Maison mitoyenne située dans le quartier urbain de Benalmadena Pueblo, à Málaga. Cette propriété de 140 m² comprenant quatre chambres et trois salles de bain a été achevée en 2002. Située à 263 mètres d'altitude, elle offre une vue sur la mer depuis sa terrasse supérieure. La maison combine l'architecture andalouse traditionnelle avec des commodités modernes, dont un garage privé pour deux véhicules. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec accès aux commodités locales à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est positionnée dans le tissu urbain de Benalmadena Pueblo, à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette implantation offre un équilibre entre accès au village et proximité de la côte. La pente de 10,6% vers la mer rend la descente vers les plages à 2,3 km assez abrupte, créant un dénivelé significatif entre la propriété et le littoral.
La distribution sur quatre niveaux répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de propriétaires recevant régulièrement des invités. Les quatre chambres et trois salles de bain offrent un espace suffisant pour les résidents et leurs visiteurs. Le garage pour deux véhicules résout la problématique de stationnement fréquente dans les zones urbaines, tandis que la cuisine entièrement équipée et la terrasse arrière prolongent l'espace de vie quotidien.
Ce n'est pas une construction neuve mais une propriété existante livrée en 2002. L'ensemble de la structure est achevé et immédiatement habitable sans délai de construction. L'état de la propriété est décrit comme bon à excellent, indiquant un entretien régulier depuis sa livraison initiale. Aucun risque lié à des retards de chantier ou à des malfaçons de construction neuve.
La propriété est située à 263 mètres d'altitude avec une pente abrupte de 10,6% vers la mer, rendant l'accès à pied aux plages difficile. Malgré sa proximité avec le centre villageois, il n'y a pas de piscine sur le terrain. L'emplacement urbain implique moins d'intimité que dans un environnement résidentiel isolé. La propriété ne dispose pas d'espaces communs comme jardin ou piscine partagée.
Ref: VL457553
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace pour recevoir des invités. Les quatre chambres la rendent adaptée aux familles avec enfants ou aux propriétaires recevant régulièrement famille et amis. La proximité des commerces à distance de marche la rend attractive pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre entièrement d'une voiture pour les courses et activités quotidiennes. Pour les amateurs de la culture espagnole et du climat méditerranéen, Benalmadena Pueblo offre une expérience authentique avec le confort des commodités modernes. La pente raide vers la plage la rend moins adaptée aux personnes à mobilité réduite ou pour lesquelles l'accès direct à la plage est une priorité absolue. L'absence de piscine sur le terrain la rend moins intéressante pour les acheteurs dont le critère principal serait une piscine privée. La combinaison de village de montagne et de proximité côtière convient aux acheteurs recherchant le meilleur des deux mondes : la richesse culturelle d'un village andalou avec la possibilité d'atteindre rapidement la côte et les plages.
La maison présente un style de construction andalou traditionnel combiné à des commodités modernes. Les poutres en bois apparentes au plafond du salon et les sols en carrelage terre cuite sont caractéristiques de l'architecture régionale et contribuent à l'aspect authentique. La cuisine est entièrement équipée avec des armoires en bois et un carrelage autour du plan de travail, alliant fonctionnalité et esthétique. La qualité de construction se manifeste par l'état d'entretien, décrit comme bon à excellent malgré l'année de construction 2002. La présence de la climatisation offre un confort pendant les chauds mois d'été, tandis que l'orientation à l'est assure une fraîcheur naturelle dans l'après-midi. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique sans nécessiter de meubles supplémentaires. Les installations techniques telles que l'internet fibre optique et la télévision par satellite sont présentes, ce qui est important pour les résidents internationaux souhaitant rester connectés avec leur pays d'origine. La terrasse privée à l'étage supérieur est spacieuse et offre un espace extérieur avec intimité et vue. Le garage au sous-sol est un ajout pratique manquant dans de nombreuses anciennes propriétés espagnoles, offrant un espace de stationnement protégé pour deux véhicules.
