Четироспратна вила у Беналмадени Пуебло, Малага, која нуди просторан смештај од 140 м². Ова полукућа са четири спаваће собе и три купатила представља зрело стамбено решење у урбаном окружењу са близом плажа и свих неопходних услуга. Изграђена 2002. године, комбинује андалузијски стил са модерним погодностима, укључујући гаражу за два возила и терасу са погледом на море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на 263 метра надморске висине у Беналмадени Пуебло, са стрмим нагибом од 10,6% према обали. Урбана локација обезбеђује непосредну близину трговина, ресторана и основних услуга. Планинска позиција нуди поглед на море уз повећану приватност и мању густину насеља у односу на приобалне зоне.
Структура са четири спрата омогућује логичну организацију простора која задовољава различите потребе становања. Приземље нуди решења за паркирање, први спрат за заједничке активности, други за приватност и спавање, док трећи нуди флексибилан простор који се може прилагодити разним потребама. Затворена гаража за два возила представља значајну погодност у овој урбаној средини.
Објекат је завршен 2002. године што указује на зрелу грађевину без фазе изградње или неочекиваних кашњења. Све просторије су у потпуности функционалне и спремне за коришћење без потребе за додатним улагањима у завршне радове. Поставка објекта одражава устаљене стандарде градње из периода изградње.
Објекат нема базен, који је често очекиван у стамбеним јединицама на Коста дел Солу. Због положаја на узвишици, долазак до плаже захтева коришћење возила или ходање уз стрмину, што може бити ограничење за особе са ограниченом покретљивошћу. Трећи спрат представља отворен простор без унутрашњег зида, што ограничава акустичну приватност.
Ref: VL457553
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже просторан стан у урбаном окружењу са близином плажа и свих неопходних услуга. Структура са четири нивоа погодна је за породице са децом или оне које често примају госте, захваљујући одвојеним зонама за спавање и боравак. Положај у Беналмадени Пуебло привлачи оне који желе да избегну најгуше туристичке зоне али ипак имају приступ плажама и објектима. Стање објекта без потребе за реновирањем чини га погодним за оне који желе да се уселе без додатних инвестиција. Флексибилан простор на трећем спрату пружа могућност адаптације по потреби становника.
Објекат показује квалитетне материјале који су издржали период од изградње 2002. године. Дрвени елементи намештаја и ормарића указују на солидну израду, док керамичке плочице које се користе у кухињама и купатилима представљају трајно и практично решење за медитеранско окружење. Структура крова са дрвеним гредама у дневном боравку додатно појачава утисак квалитета. Клима уређаји, опрема за сателитску телевизију и приступ бежичном интернету кроз оптички кабл одражавају модернизацију која је обављена током година. Затворена гаража за два возила представља значајну конструкцијску погодност која доприноси укупној вредности објекта.
Почетна цена од 410.000 евра одражава вредност за четвороспратну вилу са четири спаваће собе у Беналмадени Пуебло. Упоређујући слична својства у региону, објекат се позиционира у средњем ценовном рангу. Поседовање затворене гараже за два возила у урбаном подручју представља додатну вредност узимајући у обзир ограничене могућности паркирања у овом делу Коста дел Сола. Цене се крећу у зависности од тачног положаја и стања намештаја.
Ова локација нуди комбинацију урбаног живота и близине медитеранске обале. Дневна рутина може укључивати куповину у локалним продавницама на удаљености од само 366 метара, посете ресторанима у окружењу или шетање до блиског Болнице за 1,0 километар. Ујутру, источна оријентација омогућује природну светлост у главним просторијама, док поподне проводите на тераси са погледом на море. Блискост голф терена и спортских центара пружа могућност рекреативних активности без дугих путовања. Станичне линије возова на удаљености до 1,8 километара омогућују лак приступ оближњим градовима.
Живот у овом подручју одликује се мешавином локалног карактера и туризма. Са 32 локална празника годишње, заједница задржава живахну атмосферу током целе године. Основне услуге као што су продавнице, банке и апотеке доступне су у кругу од 2 километара, што олакшава свакодневне обавезе. Образовне могућности укључују једну основну школу у близини. Постојећа инфраструктура са 5 линија јавног превоза и 50 станица пружа добру повезаност са оближњим местима. Са 800 трансакција некретнина у области, тржиште показује сталну интересовање за овом локацијом. Надморска висина од 263 метара обезбеђује пријатније температуре током летњих месеци у поређењу са приобалним зонама.
