Vivienda unifamiliar adosada de cuatro plantas situada en Benalmádena Pueblo, Málaga. Construida en 2002, esta propiedad combina el estilo andaluz con comodidades modernas. Con 140 m² de superficie habitable, cuatro dormitorios y tres baños, la vivienda se encuentra en una zona urbana con servicios cercanos. La propiedad incluye garaje privado para dos vehículos y motocicleta, además de terraza privada con vistas al mar. Su ubicación a 263 metros sobre el nivel del mar ofrece una perspectiva privilegiada del entorno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Benalmádena Pueblo, a 2.3 kilómetros de las playas más cercanas. Ubicada en un entorno urbano con servicios a pie, destaca por su altura de 263 metros sobre el nivel del mar que proporciona vistas panorámicas. La proximidad a supermercados (366 m), farmacias (529 m) y centros sanitarios (1 km) facilita el acceso a necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
La distribución funcional de cuatro dormitorios y tres baños responde a necesidades familiares amplias o para quienes requieren espacio adicional para invitados. El garaje privado para dos vehículos y una motocicleta resuelve la necesidad de aparcamiento en una zona donde el estacionamiento puede ser limitado. La terraza superior con vistas al mar ofrece un espacio exterior privado, especialmente valioso en climas mediterráneos donde se disfruta del aire libre durante gran parte del año.
Esta propiedad de construcción completada en 2002 representa una vivienda consolidada sin obras pendientes. A diferencia de promociones en fase de desarrollo, ofrece inmediatez de ocupación y una estructura totalmente asentada. La vivienda no se encuentra en fase de nueva construcción, sino como propiedad de segunda mano con distribución ya consolidada y possibility de ocupación inmediata tras la compra.
La propiedad no dispone de piscina privada ni comunidad, lo que representa una limitación para quienes buscan estas instalaciones. La ubicación a 263 metros de altitud implica una pendiente pronunciada del 10.6% hacia el mar, lo que puede resultar inconveniente para personas con movilidad reducida. Tampoco ofrece accesibilidad adaptada para personas con discapacidad, al tratarse de una vivienda distribuida en cuatro plantas conectadas mediante escaleras.
Ref: VL457553
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que requieren espacio amplio y buscan un ambiente residencial establecido. Su distribución en cuatro plantas con dormitorios separados permite privacidad para diferentes miembros de la familia o para recibir invitados durante períodos vacacionales. También encaja para profesionales que trabajan parcialmente desde casa, gracias a la posibilidad de habilitar la planta superior como oficina o espacio de trabajo. Quienes buscan una segunda residencia para usar durante períodos vacacionales encontrarán en esta vivienda una opción lista para ocupar sin esperas de construcción ni permisos. La ubicación en un pueblo con características tradicionales andaluzas pero con buena conexión a la costa y al aeropuerto, la hace conveniente para quienes deseen combinar autenticidad cultural con acceso a servicios modernos.
La propiedad presenta acabados que combinan elementos tradicionales andaluces con instalaciones funcionales modernas. Las vigas de madera visibles en el salón y suelos de cerámica en toda la vivienda reflejan una construcción típica de la región con materiales duraderos adecuados para el clima mediterráneo. La cocina completamente equipada con armarios de madera ofrece un espacio práctico y funcional. Los baños presentan acabados estándar para viviendas de su época, con materials resistentes a la humedad. La terraza superior con vistas al mar constituye un elemento diferenciador que añade valor a la propiedad, permitiendo disfrutar del espacio exterior panorámico. La inclusión de armarios empotrados en los dormitorios maximiza el espacio de almacenamiento, un detalle práctico para residencia principal o segunda vivienda. Los sistemas de aire acondicionado, fibra óptica y conexión WiFi integrada indican una actualización de instalaciones para adaptarse a necesidades contemporáneas.
La propiedad se oferta a partir de €410,000, posicionándose en el rango medio-alto del mercado local. El precio incluye una construcción consolidada de 140 m² con distribución en cuatro plantas y garaje privado. Comparativamente, el valor por metro cuadrado se sitúa alrededor de €2,928, dentro de los estándares de Benalmádena Pueblo para propiedades de estas características. La inversión incluye espacios interiores amplios, terraza con vistas y una ubicación céntrica que justifica su valoración frente a opciones en zonas más periféricas de la Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo ofrece un ritmo de vida urbano-medieval, donde las calles empedradas y las casas blancas típicas andaluzas crean un ambiente pintoresco. La vida cotidiana transcurre entre comercios locales, restaurantes tradicionales y terrazas con vistas al Mediterráneo. Por la mañana, los residentes suelen visitar el mercado local o las panaderías del pueblo, mientras que las tardes son ideales para pasear por sus calles y disfrutar de la tranquilidad antes de la cena. La altura de la ubicación proporciona temperaturas más frescas que en la costa durante los meses de verano, convirtiéndola en un refugio natural del calor excesivo. La cercanía a playas como Arroyo Hondo permite combinar la vida en el pueblo con días de playa, creando un equilibrio entre ambiente rural y acceso a servicios costeros.
La ubicación de la propiedad permite un acceso práctico a servicios esenciales y de ocio. A 366 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que a 529 metros hay una farmacia accesible a pie. El centro de salud más cercano está a solo 1 kilómetro, facilitando atención médica básica sin desplazamientos largos. Para desplazamientos más amplios, la estación de tren de Torremuelle a 1.8 km ofrece conexión ferroviaria con Málaga y Fuengirola. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 11 kilómetros en línea recta, aproximadamente 15-20 minutos en coche dependiendo del tráfico. La movilidad diaria puede realizarse parcialmente a pie para servicios básicos, aunque el uso de vehículo privado resulta recomendable para desplazamientos más amplios o transporte de compras. La presencia de cinco líneas de transporte público y cincuenta paradas en la zona proporciona alternativas a la movilidad privada.
