Ein vierstöckiges Reihenmittelhaus in Benalmadena Pueblo, das andalusischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehweite zu täglichen Einrichtungen. Mit einer Wohnfläche von 140 m², vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Die östliche Ausrichtung gewährleistet Morgenlicht, während die private Terrasse im obersten Stockwerk Meerblick ermöglicht. Die Fertigstellung erfolgte 2002, wodurch die Immobilie bereits eine etablierte Präsenz in der Nachbarschaft hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Benalmadena Pueblo auf 263 Meter über dem Meeresspiegel. Die Nähe zur Küste (2,3 km zum nächsten Strand) kombiniert mit städtischer Infrastruktur schafft eine balanced Lage. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken und andere tägliche Einrichtungen. Die Höhe bietet gleichzeitig Küstennähe und Aussichtspunkte, ohne direkt im Trubel der touristischen Zentren zu liegen.
Das vierstöckige Layout erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch klar abgetrennte Bereiche. Die Erdgeschossgarage bietet praktischen Stauraum und direkten Zugang, während die Wohnbereiche in den oberen Etagen Privatsphäre gewährleisten. Die separate Küche und der große Innenhof schaffen Möglichkeiten für gesellschaftliche Anlässe. Die vier Schlafzimmer verteilt auf zwei Etagen eignen sich für Familien oder die Aufnahme von Gästen. Die private Terrasse im obersten Stockwerk dient als flexibler zusätzlicher Raum.
Das Projekt wurde 2002 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im eigentlichen Sinne. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Zustand, der über die Jahre gewartet und modernisiert wurde. Anders als bei Neubauprojekten sind hier alle Gemeinschaftsanlagen bereits vollständig ausgebaut und die Umgebung durchgewachsen. Die Bausubstanz entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre, was sich in der Raumaufteilung und den verwendeten Materialien widerspiegelt.
Die Immobilie bietet keine gemeinschaftlichen Anlagen wie Swimmingpools oder Fitnesscenter, die in vielen Neubauprojekten Standard sind. Die steile Neigung von 10,6% zum Strand hin macht den Fußweg ans Meer anstrengend, besonders an heißen Tagen. Das Fehlen eines Aufzugs könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität ein Hindernis darstellen. Die Lage in 263 Meter Höhe bedeutet, dass der Meeresblick zwar vorhanden ist, aber nicht so direkt wie bei direkt am Meer gelegenen Objekten.
Ref: VL457553
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Familien, die einen Hauptwohnsitz in Spanien suchen, mit Schulen in der Nähe und ausreichend Platz für mehrere Personen. Auch für Personen, die ein zweites Zuhause an der Costa del Sol wünschen und Wert auf etablierte Nachbarschaften statt auf reine Touristikgebiete legen, ist dies geeignet. Die vertikale Anordnung der vier Ebenen bietet Privatsphäre für Mehrgenerationenfamilien oder die Möglichkeit, eine Ebene als Gäste- oder Bürofläche zu nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen (1,2 km zum nächsten Golfplatz) spricht Sportbegeisterte an, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Flughafen (10 km) Pendler und häufig Reisende anspricht. Die Existenz einer private Garage wird von Autobesitzern geschätzt, die in der Region parkplatzprobleme vermeiden möchten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe schafft einen Lebensstil, der sowohl Alltagspraxis als auch Urlaubsgefühl vereint.
Die Immobilie wurde mit Materialien und einer Ausstattung versehen, die dem Baustandard des Jahres 2002 entsprechen. Die Holzschränke in der Küche bieten ausreichend Stauraum und haben sich über die Jahre bewährt. Die gefliesten Böden im gesamten Haus sind pflegeleicht und für das spanische Klima geeignet. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die presence von Glasfaserinternet ermöglicht moderne Anschlussfähigkeit. Die teilweise Möblierung erleichtert den Einzug, während die private Garage als zusätzlicher nutzbarer Raum dient. Die exzellente bis gute Erhaltung der Immobilie zeugt von regelmäßiger Wartung und Pflege. Die technischen Installationen entsprechen zwar nicht den neuesten Energiestandards, erfüllen jedoch alle grundlegenden Anforderungen eines modernen Haushalts.
Das Reihenmittelhaus ist zu einem Preis von €410.000 verfügbar, was dem regionalen Immobilienmarkt in Benalmadena Pueblo entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt der Preis im mittleren bis höheren Segment, was sich durch die etablierte Lage, die Größe und die Ausstattung rechtfertigt. Die Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern und 140 m² Wohnfläche ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Personen, die Wert auf Raum legen. Die bereits 2002 erfolgte Fertigstellung bedeutet, dass keine zusätzlichen Neubauprozenten anfallen, was im Vergleich zu neuen Projekten ein finanzieller Vorteil sein kann.
Das Leben in diesem Reihenmittelhaus ist von einer ausgewogenen Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung geprägt. Morgens genießen die Bewohner das Frühstück in der zur Ostseite ausgerichteten Küche, bevor sie die täglichen Erledigungen zu Fuß erledigen, der Supermarkt liegt nur 366 Meter entfernt. Der Alltag wird von der praktischen Aufteilung des Hauses bestimmt: die Kinder schlafen im zweiten Stock, während die Eltern im dritten Stock ihre Privatsphäre haben. Der große Innenhof dient als Treffpunkt für Familienaktivitäten oder als ruhiger Rückzugsort zum Lesen. Nachmittags bietet die private Terrasse mit Meerblick Platz für Entspannung oder Arbeiten im Freien. Die Nähe zu Golfanlagen und Stränden ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltung, während die abendlichen Essengehen in den 15 Restaurants der Umgebung das kulinarische Angebot bereichern. Die gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage erlaubt es, ohne Auto zum Bahnhof (1,8 km) zu gelangen, um die Küstenorte zu erkunden.
Die Umgebung des Reihenmittelhauses ist durch eine funktionale Infrastruktur gekennzeichnet, die ein angenehmes Alltagsleben ermöglicht. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés, was tägliche Erledigungen zu Fuß erlaubt. Das Krankenhaus liegt nur 1,0 km entfernt und gewährleistet schnelle medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit fünf Buslinien und drei Bahnhöfen in weniger als 4 km Entfernung gut ausgebaut, was insbesondere für Menschen ohne Auto wichtig ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (10 km) macht Reiseaktivitäten einfach, während die Entfernung zur Küste (2,3 km) den regelmäßigen Badebesuch ermöglicht. Die 15 Restaurants im Umkreis bieten kulinarische Vielfalt, und die zwei Banken vor Ort erleichtern die Erledigung von Finanzgeschäften. Die Infrastruktur ist somit so dicht, dass auf ein Auto nicht unbedingt verzichtet werden muss, insbesondere wenn man sich hauptsächlich in der Umgebung von Benalmadena bewegt.
Die Karte zeigt das Reihenmittelhaus in Benalmadena Pueblo, gelegen zwischen den Küstenbereichen und dem bergigen Hinterland. Die strategische Position ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Einrichtungen als auch den Zugang zu Natur und Meer. Die Darstellung der Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Verkehrsknotenpunkten verdeutlicht die vielfältigen Verbindungsmöglichkeiten der Region und die zentrale Lage des Objekts innerhalb der Infrastruktur der Costa del Sol.
Benalmadena Pueblo nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es das ursprüngliche Dorfgebiet von Benalmadena darstellt und sich damit von den touristischeren Küstenbereichen wie Benalmádena Costa unterscheidet. Die Lage in 263 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine alternative zur direkten Küstenlage mit besserer Aussicht und weniger Sommerhitze. Gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (etwa 15 km) und Fuengirola (etwa 7,6 km) gegeben, wodurch städtische Infrastruktur und Kulturangebot leicht erreichbar sind. Die Position zwischen Torre del Mar im Osten und Estepona im Westen macht Benalmadena Pueblo zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol, ohne den Trubel der reinen Touristenzentren.
Die strategische Lage des Reihenmittelhauses ermöglicht gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas sind jeweils etwa 2,3-2,4 km entfernt, was in etwa 10-15 Minuten Fahrtzeit oder einer 30-minütigen Wanderung entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 10 km entfernt und damit in 15-20 Minuten leicht erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) sowie zu zwei weiteren Golfplätzen in etwa 8 km Entfernung. Die Städte Fuengirola mit seiner Marina und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 7,6 km entfernt. Die Anbindung an die Bahnstation Torremuelle (1,8 km) ermöglicht einfache Verbindungen entlang der Küste. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen macht das Leben komfortabel und vielfältig, ohne dass man auf einen eigenen PKW angewiesen ist.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmadena Pueblo ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,1°C und einer Bandbreite von 10-25°C throughout das Jahr. Die Lage in 263 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, ohne die direkt an der Küste spürbare Schwüle. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen das Wasser Temperaturen von mindestens 20°C erreicht. Die steile Neigung von 10,6% zum Meer hin prägt das Landschaftsbild und schafft zugleich Aussichtspunkte mit Panoramablick. Die Kombination aus Höhenlage und Küstennähe ermöglicht ein Mikroklima, das sowohl für Landwirtschaft als auch für menschliches Wohlbefinden als ideal gilt. Die durchschnittlichen Temperaturen machen das Haus ganzjährig bewohnbar, ohne dass aufwändige Heiz- oder Kühlsysteme notwendig wären.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden (Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita, Playa Las Viborillas) bietet vielfältige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Erholung. Diese Strände sind jeweils etwa 2,3-2,4 km vom Reihenmittelhaus entfernt und damit leicht erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der großen Auswahl an Golfplätzen in der Umgebung, beginnend mit dem nahegelegenen Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) bis hin zu größeren Anlagen wie dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Sportliche Aktivitäten sind auch durch die nahegelegenen Sportzentren wie Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) möglich. Für Wanderungen und Naturerlebnisse bieten die Aussichtspunkte Mirador del Madroño (3,6 km) und Mirador del Lobo (3,9 km) Panoramablicke über die Küste und das Hinterland. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht die Region für aktive Menschen besonders attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es das ursprüngliche Dorfgebiet von Benalmadena darstellt und sich damit von den touristischeren Küstenbereichen wie Benalmádena Costa unterscheidet. Die Lage in 263 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine alternative zur direkten Küstenlage mit besserer Aussicht und weniger Sommerhitze. Gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (etwa 15 km) und Fuengirola (etwa 7,6 km) gegeben, wodurch städtische Infrastruktur und Kulturangebot leicht erreichbar sind. Die Position zwischen Torre del Mar im Osten und Estepona im Westen macht Benalmadena Pueblo zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol, ohne den Trubel der reinen Touristenzentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Reihenmittelhaus in Benalmadena Pueblo eine ausgewogene Balance zwischen Preis und Ausstattung. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich günstiger sind, bieten diese Projekte oft weniger Wohnfläche oder eine weniger zentrale Lage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) wiederum liegt weiter westlich und damit weiter entfernt von Málaga und dessen Flughafen. Die Lage in Benalmadena Pueblo zeichnet sich durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, die in anderen reinen Küstenprojekten oft nicht gegeben ist. Die etablierte Nachbarschaft und die bereits vorhandene Bausubstanz seit 2002 geben dem Objekt eine Stabilität, die bei Neubauprojekten oft erst nach Jahren erreicht wird. Die 140 m² Wohnfläche sind für den Preis von €410.000 vergleichsweise großzügig, besonders im Kontext der guten Infrastruktur und der Nähe zu sowohl Küste als auch Bergregion.
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