En nyligen renoverad etagelägenhet i penthouse-stil i Benalmadena Pueblo, Malaga, erbjuds till ett fast begärt pris på 549 000 €. Bostaden erbjuder 127 m² boyta med tre sovrum och två badrum, fördelat på två våningsplan. En balkong på 21 m² och en privat takterrass på 89 m² ger ett omfattande utomhusutrymme med utsikt över hav, berg och panorama. Huset byggdes ursprungligen 1970 och har sedan dess genomgått en modern renovering; den är inflyttningsklar. Ett privat garage, förråd och tillgång till en gemensam pool ingår. Byns centrum, med restauranger, butiker och service, ligger inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Benalmadena Pueblo på cirka 253 meter över havet, en förhöjd position som förklarar havsutsikten från takterrassen. Kusten, med Playa de Arroyo Hondo på 2,3 km fågelvägen, kan nås med bil eller med det lokala tågnätet. Stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel ligger 3,0 km fågelvägen bort. Malaga stad ligger 19 km bort och flygplatsen Malaga-Costa del Sol ungefär 11 km.
Planlösningen passar hushåll som behöver tre sovrum och två badrum på 127 m², med separata dag- och nattzoner på två våningar. Utomhusliv är ett strukturellt inslag snarare än en eftertanke: en täckt balkong för måltider och en takterrass på 89 m² för sol hela dagen. Inbyggda garderober, ett förråd, luftkonditionering, elektriska persienner och en grill utökar den praktiska dagliga användningen. Ett privat garage eliminerar osäkerheten kring parkering i byn.
Detta är inte en nyproduktion utan en befintlig bostad, färdigställd 1970 och sedan renoverad till en modern standard. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas, inga betalningar vid köp på ritning och ingen osäkerhet kring överlämning gäller. Köpet följer den vanliga processen för begagnad bostad: visning, förhandling, överlåtelse hos notarie och registrering. Eventuella datum kopplade till transaktionen beror på köparens, säljarens och notariens tillgänglighet snarare än en byggherres tidplan.
Vissa faciliteter saknas. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är enbart gemensamma. Ingen hiss anges för denna etagelägenhet, så interna trappor är en del av den dagliga användningen. Byggnaden är från 1970, så den tidens byggnadsstandard gäller under renoveringens ytskikt. Lutningen mot stranden uppmäts till 10,2 % och beskrivs som mycket brant, vilket påverkar gång- och cykelturer till kusten. Trädgårdsutrymme finns inte med bland faciliteterna.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som flyttar permanent till Costa del Sol och vill ha tre sovrum, två badrum och ett garage inom gångavstånd från byns service kommer att tycka att planlösningen och läget matchar dessa behov. Närvaron av skolor, vårdcentraler och bekvämligheter året runt inom en kort radie stödjer permanent boende snarare än enbart säsongsanvändning. Ett andra scenario är köparen som prioriterar utomhusutrymme framför inomhuskvadratmeter. Med 127 m² inne är bostaden medelstor för sin prisklass, men de sammanlagda 110 m² av balkong och takterrass fördubblar effektivt den användbara ytan under de varmare månaderna. Köpare som lagar mat utomhus, solar eller använder en terrass som en förlängning av vardagsrummet kommer att uppskatta denna kvot; köpare som mäter värde enbart efter inomhusyta kanske inte gör det. En tredje situation är den pensionärade eller delvis pensionärade som söker bykaraktär med kustnära läge men accepterar den fysiska verkligheten i en brant sluttning. Lutningen på 10,2 % innebär att stranden bäst nås med bil eller tåg; detta passar köpare som är bekväma med att köra bil i Andalusien och passar mindre bra för dem som vill ha platt, gångvänlig strandtillgång. Den passar mindre bra där en egen pool är ett krav, där en hiss är nödvändig, eller där nyproduktionsgarantier och modern energiprestanda står i fokus. Som en byggnad från 1970 med en samtida renovering tillhör den en annan kategori än projekt med köp på ritning, och köpare som jämför de båda bör väga ålder, karaktär och utomhusutrymme mot byggnadsgarantier och energistandarder.