Le prix de départ pour cette maison sur quatre niveaux est fixé à 410 000 €. Cette tarification reflète la surface habitable de 140 m², les quatre chambres et l'emplacement prisé de Benalmadena Pueblo. La valeur est accrue par la présence d'un garage privé pour deux véhicules, une commodité rare dans ce secteur urbain. La propriété est vendue partiellement meublée, ce qui réduit les coûts initiaux d'aménagement pour les nouveaux propriétaires. Comparé à des projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par sa localisation centrale et l'espace de vie supplémentaire.
Cette maison à Benalmadena Pueblo offre un rythme de vie urbain avec le charme d'un village andalou. La proximité immédiate des commerces, supermarchés et pharmacies facilite les tâches quotidiennes sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse privée du dernier étage, profitant de la vue vers la mer. Le caractère urbain de Benalmadena Pueblo garantit une animation tout au long de l'année, avec de nombreuses activités locales et une saison touristique active. Le quartier abrite un mélange de résidents locaux et de propriétaires internationaux, créant une atmosphère cosmopolite. Pour les familles avec enfants, une école primaire se trouve à proximité, tandis que les installations sportives comme les clubs de hockey et de tennis sont facilement accessibles. L'architecture andalouse traditionnelle avec ses poutres en bois apparentes et ses carrelages contribue à l'ambiance locale. La grande terrasse arrière offre un espace pour les rassemblements familiaux ou les moments de détente à l'abri de l'agitation du village.
Benalmadena Pueblo offre un environnement animé avec le charme traditionnel d'un village espagnol. La propriété se trouve à proximité du centre villageois, où les commodités quotidiennes comme les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied. Le caractère urbain implique une activité toute l'année dans le quartier. Les infrastructures de transport public sont bien développées avec cinq lignes de bus et trois gares ferroviaires dans un rayon de 4 kilomètres. Cela rend la région accessible sans dépendre entièrement d'une voiture, bien qu'un véhicule soit pratique pour transporter des courses lourdes ou visiter des zones plus éloignées. Pour les familles avec enfants, une école primaire est disponible à proximité immédiate, tandis que les soins médicaux sont accessibles à moins d'un kilomètre à l'hôpital local. La situation à 263 mètres d'altitude offre une meilleure qualité de l'air et des températures plus fraîches qu'au bord de la mer, ce qui est particulièrement apprécié pendant les mois d'été. La proximité des installations sportives comme les clubs de hockey et de tennis la rend attractive pour les résidents actifs.
La carte montre la position stratégique de la maison à Benalmadena Pueblo, à 263 mètres d'altitude avec vue vers la Méditerranée. L'emplacement combine la proximité du centre villageois avec l'accès à la côte à 2,3 kilomètres. La pente abrupte vers la mer est clairement visible, tout comme la proximité des commodités comme le supermarché, la pharmacie et le centre médical dans un rayon de 500 mètres. Les connexions avec les villes environnantes et l'aéroport sont bien indiquées.
Benalmadena Pueblo est situé au cœur de la Costa del Sol, entre les grandes villes de Málaga et Fuengirola. À 10 kilomètres de la ville de Málaga et de l'aéroport international, l'emplacement offre un équilibre entre accessibilité et une vie de village plus calme. La région est connue pour son mélange de culture espagnole traditionnelle et d'équipements touristiques modernes. Comparé aux villes côtières comme Torremolinos et Fuengirola, Benalmadena Pueblo offre une atmosphère andalouse plus authentique avec ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles étroites. En même temps, l'accessibilité de la côte et des équipements est excellente, ce qui en fait une destination populaire pour les touristes et les expatriés. La position sur une colline offre non seulement une vue mais aussi une protection contre l'agitation de la bande côtière.