Карта приказује стратешки положај Беналмадене Пуебло на узвишици изнад медитеранске обале. Више насеље нуди панорамске погледе на море уз одржавање аутентичног андалузијског карактера. Путеви који се спуштају ка обали визуелно илуструју стрм нагиб терена, док мрежа улица у насељу показује урбану структуру са лаким приступом до локалних услуга.
Беналмадена Пуебло заузева стратешку позицију између Малаге и Фуенгироле дуж коста дел Сола. Насеље на узвишици нуди поглед на обалу уз истовремено дистанцирање од најинтензивнијих туристичких зона. Положај омогућује лак приступ оба већа града - Малага на истоку и Фуенгирола на западу. Ова централна позиција у региону чини Беналмадену погодном базом за истраживање целе Коста дел Сол регије. У поређењу с обалским насељима, Пуебло нуди више аутентичнији шпанско атмосферу и локални карактер.
Плаже Арројо Ондо, Бонита и Лас Виборилас налазе се на удаљености од 2,3 до 2,4 километра, што омогућује лак приступ медитеранској обали. Међутим, стрм нагиб од 10,6% захтева коришћење возила за оне који нису вежбани. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 11 километара, што чини међународна путовања практичним. Голф терени укључују Голф Беналмадена Питч&Пат на само 1,2 километра, док већи терени као што су Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез и Лауро Голф удаљени су око 8 километара. Луксузне марине као што је Пуерто Депортиво де Фуенгирола налазе се на 7,6 километара, нудећи могућност пловидбе и друштвених актив.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 263 метра надморске висине утиче на локалну климу, пружајући благи микроклиматски ефекат. Годишња просечна температура од 17,1°C са варијацијама између 10-25°C ствара пријатне услове за живот током целе године. Са 3.891 сати сунчане светлости годишње, ово подручје спада међу најсунчаније у Европи. Период за пливање траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина ствара природну проветриваност што доприноси укупном комфорту, посебно током летњих месеци када приобалне зоне могу бити преувек вруће.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се три плаже: Арројо Ондо, Бонита и Лас Виборилас, све на удаљености од око 2,3 километра. Ове плаже пружају класичан медитерански искуство са финим песком и кристалним водама. За љубитеље голфа, Голф Беналмадена Питч&Пат на само 1,2 километра нуди лако доступну рекреативну активност, док већи голф терени као што су Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез и Лауро Голф нуде изазовнија искуства на удаљености од око 8 километара. Спортски центри као што су Клуб Хокеј Беналмадена и Клуб де Ракета пружају могућности за унутрашње активности на удаљености до 3,2 километра.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Пуебло заузева стратешку позицију између Малаге и Фуенгироле дуж коста дел Сола. Насеље на узвишици нуди поглед на обалу уз истовремено дистанцирање од најинтензивнијих туристичких зона. Положај омогућује лак приступ оба већа града - Малага на истоку и Фуенгирола на западу. Ова централна позиција у региону чини Беналмадену погодном базом за истраживање целе Коста дел Сол регије. У поређењу с обалским насељима, Пуебло нуди више аутентичнији шпанско атмосферу и локални карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 62 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.6°C | 53 mm |
| Април | 14.5°C | 36 mm |
| Мај | 16.7°C | 33 mm |
| Јун | 20.8°C | 7 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 2 mm |
| Септембар | 21.3°C | 9 mm |
| Октобар | 17.5°C | 52 mm |
| Новембар | 13.6°C | 77 mm |
| Децембар | 11.0°C | 71 mm |
Веома стрмо
У поређењу са сличним објектима у региону, ова вила у Беналмадени Пуебло нуди баланс између цене и локације. Аквамар у Торре дел Мар почиње од 269.950 евра али нуди мању близину главним центрима. Лантана Резиденцијал у Мијасу са почетном ценом од 205.000 евра може бити приступачнија, али нема директан поглед на море. Етерна Хомес 2 у Естепони са ценом од 259.000 евра нуди модернија решења али са већом удаљеношћу од Малаге. Беналмадена Пуебло се истиче специфичним андалузијским шармом и културним идентитетом који недостаје у новијим развијеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID