといった主要な沿岸都市へも車で容易にアクセスできます。近隣のアルアロヨ・デ・ラ・ミエルは、より多くの商業施設やサービスを提供しており、公共交通機関でのアクセスも可能です。この立地は、海岸の利便性と、丘陵地帯の穏やかな環境の両方を享受できる、バランスの取れた地域と言えます。
このアパートメントは、ベナルマデナ・プエブロの丘の上に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アロヨ・ホンドまで2.3kmですが、傾斜が10.6%と急であるため、徒歩でのアクセスはやや困難かもしれません。しかし、近隣には複数のビーチ（プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラなど）があります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約11kmと近く、フライトの利用に便利です。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と50のバス停が近隣にあり、最寄りのバス停は200mの距離にあります。自動車がない場合でも、日々の生活に必要な店舗やサービスには徒歩でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコース（Golf Benalmadena Pitch& Puttまで1.2km）があります。また、EV充電ステーションまで3kmと、電気自動車の利用にも対応しています。主要都市へのアクセスも比較的容易で、トレモリージェ駅（1.8km）やベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（3.0km）など、鉄道駅も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は10℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.1℃です。年間日照時間は3,891時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、日照時間が短い地域からの移住者にとって、明るく活動的な生活を送るための恵まれた環境が提供されます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。物件は標高263mに位置しており、海岸からの距離はありますが、その分、内陸の穏やかな気候と、広がる海や山々のパノラマビューを楽しむことができます。ビーチへの傾斜（10.6%）は、地形の起伏を示唆しており、周辺の自然環境が豊かであることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから約2.3kmの距離には、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラといったビーチがあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの特徴である砂浜と地中海の青い海を楽しめます。また、近隣にはスポーツ施設も充実しており、1.4km先にはクラブ・ホッケー・ベナルマデナ、3.2km先にはクラブ・デ・ラケタ、3.4km先にはポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルといったスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、1.2km先にGolf Benalmadena Pitch& Putt、7.8km先にCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、7.9km先にLauro Golfがあり、多様なレベルのゴルファーに対応しています。さらに、7.6km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸部のベナルマデナに位置しています。ベナルマデナは、活気ある海岸沿いのリゾート地として知られていますが、この物件は内陸の丘陵地帯にあるベナルマデナ・プエブロに位置するため、より静かで伝統的な雰囲気を持っています。直線距離で約11kmの位置にあるマラガ空港は、国際的なアクセスを提供し、フエンヒロラやマルベーリャといった主要な沿岸都市へも車で容易にアクセスできます。近隣のアルアロヨ・デ・ラ・ミエルは、より多くの商業施設やサービスを提供しており、公共交通機関でのアクセスも可能です。この立地は、海岸の利便性と、丘陵地帯の穏やかな環境の両方を享受できる、バランスの取れた地域と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL622908
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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