La propriété est située à 366 mètres du supermarché le plus proche, ce qui rend les courses quotidiennes praticables à pied. Une pharmacie est accessible à 529 mètres, tandis que les soins médicaux sont disponibles à 1 kilomètre à l'hôpital local. Le littoral avec les plages comme Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas se trouve à environ 2,3-2,4 kilomètres. La pente abrupte de 10,6% signifie cependant que le retour à la propriété est physiquement exigeant. Pour un accès confortable à la plage, une voiture est recommandée. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 10 kilomètres, ce qui simplifie les voyages vers et depuis l'étranger. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch & Putt est accessible à 1,2 kilomètre, tandis que des terrains de golf plus importants comme Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf se trouvent à environ 8 kilomètres.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,1°C. La température varie en moyenne entre 10°C en hiver et 25°C en été. La situation à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures légèrement plus fraîches qu'au bord direct de la mer, offrant un soulagement pendant les mois d'été les plus chauds. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation à l'est de la propriété signifie que les chambres reçoivent le soleil du matin, assurant un réveil naturel et des températures agréables pendant les heures matinales. Les précipitations moyennes sont limitées, avec la plupart des pluies en hiver. La combinaison de l'altitude et de la proximité de la mer crée un climat modéré sans températures extrêmes, idéal pour une habitation toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas, toutes à environ 2,3-2,4 kilomètres de la propriété. Ces plages offrent des équipements méditerranéens typiques comme des clubs de plage, des possibilités de sports nautiques et des installations de restauration. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, les plages de cette région font généralement partie des mieux entretenues de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la proximité du Golf Benalmadena Pitch & Putt à seulement 1,2 kilomètre est un avantage. Cela offre la possibilité d'une partie rapide de golf sans avoir à parcourir de grandes distances. Pour des terrains de golf plus exigeants, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf sont accessibles à environ 8 kilomètres. Les installations sportives dans le voisinage immédiat comprennent le Club Hockey Benalmadena à 1,4 kilomètre et le Club de Raqueta à 3,2 kilomètres. Le Polideportivo Arroyo de la Miel à 3,4 kilomètres offre diverses possibilités sportives. Le Mirador del Madroño et le Mirador del Lobo, respectivement à 3,6 et 3,9 kilomètres, offrent des points de vue pour les randonneurs et les amoureux de la nature.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo est situé au cœur de la Costa del Sol, entre les grandes villes de Málaga et Fuengirola. À 10 kilomètres de la ville de Málaga et de l'aéroport international, l'emplacement offre un équilibre entre accessibilité et une vie de village plus calme. La région est connue pour son mélange de culture espagnole traditionnelle et d'équipements touristiques modernes. Comparé aux villes côtières comme Torremolinos et Fuengirola, Benalmadena Pueblo offre une atmosphère andalouse plus authentique avec ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles étroites. En même temps, l'accessibilité de la côte et des équipements est excellente, ce qui en fait une destination populaire pour les touristes et les expatriés. La position sur une colline offre non seulement une vue mais aussi une protection contre l'agitation de la bande côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Comparé à d'autres projets de la région, cette maison à Benalmadena Pueblo se distingue par sa combinaison d'emplacement villageois authentique et de commodités modernes. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont souvent situés dans des développements plus récents et planifiés, cette maison offre une expérience de vie plus traditionnelle dans un village espagnol existant. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se concentre davantage sur un style de vie côtier moderne, tandis que cette maison à Benalmadena Pueblo offre un équilibre entre authenticité culturelle et accès aux commodités modernes. Le prix plus élevé de 410 000 € est justifié par la surface habitable plus grande de 140 m², les quatre chambres et la situation centrale à Benalmadena. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve, cette propriété existante offre plus de caractère avec des éléments traditionnels comme les poutres en bois et les sols en carrelage terre cuite. La proximité à la fois du centre villageois et des installations sportives la rend plus attrayante pour les personnes qui combinent un style de vie actif avec une intégration culturelle, tandis que de nombreux projets côtiers se concentrent davantage sur des besoins purement touristiques ou récréatifs.
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