Bostaden har genomgått en nyligen genomförd renovering, och den tillgängliga dokumentationen pekar på en modern standard genomgående. Interiörbilderna visar ett vardagsrum med öppen planlösning och en öppen spis, sovrum med dekorativa detaljer och badrum inredda med svarta armaturer, vilket tyder på en medveten designinriktning snarare än en rent funktionell upprustning. Elektriska persienner är installerade, en komfortdetalj som oftast förknippas med renoveringar av högre standard i Spanien, och luftkonditionering ger klimatkontroll under de varma månaderna. Förvaring är löst både internt, genom inbyggda garderober i sovrummen, och externt, genom ett dedikerat förråd, ett praktiskt tillskott som många kustnära lägenheter saknar. Grillen på takterrassen utökar användningen utomhus, och den täckta delen av terrassen möjliggör användning under svalare eller blåsigare perioder. Två strukturella aspekter förtjänar saklig uppmärksamhet. För det första är byggnaden från 1970, så under de renoverade ytorna ligger den tidens byggmetoder. En teknisk besiktning är standardverktyget för att bedöma byggnadens skick vid ett köp av begagnad bostad i Spanien, och köpare rekommenderas starkt att anlita en sådan före notarie. För det andra innebär etagelägenhetens konfiguration att en intern trappa förbinder de två våningsplanen; detta är ett dagligt inslag snarare än en designdetalj, och mobilitetskrav bör vägas mot det. Renoveringsstandarden som syns i det tillgängliga materialet, badrumsinredning, snickerier, klimatsystem och persienner, tyder på att bostaden har förts till ett inflyttningsklart skick. Statusen inflyttningsklar innebär att inga finishing-arbeten, åtgärdslistor eller slutbetalningar tillkommer; köparen kan flytta in direkt efter överlåtelsen hos notarie, förutsatt att abonnemang tecknas i köparens namn.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 549 000 €, inte ett startpris i en projektprislista. För det beloppet får köparen 127 m² boyta fördelat på två våningsplan, tre sovrum, två badrum, en balkong på 21 m², en privat takterrass på 89 m², ett privat garage, ett förråd och tillgång till gemensam pool. Sett till pris per kvadratmeter utgör utomhusytorna, totalt ungefär 110 m² terrass och takterrass, en betydande del av helheten. Jämfört med nyproduktionsprojekt i regionen, som oftast börjar mellan 205 000 € och 321 000 € för mindre enheter, speglar det begärda priset storleken, renoveringen och det förhöjda läget i byn snarare än byggherrens prissättning.
Livet här är organiserat runt rytmerna i en andalusisk bergsby snarare än en badort vid stranden. Benalmadena Pueblo ligger ovanför kusten, och den närmaste omgivningen kännetecknas av smala gator, vitkalkade byggnader och ett bostadstempo som avsevärt saktar ner utanför sommarmånaderna. Inom en radie på 2 km noterar data femton restauranger, tre kaféer, två apotek och två banker, vilket täcker de flesta dagliga behov till fots eller med en kort bilfärd. För hushåll med barn betjänar tretton grundskolor och elva högstadieskolor hela kommunen, och två vårdcentraler tillhandahåller grundläggande sjukvård. Själva bostaden fungerar som en tvåvåningsbostad med tydligt åtskilda zoner. Huvudvåningen rymmer vardagsrum, kök, balkong och sovrum; övervåningen är nästan helt ägnad åt takterrassen på 89 m². I praktiken skapar detta två olika utomhusupplevelser: den täckta balkongen på 21 m², lämpad för måltider i skuggan och svalare kvällar, och den öppna takterrassen, lämpad för solbad, matlagning utomhus på grillen och den panoramautsikt över hav och berg som registrerats för denna bostad. Lutningen mellan byn och havet, uppmätt till 10,2 %, formar dagens mönster. Att gå ner till kusten är genomförbart; att gå tillbaka upp kräver ansträngning, och de flesta boende använder bil eller tåg för återfärden. Cercanias-stationerna i Torremuelle (1,8 km) och Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km), båda fågelvägen, förbinder området med Malaga och Fuengirola. För en köpare som söker bykaraktär kombinerad med kustnära läge och generöst privat utomhusutrymme är konfigurationen sammanhängande: tyst, förhöjt boende ovanför, strand och transport en kort bilfärd nedanför.