La propiedad se ubica en el área elevada de Benalmádena Pueblo, desde donde se aprecian vistas hacia el Mediterráneo y la franja costera. Su posición estratégica permite acceder fácilmente tanto al núcleo urbano del pueblo con sus servicios como a las zonas costeras mediante carreteras locales bien conectadas. La altitud de 263 metros sobre el nivel del mar crea un balcón natural sobre la Costa del Sol, destacando su posición geográfica privilegiada entre mar y montaña.
Benalmádena Pueblo se posiciona en un punto intermedio entre la costa y zonas más elevadas de la municipalidad. A diferencia de la zona de Arroyo de la Miel, más turística y comercial, o Benalmádena Costa, orientada al sol y playa, el Pueblo ofrece un ambiente más residencial y tradicional. Su ubicación a 11 km del aeropuerto de Málaga y 7.6 km del Puerto Deportivo de Fuengirola lo sitúa estratégicamente para acceder a servicios y conexiones sin necesidad de residir en las zonas más congestionadas de la costa. Respecto a municipios vecinos, se encuentra a menor distancia de Fuengirola (3.8 km hasta la estación de Carvajal) que de Torremolinos, permitiendo disfrutar de servicios de ambas localidades.
Las playas más cercanas, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita y Playa Las Viborillas, se encuentran a 2.3-2.4 kilómetros de distancia, accesibles en aproximadamente 5-10 minutos en coche. Sin embargo, la pronunciada pendiente del 10.6% hacia la costa hace que el acceso a pie sea considerablemente exigente físicamente. Para la práctica del golf, el campo de Pitch&Putt Benalmádena está a solo 1.2 km, mientras que campos de mayor tamaño como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) y Lauro Golf (7.9 km) requieren desplazamientos más largos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 11 kilómetros en línea recta, facilitando conexiones nacionales e internacionales. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas se encuentran a 3 km, en la estación de supercargadores de Fuengirola.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 263 metros sobre el nivel del mar influye significativamente en las condiciones climáticas de la propiedad. Con una media anual de 3,891 horas de sol, la zona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.1°C. Durante los meses de verano, la altura proporciona una ligera brisa y temperaturas más frescas que en la costa, ofreciendo un respiro natural del calor intenso. El período de baño en el mar se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación este de la vivienda garantiza luz solar durante las horas de la mañana, especialmente en la terraza superior. La diferencia térmica entre el pueblo y la playa puede ser de hasta 3-4°C, creando microclimas que moderan las temperaturas extremas y aumentan el confort durante los meses más cálidos del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad son Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita y Playa Las Viborillas, todas situadas entre 2.3 y 2.4 kilómetros de distancia. Aunque no son playas con Bandera Azul mencionadas en los datos, ofrecen acceso al Mediterráneo para actividades de baño y recreación. Para los aficionados al golf, el Pitch&Putt Benalmádena a 1.2 km proporciona una opción cercana para práctica ocasional, mientras que campos de 18 hoyos como el Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) y Lauro Golf (7.9 km) ofrecen experiencias más completas. En cuanto a instalaciones deportivas, el Club Hockey Benalmádena (1.4 km) y el Club de Raqueta (3.2 km) ofrecen alternativas para práctica deportiva. Los miradores cercanos como el Mirador del Madroño (3.6 km) y el Mirador del Lobo (3.9 km) proporcionan puntos panorámicos para disfrutar de las vistas del entorno natural de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo se posiciona en un punto intermedio entre la costa y zonas más elevadas de la municipalidad. A diferencia de la zona de Arroyo de la Miel, más turística y comercial, o Benalmádena Costa, orientada al sol y playa, el Pueblo ofrece un ambiente más residencial y tradicional. Su ubicación a 11 km del aeropuerto de Málaga y 7.6 km del Puerto Deportivo de Fuengirola lo sitúa estratégicamente para acceder a servicios y conexiones sin necesidad de residir en las zonas más congestionadas de la costa. Respecto a municipios vecinos, se encuentra a menor distancia de Fuengirola (3.8 km hasta la estación de Carvajal) que de Torremolinos, permitiendo disfrutar de servicios de ambas localidades.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 62 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Mayo | 16.7°C | 33 mm |
| Junio | 20.8°C | 7 mm |
| Julio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octubre | 17.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 71 mm |
Muy empinado
Comparativamente con otros proyectos en la Costa del Sol, esta propiedad en Benalmádena Pueblo ofrece una alternativa intermedia entre zonas exclusivas como Marbella y opciones más económicas como Torre del Mar o Mijas. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950 y Lantana Residencial en Mijas desde €205,000, esta vivienda a €410,000 justifica su diferencia por su ubicación en zona consolidada con acceso inmediato y vistas. Frente a desarrollos nuevos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad ofrece inmediatez de ocupación sin esperas de construcción y una estructura ya asentada. La principal diferenciación radica en su posición geográfica elevada que proporciona vistas y microclima particular, elementos valorados por quienes buscan residencias principales o segundas viviendas con carácter propio. Respecto a propiedades similares en Benalmádena Costa, esta opción ofrece ambiente más tradicional y alejado del bullicio turístico estival, manteniendo sin embargo buena conexión con servicios y zonas costeras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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