Benalmadena Pueblo intar en förhöjd position cirka 253 meter över havet, inåt landet från kustremsan men förbunden med den. Miljön kombinerar gator i byskala med utsikt över Medelhavet, och de registrerade intressepunkterna beskriver en miljö där natur och vardaglig infrastruktur ligger nära varandra. Två utsiktsplatser inom 4 km, Mirador del Madrono på 3,6 km och Mirador del Lobo på 3,9 km, båda fågelvägen, markerar områdets promenad- och utsiktsmöjligheter, medan sportanläggningar inkluderar Club Hockey Benalmadena på 1,4 km, en racketklubb på 3,2 km och en ishall på 3,4 km. Daglig försörjning är koncentrerad inom 2 km: femton restauranger, tre kaféer, två apotek och två banker täcker rutinbehoven utan att man behöver ta sig ner till kusten. Turisminfrastrukturen, tjugofyra hotell och över elva tusen sängar, är ett kustfenomen; på bynivå förblir atmosfären bostadspräglad, och kommunens cirka 2 070 årliga bostadstransaktioner tyder på en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Transporten fungerar längs två axlar. Med bil länkar det större vägnätet samman byn med Benalmadena costa, Fuengirola och Malaga; flygplatsen ligger cirka 11 km bort fågelvägen. Med tåg betjänar Cercanias-linjen Torremuelle (1,8 km), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) och Carvajal (3,8 km), samtliga fågelvägen, med femtio busshållplatser fördelade på fem linjer som kompletterar nätet. I praktiken förblir bilen det främsta redskapet för mataffärsbesök, skolskjutsar och stranddagar, medan tåget tjänar pendlingsresor och resor nära flygplatsen.
Kartan visar bostadens läge i höjderna ovanför Benalmadena-kusten, cirka 253 meter över havet och 2,3 km fågelvägen från närmaste strand. Malaga och dess flygplats ligger i nordost, Fuengirola och Marbella i väster. Utmarkerade punkter inkluderar tågstationerna i Torremuelle och Arroyo de la Miel, som förbinder byn med kustjärnvägen, samt omgivande golf-, strand- och utsiktsplatser som beskrivs ovan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena Pueblo ligger i Costa del Sols centrala band mellan Malaga (19 km) och Marbella (30 km), båda fågelvägen. Detta läge placerar den närmare flygplatsen och provinshuvudstaden än sträckan Marbella, Estepona, men fortfarande inom räckhåll för västra orter. Algeciras, på 94 km, markerar ytterkanten av praktisk räckvidd för resor mot Gibraltar-regionen. Inom detta band intar pueblon en tydlig nisch: högt belägen, byskalad och bostadsbetonad, i kontrast till den tätbefolkade kustremsan i Benalmadena costa, Torremolinos och Fuengirola.
De närmaste stränderna, Playa de Arroyo Hondo och Playa Bonita, båda 2,3 km fågelvägen, med Playa Las Viborillas på 2,4 km, ligger nedanför pueblon, och lutningen på 10,2 % mellan de två gör att hemresan med bil eller tåg är det realistiska alternativet. Golf ligger närmare än havet: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 1,2 km bort, medan Miguel Angel Jimenez-banan (7,8 km) och Lauro Golf (7,9 km) passar längre format. Puerto Deportivo de Fuengirola, på 7,6 km, är den närmaste marinan. Regionala förbindelser är en styrka med det här läget. Malaga stad ligger 19 km fågelvägen bort, Marbella 30 km och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 11 km, med en körtid till flygplatsen på ungefär tjugo minuter vid normal trafik. Flygplatsen i Gibraltar, 86 km bort, är ett alternativ för vissa Storbritannien-rutter. En laddningshub för elbilar, Fuengirola Supercharger, ligger 3,0 km bort. Kollektivtrafiken består av fem linjer med femtio hållplatser, plus kustjärnvägsstationerna som nämns ovan, vilket ger området en förbindelsenivå som är ovanlig för byar av denna storlek.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för platsen uppvisar en genomsnittlig årstemperatur på 17,1 °C och en badsäsong på fyra månader då havstemperaturen når minst 20 °C, realistiskt juni till och med september, med bad i skarvmånaderna möjligt för den som tål svalare vatten. Höjdläget på 253 meter mjukar upp sommarhettan jämfört med strandlinjen och ger höjdskillnaden som skapar bostadens havs- och bergsutsikt. Läget på sluttningen har två praktiska konsekvenser. För det första betyder lutningen på 10,2 % ner till stranden att naturpromenader, utsiktsplatser och kustresor alltid innebär en fysisk eller fordonsburen återfärd. För det andra fångar höjda positioner på denna kuststräcka eftermiddags- och kvällshavsutsikt med berg i bakgrunden, vilket bostadens panoreringar med havsutsikt bekräftar. Medelhavsklimatet, torra somrar, milda vintrar och det solsken som är typiskt för Costa del Sol, möjliggör användning av takterrassen året runt, vilket är hemmets främsta utomhus tillgång. Livet på orten följer den andalusiska kalendern, med 32 allmänna helgdagar per år registrerade lokalt, många knutna till byfestivaler och religiösa traditioner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,4 km fågelvägen från bostaden: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita och Playa Las Viborillas. Dessa är vikstränder på Benalmadena-kusten, nådda med bil på några minuter eller via tågstationerna närmare kusten. Den branta lutningen betyder att stranddagar planeras med transport i åtanke snarare än spontana promenader från dörr till sand. Fritidsaktiviteter utöver stranden är väl representerade. Golf Benalmadena Pitch & Putt på 1,2 km erbjuder en kortformatbana för regelbunden spel, medan två fullvärda banor, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez och Lauro Golf, båda under 8 km, passar 18-hålsrundor. Sportinfrastrukturen omfattar en hockeyklubb, en racketklubb och en ovanlig bekvämlighet för regionen, en ishall på 3,4 km. De två miradorerna inom 4 km ger utflyktsmål med kustutsikt, och den gemensamma poolen inom bostadens eget område täcker dagligt bad utan att lämna anläggningen. Fuengirolas marina, 7,6 km bort, tillför segling, restauranger och uteliv inom kort köravstånd.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 55 mm |
| Februari | 11.5°C | 38 mm |
| Mars | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Mycket brant
Ref: VL726142
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna bostad mittsegmentet mellan nyproduktionsvärde i inlandet och premiumpriser vid kusten. De tre jämförbara projekten som nämns, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är nyproduktioner med från-priser för enheter på ingångsnivå. Denna penthouse, till ett fast pris på 549 000 €, är inte direkt jämförbar enhet för enhet: det är en begagnad bostad med 127 m² boveyta, tre sovrum, två badrum, cirka 110 m² privat uteplats, ett garage och en färdigställd renovering. Lägesmässigt skiljer sig Benalmadena Pueblo från alla tre jämförelseobjekten. Torre del Mar och Estepona ligger längre från Malagas flygplats och storstadsområdet; Mijas, som också är högt beläget och byliknande, ligger väster om Fuengirola med längre väg till flygplatsen. På cirka 11 km fågelvägen från Malaga-Costa del Sol erbjuder denna bostad den kortaste flygplatsåtkomsten i gruppen, plus en direkt järnvägsförbindelse via Arroyo de la Miel, en förbindelseprofil närmare Torremolinos än Estepona. Avvägningarna är lika konkreta. Nyproduktionsköpare får bygggarantier, aktuella energistandarder och moderna gemensamma anläggningar; denna bostad erbjuder istället en byggnadsstruktur från 1970 under en färsk renovering, ingen egen pool och en intern trappa. Vad den ger i utbyte, en 89 m² takterrass med panoramisk havsutsikt, en bycentrum inom gångavstånd och mogna omgivningar med 15 restauranger och full service inom 2 km, är en profil som nyproduktioner på ritning i Torre del Mar eller Estepona inte kan replikera till dessa priser. Köpare som väger de två vägarna väljer i praktiken mellan byggnadsålder och lägesmognad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL